我养霸总们那些年-第50部分
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段总却道：“何老弟太客气了，我这次还真不是计较你突然撤资的问题。就是感觉你眼光独到，你看你刚将钱拿走，国六条就出来了，这就是房地产市场要被严控的信号和苗头。所以我矛盾啊，我说的那个有前景的大项目消息很准了，到底是不是要做我却越发没底。如今告诉你，你姑且听听，也发表点意见。”
段总都将话讲到这种地步，童彤也不能继续装傻，只好正色道：“既然段总信任，不管我能不能说出有用的见解，您今天在我这里讲的消息我肯定不会外传。”
段总要的就是这句，点头表态道：“我既然来找你肯定是信你不会乱传消息。我四处问计就是想多听听别人意见。你放心，将来项目的事我自己下决断，与你们都不相干。这点担当肯定还是有的。”
童彤当时愿意帮段总找钱，一来是有林安悦这层关系，另外也是看好段总做生意的爽快，好多人其实做不到段总这种果决和担当。段总一直是广纳良言，自己决策，赚了心安，赔了也不怪别人的意见有问题。因此段总纵横生意场这么多年一直越做越大，口碑还不错，与性格其实有很大关系。
“我这边听说津市已经得了国家批准，要做一番大动作，头一条就是在滨海建设新区。津市本土已经有发展的很不错的大房企，新区的消息一旦正式公布，那些大房企肯定要过去做一二级开发。但是要在那位高层领导任上就出成绩，开发建设肯定要加速才行，光靠一两家企业三五年不见高楼起来，肯定是说不过去的。”段总有些犹豫道，“上面放出话来，就有津市之外规模体量不小的大房企对滨海新区垂涎。我这边一直是环帝都折腾，规模看着挺大，实际上左右直辖市都没进去，到底还是矮了一截，根基浅薄。帝都不好进，津市却可以考虑呢。”
“您想借着这个机会正式进军直辖市，提升企业知名度？”童彤微微皱眉，没有直接劝说，却也不隐瞒自己的想法，“您说的津滨海新区这个事我的确有耳闻，并非空穴来风。但是，我觉得肯定不及深市那种经济特区的全方位推进建设。只是一个滨海概念，各方面条件包括政策和深市比不了，外部大环境也不是深市当年。您年纪大经验多，这个肯定比我懂。”
段总并不否认，只是没想到何连天这个不到三十岁的年轻人，思考问题的模式竟能是这么成熟的角度，人家听说滨海新区搞开发建设，不是问一二级土地市场多少钱，而是从上层建筑来探讨未来发展的机会，这才是一针见血指出要害，研究问题根本的逻辑。
段总立刻觉得自己这趟没白跑，起码能从更高的格局与人探讨分析项目的可行性，迫不及待问道：“那么你的意思是怀疑滨海新区不会发展那么快，经济上跟不上，基础建设也不会有太多的前景么？”
童彤不可能直接说上辈子的结论，毕竟是平行宇宙，经济大环境虽然近似，他却并不是国家决策者，谁知道会有什么新变故。再者，段总如果只是涉足房地产，不打算短期内走什么歪路子谋暴利，有钱去做个项目打个知名度，那去滨海新区肯定比在帝都容易。
童彤又沏了一泡茶，借着品茶这个间隙，若有所指的说道：“津市这几年的确发展很快，看经济数据，基础建设尤其房地产这方面增幅很大。可是本土企业，尤其做一级开发的根基深厚，外地企业再进去都是二级开发的路数。新区是为了带动经济，办公楼项目多，赚钱的住宅项目未必能从正式渠道丢给外人。可是办公楼项目或者综合类大商场，总是要人气带动。滨海新区现在有多少人多少企业，未来能有多少人多少企业进去？人气不足，办公楼盖好了也是放着。短期内周转速度和收益肯定不如做住宅。”
段总隐隐听出了意思，疑惑道：“你这是不太看好滨海新区的项目了？”
童彤点点头，但是不可能说什么更真实的内情：“我无非是坐地观天谨小慎微。津市滨海新区那片还真没去亲自看过呢，纸上谈兵随便说说而已，为您开拓一下思路。”
“明白了，你这思路的确比别人的立足点更深远一些。我会自己好好想想衡量一下。那么如果我想进帝都呢，你觉得有必要或者有机会么？”段总果断将话题延展开来。
童彤是知道上辈子这环帝都XX城背后的房企曾经做到国内地产前十强，土地储备和销售额常年居高，总部当然是设在帝都，虽然帝都一直没正经的大项目吧，并不妨碍人家在帝都和北方地区的赫赫威名，于是微微一笑道：“我觉得您既然守着帝都做项目，能否进到帝都之内要看机缘，但此前企业总部起码要选在帝都之内，才容易招揽人才啊。企业发展的根本，人才必不可少。多少有志青年从外地考来帝都读书，都是为了能在帝都扎根，毕业后找个帝都的本土企业工作更符合大趋势。”
段总这辈人，能有幸读大学的都不多，确实还没想到这一层。不过经了童彤提点，立刻琢磨出其中的好处来。首先帝都高等学校多，全国精英扎堆过来，各大行业企业龙头也都在帝都聚首，肯定是有目的的。将企业总部设在帝都，找一个高大上的地方或租或买办公室，提升企业形象的同时，还能就近招揽人才，现在这个时代发展越来越快，电脑手机普及，信息爆炸，日新月异翻天覆地变化，全要靠年轻人顶上来。有苗才不愁长，放着帝都每年毕业的这些好苗子不用，更待何时？
童彤没多问，不过也看出段总已经将他的话听进去了，继而说道：“段总在帝都找办公楼的时候也替我观望一下，我自己这不是也有个投资集团的皮包公司么，好歹也需找个正规营业场所充门面了。”
段总爽朗笑道：“我还真没见过资产上亿的皮包公司，随随便便投点项目，转年就三五倍收益，若皮包公司都这么好干，我这种辛辛苦苦做实业卖材料卖房子的岂不是羡慕死。”
童彤心说，再过十几年，各种P。T。P和理财公司兴盛的时候，皮包公司还真是在五星写字楼租个场子充门面，做个网站虚拟一些项目就敢收钱，每次不弄个几十亿连地皮都买不起，就这样还是供不上地产企业融资的需求。到那时候，投的钱是正经地产项目还能回本有点赚头，若遇到存心坑蒙拐骗卷款跑路的，真是血本无归。
所以要赶在乱象纷呈之前，童彤将自己的投资公司集团化正规化，树立起行业口碑，现在早点着手培育有生力量，建立好人才梯队，将来他才能坐享其成争取早日退休。
相对应届毕业生或者已经入行一段时间有固定的投资逻辑的人，童彤其实更看好韩平平这个“亲传弟子”。韩平平本性不错，可塑性极强，不是何小路那种超常儿童却也聪明伶俐有胆有识，又是体会过人情冷暖父母双亡的滋味，比同龄人更成熟通透。最关键这孩子有投资赚钱的心思，有照顾弱小的担当。
何小路是聪明，是掌握了两门外语，能心算开立方，可他压根对怎么赚钱不感兴趣。童彤也不想暴殄天物，让一个科学家好苗子整日里浪费精力在衣食住行的俗务之上。童彤这辈子赚钱是为了有足够资本发展科技，让何小路能不束手束脚翱翔在科研之路，充分发挥自身天赋为国家富强做更适合的事。
有了这种念头之后，除了请托段总顺便帮忙找合适的办公室，童彤还特意在韩平平来四合院蹭饭的时候，主动问起了韩平平将来的打算。
“平平，你来我这里也蹭饭几年了，有些话我私下问问你。”童彤一脸严肃看着刚放下空饭碗的韩平平。
韩平平赶紧擦了擦嘴角米粒，装傻道：“何叔叔我是比去年每顿多吃了几碗米饭，可是人家长身体呢。难道要收我饭费了？”
“死小子，明知故问，说吧将来你大学想考哪个学校，学什么专业？”童彤不再绕弯子，直接问出口。
韩平平眼珠一转，故作憨厚道：“何叔叔，我爸当年还在的时候说让我将来上大学报个理工专业学一门技术。最好是什么规划设计、建筑结构水暖电设计啥的。我爸说那些工作可清闲了，随手画画线动动嘴就挣钱，不像工地上搬砖苦哈哈干活那么累。我看C大建筑系就不错，学校老师都说好，班里也有同学坚定要考，林总不是那里毕业的么？还去国外领设计大奖多风光……”
第61章 61专业选择
“你画画那么差； 画人像狗画虎像猪的，真的想学建筑设计？”童彤刺激了一句，“听说C大那个专业； 报名就需要提交绘画作品在档案中，将来入学就算分数够了，也还要加试美术。石膏素描啥的； 能过才继续念； 过不了劝退转专业。画画需要天赋，你现在开始学满打满算不足一年啦，别浪费那时间。”
韩平平气呼呼争辩道：“学不了建筑设计； 结构水暖电总不需要交美术作品，总能学吧？我除了没去工地真搬过砖，家里修个水管电路都是手到擒来的。木嫂都教会我了。再者我爹那些工友，我最近还债的时候也都问他们请教过，他们说水电工很赚钱； 他们现在都让家里孩子学设计沾边的； 上不了大学就上个大专职高，再不济也需会用CAD绘图软件，将来给人画图比在工地强多了。哪怕最终还是混工地，会看图画图的也比没技术的吃香。”
童彤强忍着内心深处的纠结； 表面表示赞同：“那好吧； 顺着这个思路； 你上了相关专业之后呢； 还真出来画图做工程？”
韩平平装模作样道：“那肯定是投靠林总； 我好歹是专业科班出身，跟着她做项目，或者她给推荐个校友同学开的设计事务所，我混口饭吃，不是挺好？家里也不缺房子，想上班就上，工资给够开车吃饭的钱就行，工作不开心就请假休息。只要社保给到标准，我轻易不会离职。”
童彤知道韩平平话里有话，就挤兑道：“原来你早就谋划好了未来呢，看来是我白担心。林总那边你怎么说服她呢，她可是一门心思做大事的，段总的房地产公司和林总校友开的事务所，岂会招你这种混日子的滥竽充数？”
“四五年之后的事情，先要考上大学，等到快毕业再说呗。”韩平平见平时一贯镇定的何总面上露出了不满和急切之色，只觉得十分难得罕见，偷着乐，越发证实了自己的猜测，“莫非何叔叔有什么清闲工作安排给我？其实吧，我觉得给您看店也不错，将来我家那些房子，都是在国际机场附近，应该不愁租，投靠您当二房东，这点管理的事我已经门清了。”
“那你还干啥读大学？凭白浪费光阴和钱财。你现在就能干我这边的工作。”童彤已经明白韩平平是在试探他的念头和决心，便不再开玩笑兜圈子，而是敞开说道，“你对投资感兴趣，我平时一直教你的也是这方面的基本功。你自己弄那个农村托儿所的项目只是小试牛刀。未来你不想做更大更精彩的项目？我前段时间参与过的项目，茶余饭后都给你和小路讲过，我见你听得津津有味，还以为你……”
“是感兴趣，只是……唉，家里人都劝我学个技术类的专业，脚踏实地一点，将来找个稳定的铁饭碗。我还以为我叔叔在外边做生意见识多，前段时间和他一提这念头，他竟然说生意场尔虞我诈，搞投资天天和钱打交道压力大，一不留神血本无归。劝我死心，他都想再做两年生意就金盆洗手从南边回来养老，帮着我姑弄托儿所了。”
“所以刚才你东扯西扯，都是亲戚的意见。不是你的真实想法，对么？”童彤有点同情韩平平了，他家亲戚的确没人与这个投资圈子相关，多为听风是雨捕风捉影的瞎操心。不过他们肯定是希望韩平平后半辈子安稳轻松少吃苦。已经是坐稳了拆二代身份的韩平平，靠着房租就可以达成上述目标，读大学有个高学历学啥专业其实都行，将来混铁饭碗娶个老婆过日子，稳稳当当一点不累，他亲戚们的想法已经比那些任由孩子不念书街上瞎混坐吃山空的要靠谱多了。
在体制外的人，总觉得体制内国企央企有编制，工作稳定社保高，收入也还不错能一直养老；可是体制内却觉得活力太低工资少，论资排辈没盼头，都想着有朝一日下海捞金，凭真本事挣大钱。
其实各行各业都有难念的经，体制内外各有利弊。如果选对了专业，学了符合个性的技能，干着自己喜欢的工作，再苦再累也乐在其中。如果硬着头皮应付自己不喜欢的工作，专业哪怕是对口，将来也会索然无味越干越累越敷衍，只是混日子毫无建树。
韩平平显然不想成为那样庸碌的人，不过架不住家里都是拆二代，谁没事会希望他吃苦受累呢。如果想做出一番事业，不下苦功夫不受挫折磨砺是绝对不可能的。明明家里条件不差了，何必找罪受？
“你也只想这样混日子？将来用房租将所谓那些欠债还了，捧着个高学历只为找老婆用？”童彤不相信韩平平见识过了投资赚钱的路数，还能甘心安于现状。
韩平平见过之后当然不甘心，短短两三年，悦彤投资从无到有资产过亿，光是听听就已经心潮澎湃羡慕不已，他没觉得自己做不成类似的事。于是面露难色：“我是想学投资这方面的专业，比如经管、金融之类的。我听学校举办的考前咨询讲座给介绍过，帝都就有几个不错的大学都开设了金融相关专业，而且文理兼收。可是如果家里人都觉得我不行，我还能怎么办？我不想让他们不开心，毕竟他们都是在社会上闯荡的过来人，经验肯定比我多。我叔总说他吃的盐比我吃的米还多，缺钱找他要就行了。”
“你如果肯用你叔你姐你姑的钱，还至于当初被我骗来做兼职了？”童彤呵呵一笑，“我刚才看你偷着乐，是不是早已经猜到了我的想法，才故意可怜兮兮说一套唧唧歪歪，实际想拉我出苦力，帮你说�
