逆流青春1997-第40部分

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　走廊两侧是房间，有大房间和小房间。
　大房间和学校的教室差不多，小房间有二分之一个教室那么大。
　左右各有四个大房间一个小房间，一层总共十个房间。二楼和一楼是同样的布局，上下两层共计二十个房间。
　房间够用了，前期根本用不了。大房间做教室和办公室，小房间可以作为老师的宿舍。
　陈林先打算用七十台电脑开两个电脑机房让学员们练习，这些电脑全都用觅网苑和青春驿站网吧的电脑，新买的电脑再分配给觅网苑和青春驿站。
　教学用不着太好的电脑，都是一些简单软件，占不了多少CPU和内存。
　网吧需要的电脑越新越好，随着中文互联网的发展，一些应用软件越来越多，就是光玩游戏对电脑的配置要求也会越来越高。
　讲课用的教室也先开两个，后续人数增多的话，再多开几个。
　每个教室用一台电脑就行了，然后用分频器连接多个显示器。而每个课桌中间都要挖一个洞，正好把显示器的肚子放进去，卡在洞里，屏幕斜着向上，方便学员观看老师的具体操作步骤。
　“办公楼年数不少了吧，全都要重新装修，估计得花不少钱啊。”
　陈林边看着办公楼，边提出一些毛病来，等一会谈租金的时候可以作为讨价还价的筹码。
　“嗯，对啊，办公楼是有点旧了，毕竟十几年了。”
　冯文清说起办公楼，眼睛里闪现出一种曾经的自豪感，“要是厂子不是因为资金困难，还真不舍得出租，毕竟这也是我们厂许多人的回忆啊。”
　“冯主任，整栋楼的租金是多少？合同是多少时间签一次？”
　陈林问到了关键问题，这个也是回避不了，必须要当面说清楚的。
　“当时厂领导初步商定，每个大房间月租金二百元，小房间月租金一百元，这样上下两层一共十六个大房间四个小房间，租金一年一共是四万三千二百元。”
　冯文清算起这些数来，利索的很，“如果你们是诚心想租的话，厂领导说可以把领头抹去，一年按四万元就行。至于合同最少是一年一签，最多的话就没有概念了，三年，五年，十年都行。”
　现在市区买套房子大概六七万的样子，大一些房子也不到十万，按这样算的话，租金倒还合适，不过陈林觉得贵了。
　你这都要破产倒闭的厂子了，这办公楼闲着也是闲着，再说这么多房间你整租一般人哪能用得完？
　领导嫌麻烦整租出去，到了商户手里，留着这么多房间不都浪费了？
　“不过办公楼确实有些年头了，冯主任你看租金能不能再便宜一些？”
　陈林现试着问问，看看冯文清什么意思。
　“陈总，办公楼虽然年数多了，但是质量你放心，当时都是请的一流专家设计的，建的时候也没有偷工减料，结实的很哪。”
　冯文清说着拍了拍墙壁，走廊出现轻轻的回声。
　冯文清这话说的没错，八十年代的建筑，质量那真是没的说，表面墙皮虽然有些破旧剥落，但是安全性绝对没问题。
　“嗯，冯主任说的对。可是我需要重新装修才能用，装修也是要花不少钱的，装修完我也是只有使用权，所有权不还是厂子的吗？租金还是便宜便宜吧，再说这办公楼闲置着，也不能带来收入不是吗？”
　要是谈不拢的话，陈林就打算过段时间再说，还有一个多月到元旦，再去别的地方看看也行。
　“陈总，这样吧，一年三万五千元，这些优惠我还能说了算，要是再多的话，我就做不了主了，厂领导也不会同意。”
　冯文清做出了让步，他感觉降了五千元已经不少了。
　陈林感觉还有压缩的空间，从进门的时候陈林就仔细观察过了，半天连个拉货的车都没有，只有三三两两的工人在厂区打扫卫生，连门卫都显得懒懒散散。
　这样下去企业早晚会破产倒闭，还不如趁着现在，把办公楼租出去还能回笼些资金，运转一下。
　“一年租金三万元，我最少租五年，租金一年一付。冯主任你看怎么样？”
　陈林把底牌亮了出来，同意就签合同，不同意就拜拜。
　他的诚意刚来的时候，就已经表明了。
　只要合适的话就可以租下来，现在就看冯文清什么态度了。
　“降的有点大了吧陈总？从一开始就给了你很大的优惠，并且主动把租金降到了三万五，你现在一下子又降了五千，我不好给领导交代啊。”
　冯文清没有马上同意陈林的意见，先把自己要说的话说了出来。
　“有冯主任在，我相信领导也会同意的。要是实在谈不拢，那只能说咱们没有合作的缘分吧。买卖不成仁义在嘛，以后还有需要冯主任帮忙的地方呢。”
　陈林笑了笑，和冯主任握手告别，成钢也是微微一笑，跟着陈林就要走。
　“哦，那什么，陈总先等等，我去请示一下领导，成钢你带着陈总去办公室喝茶，快去……”
　冯文清握了握手心，赶紧把陈林喊住，让他再考虑一下。
第83章：“辛勤”的老冯
　成钢带着陈林先去了办公室等冯文清，冯文清去厂领导办公室请示一下。
　冯文清走到一个拐角处，看看左右没人伸开手掌，一张银行卡出现在他手里。
　刚才陈林和他握手的时候，冯文清感觉手里有张卡片，因为周围有干活的工人，他便没有拿出来看，直接握紧了手掌，揣在了裤兜里。
　现在看到银行卡，虽然还不知道里面有多少钱，但是感觉绝对比他工资高。
　银行卡背面写着密码，冯文清从厂区后门悄悄来到街上，走到对面的银行，在取款机上查看了一下余额：两千元。
　冯文清喜出望外，大大超出了他的意料之外。
　现在罐头厂效益不好，他们的工资大幅度下降，原来每个月一千多元，现在只有不到五百元，还不如其他的工作岗位的工资高，就这些工资还不能按时发放。
　作为办公室主任，以前罐头厂红火的时候，没少安排人进厂，也没少收礼，现在厂子效益不好了，请客送礼的人早就没有了。
　冯文清就感觉少了些什么，心里空落落的。
　以前享受习惯了，现在生活水平下降，明显感觉不适应。
　俗话说，穷人乍富飞扬跋扈，富人乍穷寸步难行。
　冯文清现在就是寸步难行的阶段，恨不能找到别的门路增加收入。
　看到银行卡里面的两千元的时候，心里有了莫名的激动，这些钱是他工资的四倍，立刻感觉又回到了潍州市水果罐头厂的辉煌年代。
　陈林和成钢在冯文清办公室坐下之后，成钢有点不解。
　“冯文清怎么突然又让我们留下了，他真去请示领导了？”
　成钢不知道冯文清到底是怎么想的，感觉这事也许能成。
　“嗯，估计是去了吧，办公楼租出去，对他也有好处。最起码厂领导知道这种事找他没问题，以后有这事还会找他，这样厂领导也更会看重他。”
　也是这个道理，以前水果罐头厂辉煌的时候，打破脑袋也想不到有一天要靠出租办公楼来增加收入。
　也可能尝到甜头以后，会把其他闲置的厂房也出租出去，如果不生产了，闲置的机器时间长了也会生锈，到时候卖破铜烂铁那就一文不值了。
　陈林没有和成钢细说这些事，这些事也不是现在陈林所考虑的，现在考虑的是如何把办公楼租下来再说。
　两千元的银行卡，陈林早就准备好了，让成钢打前站的时候就已经准备了，用不用得上都无所谓。
　现在看来冯文清是打算收了，要不然当时就会还给他，也不会让陈林和成钢去办公室等他的消息了。
　……
　冯文清一路小跑着到了厂领导办公室门前，先没有敲门，暂时先停了下来，平复一下兴奋的心情，让气息先喘均匀了。
　然后“笃笃笃”敲响了门之后推门进去了，和领导已经非常熟悉，边敲门边进门已经成为常态。
　“哦，老冯来了，快坐，有事吗？”
　坐在老板椅上的付长春副厂长，摘下老花镜，放下报纸，看着冯文清说道。
　“付厂长，咱们的办公楼出租的事有眉目了，现在有个公司的陈总想租咱们的办公楼。”
　冯文清刚坐下，就把陈林要租办公楼的事情说了出来。
　“噢？单租还是整租？”
　付长春问道，要是单租就不用搭理了，这段时间问的人不少，几乎都要求单租。
　“是整租，本来他的意思想单租来着，我坚决不同意，一定要整租才和他详谈，他最后同意整租办公楼。”
　冯文清开始给自己贴金，这也是一些人的行事风格。
　“嗯，老冯，做的不错，整租就好。你们谈的怎么样？”
　付长春打开保温杯，喝了口茶水。一张报纸，一杯茶，这都是他们的标配。
　“基本谈的差不多了，而且他打算最少签五年合同。”
　冯文清先捡好的说，难啃的骨头放在后边。
　“行啊，老冯，这事办的不错，说给你的提成也不会少了你的。”
　付长青心情一下子好起来，办公楼的事情，让他心烦的要命。厂长把这件事交给他，让他这段时间务必把办公楼租出去，现在有了眉目心情当然高兴。
　“只是价格问题还没谈合适，不过也不是不能谈。”
　冯文清开始往价格上面捋了，看看怎么说合适，尽量能让付长青答应陈林的要求，不然自己收的那两千元银行卡还得退回去。
　“价格？你说说看，那个陈总是什么意思？”
　付长青赶紧问道，这确实是最重要的事。
　“陈总的意思是，一年租金是两万五千元，我当然不答应了，咱们的要求是最少一年三万五千元啊。”
　冯文清直接在厂领导商定的价格上涨了五千元，一开始就给陈林要四万元一年的租金，还真够黑的。
　“在我的劝说下，陈总经过考虑上涨到两万八千元，我想了想还是没同意，毕竟距离三万五千元还是有很大的差距。最后陈总又涨了两千，说一年租金三万元！”
　“额？后来呢？”
　付长青想着急知道结果，放下茶杯注视着冯文清。
　“我还是没同意，距离咱们定的价格还是有差距……”
　“同意！一年租金三万元同意，五年那可就是十五万哪，为啥不同意？办公楼闲着也是闲着，同意！”
　冯文清还没说完，付长青就打断了他，一口咬定，一年三万元的租金可以。
　“老冯，你做的不错，每年给你抽出一千元的提成，当做对你的奖励。”
　付长春又做了补充，给冯文清吃了颗定心丸，一年一千元的提成，一个月连一百元都不到，这点钱奖励给冯文清不算多。
　“谢谢付厂长，那这样我就和陈总把合同签了？”
　这正是冯文清想要的结果，领导同意之后，自己两边的好处费都能得了。
　也怕夜长梦多，冯文清赶快把签合同的事情提出来了。
　“没问题，老冯，只要租金是一年三万元，剩下的事情你全权负责就行了！”
　付长春给了冯文清一个肯定的答复，冯文清满意极了。
第84章：签合同
　冯文清回到办公室的时候，陈林和成钢正在喝着茶水，看着报纸，享受了一下办公室主任的待遇。
　陈林看到冯文清一脸笑意，知道这事成了。
　“你们猜领导什么意见？领导同意了！”
　果不其然，冯文清坐到茶几跟前，笑嘻嘻地说道。
　同意了就好，那说明电脑培训学校的校舍终于有了着落。
　“多谢冯主任，多亏冯主任帮忙啊。”
　成钢赶紧给冯文清续了一杯水，夸赞道。
　冯文清本来就是喜欢夸别人，更喜欢别人夸的人，听到成钢的话，脸上的笑意更浓了。
　“冯主任，那咱们签合同？”
　陈林想着尽快把这事解决了，免得一拖时间再出别的幺蛾子。
　“嗯，好说，好说。”
　冯文清很积极地配合着，吃人家嘴短，拿人家手软，真是说的一点没错。
　他从文件柜里拿出早已经准备好的文件袋，从文件袋里抽出两份合同递给了陈林。
　陈林接过来合同，递给成钢一份，然后仔细阅读起来。
　租赁合同的大部分条款都是通用的，陈林看了一遍没什么问题。
　陈林仔细看了需要填写的部分，以及租赁金额和租赁时间。
　和冯文清核对了几遍之后，两人终于签订了合同。
　租期五年，租金一年一付，每年租金三万元。
　签字盖章：潍州市水果罐头厂，冯文清；林颜公司，陈林。
　合同一式两份，陈林和冯文清各持一份。
　合同签完，成钢从包里拿出三万元递给了冯文清，冯文清交到了财务，然后把收据拿回来给了陈林。
　从一九九七年十一月二十五日，星期二下午开始，从这一刻起，潍州市水果罐头厂靠近大门并且临街的办公楼的新主人就成了陈林了。
　当然，这仅仅是办公楼的使用权，所有权还是潍州市水果罐头厂的。
　这样就已经足够了，不积跬步无以至千里，先慢慢走出一小步来，然后一步一个脚印，路会越走越宽。
　一切手续办完之后，陈林和成钢与冯文清告别，回青春驿站去了。
　陈林让成钢找装修公司把办公楼简单装修一下，再买些白板，桌椅板凳之类的办公用品。
　这对于成钢来说都是小事，装修公司多多少少都有混道上的人，知道是成钢要装修，装修公司马上派人联系成钢，表示免费给装修。
　成钢不想用社会上的这层关系，因为人情不能白用，以后这个公司在社会上惹了事需要帮助的时候，成钢去还是不去？他现在就想着好好生活，好好赚钱，不想再过问那些烂事。
　在装修公司的再三联系下，成钢还是答应了，不过该给你钱给你钱，不用搭什么人情。
　装修公司也很识相，价格什么的都是最低价，几乎也就是个成本钱。
　他们的目的还是想借助成钢的这块招牌，来为以后公司的发展考虑，让小混混们望而却步，不敢对公司乱骚扰。
　电脑培训学校有了校舍，那也该起个名字了，叫什么好呢？
　电脑培训学校陈林不打算给别人股份了，就是以后再开新的公司在股份的划分上也会谨慎起来。
　前期的时候，网吧分别给朱颜和成钢各百分之十的股份，那也是刚开始创业，陈林急切需要合伙人。
　相同的还有聂琅浦的虾池，林颜公司，聂琅浦和沛C县各占三分之一，更是不得已