美梦时代-第1587部分
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这是写入了转让合同里面的，属于赠与之前的事先约定，也是一个得到房子的前提，以后就算附近再怎么涨价，仙女公司都是由这个回购权利的。
萧奇当然不是不让员工们赚钱，而是玉露园里面都是仙女公司的高层和技术精英们，为了保持别墅的安全和居住人群的相对简单，必须要有这样的规定。
否则现在一套玉露园的别墅拿出去卖，起码都是五六万一平米起价的！
因为玉露园本身的别墅质量。还有居住在玉露园的身份地位的象征，都是极大的优点，足以让它的价格比别的别墅区高出一大截。
饶是仙女地产公司这么严厉的掌控房价，可是也一点儿都不能阻止别墅的整体价格上涨。
说起来也是好笑，这些玉露园周围的别墅区，它们的周围有很多仙女地产修建的房子。都是均价在2000…2500左右的低价房子，可就因为玉露园这里住着数百位资产上亿的富豪们，而且资产上10亿的都有十几个以上，更何况世界首富也住在这附近，那就更让人想要和世界首富做邻居，好沾一沾福气。
地产商人们很聪明，比如2010年之后，新开盘的别墅价格就是20000朝上，可这样的价格
只不过。别墅属于是人们的生活改善需求，并不是普通居民能买的，对于普通住房的价格没有什么的影响。
所以仙女地产也没有去怎么针对的想办法，总不可能让仙女地产专门做别墅区来打压别墅的房价吧？到时候能买得起的人有多少？
故而这边的高档别墅区一直比较的火爆。
特别是在今年2月，媒体大量曝光仙女地产在仙女体育馆旁边大肆购买土地，就是为了修建迪斯尼乐园和环球影城的时候，这股子抢地的热潮，已经直接覆盖了东三环到绕城高速的这么一大片广阔区域。
在这个时候。房地产商拿地的热情，已经超乎了寻常的理智。就算是靠近绕城高速边儿上的地盘，也能卖到300万一亩。
如果是靠近仙女地产的仙女体育城项目的地方，起码也是800万一亩起价。
单是这一项，政府就收入了超过580亿的天价收入，这还是萧旭坚决坚持少卖地的原则，只卖了10000亩左右的土地的情况下。
事实上。东三环到绕城高速这一边，随随便便就能整理出二三十万亩土地出来，如果蓉城市政府敢卖，估计全部都能给卖出去。
但土地资源这么多，蜀川这边的消费人口又只有那个数字。所以如果大批量的让开发商修建房子，只会造成极大的浪费和空置，所以还是慢慢的填充这个区域的人口才好。
值得一提的是，仙女地产在仙女体育城项目上面，一共拿了17000亩土地，这一部分的价格不怎么贵，先前购买的7000亩土地算下来也就是50亿人民币左右，第二批购买的10000亩土地全在三环路外面，但价格也已经涨到了每亩100万，成本高达100亿，这还是看在迪士尼项目的份儿上，否则起码也是500万一亩。
可是也不能说仙女地产占了蜀川省的便宜，因为如果不是仙女公司在这里修建迪斯尼乐园和环球影城，这边的偏僻地段，能卖到50万一亩都不错了，哪里会有现在至少数千亿土地的市值潜力？
更何况仙女地产还没有用50万一亩买，是按照100万一亩买的！
也可以说，正是因为平价卖给了仙女地产的土地，所以才换来了蜀川省和蓉城市的土地财政如此的丰裕收入，两者是相辅相成的。
算下来，仙女体育城的总面积是12000亩，仙女地产准备开发的商业地产也有5000亩。
这么大的一个综合项目，虽然还比不过香格里拉小区和江南水榭小区，但在西南地区也是首屈一指了。
和在三环路以内的高端地产项目一样，仙女地产在三环路以外的、包围着迪斯尼乐园的项目，也是主要开发商业地产和高档公寓项目。
毕竟房价都这么贵了，如果再不走高端项目的话，肯定会拉伸不少蓉城市的房价。
就现在的这个趋势来看，只要仙女体育城全部投入使用，包括迪斯尼乐园和环球影城开始营业，东三环到绕城高速这一段的房价起码要暴涨到每平米4000…6000，极大的拉高蓉城市的整体房价。
说起这个，也真不知道萧奇是不是该郁闷一番。
为了让蓉城市有更好的发展，所以迪斯尼乐园和环球影城这两个吸金大户就被萧奇带到了蓉城，未来蓉城的旅游产业一定是兴旺发达，为蓉城的经济带来更多的活力。
但正是由于迪斯尼和环球影城在蓉城市落户，所以会更加刺激蓉城的房价暴涨，让萧奇之前辛苦几年掌控的蓉城市乃至蜀川省的房价，都会出现一番大增长。
这种增长，还不是哪种调控能够影响的，因为这仙女体育城周围的发展是属于自然的爆发增长，并不会因为硬摁住房价，它就不会上涨了的。
就算萧奇把这边的房地产全部做成小户型的普通2000元左右一平米的房价，那么蜂拥而至的全国购房者们，也绝对会把二手房的房价炒到每平米5000以上，甚至是10000！
难道萧奇还能在卖房的时候规定二手房永远不能涨价？
所以与其让它们被压制后报复性的上涨，还不如萧奇先制定好规则，让这边的房价缓慢而有序的涨价。
哦，顺便一提的是，其实在这迪斯尼乐园项目往绕城高速走的东北方向的五公里左右，仙女地产早就买下了5000亩的土地的，当时2008年的时候，购得的地价不过15万一亩，可谓是便宜得过分！
如果加上这部分的土地，那么仙女地产在迪斯尼板块这边房地产的项目上面，就有了极大的发言权了！
当时霍珠珠负责仙女地产蓉城分公司，因为三环路边儿上的土地不断的被消耗，所以她也是积极的补充土地资源，反正仙女地产也不靠地段吃饭，所以东南西北四个方向的三环路靠绕城高速这边的荒芜土地，也就被霍珠珠看上了，一共购买了20000多亩。
那个时候，许多人都觉得，霍总监太过异想天开了，这么偏僻的地方，基本上就是农村乡下，怎么买这么多的土地？要等多少年才能发展到那里去啊？
当时蓉城市的土地部门也是很有些奇怪，仙女地产居然看上了那么多偏僻的土地。
但想想仙女地产一路的历程，他们都是购买便宜的土地，修建便宜而质量好的房子，所以有这样的投资也没有什么奇怪的。
只不过他们也和地产界的人士一样，觉得十年八年恐怕是难以收回成本了，这么多的钱压在没办法立刻开发的土地上，也只有仙女地产才能做出这样的事儿来啊！
结果仅仅是过了一年多，这块土地的本身，就有超过20倍的升值，让人不得不感叹，霍总监虽然娇滴滴了一点，但做事儿还真是靠谱，非常的有眼光，就跟她选老公的眼光一样。
萧奇也知道，以霍珠珠的性格特点，她来主持仙女地产无疑是最合适的，比起在财务部的一板一眼，这种非常有开拓性和侵略性的地产开发，最适合霍珠珠来叱诧风云。
可惜自己能用的人太少，所以霍珠珠不得不离开仙女地产，去了财务部坐镇。
现在的话，由于老婆们全部怀孕了，仙女公司的工作方面基本上都压在了周波和张青青等人的身上，让他们简直是忙碌不堪，就只剩下吃饭睡觉的时间了。
想想老婆们起码要等到明年2月才能生下孩子，起码要5月份才可能回来上班，萧奇觉得，仙女公司似乎可以再次招聘更多的人才了。
一家公司想要更稳健的发展壮大，一味的内部挖潜是不行的！（未完待续。）
第二九一零章 改变的薪酬架构
萧奇去年的薪水收入很高，作为DreamPad和DreamStars的公司总裁，DreamPad和DreamStars每个月给他的薪水都是500万美金，年终奖是5000万美金。
单是这两个职务的薪水，加起来就有2。2亿美金的总收入。
如果DreamSnow下一步也要分拆出去，卖出股份的话，收入还得再增加1。1亿美金。
但现在DreamSnow还是萧奇的私人拥有财产，所以他也用不着自己给自己发工资。
同样的，仙女公司也是萧奇的私人财产，所以作为仙女公司总裁，萧奇一样的是没有领取薪水——自己给自己发薪水，还得多缴纳一份税收，这也是不怎么符合理财的。
卖出去股份的DreamPad和DreamStars，反正每年都要为股东们赚取大量的分红利润，萧奇也用不着替他们省钱。
毕竟西方社会崇尚的是高级经理人只要你能把公司打理好，那么再多的利润分红也是正常的。
比如黑石集团的斯瓦茨曼，他在去年的薪水加分红就有3。7亿美金，比萧奇还要多。
当然了，这家伙在美国经济如此惨淡的情况之下，居然还敢给自己发这么多的分红，也是被美国人诟病的一条。
可因为黑石集团在和萧奇的合作之中，也有着良好的业绩，所以股东们也是无话可说。
萧奇去年在DreamPad和DreamStars获得的收益，2。2亿美金，全都捐献给了明香小学和明香中学，去年明香小学和明香中学已经开始覆盖西南三省。这也大部分功劳要归功于萧奇的捐款。
别看萧奇捐款了那么多，但少年的收入却远远超过了捐出的那一些。
去年DreamPad给萧奇的分红达到了166亿美金上下，DreamStars给萧奇的分红是差不多144亿美金，总计310亿美金的纯利润分红，让世界上无数的投资者和经理人都羡慕嫉妒恨。
另外还有DreamSnow的收入、仙女地产的收入、两个上市卖出股票的收入、投资的各大公司股份分红收入……等等加在一起，萧奇一年的纯收入超过了1000亿美金。
这也是为什么福布斯和傅润排行榜把萧奇的资产定在了7600亿美金上下的时候。那么多人嗤之以鼻的原因了。
人家一年的纯收入就达到上千亿美金之多，还有那么多的固定资产，居然才算成7000多亿美金，实在是太过不正确了。
不过福布斯和傅润排行榜也有话说，那就是萧奇的收入虽然高，但他投资了许多未来不可预期的行业，而且现在还在不断的亏损，所以资产自然要减少一些。
他们所说的不可预期的资产，主要就是仙女农场、仙女农业物联网公司、以及逍遥物流的大肆买地建设物流仓库等等。这些在三五年之内都不可能见到多好的成效，需要长期的时间来耕耘，才会有好的效果。
好吧。
萧奇这样的高收入，世界上也就只有他一个而已，别人根本比不上。
仙女公司除开萧奇之外，收入第一高的，就要算任劳任怨的周波周副总了。
周副总去年税前收入超过了30亿人民币，税后也高达23亿。差不多是4亿美金，堪称是华国的打工之王！
春节之前。周波的老婆朱韵看到账户上的数字之后，险些没有直接昏过去，这样的天文数字，任凭她的家境条件还不错，却也是第一次见到啊！而且还就在自己老公的银行账户里面，简直是想想都会头发晕。
徐伟洪虽然地位和周波一样。但他和马华专心的去经营打造仙女银行了，所以在工作的繁重程度上面不如周波，因此总体的收入也比周波要少一些。
一手把逍遥商城打造得红红火火的秦毅宾，也和徐伟洪、马华一样，获得的是16亿人民币的税后分红。剩下一个档次的是孙满学和张青青，各得了8亿税后分红。
张青青是去年9月才升任为掌管总部事务的副总裁的，以她现在这么忙碌的工作状态来看，明年她的分红也会和秦毅宾他们一个档次。
但8亿人民币的分红，也足以让张青青家里的人闭嘴了，七大姑八大姨的总想着她去相亲，然后结婚生子，可现在看着人家张大小姐一口气得了8亿人民币的分红，谁敢说她的工作不重要？
拿到分红的第一时间，张青青就给失恋了郁郁寡欢的妹妹买了一辆法拉利跑车，说出去可让人羡慕她们姐妹俩的感情不已。
连闻安平都在跟萧旭询问，是不是看在他的面子上，萧奇才给大丫头这么高的分红的？
最后还是萧奇亲自给闻安平打了个电话，说明了张青青在仙女公司所起的作用，以及仙女公司对于副总裁的薪酬奖励制度，闻安平才算放了心。
依照副总裁的职务，余珊珊倒是也有8亿的分红，只不过她2009年全在生育孩子去了，没有怎么管理公司的事情，所以她主动的放弃了任何的薪水和分红，只是保留一个仙女公司副总裁的职务而已。
由此也可以看出，到了最高层的管理人员，区区4000万…8000万的薪水，已经根本算不得什么了，分红才是大头。
相对于副总级别的高层，子公司董事长、部门主管等等，其实也有分红，只不过他们的分红是以奖金的形式来发放，而且相对来说就要少得多了。
于是余珊珊已经提出了议案，那就是从2010年度开始，按照年利润的差别，从部门主管级别开始，就大幅度的增加奖金，分别按照10个月到30个月的额度来增加发放。
比如说总务部的主管刑虎，他2009年的薪水是每个月50万人民币，然后一年发24个月的薪水，意思是用12个月的薪水作为奖金来发放。
但这么算下来，他的收入也不过是1200万，连周波的零头都不到。
当然也不能说刑虎的收入很少了，相对于以前他开烧烤摊的收入来说，起码是高了100倍，刑虎自己都觉得非常满足了，常常说，他、老婆两个孩子一起用这些钱，一辈子都是用不完的。
而且刑虎还特别的有担当，他每年把一半的收入都拿回到了自己和老婆的老家小山村，在那里修路铺桥、帮助农民做生态农业、建立学校等等，这样让他在家乡的威望特别的高。
萧奇常常开玩笑的说，如果虎哥退休了回老家，肯定是要被推选当村长的。
