重生之钢铁大亨-第238部分
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东华大厦建有八层，一到三层为酒店大堂、餐饮、娱乐休闲及会议场所，五到八层为客房区，四层为办公区。
除了东华大酒店及东华驻京办自身的管理办公层设在四楼，还有一部分商务办公用房对外出租。若是孙亚琳不嫌弃这边的食宿条件达不到五星级标准的话，经燕京都住宿在这边，将办事处同时设在这里，无论是最便捷，而且费用也会少许多。
算上胡玫，再多请一名负责内勤的工作人员，加上办公室的租金，一年十万也勉强够办事处开销了。
不过，沈淮知道孙亚琳是个享受的人，虽然这时候手头资金很紧，但想来她也不会让自己太寒酸，对胡玫说道：“这边房间里挤，我们还是到办事处去坐一坐。”
走消防楼梯下楼，办事处在独立电梯的东南侧。
沈淮跟宋鸿军走进去，孙亚琳果然不会委屈自己，完全是个小型公司的办公场所，布置还要更奢侈一些。
一个相对开阔的办公区用磨砂玻璃隔出接待区、员工办公区、会议室、经理室外，还有孙亚琳专用的总裁室：推门走进去，里面还隔出秘书间、会议室、休息室出来——整个办事处差不多要有四百个平方，目前除了胡玫跟一名胖乎乎的内勤女孩外，还没有招募其他员工。
陈兵笑道：“这里之前是霞浦县驻京办的办公室，我到燕京来，陶继兴跟葛永秋就决定将霞浦县驻京办搬出去，这边的地方就一直空着。”
陈兵之前是霞浦县副书记、县长，要是陶继兴、葛永秋在京的一切活动都处在陈兵的眼鼻子底子，他们心里不别扭死才怪，搬出来才是正常。
孙亚琳不在京，沈淮就霸占她的总裁室，跟宋鸿军、陈兵坐在里面聊天，看着胡玫亲自帮他们沏茶，跟宋鸿军笑道：“孙亚琳在这里设个办事处，倒是挺好的啊；以前动不动就在宾馆里，也腻歪。”
“我在燕京也有公司，合你口味的漂亮妹子也有好几个，你什么时候主动过去考察一下？”宋鸿军说道。
沈淮知道宋鸿军在燕京、广城、香港都有公司，但都是以中转贸易业务为主，部委跑得最起劲，他每回到燕京都是行程匆匆，也就懒得过去看一眼。
胡玫俏脸微红，安静的坐在一旁，听他们聊天。
陈兵的方案已经得到市里的批准，注册东华京投管理公司的手续正在办，酒店经过业务的剥离工作也在洽谈中，一切都在按部就班的进行中。
不过，作为东华市政府全资持有的地方国有京投公司，名下就这栋酒店的物产，跟民营、外资企业的合作受到限制，融投资渠道及规模都很难一下子扩大多少。
不过，把框架搭出来，就是迈出成功的第一步；同时作为地方国有全资企业，自然也有民营跟外资企业不具有的特殊跟方便之处。
沈淮又跟宋鸿军接着聊香港方面的融投资情况。
三月上旬，宋鸿军就身当主力，亲自力邀十多名香港投资商到梅溪考察。沈淮当时正赶着要去伯明翰，没能亲自参与接待。
沈淮在英国转辗了一个多月，才把境内的事务暂时处理完毕，期间有跟宋鸿军通电话，但都没有详细的长谈。
招商活动是个长期而持续的过程，大多数投资商都不会在初次考察之后就当即拍板，大多数都需要一个权衡、深度调查的过程。后续的反馈消息，沈淮还没能及时从宋鸿军这边了解到。
“我在香港认识的朋友，对梅钢新厂的兴趣都很泛泛。不过倒也不是没有一点成果，我有个朋友，看中梅溪镇兴建好的中小企业园，想收购过来直接开办一家制衣企业，投资不会低于两千万港元。”
“这个没有问题，我在梅溪镇搞中小企业园，事先建成厂房，道路、水电及排污配套齐，主要目的还是帮助轻工企业快速入驻，最快限度的缩短建厂周期，方便他们能最快的去抓住市场。已建成的厂房或租或卖，只要有利地方发展，都无不可；划出去一块，园区继续往东拓就是。”沈淮说道。
“唉，香港早初就是航运及中转贸易起家，随之金融、服务业在维多利亚湾两岸崛起，继而房地产、旅游业给带动起来。”宋鸿军叹了一口气，依旧为没能给梅钢新厂拉到新的投资而沮丧，说道，“但是，香港既没有发展重工业的资源，也没有发展重工业的市场，故而香港的那些人，也没有发展重工业的底蕴跟深刻认识。”
人总是会囿于既有的经验，想要那些以往主要从业轻工产业及服务业、房地产投资的投资商，关注点转到重工企业上去，非一日能竞功。
沈淮微微一笑，说道：“有时候我们还是要面对现实的，此时在外资眼里，国内最优质的资源就是廉价劳动力，所以大量的投资都流向能尽可能压榨廉价劳动力的产业，也能理解；所以，这时候，还要我们自身更努力、更用心才成。”
“我前年随国内的一个考察团去波音公司，接待人员知道我是做国内中转贸易的，问我一年的业务量有多大，我当时很自豪的跟对方说，一年经我手转出去的货柜要超过一千。”宋鸿军干笑了一下，说道，“你们猜对方怎么跟我说的？”
沈淮笑道：“这有什么难猜的，现在一架波音747，售价十几二十亿起，你一千货柜的鞋子跟服装，连人家一个机屁股都换不回来。你在波音公司显摆你的业务量，不是自找其辱是什么。”
“奶奶的。”宋鸿军拿起东西作势要砸沈淮，说道，“我回忆一下辛酸往事，你也要挤兑我一下。”
沈淮笑着闪开，宋鸿军放下东西，回忆道：“人家对我说，我的公司业务规模再扩大十倍，大概能勉强从他们那里换一架飞机回去——说实话，我之前对实体工业没有什么概念，但这一次给我的印象尤其的深。我做贸易，也不是整天瞎混混的，至少一只货柜能装九千来双鞋的概念，还是有的。我当时就惊了，难道说上亿双鞋都只能勉强换一架大飞机吗？那不是为了让国内一千人能在天上飞，就要给三亿美国佬一人送一双牛皮鞋？我也是从那之后，才稍稍正式的去研究一些外贸及实体经济的一些东西，才真正认识到差距。”
沈淮长期都处于国内工业环境之内，一直都在系统的研究这些内容，感受自然要深刻的多，他长吁一口气，又故带轻松工吻的跟宋鸿军开玩笑说道：“你这两年投资偏向实体经济，原来也是受到刺激。”
“我在香港，接触的人也杂。”宋鸿军下海经商多年，一直过着灯红酒绿、怒马鲜衣的奢侈生活，此时回忆近年来的心路历程，还是颇有沧桑感慨，说道，“在国内大多数人，都以大国国民自居。实际上，在冷战结束之后，全球轶序似乎都受美国掌握，而在美国之下，世界各国的地位就主要以经济总量排序。中国大陆地区虽然有十二亿人口，但说到经济总量，却仅有台湾的一倍，跟巴掌大的韩国相当，甚至不到日本的八分之一。这种情况下，那中国在国际上的地位给边缘化，给轻视，就无足奇怪了吧？这两年，我跟境外的投资商接触，这些孙子看我的眼神，真叫人想拿东西砸过去，只是没脸砸啊！这就是屈辱感。所以啊，你跟我谈产业、谈工业化的时候，我心里就在想，他娘的，咱老宋家总算有个拎得对思路、称得上是人物的主了。”
沈淮以往跟宋鸿军亲近归亲近，但还没有听他这么深入的剖析自己的心路历程，也算明白宋鸿军虽然嘴里抱怨，但实际还是愿意做些额外工作的缘故，大家的心是活蹦乱跳的，血是热的。
第三百六十一章淮能集团
当天夜里，宋鸿军出面邀请燕京的一些投资商，让沈淮跟他们接触。
沈淮夜里喝了不少酒，打电话给纪成熙。
纪成熙那边要陪同铁道部的官员，也是喝得相当猛，便约以后再见，沈淮次日就乘飞机直奔江宁。
沈淮赶到江宁，跟钱文惠、郭全、邵征等人汇合，与东电集团的其他管理层见面，推销换股方案。
东电集团这边倒没有太大的难度，电力部长贺相怀是宋系核心人物之一，而小姑宋文慧又是东电的常务副总，所以不用担心在电力部及东电集团内部会有什么额外的阻力出现。
梅溪镇这次将放弃对梅钢的控股权；东电集团对梅钢的持股绝对数值不大，但获得的实际地位是跟地方政府对等的，甚至还占有部委国有持股的优势，这是一个明显有利于东电集团的条件。
之前的谈判，一直都由担任梅溪工业融投资集团总经理的郭全跟钱文惠负责，但到敲定最后方案的时候，沈淮总要露个脸，跟东电的其他领导收拢一下关系。
东电内部大体形成注册成立淮能集团对梅溪电厂、梅钢进行持股，继而主要在沿淮海湾地区进行电力能源及相关产业投资、建设的方案。
东电除了将梅溪电厂注入淮能集团，与梅钢进行换股外，同时还将跟主营业务煤电建设业务关连不大的港口建设、房地产建造等业务剥离过来，额外再注入一个亿的发展资金。
淮能从注册成立，就将作为东电旗下最主要的二级企业之一，董事长、总经理职务另由东电高层兼任，而担任常务总经理的胡舒卫，则宋系的后起之秀。
胡舒卫说是后起之秀，其实也快有四十岁了。他曾给宋文慧担任过秘书，是宋文慧一手提拔起来，有丰富企业管理经验；他本来是宋文慧推荐担任梅溪电厂总经理的人选。
淮能集团成立后，剥离注入的业务及资产规模将近四亿，胡舒卫在东电内部的资历略浅一些，还不能直接出任总经理的职务。
淮能集团成立后，除了将持有梅溪电厂的部分股权跟梅钢进行换股之外，还将向梅溪港务公司注入三千万的资金，持有30％的股权，而梅溪港务公司的获得三千万资金的注入后，兼以贷款，将继续筹集资本，再建造一座重吨散货泊位、三座两千吨级的渚江泊位，以确保在梅钢新厂及合资厂建成之后，梅溪港码头的年吐吞容量能达到五百万吨规模。
从江宁返回，沈淮还人在半路上，顶替熊文斌担任市委副秘书长、市委办主任的刘伟立就打电话过来。
刘伟立通知道沈淮，谭启平请他跟胡舒卫到市委汇报淮能集团筹建的相关情况，高天河到时候也会到场听取汇报。
私下闹什么恩怨不提，但正常的工作关系还是要维持。
淮能集团将在东华注册成立。
作为东电旗下的子公司，淮能虽然由东电全资控股，人事及重要事务的决策权都在东电，但跟东电旗下的其他分公司不同，淮能集团作为子公司，拥有独立的公司法人地位。
这点，对东华地方最直接的意义，就是淮能集团以后所产生的税收，将会在东华直接上缴，而不会并到母公司去。
作为初成立就拥有近四亿资产的国有企业，税收都在东华上缴，对东华财税规模的增长，意义自然是不同凡响的。
当然，这也是沈淮争取来的条件，除了让出梅钢及梅溪港的部分股权，使东电从梅钢此前的体系中分享利润之外，梅溪镇还将在渚溪大桥西侧无偿划拨六十亩优秀地块给淮能集团用于建造总部大楼。
淮能是国有独资企业，土地的无偿划拨，倒不存在手续上的瑕疵。
然而，淮能集团在东华注资成立，更重要的意义，是其将在沿淮海湾地区进行电力能源及相关产业投资的主营业务。
东华位于淮海湾核心地区，其电力能源发展滞后一直都是制约工农业发展的主要瓶颈。东华市不要说工业用电难以保证，民用电也是隔三岔五的中断。
东华市郊县地区，每到晚高峰用电时间，电压不稳压，几乎是常态，以致地方电力部门在当下最重要的一项工作，就是严厉打击城乡居民非法使用大功率电器。
东华地方，这些年来，除了自身筹资进行电力基础设施建设之外，一直都急切期待上级电力部门能加大对东华电力投资建设的力度。
虽然谭启平不能将淮能集团成立的功绩据为己有，也明白淮能集团在东华设立，会进一步加强梅钢系脱离地方控制的独立性地位，但也知道淮能集团成立之后，对东华市促进电力基础设施建设的重要性。
谭启平、高天河等市级主要官员，要是对淮能集团的情况不熟悉、不关心，就是失职，对省里也交待不过去。
故而知道沈淮从江宁回来，谭启平第一时间请他跟胡舒卫赶到市委来，向他跟高天河汇报淮能集团筹立的情况。
“淮能集团成立之后，作为完全国有持股的投融资平台，在金融市场的融资能力是地方国企不能相比的。”
一个多月来，沈淮一直都在外面奔波，回到东华也是身心疲累。胡舒卫一直都在主持梅溪电厂的建设，跟地方关系不熟，沈淮到市委面对谭启平、高天河的问询，他开门见山的将淮能集团的一些情况坦诚相告，“不过，淮能集团在外部金融市场进行融资时，受到最直接的制约因素，就是融资成本的支付能力。”沈淮说道，“淮能集团没有利润的获得，没有支付融资成本的能力，自然也就谈不上有融资的能力。没有融资，自然也就谈不上进一步增加对电力基础设施的投资建设。反过来，我们要是想淮能集团能在东华加大电力基础设施的投资建设，希望淮能集团能从外部金融市场获得用于东华电力基础设施建设的大量融资，首先帮助淮能集团有获利润、支付融资成本的能力。”
“你的思路，我能理解，但具体的方案呢？”谭启平问道。
“市里能不能让出一部分天生港电厂的收益，让天生港电厂以较低的价格接受淮能的注资，地方电网再适当提高上网电价，以确保淮能从天生港电厂获得的收益，能支撑淮能具备大规模的融资能力。作为交换条件，淮能所得的融资，也理应承诺主要用于东华的电力基础设施建设。”沈淮说道。
当下，地方只有省一级以及某些特批地市的国投公司，拥有在海外市场直接融资、借贷外汇的权限。这种融资通常都是以数亿美元为计的大规模，虽然存在一些严重的问题，但也极大的支撑了地方上的建设跟发展。
普通地市跟一般的民营企业，根本就不具备这种权限。
沈淮建议陈兵在燕京组成京投公司，差不多也是这种�
