地产式爱情-第192部分
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单光荣朝正和何厚土聊着的沙雄、魏光明招招手喊道：“小沙、老魏，你俩过来一下！”
沙雄、魏光明立刻走过来，齐声问：“夏书记、单市长，叫我们吗？”
“来，给杨董说说我们北水开发区的新规划！”夏天说。
魏光明笑道：“说这事啊？杨董，如今的北水开发区足足有一百平方公里，是集深水良港、现代贸易、现代服务业于一体的综合性城市新区。区内将规划建设北水文化产业园；集星级酒店、商业、娱乐于一体的城市综合体；以电子产品为龙头的高新产业园；进出口贸易为主体的免税港区等等。这可是一个十五年规划的中期战略目标啊！”
杨隐笑道：“这样听来，北水开发区前途辉煌啊！”
沙雄接道：“说起来，这个北水开发区的控规和详规都得到了你们君达的大力帮忙，北水开发区如果建成了，你们君达也功不可没啊！”
“哦，这话怎么说？”杨隐问。
单光荣笑道：“说起来，你们君达规划院的吴院长，我们虽然一次也没见过，但他通过康总传给我们的意见、建议却是相当的有用，连省里的专家都说非常具有前瞻性！所以，我们常委四套班子开会讨论了多次，希望君达能进驻北水开发区操刀建设一些项目。”
“哈哈哈，领导们这样看重君达，这可是君达的福音啊！”杨隐大声笑道，“行！这事可以由亚平全权负责。本来，我还想在典礼结束之后就带他回总公司了，这样看来，还要让他在这里留些日子啊！”
“怎么，康总要调走了吗？”夏天问。
杨隐点头说：“是啊，我已签发了任命文件，现在站在各位领导面前的康亚平，已经是君达地产集团的副总裁。”
“哎呀，恭喜，恭喜！”夏天与单光荣同时向康亚平道贺，并分别跟他握手。沙雄与魏光明也高兴地说康亚平担得起这个重任。
杨隐等众人向康亚平都祝贺完了，又将话题扯回北水开发区，“刚才魏局说起北水开发区要建一个城市综合体？”
魏光明点头道：“不错！这是你们吴院长给我们的建议，说这样可以更快、更好地提升开发区的形象与人气。”
杨隐对魏光明所说其实心里早就有底。在康亚平向市里推荐君达规划院做控规的最初方案构想时，康亚平就向他汇报了这一情况。杨隐当时就嘱咐康亚平和吴天华，一定要借这个大好机会把城市综合体的设想加进去，他要在d市也打造一个君达广场。
杨隐面向夏天和单光荣道：“两位领导，杨隐有个不情之请，想请你们抽个休息天，移步y市，参观一下我们的君达广场，感受一下我们眼中的城市综合体，看看君达是不是可以接下这个项目？”
“这可太好了！光荣啊，我们应该去看看，你说呢？”夏天对单光荣说。
单光荣也立刻说：“早听说你们在y市的君达广场建得相当有水准，令风帆书记和云飞市长都引以为傲啊！每回省里开会，他们都少不了要提起你们的项目。”
杨隐笑说：“那是贺书记和马市长关爱君达的缘故。项目现在还在收尾阶段，但大致的轮廓已经能看到了，而且各个标段的单体建筑的功能性设备也都已调试完成，可以让你们提前感受到综合体建成后的功用。”
“好啊，相请不如偶遇，今天正好是休息日，我们下午也没作其他安排，应该可以跑一趟y市。你怎么样，光荣？”夏天当场表了态，单光荣自然也是立刻应承。于是，杨隐马上让康亚平去安排一下车子，准备下午陪夏天、单光荣等人前往y市。
交房典礼举行得简单而热闹，不少业主看到市委书记和市长都到了现场，都觉得自己作为君达城市花园的业主，可算是极其体面的了。再加上，验房交钥匙的过程中，不但始终有君达物业和君达地产工程部人员全程陪同，而且没有发现乱七八糟的质量问题，令当天交房的业主都感到极其满意。只不过，一天下来，君达的工作人员因为人手有限，而到场的业主又太多，把这些工作人员累得连晚饭也不想吃了。
人已经到了y市的杨隐，通过电话告诉君达物业的总经理刘连明、君达地产工程部经理何厚土，请辛苦工作的员工好好吃一顿，并传达他对他们的感谢，感谢他们用自己的辛勤工作换来了业主的如潮好评！
下午杨隐陪夏天等人到君达广场时，正逢君达广场进行综合验收，不但吴天华也在场，还有y市建设局的一些人，其中有人认识魏光明，便上来打招呼。这一打招呼才知道来人中竟有d市的市委书记和市长，一转身赶紧向马云飞作了汇报。结果硬是惊动了在家休息的马云飞和贺风帆也赶了过来。
两市的一、二把手聚在一起，都是大谈君达广场的地标作用。马云飞显然已不止一次地来过这个项目现场，熟门熟路地向夏、单等人介绍君达广场的组成。
d市的这个项目是杨隐与吴天华真正实施君达商业地产之梦的开始，这里每一个设计细节都经由他们俩人反复推敲，可谓耗尽了心血。因此，在马云飞向其他人介绍的时候，杨隐与吴天华的脸上始终都挂着自豪与满足的笑容。
对于这样一个集五星级酒店、大型连锁仓储超市、电影院线、游乐设施、各种特色铺面及公寓于一体的大型项目，夏天一行人在参观完后都是感慨良多，单光荣握着杨隐的手说：“杨董，这样的项目，我们只有在国外考察时才看到过。没想到，今天也能在国内看到，而且还是我们林海的兄弟城市，这真的是一个非常有前瞻意义的项目！我希望你能认真考虑上午夏书记和我的提议，为我们的北水开发区也打造一个具有先进意义的项目！”
第349章 玲珑来了
单光荣认真相邀的态度让杨隐颇为感动，“单市长，只要君达能拿下地，我答应你一定建一个好项目给北水开发区！”
夏天笑道：“君达一定能拿下，这样的规划项目并不是随便哪个开发商都能做的！”
贺风帆对夏天说：“夏书记，君达真正厉害的不光是能把这个项目建起来，最重要的是他们能把这个项目运作起来。”他说着招手把孙思远叫过来，“让孙总跟你们讲讲他们的招商情况，你们就知道了。”
吴天华去规划院后，孙思远就正式任命为总经理了。尽管他升得相当快，但y市分公司内部对他都相当服气，一是因为他敢说敢当的气魄，二是他工作起来拼命三郎的作风。
“各位领导，君达广场从设计之初就已经启动了招商工作，我们的整个设计也是一直配合着招商在做调整。具体的招商过程如果你们感兴趣，有机会可以让招商公司的天玲总经理向大家作个介绍。我要说的是，咱们君达有一个宗旨，那就是——时间是项目的生命。围绕这个宗旨，我们只有快速完成项目的各项工作，才能抢占市场、才能引领区域经济、才能带动市场人气！所以，不光招商工作我们都已完成，营销工作也已过半，商管工作同样进入了尾声。”孙思远一边介绍，一边又带着大家住特色街走，“各位领导可以看看这些商铺，每家都在做装修，只要我们君达广场一交付，他们就会同时开业。而这些商铺的业态就是招商公司与规划院反复调研、分析、讨论后定下来的，他们既独立又统一。”
夏天感兴趣地问：“这些商铺都卖出去了，你们怎么做到让他们按你们的想法进行业态调整呢？”
孙思远马上回答道：“夏书记，我们的商业建筑都是只租不售的。”
“只租不售？这么大的项目，光租金这点效益，你们怎么保证资金运作啊？”单光荣好奇地问。
孙思远笑了笑说：“初期建设资金是杨董考虑的问题，后期则通过公寓的销售来补足。关于只租不售这一点，在我们内部也一直都有争议，我们也在等待交房后真正的市场检验。”
夏天与单光荣虽然都好奇君达是如何运作资金的，也为这样只租不售的方式感到担忧，但他们更关心君达广场这样一个庞大项目完工的那部分资金是否能保证，只要君达做到这一点，他们就希望能引进这样的项目。对他们来说，这样的项目一旦建成就是一项政绩。至于将来项目有没有盈利能力，是开发商自己应该考虑的问题，不是zf该操心担忧的事情。
杨隐当然明白这些领导的心思，所以等孙思远说完，他就说：“我们之所以会在这样的综合体上考虑建设公寓产品，就是考虑到建设资金的补充。毕竟，这不是单个项目，而是由各种功能建筑组合而成的，具有各项城市特征的大型项目。说通俗点，我们不是在建房子，而是在建一个城镇。除了自有资金、银行融资等等，营销产品也是不可或缺的资金补充。”
众人听了都一再点头。贺风帆显然很喜欢孙思远，跟孙思远走在一起聊得很投机，等众人一起进了工地会议室，他还干脆跟大家谈起孙思远来：“孙总来y市工作，我和云飞市长可以说是看着他一路成长的啊！”
单光荣接道：“孙总很年轻啊！杨董用人胆子挺大的。”
贺风帆笑道：“单市长，你还不知道，在我们y市可对他们君达的用人都是一片盛赞呐！”
“哦，愿闻其详。”单光荣说。
于是，贺风帆将一直盛传的，有关当日孙思远自封副总，又当众检讨辞去职务，降为工程部经理签下军令状等等事情告诉众人，直听得在场的人都对孙思远和杨隐心生佩服。对孙思远，他们佩服的是他的勇气，对杨隐则是他调教员工的方式。这两个人，只要有一个在当时接受不了对方，那么结果就会全然不同。
“不错啊，杨董！y市的孙总是少年英材，咱们d市的康总则是老成持重，虽各有千秋，却都在你们君达发挥了才干，难得，难得！”夏天感叹道。
孙思远被夏天形容为少年，感到有点不好意思，嘿嘿笑着说：“我好像也是大龄青年了。”
众人先是一愣，接着就爆出一片笑声。
由于两地领导这么一掺和，验收工作被延迟到了下午。夏天一行本来想参观完就赶回d市，但架不住贺风帆和马云飞一再留他们，便同意留下来吃完晚饭再走。
为了不打扰现场验收的秩序，与验收无关的人员都去了y市分公司稍作休息。一到公司，杨隐与沈蕴秋竟见到了有日子没见面的水玲珑。
“玲珑，你想死我了！”沈蕴秋抱着水玲珑开心地叫道。
“蕴秋姐！”水玲珑也抱着她叫。
“你总算露面了！”杨隐站在沈蕴秋身后对水玲珑说。
水玲珑白了他一眼根本不接茬，只是放开沈蕴秋，拉着她的手说：“昨天天华跟康亚平通电话，说你怀孕了，真的吗？”
“嗯！”沈蕴秋微笑着应她。
水玲珑看着沈蕴秋的脸说：“真好！你可要好好养着，生一个大胖小子出来让我玩玩。”
“这丫头尽瞎说！”安顿好领导们，刚从会议室出来的康亚平听见水玲珑的话，立即嗔她。
水玲珑却不客气地反唇相讥：“你管好你家的‘疯’敏，别让她再害人就行！”
“哎，你怎么越说越不像话了？”康亚平见她说封敏，有点不乐意了。
沈蕴秋赶紧拖开水玲珑，“哎呀，你们俩这是干吗？存心让我难受是不是？”
杨隐笑着摇头，将康亚平又拉进了会议室。
“怎么来y市了？是跟天华一起过来的吗？”沈蕴秋问。
水玲珑说：“是知道他要来验收，我才来的。”
“你们俩有没有戏啊？”
“他当然希望在一起。可是，蕴秋姐，我老觉得小轩不是真心不要我，只不过是情势所逼。”
“我听谷华说，汪小轩和朱婉华已经在准备婚事了。玲珑，不管他是不是真心和你分手，他都是要娶别人了。而且，汪家这个泥潭真的是不适合你再陷进去了。天华也是真心对你，人又正直，你不妨多放点心在他身上。”
“道理我也懂，可有的时候就是控制不住自己的心。这一点，你其实应该比我更有体会。余竞冬对你那么好，可你不是照样没爱上他，一头往杨隐怀里扎进去了？人的感情真的没法用对错来衡量，我知道他不是个好人，但就是爱他。”
“我确实没资格来劝你什么。”沈蕴秋心里的忧伤被勾了起来，“在感情上，我自己也总是理不清，又哪能为你指一条路呢？”
水玲珑再度拉起沈蕴秋的手说：“蕴秋姐，别这样。我不是说你没资格劝我，我只不过觉得有点混乱。如果天华可以把我拉出感情的泥潭，他应该会是一个好的归宿，我也在努力往这个方向去。但这条路走着走着总会有心魔跑出来捣乱，这个时候有个人如果能时时提醒着自己，就不太容易走偏了吧？”
沈蕴秋怜爱地看着也已跨入而立之年的水玲珑，满心希望她能早日从汪小轩的感情里走出来，“玲珑，回公司来上班吧！这样，你和天华在一起的机会也可以多点，总归是有好处的。再说，杨隐一直想重新成立投资部，你不回来就一直搁着没启动，他真的很欣赏你在这方面的工作能力，不希望你的才华就这样lang费了。”
水玲珑笑了，“他还真的虚位以待啊？这倒真显得我有点不近人情了！”
沈蕴秋轻拍了她一下说：“你这丫头，就是嘴巴不绕人！”停了停，沈蕴秋小心地问：“玲珑，你不怪我们了吧？”
水玲珑莞尔一笑说：“是我自己把期望定得太高了。我总觉得杨隐应该是个很完美的人，所以总会因为他做的一些事生气，觉得他打破了我对他的崇拜。其实仔细想想，这世上哪有什么完人？更何况他还是一个商人，能做到有底线、有良知就不错了。我现在谁都不怪，只能说是我的命运被人撞了下腰，从此改变了方向。”
“你能这样想就好，我还真担心会失去你这个妹妹！”沈蕴秋说。
“呵呵，你们夫妻俩还�
