全能跨界王-第454部分
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稳，这是这两年华夏房地产的表现。但是稳的同时里面却依然存在非常大的泡沫。
市面上空置的房屋非常多，新建房屋依然在增加。房地产的泡沫没有任何城市愿意主动戳破。
不仅如此，一些之前限购限售的城市，现在也已经逐步解禁。终归到底，还是各地政府财政赤字惹的祸。
“还是一个老问题啊。不过这个问题也是咱们最关心的一个问题。正好趁这个机会，我就给大家说点有用的东西啊。至于大家信不信那就由你们了。”
张凡的话立刻让大家来了兴趣，真正有用的东西。到了张凡这个层次，看问题的角度是不同的。
“关于房价，我说说我的看法。我的看法是，在未来，大城市会暴跌，小城市会微涨。特备是上沪市，燕京市，羊城，深城这些大城市。”
张凡的话音落下，看直播的人立刻有了不同的意见。
“我知道很多人不相信。别急啊，一会儿我就让你们很相信。咱们打开地图……”
张凡在电脑上打开龙腾地图，一副华夏电子地图出现在屏幕上。
“为什么说这些大城市会暴跌呢。拿上沪市举例子吧。以上沪市为中心，二百五十公里为半径画圆。”
地图上出现一个圆圈，张凡放大地图。大家好奇的看着地图。
“现在圆圈里已经圈了好多城市了吧。咱们来看看现在这些各个城市的房价。”
张凡直接在地图上显示各个城市的房价。一个个红点出现，各个地方的房价不同。
其中上沪市的最高，最高的房价高达二十多万一平米。
圆心最高，周边有高有低。低的甚至只有四五千一平米。
“大家看到了吧。在二百五十公里范围内，房价的差异甚至高达五十倍。造成这个房价差异的原因是经济发展的不均匀。”
张凡的话让大家很认同。
“除了经济发展不均匀，还有医疗，教育，工资等方面的不均匀。这是城市化发展的必然结果。为什么这么多人愿意留在上沪市呢。哪怕在上沪市住地下室，也不愿意回到自己的小城市住大房子。归根到底，这里有机会，工资高……”
张凡的话让大家忍不住叹了一口气。大城市生活压力太大了，很多人活的很麻木。
“看直播的很多网友应该都有这个体会吧。特别是上班族，有这么一种情况，每天早早的起床，做地铁，做公交。从住的地方到上班的地方，往往要一两个小时，这个情况应该有吧。而且不止一个……”
张凡的话引起大家的共鸣。这种生活方式，是大城市打工一族的生活方式。
大部分人都是这个状态，不管有房子的还是没房子的。作为打工一族，他们就算买得起房子，也一般都在很远的地方。
在上沪市有很多打工族都住在上海的最外面，每天上班甚至花费两三个小时。
“这样，我弄个问卷调查啊。假如你在大城市工作，如果你乘坐交通工具，半个小时就能到一个小城市。在这个小城市房价低，生活压力小。教育条件也不错，问你愿不愿意在小城市买房子……”
张凡弄了个调查，这个调查让大家一愣。
“我肯定愿意啊……”
“我也愿意……”
“这怎么不愿意呢。半个小时就回到小城市，肯定愿意啊……”
“对啊，傻子才不愿意呢……”
大家都纷纷投票，而愿意在小城市买房子的人竟然高达百分之九十五。
看到这个投票结果张凡脸上带着神秘的笑容。
“看样子大家都有自己的想法啊。既然这样，那就好办了。大家知道空中巴士吧，空中巴士在空中的飞行时速是五百公里，二百五十公里也就需要半个小时。也就是说这个圈里的所有城市，空中巴士都能在半个小时内抵达。举了最简单的例子，齐东市，距离上沪市不足八十公里……”
张凡在地图上把齐东市画了出来，这个城市在上上沪市的东北。直线距离不到八十公里，这一下大家来了兴致。
第1053章 坑房地产业
“齐东市，房价均价目前一万左右。其实还是有点虚高，不过相对于上沪市要便宜多了吧。大家看啊，如果我在齐东市建立一个小型机场。然后在机场旁边建小区，医院，商场都挪过来……”
张凡的话让大家瞪大眼睛，此刻大家已经明白张凡是什么打算了。
“八十公里的直线距离，空中八十也就是十分钟而已。一架空中巴士续航里程为00公里，也就是充一次电，可以18架次，九个来回……”
“如果是晚上充电，白天用。空中巴士一公里的能耗是两块钱。八十公里也就是160块，加上飞行员工资最多200块，咱们在给他40块钱的利润，也就是240块，一次可以搭载12名乘客，也就是一个人20块。一天上下班如果一来一回，一天40块的交通费，一个月下来也就是1200块……”
张凡给大家一算，大家傻眼了。如果真的是这样的话，那就太爽了。
“虽然一天40块的交通费。但是大家却可以省下早饭和晚饭啊。早饭在家吃，晚饭在家吃，齐东市的物价肯定比上沪市的物价要便宜很多啊。好了，我现在问问你，如果你在上沪市工作，愿不愿意每天下班后坐过飞机回齐东市……”
当这个问题问出之后，所有人立刻轰的一下。特别是上班族，他们脑海里只有两个字，同意。
当然同意了，傻子才不同意啊。上沪市什么消费水平啊，齐东市什么消费水平啊。
上沪市现在一个地下室，一个月还得一千多呢。齐东市呢，一套精装修的单身公寓一个月最多也就租一千块。
再加上上沪市消费贵，物价什么的都要比齐东市贵。综合算下来，自己住在齐东市比上沪市好多了。
不仅省钱，居住条件也大幅度提升，生活水平也大幅度提升。在大城市工作，在小城市生活。
最关键的是并不需要每天提前几个小时出发去上班。
按照张凡所说的，机场就在小区旁边，只要飞机足够多，自己去了就可以坐上飞机，十分钟到浦东。
到了浦东出了机场就有地铁站，从这里到上沪市其他地方也非常方便。
如果你在浦东上班就更方便了，骑着自行车一会儿就能到公司。
这样的生活才是生活，每天做飞机上下班。他们之前没敢想过，但是现在空中巴士的出现让他们看到了希望。
所有人都吸了一口凉气，这一刻所有人都看着直播。
“嘿嘿，所以我说，大城市房价肯定下跌。现在我们龙腾集团正在全国各地建设机场。等这些机场建设好了，大批的人将会进入这种生活方式。到那个时候，市场小了，房价自然就跌了。”
张凡笑着说，大家也都笑了起来。但是很多人却有另一种看法，这个看法就是龙腾集团想要让那个城市房价下跌，那个城市就会下跌。
大城市下跌，小城市上涨。小城市房价涨不涨，完全就看张凡的机场建设不建设。
只要建设了，机场旁边的房子肯定会上涨。不过如果机场建设的够偏僻，那么这个小城市的主城区的房价就会下跌。
在小城市，一个机场可能就能打造一个新区。
蚂蟥，此刻大家突然想到的是蚂蟥。以上沪市为例子，如果周边的小城市都建设了小型机场。
那么这些小城市就好像一只只蚂蟥，上沪市就是那个巨人。这些蚂蟥趴在巨人身上一点点的吸血。
如果上沪市的空中机场的数量再多几个，分在不同的区的话，那么这些小城市的吸血能力更强悍。
“所以说，大城市的放假肯定跌。所以现在看直播的小伙伴们。如果你们在大城市真的有好多房子的话。劝你们一句，赶紧出手。别怪凡哥没提醒你们啊。到时候这些房子砸自己手里，可不能怪凡哥啊……”
张凡笑着说。殊不知这句话此刻在整个华夏引起了轩然大波。
直播结束了，但是张凡直播所造成的影响却没有结束。而是刚开始，网络上，大家都在讨论了起来。
很多网友也认真的进行论证，这件事情不是忽悠的。而是真的就能轻松实现。
看看现在京沪航线的繁忙程度就知道了。现在全国大城市的机场基本上都在建设当中。
大势所趋，恐怕用不了一年时间这些机场就能全部建设好。
到时候只要有足够的飞机，张凡说的事情就没有任何问题。
一单进入那些状况，不仅仅没有房子的人不会在上沪市住。就算有房子的也会有很多人逃离。
毕竟有很多人的房子都是蜗居房。把蜗居方给卖了，能在一个小城市买一套大房子甚至还有结余。
到时候在小城市居住，在大城市生活。真到那个时候，等待大城市房价只有两条路。
第一就是大幅度下跌，用合适的价格留住人。第二就是死扛，留下一片片空置的房屋，租也租不出去，卖也卖不出去。
“凡哥这一招太狠了，尼玛，我今年才买的房子……”
“哎，手里有几套房子，看样子得出手了……”
“卖了吧，还好凡哥早点说出来了。要是弄好再说……”
“有个毛用，现在全国人民都知道了……”
“这个杀千刀的……”
有人欢喜有人优，特别是在大城市有多套房子的人。此刻那叫一个悲剧。
卖，必须卖，赶紧卖，便宜也卖，打折，打九五折，九五折不要打九折，不行打八折，再不行七折……
张凡的一场直播犹如一场大地震。直接把大城市给震的不要不要的。特别是房价最高的几个城市，网上突然就多了很多房源，而且已经打折，而且打折幅度很大。
而最悲催的是炒房者，那些炒房者手里的房子都很多。不管大城市还是小城市都有，房子是固定资产，但是换成钱才是真金白银，不换成钱，他就是一堆死物。
张凡的直播，不仅仅让大城市的放假下跌，小城市的房价也在下跌。因为大家不知道机场建设在哪里。
如果机场建设的距离主城比较远，那么主城区的房子肯定会大幅度下跌，在未知情况下，全国房价这次真的开始跌了。
第1054章 房价的泡沫碎了
几乎是在一夜之间，华夏的房地产泡沫一下子被打碎了。大批的房源涌入市场，着急着出手的房东开始大幅度打折。
但是越是如此，大家越没人买。越没人买，折扣力度就越大。大家根本无法团结起来。
这玩意可不是国家政策，也不是忽悠。而是实打实的东西。小型机场一单建设完毕，到那个时候绝对很多人会在小城市居住。
到那个时候，房子租也租不出去，卖也卖不出去。一单那些人在小城市买房子了，就真的没有接盘侠了。
现在是有接盘侠，他们只是因为价格还不到位。只要价格到位还是能卖出去的。
但是一旦没有了接盘侠，就算价格再到位也不会有人买的。本来这两年房子交易就比较难。
很多房子挂一年多都没有卖出去。现在被张凡弄了一下，房子交易更难了。
跌跌不休，全国大城市的房价都开启了下跌的节奏。特别是燕京，上沪市，羊城，深城这些地方的房价。
而最倒霉的就是上市的房地产公司，看盘就大跌，很多房地产公司股票直接跌停。
这一波韭菜割的那叫一个厉害。要知道华夏上市的房地产公司数量可是非常多的。
现在一下子都被收割了。股票下跌的时候他们才发现，原来已经有人在做空他们了。
脑子想想也知道这做空的人是谁。除了张凡这个坑货，谁会这样做。可能人家早就布局，就等着今天呢。
房价下跌，房企股价下跌，同时各种建筑材料也出现了下跌。泡沫碎了，整个产业都引起了巨大的震动。
震荡，整个华夏都震荡了起来。所有媒体都在报道这件事情。这些年房子一直困扰着华夏老百姓。
高房价的副作用就是消费降级，无数人因为房子承受着巨大的还贷压力。
现在房价却暴跌，小城市还好一点，波动不大。但是那些一线城市的房价却悲剧了。
那些炒房客更是悲剧，自从桂省新政一来，那些炒房客就改变了策略。
从小城市抽身重新回到大城市，在他们看来大城市才比较稳定。
现在一下子悲催了，谁也没想到首先下跌的竟然是一线大城市。
这一次，政府没有出声也没有任何的表态。任由房地产动荡，没有任何插手的意思。
这个态度让更多的人慌张，他们知道这次政府是准备忍痛割肉了。高房价的副作用确实非常大。
现在政府有钱了，也就有了底气。改革，真正的对房地产进行改革。为了这场变革华夏早已经准备很久了，要不然张凡怎么会突然在直播里说这件事情呢。
割韭菜的人不是别人，正是政府。房地产公司就好像一直肥羊，这些年吃的太肥了，现在也是出血的时候了。
从他们身上割肉，然后再补贴到其他地方。把房地产这块腐肉给割了，割了之后再进行重建。
就在放假下跌的时候，华夏这边也发出了一条新的政策。从明年一月一号起，在全国范围内实行新的政策。
所有房子按照套内面积进行计算，取消公摊。所有的老房子重新丈量，更换房本。
从明年一月一号开始，所有的楼盘要以现房限售。取消房地产预售政策，以现房销售为主。
从明年一月一号开始，全国棚改项目取消货币安置，以实物安置为主。
从明年一月一号开始，全国各地建设公租房。公租房比例不得少于新建楼盘的百分之二十。公租房信息完全对外公开，接受民众监督。
也就是说，如果你这个地方，今年新增了100万平米的商品房。那么你当地政府就必须建设20万平米的公租房。而且这20万平米的公租房必须公开信息，接受监督。
对于公租房，国家已经制定了非常详细的准则。价格什么的都有标准，这钱完全是由各地政府出钱。
这一招狠啊，你各地政府不是要买地吗？行啊，你可以买地，可以卖房子。
但是你卖100套房子，你就必须建设20套公租房。这样一来，房地产投资就得考虑考虑了。
从明年一月一号起，全国进行债务清查。
一条条政策出来，目标直至根源。华夏房地产的根源，就在于地方债务。为了还债，全国各地政府都在卖地。
为了能够卖个好价格，就�
