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第190部分

一品夫人:重生金牌财女-第190部分

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    也怪不得两个人见面的时候,会是那种状况了。

    转眼间,陌以安就想清楚了,她看向何启弘,“他的行为可能跟小时候的经历有关的。问问吧,如果是误会就算了。不过那位苏雪的性子若真是那样的话……算了,这件事儿就到这儿吧,我也没怎么样,乔让他们丢了面子,也算是教训了!”

    陌以安想来想去,觉得还是不要为了自己,让何启弘跟那位表弟翻脸。

    毕竟,她实在是想不出来这些人跟她有什么深仇大恨,估计就是那个女人自己的性格太极品了,碰上了只能算她倒霉。现在是在稥港的地界上,如果以后不再遇见就算了,要是再碰上再惹事儿的话,她不介意出手狠狠地收拾她,让她知道不是每个人她都能惹的!

    何启弘微微一笑,“安安你不用操心,我只是问问霍言信,那两个人到底是怎么回事。霍言信虽然不喜欢我,但是也不至于那么傻。”

    陌以安点点头,也就不再多说什么了。

    第二天吃过早餐,何启弘给陌以安递了个眼色,陌以安会意,就跟着何启弘去了花园里。

    “怎么了何大哥?”陌以安问道。

    何启弘拉陌以安坐在秋千上,才道:“是这样的,昨晚上我给霍言信打电话了,他说,宗正宇浩是来稥港谈生意的,是关于琼岛的房地产开发,打算是要跟霍家合作。苏雪是宗正宇浩带来的女人。霍言信说了,苏雪那个女人不长眼睛,宗正宇浩也是个糊涂的,所以才会有了昨晚上的糊涂事儿。他本来也只是因为挨不过面子,才带那两人去了梅尔的晚宴,没想到那个女人竟然那么不长眼。”

    陌以安点点头,不过何启弘的话,倒是让她联想到了别的东西。

    宗正这个姓氏太特别了,前不久她的同学里还有一个宗正云妃呢,只是宗正云妃这会儿离家出走不知道去哪儿了。

    不过一说宗正,她立刻想到的就是宗正家族。京市的宗正家族,主要势力也是在军方,而且是海军。如果刚才何启弘不说,她还想不起来呢,宗正家如今的势力范围,好像就是在南海。当然,也包括琼岛在内。

    在琼岛这个地方,从来都是军大于政,再细化来说,是军大于少数民族,再大于政府!

    因此可以说,掌握着这块儿军权的,那就是一切。

    偏巧,陌以安隐约记得,宗正家的某位正是此时琼岛军区的司令员。此时的琼岛军区还属于是军级单位,不过到04年的时候,琼岛军区就更名为琼岛省军区,成为一个省级军区,整体上依旧是属于广粤军区的辖制范围。

    但不管怎么说,如今的琼岛,那位当司令员的宗正,就是老大。

    再加上,琼岛这几年,正是大力发展经济之时,尤其是地产业,自从琼岛省被列为经济开发特区之后,琼岛省的地产业就开始飞速升温!地产业繁荣得简直不像话!

    可以说,你只要手中有地,就不怕卖不出去,更不愁卖个好价钱。

    这就是琼岛历史上著名的地产危机。88年开始,琼岛省脱离粤省独立建省,原本只是个海滨小城的海口市,一夜之间成为了全国最大经济特区的首府!自此,闯琼岛淘金去,成为无数内陆有钱人的选择。

    也就是从这个时间开始,海南的地产经济开始突飞猛进!

    最突出表现的就是房价的飞升,91年的时候,琼岛省房地产的平均价格为一千四百元每平方米,而仅仅一年时间,到了92年的时候,房地产的价格就梦增加到了五千元每平方米,再到93年的上半年,房地产的价格更是一路飙升到了最高点,七千五百元每平米!

    在房价高涨的背后,海口市的地价更是由91年的几十万元每亩,一路飙升到六百多万元每亩!

    无数的房地产公司开始击鼓传花式地炒卖琼岛省的地皮和房产。有时候一座还在图纸上的楼房,就已经转手了几十次!这一点儿都不罕见!

    在琼岛省房地产发展的高峰时期,这个总人口不过一百六十万的海岛上,竟然出现了两万多家房地产公司,平均每80个人一家房地产公司!

    可想而知这个数字有多恐怖!

    跟日苯的地产泡沫差不多,在琼岛省投资的开发商们,在银行大量贷款,把甚至仅仅只是在图纸上的房子,却以已经建设好的实际建筑的市值抵押给银行,得到的贷款,再去炒作地皮,再用正在建设或者是尚未建设的楼去抵押贷款……恶性循环!

    此时跟琼岛省出现类似情况的还有桂省的北海市,92年的时候,仅有10万余人的小城,竟然出现了一千多家房地产公司,而全国各地驻扎再次炒房的人,却高达五十多万!

    当时据说在琼岛拿贷款简直是太容易了,一个电话过去要两千万,银行的人立马跑到你办公室帮你办好一切手续。然后两千万买了地皮再卖出去,两千六百万,顷刻之间赚了六百万!而以两千六百万买到的,再高价卖出……

    在那时,无数手中有钱有权的高干子弟来到琼岛炒房炒地皮,更有无数中字头的大型企业到琼岛运作投资!

    整体来说,琼岛的情况是最严重的,以至于到了93年,中央发布了一系列的条例,规范了银行的贷款,要求所有拆借引航道钱都要限期收回之后……

    所有人的资金链都断了!

    据当时亲身经历过这件事情的人回忆,93年的时候五千块每平米买的房子,到了05年的时候拍卖,才九百多块钱一平方!据说还不是一次性跌的,而是慢慢跌,93年五千多,95年四千多,到了96年97年的时候跌到两千多,再过一两年,就跌到了一千多!

    甚至据说还有人花了一千万开发度假村,结果十年后拍卖,才拍出了三百多万的价格!

    93年的一千万的购买力,大约相当于十年后的多少呢?而且这还不算,就算是这时间之间没有通货膨胀,华夏币的价值不变,可也亏了七百万啊,更何况华夏币的贬值是在持续进行的!

    当年的这个教训太惨痛了,也算是跟日苯的是在同时期的,只不过日苯的泡沫被戳破得早了点,可华夏的却还身梦中。如今日苯的地产泡沫已经被戳破了,可是华夏琼岛省的还在缓慢增长,尚未达到最高峰!

    提起当年的琼岛省地产危机,陌以安想到的就是那一座座烂尾楼!单单是烂尾楼的处置,琼岛省政府就花了七年!

    其实这地产危机在陌以安看来,完全是可以避免的,但是只要有一个人头脑发热,并且赚钱了,那么后面的人就会蜂拥而至,根本就不考虑是不是真的能赚钱!

    琼岛省的地产危机,看起来真是冤枉极了。即便是琼岛省成为了华夏最大的经济特区,可是人们怎么就不想想,琼岛省没有任何拿得出手的工业项目,即便是旅游业项目也才刚刚起步,还没来得及发展!

    琼岛省本土居民有自己的山地田园,谁需要商品房?

    外地的除了炒房客之外,有几个需要到省外买房的?

    也就是说,琼岛省的房地产,热火朝天,却根本就没有消费群体!开发商驱魔乱舞,然而没有消费群体,如何能够构成一个完整的产业链?

    买房子和地皮的,都是开发商自己。他们高价买下地皮和房子,再高价卖给下一个,就好像是击鼓传花一样,每一次转手,房地产的价值都在上升!而实际上呢,最开始卖出去的那个东西,甚至都尚未成型,只是一块荒地,或者是一个烂尾楼!

    其中很有名的一个什么大厦,炒卖了17手,最后一手经手的时候,崩盘了。而甚至到崩盘时,楼房还没盖完!

    多坑爹的事儿啊!

    原本日苯地产泡沫的时候,陌以安就已经想到了琼岛省的地产危机。只是她不想搀和。利用对后世的先知,她当然可以现在就低价买入大量的土地,等到危机的高峰时,卖出去,立刻就会有无数的钱进账!

    但是陌以安不愿!她知道,凭她的能力,是没办法改变这场地产危机的。

    如果她真的要插手的话,她会选择买下几块地,要么一直保留着,要么真切地开发出来,倒卖获利,她还不想!

    毕竟这次从海湾战争的石油价格波动中,她已经能够获得丰厚的利润了,实在是不想才琼岛省再露脸。

    如果地产危机中,就她一个人赚了大钱,大大的钱,别人全都赔了,甚至是无数的国有大公司都赔了,那要让她如何自处?

    华夏的这个社会主义,在很多时候还是很让陌以安忌惮的。

    现在经济体制还不完善,万一她在国内的产业太过暴露太过打眼了,绝对多的是人想要收拾她。到时候万一被找由头和谐掉了,她真是哭都没地儿哭去!

    所以她如今只发别的国家的财,发世界的财,国内暂时不能动!

    今天若不是何启弘提到说霍三少要跟宗正家的人在琼岛省开发地产,她或许根本就当什么都不知道了!

    此时他们一说,她倒是想得多了点儿!

    何启弘有些奇怪地看着陌以安,安安的脸色好像太诡异了点儿吧。

    “怎么了安安?”何启弘轻声问道。

    陌以安轻轻地出了口气,又问道,“你不是说霍三少对生意上的事情并不在行的吗?难道宗正宇浩他们来是跟霍三少谈生意的,不是霍家?”

    何启弘笑了笑,“当然不是霍言信。宗正宇浩说白了,大概只是个牵线的人,真正的主事者,应该是宗正家的其他人,而霍家这边自然也不可能是霍言信主持。只不过霍言信跟宗正宇浩都是差不多类型的人,能说到一起罢了!霍家做主的人还是我舅舅。这些天我那位大表哥去欧洲了,表弟在国外上学,所以接待宗正宇浩的任务就交给霍言信了。你别看霍言信岁数不大,但是三教九流的,什么人都认识。宗正宇浩应该是那种爱玩的,在一起倒是能玩得开。霍言信也就是带着宗正宇浩玩罢了,最后去具体谈的人肯定是大表哥。”

    陌以安点点头,对于宗正宇浩能跟霍言信这个比他笑了一二十岁的人玩在一起,她一点儿都不疑惑。

    男人,甭管是年龄差距有多大,只要是成年了,那么想玩得开的话,绝对不会有什么隔阂!尤其是在玩儿女人上,简直是天赋神通!

    陌以安此时有些琢磨不透,到底要不要跟何启弘说说琼岛省地产危机的事情。

    “何大哥,你跟霍家那位大表哥的关系如何?或者说,你跟霍家的关系如何?我看你很不待见这位表弟。”陌以安挺直白地说出来了。

    她这态度,何启弘一看就知道有问题。陌以安从来都不会无的放矢。如果不是有话要说的话,关于昨天的那意外中的麻烦,应该已经不用讨论了!

    何启弘也不瞒着陌以安,直接说道:“跟舅舅家的关系还是不错的。大表哥的能力不在我之下,表弟也很乖巧。至于说霍言信,只是合不来罢了。跟霍家无关。”

    陌以安点点头,接着就又问道,“何大哥,那你觉得投资琼岛省地产,是不是一个好机会?”

    何启弘看了陌以安一眼,沉吟片刻才说道:“我给霍言信打完电话之后,又给表哥打了个电话。从表哥那儿知道了宗正宇浩的身份,是京市宗正家的人,也不知道你听说过没有!不过大表哥告诉我,宗正家在琼岛省的势力很不错,而想要去琼岛省发展,若是没有后台的话,即便是外商也不好办。因为当地民风彪悍,很多问题一旦牵涉到民族问题,就不好办,往往都是商人和政府退让。而宗正家在琼岛省的背景是军方背景,对少数民族很有威慑力,真要是遇事儿的话,也好办!因此,霍家很看好这次跟宗正家族的合作!”

    这倒是很好理解,宗正家族如果跟国内一般的人比的话,还是很有钱的,但是在开发房地产这项绝对烧钱的项目上,他们的那点儿钱可就不能算有钱了。

    再加上现在这个时间,到银行拆借贷款炒房炒地皮还未形成风气,所以宗正家族也是需要钱才能动手的。况且,宗正家族打着自己的名头经商,确实不大好,可要是跟港资合作的话,那就能省却无数的麻烦!

    这些原因都太简单了,陌以安很轻易就能想到。

    “何大哥,那你想不想参与?”陌以安顿了顿,才又说道。

    何启弘抿了抿唇,轻轻地吸了口气,“安安,不瞒你说,大表哥跟我说了,如果我愿意的话,可以三家合作。我们家是搞船运的,对于宗正家族来说也会在别的方面有支撑,加上我们一起去投资的话,宗正家族的风险更小,他们定然会同意!”

    陌以安挑眉,“这是你大表哥的意思,那何大哥你自己的意思呢?”

    “琼岛省确实是片不错的地方,天涯海角……这个名字就够诗情画意的。”何启弘不无向往地说道。

    陌以安笑了起来,是呀,天涯海角,华夏闻名!只是到了93年之后,提到琼岛,就会想到“天涯海角烂尾楼”!

    “怎么说呢,何大哥,琼岛省,在如今投资的话,确实很划算。但是这要看你是真想投资,还是只想炒房而已。”陌以安斟酌着说道。

    “有什么区别吗?”何启弘问道。

    陌以安一笑,“当然有。如果真想投资的话,那就踏踏实实地买地皮,开发建设。但是你要想想,开发出来的东西,要想赚钱的话,得先卖出去。可是消费群体在哪里?”

    何启弘微微皱眉,“那炒房呢?”

    “炒房啊……说起来,现在开始炒的话,还真划算。但是一不小心,只怕就会掉沟里,陪个精光。还有,何大哥你没有关注过吗?这段时间的日苯经济!我前些时候在《冬京日报》上发表了一片关于日苯经济泡沫的文章,不知道你看到了没有!我也不知道琼岛省的未来会怎么样,但是我能看的清楚,琼岛省并无能够支撑起巨大经济发展的条件!旅游业刚刚起步,工业不值一提……周边产业都很低等,那么房地产就真的能够蓬勃发展起来吗?是真发展,还是假蓬勃?会不会走上跟日苯经济泡沫一样的道路

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