从写字楼到玉米地----一个it人的十年轮-第263部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
做买卖要租赁场地，想要生意要好做，那肯定要地段好。旺铺的租金，也是相当惊人。我手下有个兄弟，他的妹妹在县城开快餐店卖盒饭，30多平米的店铺，月租金6000，而且每年增长率超过10％，卖盒饭的60％利润，都是缴纳了店铺的费用。
超市一般都有好地段，成本自然也不低。另外，想要进入超市，潜规则成本也是相当惊人。从进场到结算，时间不短，占用资金不少，成本也相当惊人。
当所有这些成本，都叠加到了商品价格上面的时候。高物价，就几乎不可避免了。而商家为了生存，各种手段无所不用其极地都用上，所以才有了中国特色的消费欺诈。道德和诚信，到底还是比不上生存重要。
拥有资金资产资源者（例如拥有那套店铺的人），是这个物价体系的最大受益者。当我们每天日常消费的时候，我们都在为这个隐形的“税务局”纳税，而且纳重税。所以，这个社会的“食利阶层”，越来越肥壮。通过这套重税的体系，财富的“马太效应”得以加倍增强，财富衍生财富的速度很快（通常他们都是现金交易，连税都不用缴）。而普通的无产阶层，想要突破自己的财务困境，进化到这个阶层里面，也更加困难。
“第二税务局”征税并非强制，但是对于普通人，又无可逃脱。无论你做生意，或者是消费者，你不可能脱离这个体系。作为普通人，只要生活，就必须去买卖去消费。
这就是残酷的物价真相，当生产者、流通者、商家都在为“第二税务局”打工的时候。中国很多小的实业者，尤其是新起步的创业者，命运已经被定格。越来越多的中小企业，生存的艰难就在这里。
网络购物，是一种新兴的购物方式，这也是一种避开“第二税务局”的新商业模式。对于适合在网络上购物的品种，当解决了信用、支付和物流的主要问题以后，必然能够在价格上对传统的渠道，造成新的制衡。
从这个意义上来说，对于商业地产的价格调整，“淘宝网”的作用也许比“国八条”、“省九条”要有用得多。
作者：zhouyutang 日期：2009…12…02 20：55
今天来集中回复一下大伙儿前期提出的问题。
作者：zhouyutang 日期：2009…12…02 20：57
作者：JJ45度仰望MM 回复日期：2009…11…16 15：47：20
周大哥是否考虑弄个烂市晴雨表啊； 不知道这东西对种地有没有参考作用？ 见笑。。
农业生产由于生产盲目，而且没有计划性，所以很容易一拥而上，造成大起大落。
另外，天气是很难预测的，天气的变化，对于产量影响很大，比如此次大雪，北方很多露地蔬菜受灾，这是完全无法预估的。
所以，做农业，很多时候，也是在下注。赌哪个品种赚钱。
作者：zhouyutang 日期：2009…12…02 21：01
作者：我曾经是农民 回复日期：2009…11…16 21：52：05
极端天气 ； 菜价涨的厉害
作者：我曾经是农民 回复日期：2009…11…16 22：12：24
每次灾难； 对某些行业来说；是机会。。。。。。。。。
或许农业尤其是这样。。。。。。。
作者：小中青年 回复日期：2009…11…17 01：59：24
俺认为
天气原因菜价涨
对农业尤其不好
作者：三省捉督 回复日期：2009…11…17 08：26：08
西瓜的损失要从蔬菜身上挣回来
————————————————————————————————————————————
祸福相倚，凡事都不能简单说好还是不好。蔬菜确实涨价了一点，但是西瓜缺口比较大，蔬菜亩数少了点，不一定能够完全补得回来损失。
做农业，还是需要淡定一点的心理素质，一时一季的收获好坏，很正常。长期来看，农业还是有利可图的。
作者：zhouyutang 日期：2009…12…02 21：04
作者：流氓一笑 回复日期：2009…11…17 14：11：06
看了一个多月。
楼主好人，有胆略，有正气！
车祸时，遇险化夷，就是正气十足
…
很快俺的干货食品网络直销就要运营起来。品种和品质，俺都下了很大的功夫。
具体俺是不是有正气，是不是好人，到时候光顾一下生意，如果吃了俺的东西，还能够说俺是好人，有正义感，那俺的小店就距离成功不远了。
作者：zhouyutang 日期：2009…12…02 21：06
作者：1930年 回复日期：2009…11…17 20：18：03
雪灾来了，楼主所在广西的农产品有涨价机会。
=
芥蓝包涨价，萝卜也得到了正常的价格，芥菜价格一般，红薯在本地销售了大部分。
整体而言，西瓜下半年比较失败，但是其他的项目，都还好，除了西瓜，最差的项目，算完本钱，都是有盈余的。
只是明年要做更精细，还要继续投入。
作者：zhouyutang 日期：2009…12…02 21：12
作者：三省捉督 回复日期：2009…11…18 08：00：41
等加盟楼主，为楼主提供产品。
好，欢迎加盟。我们要的是乡村原汁原味的食品，化肥少有机肥多，露地阳光的品种，而且加工过程不能使用化学方法。
以后希望能够做成一个优质干货的网络小超市，能够给会员们提供各种选择。
作者：zhouyutang 日期：2009…12…03 08：33
物价真相（七）——老龄化是房地产泡沫终结点
很多人问我，房价泡沫什么时候会破裂？我不会跳大神，自然说不准。但是，我可以肯定地说，泡沫经济的整体破裂，要在中国老龄化之后。
无论是租售比，还是房价收入比，中国的房价都非常不合理。这是毋庸讳言的事实。
国内很多鼓吹房价一直上涨的人。这些人都是利益集团的代言人，话里都带着被钱收买的味道，这类言论，自然不能听信。
国内也有很多看空的人，拿出一堆的数据，证明中国房价泡沫大大，很快就破裂。这些人，以牛刀、时寒冰、郎咸平之类的为主，以“百姓代言人”自居，言必称房价不合理，立刻要崩溃。言辞信誓旦旦，语气慷慨激昂，一副为民请命的架势，很多无产阶级和小白领阶层，引以为救世福音。
然而，他们鼓吹多年的的房地产泡沫破裂，到现在也没有到来。相反，越来越多的人，距离买房越来越远。
为什么会这样？难道经济规律，在中国失灵了？
任何看似不合理的体系，其实它的背后，都有一套现实的基础在支撑。这个世界，没有无缘无故的经济现象。
首先，中国存在一个很庞大的改革开放的受益者，食利阶层同时也已经顺利进化成实力阶层。以我在桂林的观察为例，对于已经拥有了三个商铺（相对比较旺的铺）的人而言，买下第四个商铺，并且还月供，一点都不是问题。等到拥有六个以上商铺以后，他每年增加一个优质地段的商铺，一点都不是经济难题。以铺购铺，以铺养铺，不仅不是经济上的问题，而且还可以顺带着改善生活质量。
统计局可以统计出普通人的公开工资收入，但是没有办法统计这以外的其他收入。这部分的收入，实际上，要比普通人的工资要高得多。这个可以从前面的文章（食利阶层开办的第二税务局）读出来，这个阶层，对于整个商业流通，征收了远远超过国税地税系统的重税。
这个阶层，很多人受益于房地产，所以对房地产更情有独钟。从房地产征收来的重税，很快又转入新的房地产购置。这个道理，和古代的大地主购地的模式差不多，以地滚动买地。到最后，导致土地集中，普通农民就沦为佃农。
由于实业者已经逐步沦为替“第二税务局”打工，所以实业者运营越来越艰难。更多的实业资金，也从实业抽出来，投入到房地产里面。很多实业者，都积累了大量的财富，他们的资金实力，投入到房地产里面，资产增值速度远远超过实业收益，还远远没有做生意经营的辛苦和风险（大家可以看看我一年来做农业的辛苦历程）。
那么，这套游戏可以持续玩下去吗？这是不可能的，远的看日本，中间一点的看美国，最近的可以看迪拜，谁都明白，这套游戏，是不可能持续玩下去的。要是依赖房地产，就可以富国强国，那么治国就太简单了。为什么阿拉伯人搞迪拜建设，以色列人专心搞农业和高科技，不去搞这种奢华型的房地产？难道以色列人比阿拉伯人笨，不会赚钱？（针对这个话题，后面我写经济评论会写到）
对于资金推动型的房地产产业，通货膨胀（食品领域和消费领域为主的CPI）是其近期的敌人，它的终结者，是中国的老龄化。
一旦在食品领域发生通货膨胀，人民币的“食品本位”捍卫发生难题的时候，国家就会急剧收缩流动性。所以，如果猪肉价格涨价2元，房地产价格就会掉下20％，这是一个负相关的关系。换言之，如果人民币的“食品本位”暂时不动摇，货币从宽政策，就不会松动，源源不断的后续资金支持下，房地产行业就是最大的受益者，暂时不会发生泡沫破裂。
泡沫的终结者，是老龄化。衰老，是一切生命体无法回归的宿命。中国由于计划生育国策（也是无可奈何的国情），老龄化过程，将在未来10年内呈现加速的特征。
一个人到了养老的阶段，就不再有花样繁多的消费热情，不会再有热烈的物质肉体欲望。只要够吃够喝能够住得安逸，连赚钱的欲望都不再有。
那个时候，农村由于老龄化，不再能提供廉价粮食，不再能够提供源源不断的劳动力。人民币的“食品本位”体系，也无法再持续下去，城市化进程也自然嘎然而止。食利阶层生存的基础，就越来越薄弱。对于一个造血功能不断衰退的生命体而言，再厉害的吸血鬼也无法从中抽取更多的血浆。
我们的经济体，终将走入日本式的平淡。那个时候，房地产和寄托在房地产上面的食利阶层，也会慢慢失去它附着的基础。当然，那个时候，国家已经完成了原始积累，高速公路四通八达，高速铁路纵横华夏，很多让世人叹为观止的大工程，都沉淀为实实在在的国家财富，中国所有的央企，都已经成为了世界上前500强的企业。以实力而言，中国那个时候，已经是一个相当发达的国家。
只是，在那个目标实现以前，普通人要为之付出一代人甚至几代人的幸福代价。所有现在辛辛苦苦工作而又无力享受生活的人，都是帝国未来繁荣的奠基石。
顺便提一下：我在桂林已经买了房子，在市里次中心区。以前写过买房不如租房的文章，从现在的角度来看，这是一个价有所值的投资，也算是这2、3年来，投资收益比较好的项目。
作者：zhouyutang 日期：2009…12…03 21：40
作者：老股号 回复日期：2009…12…03 21：11：06
看完物价真相——————————————
老周可谓全才！
由实践而理论，由“行”而“知”
不过有一点要商榷，货币增发量（M2）是20个点，也就是说你若想保持原来社会经济中所处的位置，也就是你的年均财富增长要达到20％，12％恐怕不够
GDP是增长的，不能忽视这个。也就是每个人都有部分的福利增长，即使不花钱，也能够得到。比如：公共服务的改善等等。。。。。。；还有很多工业品，比如电子产品，是每年都在降价的，综合起来算。这个数字减去gdp的自然增长，是比较合理的。
作者：zhouyutang 日期：2009…12…03 21：47
作者：老股号 回复日期：2009…12…03 21：35：35
那个时候，农村由于老龄化，不再能提供廉价粮食，不再能够提供源源不断的劳动力。人民币的“食品本位”体系，也无法再持续下去，城市化进程也自然嘎然而止。食利阶层生存的基础，就越来越薄弱。对于一个造血功能不断衰退的生命体而言，再厉害的吸血鬼也无法从中抽取更多的血浆。
…
LZ有没有考虑过：那个时候，象周地主这样的承包几百到一两千亩的方式已经是主流，中国仅需要1800万~3600万壮劳力即可（1人50~100亩）；靠政府总量并非太多的财政补助，农业能完成从小农到大农场的变化，依然坚守粮食本位
=
中国的18亿亩耕地，适合规模运营的，并不很多。大量在山区和丘陵地带的梯田和小块田，连牛都进不去，更不要说机械化作业了。
中国的机制下，土地集中会带来社保的沉重负担。如果遇到经济部景气，既失地又失业的人群，会成为社会不安定之源。这也是为什么现在土地流转的声音，逐渐小下来的缘故。
同样这么多的土地，如果劳动力不足，很多山区边远一些的地方，土地就荒废了。
你可以到广西、贵州的山区，实地去看看，特别是贵州，地无三尺平的�
