地产从业15年,买房自住与投资收租的选-第13部分

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装修的06年的房子只要1。5ｗ，你说选哪种好？谢谢了
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　　1。现在不是买房的好时机，还是先等等
　　2。选带装修的06年的房子只要1。5ｗ，原因是价差太远；小孩现在1岁多，要入好的幼儿园，小学；以后交赞助也有限钱
　　　
　　


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　12：42
　　nnxxqaqa
　　
　　晚风老师您好！有些问题想请教一下，我目前在上海工作，收入5000/月，住单位的房倒是不愁房租，但2年后可能会调动回成都或重庆工作，可否考虑今明年提前在成都或重庆按揭买房，您认为成都房价是个什么发展前景呢？高新区附近6000…8000的房价目前合理吗？之前您给我们的5％租售比判断标准里，租金我能从哪些地方或者来源得出较真实的数据呢？另外您说目前不是入市的好机会，要看年底再判断，那么像成都重庆这种非一线大城市也是一样的吗？我主要担心通货膨胀，现在不买，到两年后钱更不值钱买不到会不会更后悔，现在买了就算国家宏调至少有套房子在啊？是不是明年初可以判断是否买？因为对经济学不是很了解，想法很幼稚，请老师不吝赐教，非常感谢
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　　1。成都是省会；重庆是特大城市；长远计　房价过万不奇怪的。
　　2。租金能从中介行及私人出租信息中了解。
　　3。现在不买；主要是指己大涨；租售比低于4的城市


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　12：44
　　猫小西啊08
　　晚风老师，您好。
　　　　不知您对西安房产市场了解不，最近一直在看房，不知要不要下手现在这个时候，如果央行收紧银根，房子价格会不会降呢，现在网上也有这样的说法。
　　　　今天中建群贤汇开盘，我去看看。据说前一段已经就很多人排号了，不知您了解这个不。
　　　　谢谢
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　　建议你多了解下该项目附近房子的租售比。


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　12：47
　　threven
　　晚风老师，您好
　　　　请问桂林的房地产市场怎么样，最近想在桂林置业，开发区房价大概两千多吧，不知道是否有升值的空间……
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　　桂林的房地产市场一直是往上走的；两千多肯定有升值的空间。我有
　　
　　同学在桂林做过房地产；泡沫较少。


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　12：49
　　我要赚一千万
　　
　　深圳的情况；房子炒的很火；建议你年底再判断


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　12：51
　　维基万科
　　　晚风兄以及楼内各位高人，有个问题请教：
　　　　
　　　　暂时没钱首付的情况下，是不是可以这样操作。把25w的房子评估成30w。然后银行贷到30*0。8=24w；请问具体如何操作，怎样签合同才能防范业主拿30w的合同让我多付钱的风险？
　　　　
　　　　实在是菜鸟，不晓得表述清楚没。恳请各位指点
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　　建议你不要这样做；扯出亊来很烦。


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　12：53
　　偏远的独立房子；包装成别墅



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　14：10
　　00松涛00　
　　南宁是省会城市；加东盟自贸区这因素；有潜力上升的


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　14：16
　　好的商铺是不用返租的



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　14：17
　　若内铺真旺；kfs不会卖；除非很缺钱



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　14：19
　　天价的房；有些是树价格标杆用；常用名人等炒作；



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　14：21
　　地产策划常利用各种媒体做势；购房者要冷静；独立思考；不要冲动买房。晚上出购房者漫画；欢迎围观顶帖



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　16：26
　　yixr2001
　　红星美凯龙建材市场一楼的商铺，在浙江台州的，价格1。8W每平米，面积50，前三年返租24％，直接在购买时从价款中返回，第四年返租9。5％，第五年返租10％，楼主觉得是否有投资价值呢？
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　　请参看漫画；同时了解此kfs以前有否成功开市场历史；开发地产易。开市场难。做开市场得好的不太多；开发地产；开市场人才都不是同一类型的。


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　17：55
　　daved721
　　　晚风大哥：
　　　　对广佛同城如何看？佛山房价走势会如何？谢谢
　　
　　
　　广佛同城有利经济；对佛山房价起拉抬作用；黄歧都涨不少了


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　23：53
　　解构闲散人　　
　　
　　只能周末去住，好象不符成本核算，自问未到该享受的阶层，只能是等升值。　　
　　
　　不建议买


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　23：55
　　猫小西啊08
　　
　　西安的房产市场，没有大降的空间


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　23：57
　　花溪梦
　　
　　建议你年底再判断
　　



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　23：58
　　enxon
　　
　　多去了解租售比


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…25　23：59
　　clpzxth
　　
　　多去了解租售比；这个价位不合适入市
　　


作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…26　00：00
　　下面发漫画；讲述购房该注意的亊



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…26　00：03
　　初次置业；考虑使用费用；时间交通成本



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…26　00：04
　　不要超经济能力买大房



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…26　00：08
　　另外做的样板房通常面积会大些；装修标准高很多；你看到的；不一定是交给你的房子实际



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…26　00：09
　　租售比合理；价合适时果断出手；不要期望能抄底



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…26　00：12
�敚敗〔灰�信能砍一半价的"；带头大哥“，kfs不会亏本卖楼给散客




作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…26　00：13
　　不要追涨；冲动会吃亏



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…26　00：14
　　超经济能力买房；结果是。。。。。。



作者：潇洒的晚风　日期：2009…10…26　21：39
　　相爱后动物伤感
　　自珠三角规划纲要出台以来，炒作了n年的轻轨、港珠澳大桥概念至死不休。年后房价持续飙升，现在市区楼盘动辄9000；过万了。珠海是个很奇怪的地方，经济差，人气差，房价却一直居高不下。我觉得一方面因为这是典型的候鸟城市，房子很多都是给港澳和内地的人买走的，或投资或养老之用，于是乎晚上黑灯瞎火，而那些房子又的的确确是卖了出去。另一方面，珠西核心城市的概念甚嚣尘上。
　　　　
　　　　想请问晚风兄，在目前这种情况下，作为刚需但非急需的我（目前租住单位房子，相当长一段时间都可以继续租住），目前只有储蓄15w，年收入10w左右，是应该果断入市还是继续等待？
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　　我自巳看法；炒作了n年的轻轨�