明朝生活面面观-第83部分
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陈嫂道：“本来就是打算李诚归家的，这下正好，让他回去便是了。”
周夫人听后，却是沉吟片刻，把文箐叫到跟前，慢慢地道：“李诚家信的事你也晓得了。你姨娘如何病也好得差不多了。黑漆既然有族亲要关照于他，我们总不好再阻拦，自是要送他回苏州杨家才是。这孩子吃得这许多苦，但愿日后平安顺遂才是。我便想，让他同李诚一家子都回苏州去，如何？”
文箐初时亦听得此事，此时周夫人这般决定，一时之间还真是没想法。又听得周夫人道：“原本去年他们就该归家的，没想到这么耽搁下来，便是一整年。李诚这几年来，也只是豆子一个，以前在成都府时阿静有过可惜没了。不如让他们一家子都返至苏州，也好为他们李家开枝散叶。真要让他们在岳州，再拖上个三五年，到时阿静想再有个孩子，也难。”陈嫂本来想劝阻此事，这番话在耳边听得，便更是明白夫人的深意，再也无话。
文箐亦明白李诚夫妻要在岳州，便要跟着周家守孝，哪里能过夫妻生活？周夫人怕自己有个三长两短，这一拖上个三五年，到时阿静也得三十来岁，算是高龄产妇，再加上原来有流产的事，还真是怕出危险。点头道：“母亲考虑得甚是。”
周夫人却顿了一顿道，“只是阿素的嫁妆，本来就是阿静的手头活计最出彩，幸得去年她给阿素做得两套，如今也只能亏待了阿素；日后便在岳州置办些，或者让阿静在苏州挑好的送了过来便是了。阿兰，这个倒是也不用担心了。”
陈嫂忙说：“阿素的那些，都已够了。夫人勿要再多置办。我这便去知会阿静他们，让她也跟着打点行礼。”
阿静初始不愿离开，道是姨娘身边还得人照顾才是。又道是现在正是周家缺人手的时候，自己要是此时撒手离开，倒是知恩不报，愧对良心。
陈嫂劝道：“夫人都是为了你好。李诚一根独苗，在族里站不住脚，才到了周家来做管事。夫人让他同李诚再多生养几个，日后哪里还怕人丁单薄受人欺侮？你便领了夫人的好意，先归家侍候好家舅才是。”
阿静哭哭泣泣地点了头，牵着极不乐意离开少爷的豆子给姨娘同夫人磕头。
至于黑漆，晓得自己还有远房族亲要领养自己，虽然心里有一丝高兴，却又极不安。毕竟在周家这段时间，同栓子豆子他们都相处极好，小姐少爷待自己若手足，可是小小年纪，也懂得这是寄人篱下，毕竟不是自家，也只得同豆子一同跪下磕头。
周夫人见黑漆，在周家小半年吃住，如今也胖了好多，终于象个七八岁的小男孩身形了，想原来一只黑瘦猴子，可怜的孩子；看到他，便想到自家儿女，为日后自己万一撒手人间而极是忧心。
李诚那边担心自家爹要是这一场大雪过后还不知如何，只急着返家，忧心如焚。此时也顾不得别的，同夫人姨娘小姐道了谢，便打点了行礼，次日便出发了。
陈管事忙得够呛，此时，祈五郎倒是帮上了忙。道湖广这一片，都是地广人稀，听说在常德府桃源或者武陵一带，地倒是比岳州便宜，倒是有些地可以买卖 ，且自家伯父亦属地方官，更是可照应周全。便是离岳州府，也只需得一两日即可到，也算是方便。
陈管事让他着意打听了一下，自己仍在岳州一带寻摸。周夫人听得这般，便道：“只是咱们家买地只是怕了饥荒为了自家吃食，要是再建房子至常德，日后要在彼处定居；但常德府毕竟不如岳州方便繁华。”
文箐想周夫人的话不无道理，周家要想让手头的钱活，还得靠做些小买卖 才是，到了常德，又处于乡下，自是不太妥。便道：“母亲，如今李诚一家既然返了苏州，如今只有陈妈一家同咱们在一起，只需在岳州购得一处一进院子就是。哪怕三间住房，我看也能住下来。只是得带一个大一点儿的院子，到时加盖一两间便是了。”
陈嫂听得小姐的想法，觉得这般甚是。便道：“小姐这法子倒是好。咱们再买房，自是不用二进院子。这样，仍能住在城里，乡下的地，买得少，倒也不用再赁出去与人种，只需农忙时雇得几个短工便是了。如此一来，既省钱，倒也便利。”
周夫人点头道：“如今你们都能想法子，我自是放心了。便按你们小姐所说的办吧。”
陈管事忙来忙去，终于过了五六天，算是有了准信。有几块地在巴陵县的云溪一带。
陈管事回来一五一十地道：“那村叫金竹村，前带水后靠山，咱们看中的地，引了河水过去就可以。现在倒是有十三亩五厘水田，要价是一百九十贯一亩。又有五亩四分旱地，才八十贯一亩。旱地这五亩是按税计的，实际上有十二亩之多。都是中下等地。”
文箐只晓得什么“良田”一词，没想到古代还分什么等级，一时也不知这“中下等地”到底如何一个差法，问道：“可是这地不太好？水田易犯旱涝？”
陈嫂在一旁说陈管事：“你同小姐说甚中下等地，小姐哪晓得这个？”
陈管事也醒悟过来，忙给她补充明代的地上中下这说，便是上上等，上中，中，中下，下下等。离村子近的好地，便是上等，离得村子远的便是下等。再有这地定了级，上缴赋税亦定级，于是更分三六九等。于是有不少人将上等地想法子在鱼鳞册上记为下等地，以免减少税收。
文箐听得，居然这般复杂。道：“那咱们这中下等地，便少缴税了。不是挺好？”
陈管事神色黯然道：“小姐，咱们家这几年是无需缴税的。老爷，虽已离世，但毕竟这三年尚保。”
文箐心想，原来是给当官的特权，士人免一定的田赋，这离世的官员，还能保三年。庆幸之余，又不免感叹，周大人去世得太早了；这三年以后又该咋办？
一抬头，见陈管事正等着自己回话。这下等地既然只是离村子远而已，那也有好处，周家不喜与人来往，以免闲话飞扬，便道：“那便买了这处罢。”
陈管事却稍有些迟疑道：“只是那处村子，离现在咱们住的地方毕竟远了些，便是坐车，也需得一日，路上也不是十分好走。一遇大雨雪天，出行是不利。比不得曾家的村子近。”
文箐心想，自己也不经常去那地头，既然是雇的人去种，一年也只需让人去过几回，耽搁一两日也无甚大关系，可是不想买曾家那几亩地。买了亦才几亩，仍是需另买他处，岂不是两头兼顾，更是烦人。便道：“咱们也比不是曾家的地，他们家都需得半日车程。再说他们村里也没有这多地卖 出，还是买了这处吧。”
周夫人此时却把文箐叫了过去，听得她说完，便道：“你阿素姐，想来是今年要成亲，只等祈家伯母选好日子定下来，你陈妈是想拖到年底才放人。这嫁妆咱们家自是不能薄待了她。”
文箐认真地道：“自然。阿素同我便似亲姐妹一般。母亲，届时是再多送些压箱钱？还是多置办几样值钱一些的物事？”
周夫人叹口气道：“小绿，咱们事后送了她房子，没想到，轮到，阿素……唉……这要是前年，哪里需计较，如今咱们落难，日日算计钱财，连阿素的妆赀也拿不出手了。”
文箐听得亦忧伤不已。又想到陈管事说的这些地，也需花得三千多贯钞，想着帐上有钱；便道：“要不然，咱们把这买了来的一半地，便划到阿素姐的嫁妆里？或是再找上十来亩地，买来于她？”
周夫人抬头看了一眼女儿，道：“我亦有此打算。没想到，咱母女俩都想到一块去了。再说，咱们在岳州，也是权且住上几年罢了，且等你们长大，还是需得到苏州认祖归宗才是。”说到后面一句，又想到女儿既要嫁给自家侄儿，儿子总不能流落在岳州，要不然便是这两姐弟，少了联系，没了照顾，岂不是更让人忧心牵挂？
文箐觉得那是将来的事，眼前只能走一步一看一步，哪里还想甚么日后。她顺着周夫人的意，道：“母亲既然如此为阿素姐安排，我想她定是感激的。我这就去知会陈管事，让他写契时，其中一半的地，便直接落阿素的名就是了。”
周夫人却道：“你也休得如此着急。这地还没定下来，且待陈管事把那地再细细打听好了，要写契时，再说此时。万一这地没买下来，你这冒冒失失地说了此事，岂不是自打耳光？你当家的人，办事定要沉稳些才是。”
文箐被周夫人一针见血地指出这不当这处，也觉得有些冒失了，不好意思地笑笑，点头认错。
此章涉及明代土地知识甚多。
一是关于地的分级；
二是官员所拥有田产的免赋权限，级别不同，所免田地数量不一，甚至奴仆数量都有所要求。而去世的官员，其家属所免赋只能管三年。有兴趣的读者可以留言，也可以查阅史料。这个本人收集挺全，只是不想再发出来，毕竟是小说，不好写得过深过多这类知识。抛砖引个玉先。
三是涉及到田赋，此章只提一个头罢了。日后会有更多的。
前传114 买地（二）
文箐想当然地以为这地既然一个愿买，一个愿卖 ，自是一手交钱一手交契，也不过两天功夫的事。可是等到真正办下来的时候，已是开春到处耕牛的季节了。这中间发生的事，不能一言尽之。
那日同陈管事交待完毕，他自是去乡下同主家协商交易。只是过得三四日，归家却直摇头，对了文箐道：“小姐，这次这事只怕没办好……”
文箐奇道：“难不成主家反悔不成？不卖 了？”
陈管事道：“那倒不是。只是这地此前转过两次手，过两年便是正好十年一次的入册期。此前的赋税却因为田主来回更易，故此赋税一项一直都未缴赋……”
文箐听得不清不楚，什么十年一次入册期？税赋不都是一年交一次吗？怎的能拖得这般久？
原来明代的土地登记入鱼鳞册，正是十年统计更新一次，故而也是十年调查一次各块土地税赋缴纳情况。而此地中间几易其主，最早便是通过“飞名诡寄”等手段，使得赋税一下未曾交赋。渐至后来几个事主都发现该问题后，便都心着找下一任来接棒。眼瞅着十年入册期到了；这次的田主也着急出售。周家要是接了，便得将所有的税负承担过来。
文箐道：“等等，陈伯，你说的那些个什么手段啊，到底是怎么回事啊？”
陈管事便又进一步解释道：太祖时期，田地变更，都只能在一图境界内交易，跨图交易或者更换土都不是不容许的。可是实际生活中哪里能没有这样的需要？比如二都的张家娶了五都的李氏，三都刘氏嫁给了四都陈氏，嫁妆里要都有田地的话，便是连这个也不好满足。后来便有人钻空子，一都的人跑到十都去买地，买完地之后，只是仍寄名在十都的人手里。这样要是诚信一直在，挂在十都人手里的赋税一直会由一都人来缴纳，可这中间要是一都的人后来转手卖 于七都的人手里，七都的却不再缴纳赋税，导致土地早不在十都人手里，而十都人却欠下了不少赋税。
文箐听得并懂不懂。陈管事此时也顾不得上了，总之就是一句，这地有赋税未缴清的问题，这还只是问题其一；其二则是请了个形家去看了地，那几十亩地风水并不好，不适宜盖房子。倒是看中了旁边另一块地，只是人家亦晓得有形家看了地；是个好地基，于是抬价为一亩需得千多贯钞。
在文箐的意识里，她也是极少想到古代盖房是一定要请风水师相看地形的，要不然肯定是不动工的，自己倒是忽略这点。曾经还以为曾家大嫂是信迷信，如今看来却是家家户户都是必须遵守的。周家流年不利，自己总不能说：不用看风水了，想建便建吧。多少在心理上，大家住得很不舒服，日后免不了添堵，会有不少话题。所以花点儿，选个风水宝地，也是好的。“那千贯一亩，在岳州这地界贵吗？”
陈管事道：“这也是我办事不小心，请形家看风水，没想到被那家人看到，幸好特地一再嘱咐了形家勿要露了口风，只是若人家有了觉察，也请个形家去看看，怕是涨到二千贯不止。”
文箐听完，默默算了一笔帐，这笔花销太大了，出乎预算之外的。当家果真是苦差事；总是意外支出层出不穷，就是再多备用现金也难支。“那要是买了下来，这不到一亩的地，花得二千贯，再加上买砖请工匠，建上两进院子，这一些花销还不得近万贯了？便是一个小院子，只怕也得四五千贯钞还不止了。”
陈管事见小姐发愁，道：“我听阿素她娘道，小姐若是在岳州买房安家的话，三间房的小院子，倒也只需得五千贯钞。如此下来，便在买的地旁，选个不凶的方位建个农舍，并不作住家用，只作围仓同农户雇工短住即可。”
文箐想想，也只能如此。便道：“只是眼下岳州卖 房的实在少……看来咱们也只能再赁房子了，还得在曾家这里耗上一阵子了。唉……算了，这房子的事先不想，地的问题还是主要的。陈伯，那这个赋税有办法解决吗？”
“这赋税未缴一事，也是得天回到城里我才打听到，还未曾与主家说些事。适才我托了人去衙门查了册子，只是这赋税咱们自是不能再缴的。”
文箐想想若要真是自己去买，哪里晓得这样的事？只怕就是直接一个活活的“冤大头”，幸亏有陈管事这般办事得力的人，周家要缺了他；可是实实不行啊。在自叹倒霉之余，不免心里公了口气。“陈伯，这赋税一年得缴多少啊？”
“岳州这里比苏州来说，要好得多，一亩上等地一季也不过二斗。”
“难不成苏州比这里还贵很多不成？”文箐心想，不都说这是国税吗？难不成各地还不一样？
“相较起来，不是高一点。苏浙等地，官田一亩则需得一石不止。”
文箐听到这里，嘴巴张得大大的，惊疑地道：“怎的这般高？不是……可我听得，一亩也也不过收得两三石米，这岂不是要缴了一半了？”
陈管事点点头道：“便是太祖建国时，便这般了。只有�
