高升-第735部分
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至此，陈庆东从省城市发展银行贷款的事圆满成功！等这笔钱到账之后，新管会将会空前的资金充裕，就完全可以按照规划来推进工作了！
新管会的前景看起来无比美好！
另外，让陈庆东所没有想到的是，经过了这件事，他不但成功的为新管会拉来了大笔贷款，而且还为自己的背景披上了一层更加神秘的外纱！
自此之后，县委县政府的那些头头脑脑们见了陈庆东都愈加客气起来，就连县长县长项小彬也一改以前那种不冷不热的态度，还专门又把陈庆东叫到了办公室，再次跟他说了那个焦化厂的事。
在争取贷款的这段时间，陈庆东已经跟那个正源焦化厂的项目负责人，也是正源焦化厂副总的王凯林有了几次接触，同时也让人审核了正源焦化厂的情况。由于这个项目是项小彬牵线搭桥的，为了不出差错，陈庆东还专门让新管会副主任张剑带着招商引资科科长莫成杰，办公室科员陈志远等人远赴正源焦化厂的原厂，进行暗访。
张剑等人在苏北那边对正源焦化厂调查了一个多星期，最终给陈庆东带来了一份让陈庆东非常头疼的调查报告！
根据张剑等人的调查，这家正源焦化厂在苏北某地级市开工期间，污染十分严重，而且当时占地时承诺给老百姓的占地补偿款，也长期拖欠不给！甚至有一次老百姓们前往正源焦化厂讨要补偿款，并且要求正源焦化厂必须治理污染的时候，双方发生冲突，正源焦化厂的某负责人竟然找来了一批地痞流氓，穿上焦化厂的保安服，乱棍殴打老百姓，导致二三十人受伤！
这件事虽然最终被当地的宣传部门封杀消息，开除了那名负责人，也跟老百姓们达成了补偿协议。但是，还是有很多当地的老百姓对正源焦化厂怨声载道，并且多次到市里上访，要求查封正源焦化厂！
最终，那那件恶劣的暴力事件以及老百姓们总是上访的综合因素下，当地领导终于还是暂时查封了正源焦化厂，并且责令其必须要进行整改，什么时候环保能够达标，什么时候才能继续开工！
而对于一家焦化厂而言，购买设备治理污染的花费是巨量的，他们不愿意花这笔钱，而且也因为跟当地政府以及老百姓的交恶，便准备重起炉灶！
这也是正源焦化厂准备迁离苏北，来柳林落户的直接原因！
由于陈庆东专门让他一手带到新管会的陈志远跟随调查组去了苏北，他们回来之后，陈庆东又专门跟陈志远谈了这件事，陈志远的表述跟调查报告中的内容没有什么出入，这也让陈庆东确信了这份报告没有问题。
但是，报告没有问题，但是接下来该怎么处理这件事却让陈庆东犯了难！
按说，陈庆东也没有什么好纠结的，这样一个既污染严重，又会制造社会矛盾的企业，哪怕是利税很高，柳林为了长远发展，也绝对不能引进！
而在陈庆东跟正源焦化厂副总王凯林接触的过程中，王凯林的态度还非常倨傲，一副“好女不愁嫁”的样子，并且给陈庆东提出了要新管会以极低的价格提供土地，在利税上也要采取“两免三减半”的办法，也就是前两年免税，后面三年利税减半！
如果满足了王凯林的这个要求，那么在五年之内，柳林从正源焦化厂身上根本就拿不到多少税收，如果再加上低廉的地价，过几年柳林的代价飙升之后，那柳林政府甚至还要赔钱！
但是在这五年的时间内，正源焦化厂对柳林造成的环境污染将是不可估量的，以后也不知道要用多少年才能把这个污染治理好！
另外，如果正源焦化厂再造成了什么群体性事件，导致了社会不稳定的话，那么引进正源焦化厂就更加的得不偿失了！
陈庆东真是对这个正源焦化厂没有一点兴趣！
如果不是项小彬介绍的这个项目，那么陈庆东绝对理也不会理他，直接就把他拒之门外了！
但由于这个项目是项小彬牵线搭桥的，还明确了让他去好好谈。陈庆东在给应宗杰做了汇报之后，应宗杰虽然也对这个正源焦化厂持否定态度，但是应宗杰却也让陈庆东去跟项小彬解释这件事。
这样一来，陈庆东夹在中间就有点为难，生怕自己哪儿做的不好，得罪了项小彬这位“来者不善”的大佬！
因此，在项小彬再次把陈庆东招到办公室，跟他谈正源焦化厂的情况的时候，陈庆东心里还有些紧张，他真的是担心项小彬再次给他试压，让他必须不惜代价的把正源焦化厂签下来！
项小彬在简单的跟陈庆东谈了谈他从省城市发展银行拉来贷款的事，并且夸奖了陈庆东几句之后，便谈到了正题。
“庆东，你跟正源焦化厂的人接触怎么样了？”项小彬态度很亲切的问道。
陈庆东已经拿定了主意，拼着得罪项小彬，也要对他实话实说！因为以正源焦化厂的这个条件，是绝对不能够来新管会落户的，而且应宗杰也明确的对正源焦化厂落户一事宣判了死刑，那么早一点向项小彬坦白这件事，那就能早一点从这件事的漩涡中抽身出来，把精力投入到其他更值得去做的工作中去。
所以，陈庆东便苦笑了一下，说道：“项县长，经过我对正源焦化厂的了解以及跟正源焦化厂的那位副总王凯林的接触，我认为这个焦化厂本身存在的问题很大，所以不太适合来咱们新管会落户。”
陈庆东一边说话一边仔细观察着项小彬的表情，发现项小彬似乎也没有什么生气的样子，心里便先稍微松了一口气。
“是吗？庆东，那你说说正源焦化厂都存在哪些问题？”项小彬又不动声色的问道。
陈庆东把那份整理好的关于正源焦化厂的调查报告拿了出来，说道：“项县长，我已经把正源焦化厂存在的问题详细的做成了一份书面报告，请项县长过目。”
项小彬拿起那份调查报告只是简单的看了一眼，就把调查报告扔在了办公桌上，说道：“报告太长，一时也看不完，你就简单的的说说焦化厂存在的问题吧。”
陈庆东便言简意赅的把焦化厂存在的污染，与当地政府以及老百姓关系紧张，以及王凯林提出来的那些要求说了出来，最后总结道：“项县长，经过我们的评估之后，觉得正源焦化厂不太适合我们。”
听完陈庆东的话，项小彬沉默的思考起来。
陈庆东十分紧张，以至于手心都有些冒汗，他真是担心项小彬会反驳他刚才的这番话，还是继续让他跟王凯林接触！
如果真的是这样的话，陈庆东就决定把这件事向应宗杰做了汇报之后，尽量的甩手不管这件事了！
毕竟，他在这件事里面陷得越深，以后出了问题，他受到的波及就会越大！虽然正源焦化厂是项小彬牵线搭桥的项目，但是具体跟王凯林谈的人却是他陈庆东，所以这个项目以后出现了问题，第一个要为这件事负责任的绝对不是项小彬，而是他陈庆东！
项小彬在沉吟了一番之后终于开了口：“庆东，你说的这些情况，是从哪里得来的资料？”
陈庆东马上解释道：“项县长，你给我说了项目之后，我非常重视，为了摸清同源焦化厂的情况，以给他们更加贴切的服务，我专门从我们新管会抽调了几个人组成了一个工作组，奔赴苏北这家焦化厂的原厂做调查。结果，他们带回来的调查资料让我非常吃惊！经过考虑之后，我觉得应该如实向项部长您汇报这个情况，就把这些情况写成了一个调查报告，就是办公桌上的这一份。”
项小彬又沉默了一番，然后问道：“庆东，对于这个报告中的情况，或者说，对于你派出去的调查组调查到的情况，你有多少把握相信这个情况都是真实的？”
听了这句话，陈庆东不禁有些犯难，首先，他对这份报告肯定要持完全信任的态度，如果自己都不信任这份报告中的内容，却拿过来给项小彬汇报，这就太不严谨了！
不过，毕竟是项小彬介绍的这个焦化厂，如果说的太差了，那么应宗杰的面子肯定就会有些过意不去，要不然就显得应宗杰的眼光太差了！作为一县之长，却介绍这么一个垃圾项目过来，这是什么水平？
尽管陈庆东感到很为难，但他其实也没有什么选择，最终还是尽量委婉的说道：“去江苏考察的成员都是我亲自挑选的，我对他们充分信任！他们向我汇报这件事的时候，也说了，为了得到详细的效果，他们采访了各个方面的人，拿到的全部都是第一手资料。所以，我对这份报告中的内容，还是非常信任的。”
虽然陈庆东觉尽量的想用委婉的语言来说这件事，但是说完之后，他还是觉得自己这番话说的似乎还是直接了点，项小彬听了之后可能会生气，但是让陈庆东没想到的是，项小彬竟然说道：“这个正源焦化厂，其实也是一个朋友推荐给我的，我对这个企业并不了解。庆东，我之所以让你来负责跟焦化厂的人接触，主要还是看重了你的能力，知道你一定会严格把关，不会因为是我介绍的，就敷衍了事！庆东，咱们干党的事业，就是拿出这种严谨负责的态度才行啊！嗯，你的这一点品质让我非常满意！至于这个焦化厂嘛，你再去跟他们的负责人谈一谈，如果他们的环保条件不达标，又不愿意投入资金治理污染，那么就算他们投资再多，柳林县也不要这样的企业！”
陈庆东闻之精神一振，心想原来项小彬是这么一个以大局为重的领导啊，看来以前还真是看扁他了！嘴里则说道：“是，项县长，我一定按照您的要求去做！”
项小彬又说道：“其实我也知道，按照规划，咱们新城区主要是居住区，招商引资也主要招的都是第三产业。但是，我认为对你们新管会还是要再加一个要求，那就是你们在招商引资这一块，也必须得多考虑考虑第二产业这一块。所谓‘无工不稳，无商不富’，咱们柳林的工业基础实在是太差了，简直就没有几个像样的企业，要是第二产业发展不起来，那么社会就没法聚资，老百姓手里没钱，也就没法消费，那么第三产业的发展也就只能是空中楼阁了！”
对于项小彬的这个观点，陈庆东还是非常佩服的，说道：“您说得对，回去之后，我一定开会把您的这个精神传达给我们新管会全体人员！”
项小彬笑了笑，说道：“这是一个咱们全县需要一起做的大课题，也不是新管会一家能够完成的。好了，庆东，你先回去吧，有什么事，以后再说吧。”
陈庆东便站了起来，道：“项县长，那我就先出去了。”
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第1075章 一级土地市场
银行的钱陆续到位之后，新管会整顿土地的工程也轰轰烈烈的拉开了序幕。
按照规划，新管会将尽量的不对外出让生地，而是新管会先把土地从老百姓手中拿过来，完成拆迁、补偿等工作，然后把土地交给有资质的建筑队来干，等建筑队完成了对土地的“五通一平”之后，新管会再把熟地收回储备起来，对外协议出让，供那些投资者开发。
按照这个方法，新管会不禁能够最大限度的增加土地收益，还能够有效的避免由那些开发商拿地之后自行拆迁而有可能跟老百姓发生的冲突。
由于新管会的规划面积巨大，这么多土地都等待着整顿，这么一来，新管会立刻就出现了的大量的工程，一级开发市场立刻生意火爆！
由于政府目前实行的紧缩性货币政策导致各行各业都有些萎靡，几乎所有人都在感叹现在赚钱是越来越难了！那些在市场经济中碰的头破血流的人，转过头来一看，还是跟政府做生意好啊！虽然在这个过程中少不了一些见不得人的权钱交易，有时候还得点头哈腰的装孙子，但是跟政府做生意保险啊！只要能接到单，只要在干活的过程中不出现意外，那么最后赚钱肯定的是妥妥的了！
虽然对土地开发的一级市场远没有二级开发赚钱多，而且事情也比较杂，但是胜在一级市场的门槛较低，难道较小，说白了，就是拆迁和土建这两个方面，如果干好了，也是一笔可观的收入！
因此，新管会要投入重金整治土地的消息传出来之后，作为具体主持这项工作的的负责人，陈庆东的手机立马被打爆了！
这些想要从陈庆东手里拿到工程的建筑公司老板、小包工头，甚至是一些想要赚取差价的皮包公司老板都纷纷找上了陈庆东，希望能够分一杯羹！
当然了，这些人绝大多数都跟陈庆东没有什么交情，他们也不会冒冒失失的就这么来找陈庆东，而是拐七拐八的通过各种关系、各种熟人给陈庆东打招呼，希望陈庆东到时候能够照顾照顾。
其实，陈庆东从一开始就想到了会有这种局面，也已经提前做好了对策。
首先，有这么多熟人给他打招呼，虽然新管会的工程量大，但是陈庆东也不可能全部都照顾到，而且为了新管会的健康发展，他也不能只看人情，还要看这个建筑公司的资质如何，以往干过的工程口碑如何。
所以，这么一来，陈庆东能够照顾到的其实是极少数人，那么，对于那些绝大多数照顾不到的人，如果没有一个合适的理由给于他们解释，就势必要得罪他们。
而且，在这些打招呼的人里面，肯定还会有不少领导，或者是一些不好拒绝的人，而像这样的人介绍的建筑公司，又很难保证资质。如果把工程给了他们，他们没有做好，或者是层层转包出去，导致最后真正干活的人拿到手的资金十分有限，在施工的过程中偷工减料，或者是克扣给老百姓的赔偿！
这么一来，一旦出了问题，那这个责任就要落在陈庆东头上了！
但如果不把工程给他们，又很难找到一个合理解释的话，就势必要得罪这些人，人脉成本的损失就太大了！
于是，陈庆东便还是准备采取最简单也最�
