最强军师之鬼才郭嘉-第698部分
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土地一天一个价，都想发财也是无可厚非。至于许都和江南孙家的人，那完全就是浑水摸鱼了。作为对头，能捞一把就捞一把，不能捞一把那就给云州找点乱子，折腾折腾你这个大将军。前一种还好说，毕竟都是自己人，他们也不会看着长安完蛋。后一种就不好说了，毕竟他们带着目的来的。”
等一下！
郭嘉忽然抓住了一个关键。
“你说其他地方的商人也参与了进来，不过他们是怎么把财富运送到长安的？”
要想买地就要有钱？
没有钱谁卖给你？
郭嘉一直有些疑惑，没见长安运进来多少财物，这么多商人是怎么买下的地？
唉！
听到郭嘉有如此的疑问，苏卿怜忍不住摇了摇头。
“看来夫君这些年真的没怎么关注商业的事情，难道你不知道云州在各地的商号可以提供典当业务以及商贸担保吗？”
典当和担保？
郭嘉忍不住有些傻眼了，这个业务他还是第一次听说。
是这样的……
苏卿怜解释道：“我们云州在各地都有商号，这些商号不仅负责倾销咱们自己的商品，也为各地的商户提供担保也典当业务。打个比方说，许都的商人要想买云州的商品，但是他又没有现钱。可以把他名下的店铺和土地抵押给商行。商行考察过后觉得可靠，双方就会签订协议，给他提供相对数额的钱票。这商人拿着商行开具的钱票就能够买云州的东西。等他有钱了，再把钱还上，把典当的财产拿回去。当然这是有期限的，一旦超过了期限，这些店铺土地就归商行所有了。很多商人来长安的时候，已经把全部的身价典当给了当地的商行了。”
她忽然狡狯的一笑，道：“再告诉你一个秘密，这个法子也是妾身想出来的啊。一进一出不需要成本，咱们坐地赚钱，怎么样，妾身还算聪明吧。”
这……
郭嘉忍不住有些哭笑不得。
苏卿怜这个法子就是后世票号和钱庄的雏形，算得上是大汉的银行了。
他再次感叹古人还是很聪明的，就算郭嘉没有引进后世的银行体系，苏卿怜居然自己也摸索出来了。
厉害厉害！
郭嘉由衷道：“听你的意思，这些商人都是空手进长安，然后拿着你们开具的钱票来买地。合着里外里便宜都被你们给占了啊？”
怪不得苏卿怜对长安地价的底细一清二楚呢，原来一切情报都掌握在她的手中。
不敢当！
苏卿怜也笑吟吟道：“我们只接受典当抵押，所以夫君大可放心，钱票这东西绝不会落到空处。”
第1447章 苏卿怜的损招
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在大汉，运输及其不便，商人们出门通常都会带着大量的钱财或者是等价的货物去购买或者置换货物。全本小说网，HTTPS：//。m；
出门带那么多东西笨重不说还不安全。
苏卿怜敏锐的察觉到了这个弊端，于是乎在云州驻各地的商行开展了典当和抵押业务。
这就是后世银行的雏形。
许都的商人想要去云州做生意，可以把钱或者是资产放在云州驻许都的商行，然后拿着商行开具的钱票证明北上云州。
这张钱票就类似于后世的钞票，具有购买功能。
云州驻扎各地的商行，就类似于早期的银行了。
所以才有各地商人轻车上路不带一分钱就能来到长安买地置业的事情。
究其原因，都是因为云州商行开展新业务的缘故。
虽然惊叹于苏卿怜的天份，但是郭嘉心中的担忧仍然不减。
“人家花一百钱买下长安的土地，转手卖了千万，长安还是那个长安，土地还是那么多的土地，人家杯满钵满的回去了。你们岂不是赔的连裤子都没了？”
不会的！
苏卿怜信心百倍道：“手下，我们只接受抵押和现款，而且是十兑七。也就是说他抵押的资产值十万钱，我们只给他开具七万钱的票据。其次，抵押当天就开始产生费用，直到合约结束，这期间会有一笔不菲的费用。就算他还不起，当地商行就会把抵押的资产按市价出售，无论怎么算都是赚的。所以，这个过程我们只会赚便宜不会吃亏。”
这套体系，苏卿怜仔细推敲了很久，又在一些地方试验了半年，发觉管用立即推广到全国。
迄今为止已经运行了两三年了，鉴于云州强大的军事实力，也没有出现任何的问题。
是啊！
郭嘉无奈道：“你们这边是不会出现问题的，但是长安方面出现问题了。这些商人之所以能够参与进来，还不是因为你们的缘故？”
幸好苏卿怜还没有想到滥发钱票这个损招，否则事情恐怕更难控制。
后世有多少银行就是因为滥发钞票破产的。
所以……
苏卿怜意味深长的看着郭嘉，笑道：“妾身绝不会坐视这件事情发生。商家历来都是赚别人的钱，别人想赚我们的钱，那可不容易。”
听到这里，郭嘉彻底的明白过来。
苏卿怜此次回来的目的就是帮助郭嘉来解决长安的事情的，否则长安出了事，她们就会首当其冲。
换句话说，就算是郭嘉不来求她，她也会自告奋勇来帮郭嘉。
上当了！
郭嘉有些不爽，白白给这丫头折腾了一晚上，到现在他腰还酸着呢？
苏卿怜似乎察觉到郭嘉的不爽，当下笑吟吟的牵起了他的手。
“夫君，其实解决这件事也不难，只需如此如此。”
听到苏卿怜的话，郭嘉忍不住倒吸了凉气。
果然是最毒妇人心。
苏卿怜这一套连环计一出，一定会把那些投机倒把的商人给坑死。
长安保住了，地价也会回归正常，顺带着还大赚了一笔。
一石三鸟！
高招，绝对是高招。
郭嘉忍不住有些后怕。
幸好这个苏卿怜是自己的女人，若她是自己的敌人，郭嘉一定会担忧的睡不着觉。
有门！
郭嘉仔细思虑了一阵，立即告辞，找到了贾诩，二人商议了一番，很快做出了决定。
……
第二天一早，全城贴出了布告。
为了保障长安的稳定，长安地区暂时叫停了新的土地转让的审批，二手交易的期限也由不限期改为了半年。
也就是说，现在长安官府已经没有新的土地售出了，要想买地就必须去买私人的。
私人虽然有土地，但是交割期限也延长了，由原来的不限期到现在的半年。
换句话说，想要私人买卖土地，就必须年满半年。
这样一来，就冻结了绝大部分的土地交易。
商人们更高兴了。
如此一来，地价更是飞涨。
原因是没有新的土地入场，没有新的土地出售也就意味着以后的土地只会涨不会跌，想要买地就要从他人手中买入。
谁也不想贱卖自己手中的土地。
于是乎土地市场出现了一面倒的涨价。
反正这东西也不会跑，他们也不着急。
看着手中的土地一天一个价，他们自然是了开了花。
第一步先是锁死了流动性。
接着第二步又来了。
司隶校尉再次发出通告。
土地是用来种植的，荒废土地就等于荒废生命，所有土地必须开始种植，否则就已延误秋时论处。
延误秋时就要处罚，从现在开始官府要征收土地荒芜费用。
标准就按照一亩地市价的两成。
听到这个消息，那些商人傻眼了。
虽然他们前端时间也赚了不少，但是让他们拿出两成的罚款还是很心疼的。
他们自然是不会种的，所以必须来招人耕种。
不少人纷纷招募佃户，开始种植。
但是现在他们才发现，根本就没有人来种地。
整个长安城都疯了，大家都忙着去炒地价，谁还去种地？
很快长安城就出现了一个令人啼笑皆非的现象。
地主甲：“来来来，种地了，种地了，种的粮食缴纳了官府的费用剩下的都归你，我一分租子都不收。”
地主乙：“来来来，种地了，种地了，这里有大量的土地找佃户耕种，不仅不收一分钱的费用，还免费提供农具和耕牛。”
地主丙：“来来来，种地了，种地了，只要你来种地，我包一切的费用，还开工钱。”
地主们吆喝了一圈，也没见一个佃户来应征。
佃户们也都忙着炒地去了，谁懒得来理你。
地主们找不到人，只得加大了筹码。
重赏之下必有勇夫。
见到地主们招人耕种还不收一分钱的费用，有的甚至还给工钱。
这样的好事哪里去找。
周边很多农户涌入长安，纷纷开始耕种土地。
但周边的农户毕竟有限，不可能填充满整个长安周边的荒地，为了避免处罚，地主们只得拼命的价高筹码，一时间种地的佃户成为了香饽饽。
往年都是佃户巴结地主，见确是地主巴结佃户。
不得不说，这是一种讽刺！
第1448章 越调越高
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为了抑制日益高涨的地价，苏卿怜给郭嘉出了个注意，郭嘉二话不说，立即找到贾诩，二人商议了一番，立即开始执行。全本小说网；HTTPS：//щWW。．ＣＯm；
很快司隶校尉就开始发布通告。
地是用来种的，不是用来炒的。民以食为天，百姓们还要用这些地种出来的粮食养活着。
所以凡是买地不种的，耽误农时的，都收取土地空置税。
一亩地按照市价的百分之二十收取。
这可不是一笔小数目，一些囤积土地的商人慌了，他们手中囤积着大量的土地。
土地的日益增值让他们赚得杯满钵满，自然也瞧不上耕种的那点蝇头小利。
所以这些人买了土地之后，就放在那里屯着，这玩意属于一次性投资，也没有任何的费用。接着只需坐等土地增值，转手卖出就能够大赚一笔。
但是司隶校尉部的这个空置税一经推出，一下子就切中了商人们的要害。
土地留在手中已经不是一本万利的事情了，它会产生费用。
你若是不使用，对不起，那就要交土地空置税。
一年就是市价的百分之二十，五年的时间，地就没了。
为了减少损失，商人们纷纷雇人种地。
但是长安城虽然人多，大部分都是些达官贵人和各地的商人，真正来到这里种地的人不多，就算是有也被别人高价给雇走了。
现在的行情，雇人种地的成本也都接近市价的百分之二十。有的人算了一笔账，雇人种地虽然可以不用交空置税，但是也需要付出一定的成本，几乎跟交税的成本差不多。
财大气粗的商人干脆就不雇人了，痛快的交出了空置税。
只要他们手中的土地继续增值，他们就能够继续赚钱。
但并不是每家商人都财大气粗，也有些为了买地弄得倾家荡产的小商人。
他们手中根本就没有那么多钱来交税，不得已只得出售部分土地来缴纳费用。
卖出土地有两种途径，一种是私人买卖，官府抽成，另一种就是把地卖给官府。
官府的收购价一半都低于市价，所以很少有人把地卖给官府。
但是当他们把手中的地私下里交易的时候，忽然明白了官府第一个通告的真实意义。
凡是土地易主之后，要年满半年才能再次交易。
如此一来，大约有近一半的土地和资金被锁死了。
一些中小商人欲哭无泪了，他们即将面临巨额的空置税罚款，哪有时间再等半年？
不得已他们只得以部分土地折价卖给官府，用来充当空置税的罚款。
由于土地交易的封锁，长安的地价再次高涨，几乎一天好几个价。
缴纳了空置税的商人发觉不仅没有损失，还赚了很多，于是乎更加肆无忌惮了。
于是乎，整个长安讨论最多的就是地价的问题。
大家出门不问吃了吗，都问今天的地价涨了多少，我买的那块地又赚了多少。
连更夫、车夫、轿夫倒马桶的都不干活了，大家凑钱去买地，买回来就升值。
有了地，那就是钱，有了钱谁还干伺候人的活。
……
这……
看着日益高涨的地价，郭嘉忍不住有些哭笑不得。
这地价居然像个皮球，你压得越厉害，它反弹的越狠。
新政实施前，长安的地价还在十万钱一亩，等郭嘉实施新政之后，地价很快就窜到十五万一亩，还有大幅上升的事态。
根本控制不住啊！
贾诩也有些无奈。
“主公，这个法子行不行？我看干脆咱们来个杀鸡儆猴，先把带头的几个商人给找个由头关起来，没收他们手中的土地和非法所得，这样一来或许能够压制住这些红了眼的商人。”
作为长安的最高民政长官，贾诩对这些商人没有任何的好感。
恨不得这就杀鸡儆猴，解除长安的忧患。
不可！
郭嘉忍不住摇了摇头。
商人是发展经济的根本，云州之所以能够有今天，靠得就是商业兴邦。
再说无缘无故抓商人，一定会引发商人们的不满，有损云州的诚信。
云州当初正是坚持永不收税，这才在商人们心中树立了绝对的诚信，从没有商人质疑怀疑云州的诚信。
这种杀鸡取卵的事情，郭嘉是绝对不会做的。
这也是一场战争。
一场没有硝烟的战争。
郭嘉忽然深吸了口气，缓缓道：“继续执行新政，坚决把这件事以平和的手段控制下来。”
长安地价的泡沫很大，一下子刺破了，损失的不仅是外地的商人，还有当地的百姓。
所以只能徐徐图之，既不能一巴掌打死，也不能放任自流，要想钓鱼一点一点的收网。
