从渔夫到国王-第166部分
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“可那得多少投资啊，我们完全没有发行渠道啊？”作为编剧和导演，最为关心的白沉忍不住问道。
“我们公司有啊！”陆运涛在林海眼神示意下，接过话头，“鑫斋兄，敬庐兄，不瞒二位，我们太平洋国泰准备成立制片部门，我们今天过来，就是想和两位谈下，有没有机会合作或者加入我们公司。。。。。。”
“加入我们的好处，其一是资金充裕，这一点我想你们领会最深，我想要不是受限于此，你们第一部电影也不会这么久还没开拍了。其二，公司会给予你们极大的创作自由，只要不违法公司的禁令，什么都可以拍，公司只掌握财务和发行。”陆运涛谈着太平洋国泰对他们的招揽条件，吴性栽和费穆默默听着，偶尔互视一眼，却并没有什么表情。
“公司会给予创作团队票房分红！”林海插话道，“另外，最晚下个月，公司将开始建设自己的制片工厂，洗片厂，还有独立的片场，以及员工住宿区。”
“这是真的？”费穆吃惊道。
“林先生说得没错，这本来是公司的机密，”陆运涛走到桌前，摊开上面的香江地图，手指从九龙划到观塘，又朝东滑动，“这里是观塘，你们如果有看新闻，应该知道港府正在对观塘填海造陆工程进行内部审核，如果你们消息灵通些就会知道，这个工程是林先生和港督谈下来的。而基于这项工程，林先生还有个计划，那就是打通调景岭，把观塘和东边的将军澳联系到一起，而将军澳临海这一片地块，就是太平洋公司未来的总部所在地。”
陆运涛手指在将军澳海边圈了下，太平洋公司也会在那里进行填海造陆，预计将扩增出三平方公里的土地，用来建设太平洋国泰总部大厦，制片厂，洗片厂，影视基地，以及包括高档别墅区在内的大片住宅区。
这片区域有山有海，还有一个清代就存在的渔村，在林海的规划中，将建设成为本世纪亚洲最大的影视基地，也会成为香江著名的旅游景区。
关于这片地块的谈判，今天张问天已经带着安德鲁，前往港府和葛量洪会面去了，为此，林海再次拿出一百万港币的公关费用，雇佣了一家英国人开的公关公司，准备前往伦敦进行游说活动。
他有信心，一生无儿无女、矢志成为高级勋爵的葛量洪，一定会答应这个工程的，毕竟这是个巨大的政绩，是未来百年都会成为香江地标的项目。
“谢谢林先生和运涛兄的信任，请让我们商量下。”吴性栽起身抱拳，神情肃穆。
。。。。。。
“等合同签署后，马上派人去法国拿到授权，《花姑娘》这个项目就让他们去捣鼓好了。另外争取把那个李翰祥挖来，放到剧组去，做美工、场记甚至副导演都可以，我对他有信心！”回去的车上，林海对陆运涛说，“接下来我要忙两个工程的事情，这边我就拜托你了。”看书还要自己找最新章节？你OUT了，微信关注 美女小编帮你找书！当真是看书撩妹两不误！
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第0333章 中标
1950年6月23日。
“会长，今天还有报纸报道那场首映式呢，晚上我想找个戏院去好好看下这部电影，您有什么好戏院推荐吗？”
林海一大早就来到广东道的办公室，新招来接替黎姗姗的女秘书泡好咖啡，把一沓整理过的报纸放到办公桌案头，目光殷切地说道。
“乐宫就不错啊，或者你也可以去太平，”林海把报纸一份份摊开，心不在焉道。
见他没有其他吩咐，女秘书有些不情愿地摇晃着柔细的腰肢，缓缓走出办公室，轻轻带上门。
苦笑着瞥了眼她的背影，林海喝了口咖啡，苦中有甜，味道还不错，看来她向藤井樱仔细请教过自己的口味。
《海饼干》的首映礼已在前天晚上顺利举行，葛慕莲和乐施会所有成员到场，林海作为乐施会理事自然全程参与。
让林海稍微尴尬得是，乐施会成员大都是权贵夫人，香江很多权贵富豪也派出夫人为首的女子观光团到场助阵。现场可谓莺莺燕燕，花团锦簇，如果不是格蕾丝带着两女，警惕地簇拥在林海身边，宣示主权，他一定会被疯狂的女人们淹没掉。
为此，林海已经在考虑将理事一职转让给格蕾丝，只是自己还没办法确定要娶她，格蕾丝也同样对此很是疑惑，此事只能暂且作罢。
其实，这一对偶然走到一起的男女，骨子里都有些悲观，或者说缺乏信任和安全感。
昨天的香江媒体全部拿出大幅版面，报道了这件盛事，也顺带提及了作为发行方的太平洋国泰，以及它筹办的第一部电影《花姑娘》的简况。
林海作为太平洋集团最高首脑和乐施会新晋理事，自然也占据了报道的相当份额，现在在香江，他几乎无人不知，可他并没有多么高兴。
邓波儿在昨日坐上飞机回去美国，格蕾丝留了下来，可除了参加首映礼时她出现在他身边，其他时间她一直在藤井樱和小云仙的陪同下游玩香江，晚上则回到半岛包房内同宿同眠，根本没有多搭理林海。
一个人的日子过得有些艰难，这种苦楚，只能偷偷随着苦咖啡一起咽下，放下杯子，林海开始快速扫视报纸。
第一份是《朝鲜日报》，这是南韩发行量最大最权威的报纸，三天前林海通过何鸿銮的关系渠道，可以每天拿到这份报纸的传真版。
何鸿銮为此好奇地询问原因，他解释说自己在南韩有笔投机生意，需要关注南韩局势。
如前几期一样，牵涉到北韩的报道，《朝鲜日报》上是一边倒的指责和抨击，而一篇位于角落的报道，引起了林海的注意。
这篇报道详细统计了最近三个月内双方边境上发生的枪击事件，分析其频率越来越高，接着指出最近三天边境线上陷入反常的安宁，提醒当局要警惕，赤色势力很有可能对自由世界发动大规模的邪恶攻击。
这记者还算有些敏锐度，可惜南韩当权者们根本没有想到，北韩竟然敢冒天下之大不韪，公然发动战争，这就注定了战争前期他们的一败涂地，甚至差点被赶入大海。
第二份报纸是《工商日报》，头版重点关注了港府将于今日上午进行的开标仪式，并对中标结果作出了确信预测。
观塘填海造陆工程，在邓波儿抵达香江的第二天，经过太平洋集团的公关和游说，终于通过葛量洪的签字核准，并公开向香江所有法人企业进行招标。
这项为期5年的工程，将在观塘沿海地区新造陆地6。5平方公里，并扩建贯通整个观塘地区的观塘道至四车道柏油路，同时新建十几条纵横交错的区间道路。整个工程需要土石方数千万方，预算造价11000万港币，约合1600万美元，可谓香江有史以来第一天价工程。
招标书要求中标方完全垫资，并严格按照工期完成工程，延期将按日支付违约金。
港府将划拨出其中1平方公里土地，作为工程款支付给中标方。
剩下的5。5平方公里土地，港府除了用于建设码头和仓库外，大半地块用于建造公办工业区和公共屋邨，建筑方则指定为中标方，具体合同在工程完工后的三年内签署。
标书还要求中标方必须拥有1000万港币流动资金，必须拥有自己的建筑公司，以及数量不少于100台的最新大型工程机械。
标书中这些苛刻的条件，意味着在香江，目前只有一家公司符合要求，那就是太平洋旗下的新昌建设。
就在前往工务局投递标书前，叶庚年向媒体公开宣布，新昌建设在已获得母公司100万港币无息贷款基础上，再获恒生银行800万港币低息信贷额度，另外，公司向欧美大厂采购的工程机械，也已全部装船启运。
除了新昌建设，还有两家有着英资背景的建筑公司也参与了投标，为了达到至少五家的投标数量，叶庚年还找来两家明显不符合条件的华资建筑商参与了围标。
香江媒体议论纷纷，除了《工商日报》，大部分人并不看好太平洋选择这个项目。
按照目前的法定容积率，这1平方公里土地如果全部用于建造住宅的话，加上建安成本，楼面成本价差不多在130港币每平米，这差不多比当前的香江房价高出一成。而且总面积将近600万方的楼盘开发，投资额高，回收期长，风险极其巨大。
关键这是在远离闹市区的观塘！
甚至连何东都吃不准，通过何鸿銮前来询问林海，虽然不能直言未来几年内地产价格就会暴涨，目前这个地价简直是捡钱，林海还是尽量把集团对这个项目的规划说了个七七八八，看何东后来的作为，应该是认同了林海的判断。
太平洋承接这个工程，主要目的是为了建设集团自己的码头和仓库，另外，林海基于对未来房地产价格的判断，从而信心十足。
没料到公司高管之一的叶庚年也很有信心，因为填海造陆最大的成本是填埋所需的土石方。
据叶庚年估算，仅何东卖给林海那个小山头，就差不多可以满足工程所需土石方量的1％，再加上附近林海早已谈妥的属于何东及其朋友们的十几个小山头，所需土石方总量的15％已经就地解决了。
这意味着港府预算的1。1亿港币成本，太平洋集团可能只需要9千万出头些就能够完成工程。
按之前所议定，这十几个小山头是免费送给林海的，条件是林海帮他们整理成平地，方便他们进行建设。
这几天因为太平洋集团和港府即将达成的工程，观塘地区地皮价格眼看着至少翻番，甚至可能翻两番，这些地主们感激之余，恨不得再额外送些钱给林海。
林海当然通通婉拒，通过这桩让他们都得益的工程，林海可以和这帮香江的老富豪们迅速打成一片，他才不会要他们的几十万港币谢礼。
后来，经过何东的撮合，这帮人把土地整合起来，一起委托给太平洋进行规划建设，甚至连日后的经营管理也都打包给太平洋。
在某种程度上，这就是他们表达感谢的另外一种方式吧。
电话响了，是张问天打来的，没有意外，新昌建设在投标的五家公司中脱颖而出，一举夺标。
“好的，你们马上赶赴观塘，我们立刻召开现场新闻发布会！”林海挂掉电话，让秘书下楼通知任锦球备车。看书还要自己找最新章节？你OUT了，微信关注 美女小编帮你找书！当真是看书撩妹两不误！
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第0334章 发债
两个小时后，荒凉的观塘山脚下，阳光火辣，可依然挡不住无数攒动的人头，鼎沸的人声。
虽然已经是午餐时分，可到场的所有人，根本没有心思取用外面长桌上太平洋公司准备的简便午餐，他们涌进那间临时搭建的巨大棚屋，抢占靠前位置，架起照相机。
工棚中央是一张被红布盖着的长台，十几名警察和保安围着它，不允许记者们靠近，长台后方是一个铺着红毯的临时高台，太平洋集团的几个大佬，已经站在上面。
“诸位记者朋友，诸位商界朋友，欢迎大家莅临观塘，这里是太平洋集团新闻发布会现场，下面我们有请集团董事长林海先生讲话！”黎姗姗担当司仪，大声透过有线喇叭宣布道。
掌声中，林海走到前面，双手轻按，现场顿时安静下来，他微笑着说：“诸位朋友，感谢光临，接下来的发布会，我们想告诉整个香江，太平洋对观塘有自己的看法：这是一个划时代的工程，是可以改变观塘乃至香江面貌的工程，是注定要载入史册的工程！”
“港府的观塘工程规划，早已经发表在报纸上，大家应该早就熟悉，下面我们将展示，太平洋集团对于公司所属土地的规划！”林海，张问天，叶庚年走下高台，一起拉开前面长台上覆盖的红布，露出下面硕大的沙盘。
“大家请看，这里是港府承诺的1平方公里土地，而这一块是公司早就购买下来的土地，附近这几块地块则是东主委托给公司全权处理的土地，”关于土地规划的介绍，由张问天负责，他在沙盘上指点着总面积达116万平方米的土地。
“这些地竟然全部连成片！”
“位置也很好，从新填的海滨直到内陆，这里可是观塘的核心地块！”
“你们注意到没有，这几块地上实际上是山头，可沙盘上却显示是平地了。”
“那还用说，铲平了正好填到海里去啊。”
围观的记者和商人们惊呼起来，看向林海的目光充满了敬佩，羡慕甚至是嫉妒。
这个年轻人，原来在筹划这个天价工程前，就已经做了无数预备工作，他为何能这么精明？！
更令人气愤的是，据某些小报报道，他的三个女人，现在同出同进，似乎非常融洽。
这让无数拥有后宫梦想的男人们咬牙切齿，也让无数妻妾齐全的老男人，很想放下身段来求教一番。
张问天继续介绍太平洋集团对所属地块的规划，靠近海滨的30万平方米区域，将建设一座可停靠十万吨轮船的深水港，以及配套码头和大型仓库区。
剩下的八十多万平方米，分为工业区和生活区。
靠近码头仓库区的是工业区，将大量建造香江目前还不常见的6层带电梯工业厂房。
生活区分为六个居住小区，主要建筑是6层无电梯唐楼和12层带电梯高档公寓楼，最引人注意的是，区内还规划有三个附带篮球场和溜冰场的公园，一座带影院和餐厅的新式购物中心，一座带幼儿园的小学，以及与圣玛利亚医院合办的一间拥有50张床位的医院。
众人啧啧称奇，有眼尖的记者指着两个被涂成红色的小区问道：“请问这两个小区有何特殊之处？”
“噢，那是太平洋集团的保留住宅区，不对外发售，集团员工可以以内部优惠价购买。”张问天笑道。
“请问这些对外出售的住宅单价是多少？”有人立刻接着问道。
“这个问题就由我来回答吧，�
