我在末世有套房-第379部分
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度增长着的新国。这个华语文化圈的小国，正在向着第二个新加坡演变。
最关键对的是，这里房子便宜！
一万美元对于大多数人来说不是一笔小数目，但如果这一万美元与房子划上等号，大多数华国人都会为此敞开腰包。
为什么？
因为很多人努力工作一辈子，也很难在自己奋斗对的城市凑出一套房子。除非不吃不喝，或背大半辈子的房贷。一万美元也就一台小琳的价格，虽然不少1级户型的成交价还是被竞价到了五六万，但依旧是远低于国内大多数城市的房价。
出于对未来人集团的产品的信赖，还是有不少人抱着试一试的心态，掏出了钱来。
毕竟未来人集团保证过，如果住户入住不满意，或者蓬莱市未能成功，愿意以两万美元的双倍起步价格回购住户手上的房产。这项条款被写在了购房协议上，由未来人集团再各国的资产做担保，由各国政府严格监督。
出口导向性经济使得新国无需依赖房地产，牺牲民众福利提振内需和整体经济。不可替代的高科技产品，又使得新国的商品永远不可能被国际市场拒之门外。而蓬勃发展的旅游业，更是为当地的市场注入了大量新鲜血液。如此得天独厚的优势，使得未来人集团根本无需牺牲自己的名义支持率，来提振新国经济。
华尔街分析师对未来人集团估值再次飙升。
不少投资者甚至跑到了未来人集团在洛杉矶的美国分公司，挥舞着手中成捆的钞票，希望给未来人集团“送钱”。
而面对媒体的追问，巴菲特勉强表示，如果未来人集团愿意在纳斯达克上市，他旗下管理的基金会考虑适当地增持其股票。在面对媒体对于其坚决不碰纳斯达克科技股的质疑时，他只得无奈地对大众表示：“凡是总有例外。我们总得尝试新的生活，去接受新的事物，难道不是吗？”
……
“听说你们需要移民？”
这位沙特王子似乎很中意江晨这个东方人朋友，总是时不时地打电话过来问候他。
“人口问题确实很让人头疼。”江晨笑道。
不过这个问题很快就将解决了，房屋预售的火爆，在蓬莱市完工之后，便会兑现成看得见的人口红利。只要未来人集团能够及时地消化这些劳动力，他们将为未来人集团创造十倍于蓬莱市造价的价值。
“我们这里有一批无家可归的人，要不送你那里去吧。”纳耶夫大方地说道。
“……你这是坑我还是帮我呢？”江晨无语道。
传染病、贫穷、极。端信仰、暴力……这些东西在难民的身上都很常见。虽然新国缺人，但还没有到饥不择食的地步。
“哈哈哈，我的朋友，我怎么会坑你呢？这只是个玩笑。”纳耶夫笑着说道，“我听说你们正在西太平洋上建造城市？”
“没错，你感兴趣吗？”江晨笑着说道。
“非常感兴趣！我们迪拜有个新建人工岛屿的计划，报价在200亿美元以上，你的未来人集团感不感兴趣？”纳耶夫问道。
“不用了，我们暂时没有海外施工的经验，要是坑了你们多不好。”江晨委婉地拒绝了他的提议。
在没有看到工程成品之前就提出招标的事，江晨知道纳耶夫想还自己的人情，不过他并不打算将人情用在这地方。
纳耶夫笑了笑，也就没再提这事。
“如果你们海上城市的5级户型开放销售，请一定要告诉我一声，对于那个漂浮在海上的……蓬，蓬莱市。嗯，我还是很感兴趣的。”对于那两个汉字，纳耶夫读地还不是很清楚。
“哈哈，一定。”江晨笑着说道。
目前开放的只是12级户型的预售，以及部分商业用地的预售。前者主要面向海外移民，后者主要面向国内的公民。只有让这些“原住民”们获得切真的实惠，他们才会站在未来人集团这一边，维护未来人集团这座用钞票堆积的大厦，心甘情愿地为这栋大厦添砖加瓦。
至于3级以上的户型，将逐步开放。至于那最高级的5级户型，自然是面向未来人集团的高管，以及世界各地的有钱人。
对于人傻钱多对的沙特客户，江晨自然是不会拒绝。
这个海底工程非常烧钱，而且是以每天1个亿的速度在烧。预计等到年末完工，总共会耗费320亿美金，成为这个世界上价格最贵的人工浮岛……
但同时也是，性价比最高，科技含量最高的人工岛！（未完待续。）
第六百一十四章恐怖成交量
“截止昨日24时，20万套1级户型全部售出，成交均价为11。1万美元，最高成交价为30万美元。”夏诗雨向江晨汇报的时侯，虽然表情依旧严肃，但声音却是染上了些许难以抗拒的颤抖。
她是真没想到，原本这个她以为会很烧钱的项目，居然如此暴利。
工程还没见到完工的影子，数百亿美元已经到手，工程款回收了一大半。
不过她也很清楚，之所以能卖出如此高的价格，一方面是媒体对这座城市的过度报道，另一方面则是虚拟实境平台的恐怖推广能力。一个赋予了蓬莱市投资价值，另一个则让蓬莱市具备了足够的想象空间。
再好的酒，也怕巷子太深，何况这坛酒还没酿出来。
不过江晨这位董事长，似乎还对这个成交价不怎么满意。
“居然被炒到了30万美元……这都快赶上华国的房价水平了。”江晨咋舌道。
根据他的计划，就算是即将开放的3级户型，起拍价也就20万而已。投资者的热情简直是让人难以置信，不过房价被炒太高，就长期的利益来看未必是一件好事。
“这还是因为我们对每名用户的ID进行限购的结果。如果不限制每名用户只能购买一套12级户型的话，这个平均成交价恐怕得翻上一倍。因为限购政策，下降了房产的增值潜力。”夏诗雨推了推眼镜说道。
“2级户型呢？”点点头，江晨接着问道。
2级户型待售有10万套，起拍价为5万美元，面积为110120平米，主要面向中产阶级人群。
夏诗雨推了推眼镜，继续汇报道。
“10万套2级户型已经全部售出，成交均价21。7万美元，最高成交价为60万。”
每平米平均10850人民币，简直疯了，这还是新开发区的房价吗？而且2级户型的位置也算不上什么“市中心”吧。
除了高科技城市、风景区、高自由度的法律这些概念之外。生活质量、交通、教育、工作环境这些因素投资者根本都没有研究过。
未来人虽说接受退款，但退款可是按照起拍价来退款的。也就是说，如果花60万美元买了一套2级户型，卖回给未来人集团只能拿到起拍价10万美元。除非卖给另一名愿意接盘的投资者。
“有开发商向我们提出合作申请，他们愿意以20万和40万美元的单价收购我们手中1、2级户型各一万套，并保证会将我们手中剩余地房源价值炒到30万和60万以上。只要我们点头，同意放开限购政策，允许每人拥有3套以上12级户型。”夏诗雨接着说道。
“一名工人一生创造的价值。远远不止一套房子的收益。我们正在创造一座取之不尽的金矿，如果早早地将这座金矿换成钞票，实在是有些目光短浅了。”江晨叹了口气说道。
当时建造蓬莱市的时候，他可从来没有想过将它当成商品去炒作的打算。虽然他也承认，炒高房价来钱更快。
可如果他想要钱的话，直接把未来人集团上市不就行了？
那个来钱更快。以未来人集团的盈利能力，随随便便都能将市值炒破千亿万亿……
华尔街的投资者不止一次找上门来，甚至是坐飞机前往科罗岛，在未来人大厦的门口等江晨下班。试图说服他在纳斯达克上市，所有人都看好未来人集团的市值突破万亿美元。
“我也是这么认为。所以我已经替你拒绝他们了。”夏诗雨抿嘴微笑道。
从江晨坚持不上市，她就已经明白了他的发展思路。
“还是你懂我。”看着夏诗雨，江晨满意地点头道。
“咳咳，”夏诗雨轻咳了声，有些不好意思地看向了一边，岔开话题道，“另，另一方面，关于商业用地的问题。目前与我们在海洋之心地标建筑中有合作关系的商户，95％都提交了入住蓬莱市的申请。这些公司的经营范围涵盖了住宿、餐饮、商场、生活等各领域。不过部分公司提出装修希望由自己联系人来处理。因为他们与合作装修商存在合约。”
“这个不行，”江晨摇了摇头，“蓬莱市建筑材料主要使用泡沫铝和石墨烯，装修和房屋改建只能由工程机器人完成。合约方面。只能由他们自己去协商了。”
夏诗雨点了点头。
“最后是教育方面，我们已经向全世界一千余所高校中，总共12300名高级教师发送了邀请函。不过并没有得到很积极的回应……对于赴海外教学，他们似乎很谨慎。”
根据蓬莱市的建造计划，预计蓬莱市中将建立15所小学，10所初中。8所高中，1座大学。为整个新国提供教育服务。
不过师资力量缺乏却是个很让人头疼的问题。
小学初中老师很好找，高中的话就有些麻烦了，至于大学教授……只有几个研究机器人和人工智能的计算机教授毫不犹豫地接受了邀请。
医生、教师这些福利性质职业，受到从业资格证和语言文化环境的影响，对于移民的态度比其他职业都要谨慎不少。
“我们似乎陷入了误区。”江晨突然开口说道。
“嗯？”夏诗雨询问地看向了他。
“既然我们有幻影头盔这东西，干嘛非得建造学校？”江晨说道。
夏诗雨眼睛一亮，可随即眉头又是轻拧了起来。
“我明白你的意思，用虚拟实境课堂代替现实课堂理论上确实可行。但学校的意义不仅仅是传授知识，还是孩子接触社会的窗口。这也是网络教育最终无法取代现实课堂的原因。”
江晨摇了摇头，开口说道。
“从某种意义上来说，这没错。但从另一种意义上来说，这也并非正确。”顿了顿，江晨接着说道，“既然我们集团的名字叫未来人，我们集体经营的是高科技，那么我们这些管理者的脑子也必须站在新时代的高度。”
“可以说通俗点吗？”夏诗雨道。
“网络课堂的弊端是淡化了孩子的社交。但如果我们在虚拟实境中完全还原了现实课堂应有的一切，那么现实课堂还有必须存在的理由吗？我们完全可以在虚拟实境中还原真实的教室、讲台、黑板还有课桌，而我们的老师和学生，也可以从任意地点进入课堂。头盔就是钥匙！”
“可是……这太冒险了。”夏诗雨摇头道，“我们还不清楚完全取缔教室的副作用。而教育这种东西，需要五年甚至十年的时间，才能评判其对错。”
“我知道。”江晨叹道。
这确实是个很冒险的选择。
因为在末世那条时间线上，泛亚合作一直到站前22世纪七十年代，依旧没有取缔实体课堂这种东西。在最初05号避难所中的那个虚拟实境中，他已经切实体会到了这一点。
即使是科技异常发达，泛亚合作的人民在日常生活中，也对那些旧时代的生活习惯做出了很大程度的保留。比如明明能通过虚拟实境学习系统快速掌握一门技能，却禁止高中以下的学生使用这种速成学习系统。
他们认为，揠苗助长会透支一个人的潜力，灌输式的教育会让人成为熟练的高级工程师，却无法培养出开拓新技术的科学家。科学思维只能在探索中获得，而探索只能在学习的过程中体会到。
不知不觉中，江晨发现自己，居然已经成为了能够左右文明发展走向的人。
22世纪是一面镜子，他有幸能看到那边，但没必要非得走那边曾走过的老路。
深呼吸了一口气，他克制了住心中那莫名其妙的澎湃，沉声说出了自己心中的决定。
“取消原定小初高学校建造计划，目标建筑区块改建为住广场、体育馆等设施，将蓬莱市作为‘基础教育虚拟实境化’试点。蓬莱市范围内的教育适龄者将通过学生版幻影头盔，接受小初高教育。”
“教师无需移民新国，只需通过蓬莱市教育部的网络招聘，即可在任意地点展开教学，并领取协议工资。教学内容将由人工与人工智能共同审查，确定不合格内容则扣除教师积分，积分清零则取消教师资格。另外，学生成绩考核将在线下考场进行，纪录进个人档案。”
“分班程序根据学生人种，祖籍进行，由同母语老师进行基础知识教学。所有学生必须掌握官方语言汉语，以及一门其它语言。根据学生及其家长的意愿，可考虑设立少量‘国际班’和‘速成班’，进行特殊教育。”
“所有小初高虚拟课堂同时设立社会实践科目，在体育馆和广场等公共设施中进行，只有修满学分才可完成学期。”
“虚拟课堂程序与虚拟社交程序，一并由未来人科技负责开发。”
“大学依旧保留现实教学模式。”
“暂时……就这些。”
用虚拟实境教学，但不使用速成教学系统，而是模拟传统课堂。
这也算是一种有别于那个世界的尝试了……（未完待续。）
第六百一十五章是时候了！
蓬莱市的话题在全球各大媒体、网络平台持续发酵，而对于新国最直观的影响，恐怕便是那激增的旅客流量了。从年初的月访问20万人次，到今年6月的41万人次，访问量激增205％。
这下可算是乐坏了未来人旅游的CEO卫允。照着这个客流量增长趋势下去，海洋之心的年财报突破他向江晨许诺的2亿美元，根本不成问题！
剩下20万平米营业面积被各大国际商户哄抢一空，已经入住的商户则是暗自庆幸，还好当初下手的早，在科罗岛没什么旅客的时候“抄了�
