美女凶猛-第136部分
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“一凡，你的意思是说我们去寻找风险投资？”磨磨问道。
“一无项目，二无资历，以我们目前拥有的条件来看，不会有哪个风险投资家会脑子进水，把钱投给我们这些不名一文的年轻人的。”任一凡摇了摇头说道。
“起点低了不行，风险投资不可能……”磨磨有点胡涂了，“一凡，你就直说吧，你认为这个公司的起点多高才是合适的？”磨磨问道。
“起点当然是越高越好。
我调查过，如果想使公司一开业就具备和A市这个领域里的一流公司竞争的力量，我们的注册资金最少需要200人民币。”
“200？！”磨磨有些吃惊，他想了想，迟疑着说道：“……一凡，我不知道你能拿出多少钱来，我的钱归置到一块，再少借点的话能拿出十万。”
“回A市前我回了趟家，给父母留了些钱，现在除了这房和车，现金我有30万。”
“……”磨磨看着任一凡没有再说话，他的意思很明显，那是在问‘这不是还差得远着吗？’
“钱的事儿我去想办法，成立公司的事情今天就算定下来了，回头我们联系方宁和不离他们，看看他们有没有兴趣和我们一起干。”
“……好吧，真不知道你去哪里能找来200……”磨磨点头嘟哝了一句。
当天晚上，任一凡、磨磨、方宁、游不离、王欢五个人齐聚无名火锅城，方宁游不离对任一凡发起公司的想法非常赞同，同时表示愿意积极参与，王欢当然也夫唱妇随。几个人在一个精致的包房里热火朝天地讨论着，畅谈着未来。
在出资方面，方宁说自己能拿出15万，游不离王欢刚结作室又添置了一台喷绘机，家里只剩下10万，全部拿出来。这样一来，几个人共有65万元的资金，比任一凡设想的200万的注册资金仍有缺口。
第七卷 第二十五章 非凡公司
更新时间：2008…11…28 23：02：43 本章字数：4381
于注册资金的问题，虽然开始时大家的意见并不统一都认同了任一凡的理论，只是这135资金的缺口让大家感到很难，虽然任一凡说他去想办法，但每个人心里都明白，135不是个小数目，以任一凡现在的情况，不是轻易就能借到的。
“……实在不行，我和赵方方说说，他也许能借给我。”在讨论借钱这个问题的时候，方宁忽然小声说道。
“赵方方？他会借给你？”磨磨马上问道。大家也一齐把目光投向了方宁，方宁看了大家一眼，脸有些红了。
“噢……”王欢恍然大悟般地拉了个长音说道：“我知道了，宁宁，你一定是和那个赵方方处朋友了吧？”
方宁微笑着没有说话，等于是默认了。
“好事情啊。
”游不离点点头说道：“赵方方人不错，家世好人长得也帅，宁妹，你眼光不错嘛。”
“宁宁，向大家汇报一下恋爱经历吧，那个赵方方用什么方法把你给骗到手的？”王欢调皮地逗方宁。
“胡说什么啊？”方宁眼含笑意白了王欢一眼，大大方方地说道：“不是骗，是追。自从世纪畅想做了德佑的业务之后，他就一直追我，起初我不理他，因为我的心上人不是他那种类型的，但没想到越不理他他却追得越用功，后来就被他感动了。相处之后发现他人其实也很好的，是一个肯负责任的男人，如果没有特殊情况，我们打算明年结婚。”
“哟嗬，那咱们先别提借钱的事了，为了这个好消息，大家先干一杯庆祝一下吧！”游不离说着，举起了酒杯。
“对对对，该庆祝该庆祝！”磨磨马上举起了酒杯，任一凡本以为听到这个消息后磨磨的表情会不自然。但他看上去竟一点反应也没有，真的就是觉得这件事该庆祝，倒是自己。心里反而忽然泛起某种莫名的酸意。
但那只是短短的一瞬。很快就被深深的欣慰淹没了。任一凡举起酒杯，看着方宁笑了，“宁宁，别的不多说了，祝福你！来，大家一起干！”
五只酒杯碰在一起，方宁面若桃红，和大家一起干了杯中酒。
“如果我和方方说我们几个好朋友要一起成立一间公司需要他应该会借给我地。这样的话就省得再去花时间到处去找钱了。我们的公司也就能很快开始做生意了，这样效率才高嘛你说呢凡哥？”放下酒杯，方宁拾起了刚才地话题，看着任一凡说道。
“宁宁，也许公司将来真地需要赵方方地帮助。但不是现在。”任一凡先看了看方宁又环视着所有四个人认真地说道：“刚才大家一起讨论过，之所以在公司起步的时候就投入200。是想使公司一成立就有一个较高的起步点，以利未来的快速发展。但与此同时，公司的经营风险也大大增加了，做为公司的主要发起人和决策者，这个风险必须由我来承担，也只能由我来承担。我相信135的资金缺口自己会很快酬到的，这里反而要提醒大家格外注意的是，你们要看到自己地投资风险。我必须把丑话说在前面，我不能保证我们未来地公司一定赢利，也不能保证它不亏损，甚至于亏得一分不剩也是有可能的，大家要有这个心理准备。”
“凡凡，如果算上你要借的那135，你自己投了165都不怕我怕什么啊？
大不了继续去打工呗。”磨磨不以为然，一脸无所谓地说道。
“就是，一凡，你不必多说，我们都明白，你就整吧。”游不离沉声说道。方宁也紧跟着点了点头。
“好。那这件事就这么定了。”任一凡看了看几个人点点头说道：“下一步我去找钱，公司的其它细节事项等钱到账之后再说。”
“行。”“成。”四个人互相看了看，都点了头。
“凡哥，今天趁着大家的兴致高，我们一起来给未来地公司起个名字怎么样？”王欢兴致勃勃地提议道。
“好啊！”大家异口同声地说。
“叫‘五创’怎么样？表示我们五个好朋友一起创业？”王欢用询问地目光看着大家热情地说。
“那叫‘世纪腾飞’怎么样？我们大家都是从‘世纪畅想’出来的，寓意超越过去，实现事业地腾飞？”看来王欢还是个颇为爱好起名的人，看大家对自己起的第一个名字没什么反应，马上又说道。
“好是好，但感觉稍微差了那么一点，欢子，要不你再想想？”游不离好像很了解王欢的嗜好，不想打击她的积极性。王欢瞪了他一眼，不说话了。
方宁、磨磨、任一凡仍然沉思着不做声。
“……叫‘非凡’怎么样？”沉默了一会儿，磨磨慢吞吞地说道。
“‘非凡’？”方宁眼睛一亮，嘴里念了一遍，然后看着任一凡说道：“这名字刚听到虽然感觉有些张扬，但叫起来朗朗上口，酝含着一种年轻人特有的活力和冲劲儿，而且暗合公司的精神领袖——凡哥的名字，我看可以！”
“越是非凡的，就越是平凡的。平凡是什么？对创业者来说，不管是想法还是行为，最平凡的就是希望能创造出非凡的财富神话，从这个角度上来说，这个名字并不张扬，反而有一种返璞归真的气质。”游不离一边沉思着一边说道。
“行啊！”坐在游不离旁边的磨磨猛地一拍他的
大声说道：“不愧是兄弟，能体会到我的意思！”
“呵呵，那是……”游不离笑了，几个人同时把目光投向了任一凡。
“通过！”任一凡微笑着环视大家，点着头说道。
散了之后，方宁和赵方方有约先走了；游不离和王欢回工作室加班；等三个人走了之后，磨磨问任一凡准备上哪儿去找那135万。
“我去找朱东槐。”任一凡淡淡说道。
“高利贷？！”磨磨的眼睛瞪得老大，“凡凡，你疯了？如果生意失败你会倾家荡产的！”
“哈哈……”任一凡笑了，拍着磨磨的肩膀坚定地说道：“兄弟，比倾家荡产更糟的情况我已经经历过不只一回了，还会怕吗？失败一向钟情于弱者。
可以肯定，你、我都不是她理想的情人，如果失败一定要加注在我身上。那是她看走了眼。最终也会远离我的！”
CE酒吧。九号桌，任一凡和章晓萌对坐着。
经过一段时间的接触，任一凡不但看得出章晓萌对自己的好感，也体会到了她令自己频频心动的开朗和温柔。
在清楚地意识到了这一点之后，他把这种心动地感觉深深压制在心底深处。虽然十五个月前自己曾亲手摧毁了和叶琳的那段感情，但潜意识里，他拒绝承认那段感情已经消亡，还在期待着奇迹的出现！
“白天本想打电话给你地，怕打扰你。今天工作地事忙得怎么样啊？”今天晚上章晓萌看上去出奇地漂亮。星眸流转，柔情似水。
要说她对任一凡昨天说‘今天开始工作’这句话一直有着一种强烈地好奇，这种好奇说白了，其实是她对任一凡已经有了一种真实的牵挂，她知道。自己已经在不知不觉中爱上了这个任一凡了。整整一天。她一直在CE酒吧等他出现，她甚至已经想好了。如果八点半任一凡还不来的话，就给他打电话。
“今天和几个朋友讨论了一下开公司的事儿。”任一凡有点不敢看章晓萌的眼睛，“已经决定一起做个公司。”
“这样啊，”章晓萌点点头，“能问问你们公司准备做什么业务吗？”
“当然可以！我们准备做房地产营销策划和销售代理。”任一凡微笑着说。
“房地产营销策划和销售代理？是不是说你们公司的业务分成了营销策划和销售代理两部分，营销策划相当于替房地产商出主意，而销售代理是帮房地产商卖房子？我不懂啊，全当是向你学习拉。”章晓萌俏皮地说。
“你理解的基本正确。”任一凡继续点头微笑。
“……可是，虽然理解是正确的，但我对你们的具体工作却一无所知……”章晓萌亮了下鲜红地舌尖，现出一副不好意思又谦虚好学地表情。
任一凡当然知道，章晓萌这样说无非是想听自己讲讲这方面的知识，于是稍做停顿，把语言在脑海里组织了一下之后说道：“这么说吧，所谓的房地产策划营销是我们这种公司与房地产开发商联手，与之共同完成的一项系统工程。这项工程分为前、中、后三个阶段，前期工作包括土地判断与评估、楼盘开发定位、市场可行性研究、建筑策划、建筑设计、推广时间计划节点和开盘工作等等；而中期工作则包括楼盘形象包装、市场推广、工程会议；后期工作有楼盘交付使用、余房销售与物业管理等等，所有这些工作的最终目地是为开发商取得理想地推广效果和销售业绩，当然，如果完成了这一目标，我们也是必然的受益者。”
“好复杂好专业喔！”听任一凡这么一说，章晓萌瞪大了眼睛，“真是隔行如隔山，如果你不说，我做梦都想不到所谓地房地产营销策划要做这么多工作！”
“呵呵……”看到章晓萌的这种反应，任一凡笑了，“从理论上讲，我们在承接一个新楼盘的策划营销工作后，其中的每一个阶段、每一个环节我们都要参与其中，为房地产开发商充当智囊团、思想库的角色；在具体的操作上，我们要尽可能地对与目标楼盘相关的外部及内部资源进行优化整合，尽可能地提升楼盘的附加值，制定营销计划并统筹执行的过程。但实际的情况是，很多房地产开发商在做项目决策的时候，总会有公司老总先拍脑门后拍大腿的情况发生。”
“……先拍脑门后拍大腿是什么意思啊？”章晓萌不明白了。
“先拍脑门的意思是一切想当然的盲目决策；后拍大腿当然就是等后来情况不妙的时候后悔莫及了嘛。”任一凡笑着解释道。
“呵呵……有意思，你接着说啊。”章晓萌笑道。
“……因为有房地产公司老总先拍脑门后拍大腿的情况，所以，我们这种策划销售公司经常会临危受命，开发商常常感觉到自己的楼盘在面临销售困境的时候才会想到我们。如果开发商从没拿地之前或一拿到地，就认识到房地产营销策划对自己将要开发楼盘的重大意义并加以重视的话，也许他们就不会找我们这种公司做合作伙伴，而是自己成立专门的部门做这件事了。”任一凡很耐心地解释着。
“噢，那我想问问你，”听了任一凡的这番话，章晓萌眼珠一转，“你做为房地产营销策划方面的专家，是喜欢从一开始就参与到房地产开发商的项目中呢还是喜欢等开发商觉得有问题的时候来找你呢？”
第七卷 第二十六章 一三五万
更新时间：2008…11…28 23：02：43 本章字数：3332
应该说这两种情形各有利弊，从一开始就参与其中对质的公司来说，利在可以把握楼盘从开发到销售的全过程，工作相对好做，而且不必付出太大的代价，换句话说就是在这种情形下我们的风险较小；弊在既然全程参与，那么公司势必要花费大量的时间精力在这个项目上，人力资源赢利效率相对要低一些，而风险小的同时，收益和利润自然也就小。”
停顿了一下，任一凡继续说道：“……相比之下我比较喜欢后一种情形。因为这样的话，公司投入项目的时间相对较短，可以在短时间内赚取更大的利润！……应该说这样做是有一定的投机性的，但从某种角度来说策划本身就是有技术含量的犯规，出其不意，出奇制胜，呵呵……”说到后来，任一凡笑起来。
“但你说过啊，这么做的风险大。”章晓萌质疑。
“是啊，风险的大小总是和收益的大小共生共存，很公平。”任一凡点头。
“那我还想问你，如果开发商找到你让你帮助他们销售已经遇到问题的楼盘，你的风险在哪里呢？”
“在这种情形下，如果我们与之合作，绝大多数的情况是我们将为开发商代理销售他们已经建好或既将建好的楼盘。在这种情况下，与开发商签订销售代理协议时，公司往往需要向对方支付一定数额的保证金或者承诺垫资代理销售楼盘的前期销售费用，也就是说公司需要先花钱，这样一来，风险也就产生了。”任一凡看章晓萌问得认真、听得仔�
