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第461部分

美梦时代-第461部分

小说: 美梦时代 字数: 每页4000字

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    当然了,她也知道萧奇只是对身边的人才这么调侃的,如果换了另外一个女孩子,他保准是不怎么说话。

    气恼之下,霍总监也急了:“你到底做不做生意啊?我就说跨界做生意不行嘛!你非要做房地产,做也就做了呗,你干嘛还不愿意赚钱,觉得钱烫手吗?”

    没想到萧奇居然还点了点头:“你说对了!在房地产上面赚钱,我确实觉得钱烫手!”(未完待续……)

第一零一四章 利益的平衡

    霍珠珠气得跳了起来,“萧奇!我还没有见过你这样的人!怎么?觉得房地产赚钱不好,那你干嘛搞房地产啊?说得自己像有洁癖似的,你有那么高尚吗?”

    萧奇皱了皱眉头,指了指她的沙发:“坐下!”

    漂亮精致的美人儿也是一下子气得爆炸了,完全忘记面前的少年是自己的老板,听到萧奇的声音变冷,赶紧的从张牙舞爪的小花猫,变成了乖巧的小宠物,乖乖的坐了回去,说有多淑女就有多淑女。

    只不过她可没有被说服,看着她紧握的小拳头就知道了。

    并不是说萧奇作为老板,就真的如同他刚才所说,吩咐了之后,让手下去办就行了。

    如果手下不能很好的理解老板的意图,那么好事都有可能办成坏事儿,甚至直接是办砸了。

    故而萧奇还得给她讲解一下。

    但讲解之前,对于这个余珊珊的心腹,他还是要打压一下的,免得她以后在自己面前越来越不知道害怕。

    “小丫头,你要是再这样的话,不要怪我不给你面子。”萧奇充当了恶大叔,“我不开除你,我让你一天到晚都去食堂端盘子!然后还要去食堂洗盘子!”

    “啊……你坏蛋~~”

    霍珠珠娇靥苍白。

    对于她这个立志于过上贵妇人生活的女孩子来说,精致优雅的生活才是她应当过的。

    想一想每天和剩菜剩饭打交道,然后还要在一片消毒水和潲水的环境中工作,手和脸都被熏得变成黄色,她就不寒而栗。

    但要叫她从仙女公司辞职,从此再也不用受萧奇的“欺负”,霍珠珠又是极端的舍不得的。现在她月薪已经涨到了120万,还不算奖金、分红和补足,这样优渥的薪水,除了仙女公司,还能在哪里找得到?

    “不想过那样的日子,就老实听我说!”萧奇恶狠狠的道。“知道吗?”

    “哼!”霍珠珠委屈又不屈的回应道。

    “我和他们不一样,我修房子的最大目的是为了抑制房价,让老百姓们可以住上体面安全的房子,所以赚钱对我来说不算什么,依照我的意思,的确是保本价每平米700…800就可以。”萧奇侃侃而谈道:“但是人活在这个社会上,就必须要遵守一些规矩!现在蓉城最便宜的房子也就是2600左右,一口气给降到800,全蓉城的房价都要立刻雪崩!数百万居民的住房从此就会严重贬值。社会立刻会发生严重的动荡,这种巨大的恶劣影响,是我们应该去做的吗?”

    想着萧奇描述的一幕,霍珠珠忽然又有些不寒而栗。

    现在银行的存款已经不保险了,每年都会贬低一些购买力,十年前的10万能买两套房子,现在却只够买一个卧室。

    唯有房子才是每年与时俱进的涨价的。

    如果萧奇卖每平米800的房子,那么无论是买一手房还是二手房的人。都不会选择其它的房子买。

    即使是仙女地产的房子面积比较小、即使是仙女地产的房子位置比较偏、即使是周边的配套设施还没有完善……每平米800的价格,已经足以弥补一切。

    这下子老百姓们手里唯一还值钱的东西。就被萧奇的好心办坏事,直接弄得缩水60%…80%以上,绝对是让他们哭都哭不出来。

    指不定会惹出什么极端的人,做出什么极端的事情来。

    到时政府就算是为了社会稳定的考虑,都肯定会勒令仙女地产提高房价。

    奇怪吧?

    为什么卖低房价来让老百姓得到实惠都不行?

    但你考虑到现实的这些考虑,却又发现。这个提高房价却又是很必要的!

    就拿蓉城的房地产来说吧,毕竟已经有几百万的老百姓处于这个既得利益的圈子里面,不能为了让新的购房者得到巨大的实惠,就让他们的利益受到严重损害。

    在这个世界上,大部分时候。都是大部分的人的利益为基准的,并没有先来后到之分。

    利益的平衡非常重要。

    “现在你知道厉害了吧?这还不止呢!”看到她若有所思的样子,萧奇笑了起来,“我们修建的房子,不能是脱离整个城市规划来存在的。比如医院、学校、购物休闲广场、公交线路等等,都需要政府来安排。我们把房价定得这么便宜,直接让所有的开发商破产、银行收不回贷款从而形成烂帐、政府也无法再卖出土地……这么一连串的连锁反应下来,你觉得他们会不会恨我?会不会来帮忙我安排好上面的那些配套设施?”

    说到这里,他又吓唬起了霍珠珠:“你要是不听话,我就告诉他们是你设计出800一平米的,然后别说是愤怒了,恐怕一天到晚都有人来骚扰你,严重一点的还会直接殴打你呢!”

    “呜呜~~”

    霍珠珠毕竟是顺风顺水的姑娘,从小到大都没有受过委屈,今天被萧奇吓唬了许多次,再听到这么严重的后果,直接就吓得哭了出来,一点儿也没有平日里淡定自若的优雅。

    萧奇见状心里一笑,叫你这丫头不听话的,现在知道厉害了吧?

    不过,霍珠珠毕竟不是小孩子了,哭了一阵子,珠泪如雨下的她,忽然想起了一事儿,抽泣着问道:“不对啊,小老板!我只是仙女地产总监,出了这么大的事儿,他们只会去找周副总和你啊,怎么会找我这个小兵?你说了他们也不会信啊!”

    没想到的是,萧奇只是点点头,回应道:“总算你还没有蠢到家!”

    霍珠珠这下子不哭了,梨花带雨的用羞恼交加的神情瞪着萧奇,像是想从他身上咬下一块肉来一样。

    萧奇可不在乎她的愤怒,小女生就是这样,三天不打,上房揭瓦,不教训教训,她还真的是无法无天了。

    小珊珊也是,她的这群手下,优越感太多了,长此这么下去,仙女公司就成了千金大小姐的聚集地了!(未完待续……)

    PS:看见打赏月票赞的兄弟们,都是熟悉的面孔,非常温馨……

第一零一五章 苦闷的霍总监

    轻咳了一声,萧奇继续道:“现在你明白了吧?不是我不想不赚钱,而是根本不能破坏这个社会的规则,所以我们就少赚点好了!1600…2000的房价,既不会撼动整个房地产市场的根基,又能让许多没钱的人有更好的选择,并且稳定房价,一举多得,何乐而不为?”

    “我要向大姐头告你~~”

    霍珠珠沉默了半天,虽然想通了萧奇说的道理,可张嘴的第一句话就是这个。

    她现在对萧奇有了一种害怕的感觉,原来这笑嘻嘻的俊秀少年,发起火来也是这么可怕的啊!

    难怪仙女公司这么多的美女,也只有大姐头才能成功,他还真不是一般的女孩子能享福得起的。

    思索之中,她才道,“我们宣传的时候,就只是用低房价来宣传吗?比如我们的2。6容积率、60%的绿化面积、建筑面积密度30%,都可以拿来宣传嘛!还有你说的政府帮忙安排的事儿,到底协调好了没有?如果有出色的配套设施,那么我们的房子一定会卖得更快的!”

    “没有!”

    萧奇很干净利落的回答道,“霍总监,我给你一份简要的需要做的事项,不只是宣传方面需要你负责,和政府沟通协调的这事儿,也是你要去跑的了!”

    “我?”霍珠珠浑身一哆嗦,“我怎么行?”

    “到底行不行?”萧奇又板起了脸,面无表情的道。

    “我……我做错了你可别怨我~~”霍珠珠连忙改了口,心想既然你叫我去胡乱弄,那可不能指责我。

    “放手去做吧,我不是没有肚量的人。”萧奇淡淡的道,“另外。这几天抓紧一点时间,尽快的把消息放出去,免得文州炒房团再次炒高房价!”

    “哦~~”

    “不许这么有气无力的,给我精神一点!”

    “好!!”

    “嗯,这样才对嘛!”萧奇满意的看着紧咬银牙的美女,“我给的是简要的方案。正式方案要做得完善,效果要让我觉得很满意,不然我就放风出去,说你想要冲垮蓉城的房价!”

    霍珠珠转身就往外走。

    简直是太没有品了!

    枉自他还是自己的偶像呢,枉自他还是华国首富呢,就知道欺负一个弱小女子!

    我要找大姐头告状,让他回家后跪搓衣板,看他以后会不会再欺负我~~

    好吧。

    不提漂亮精致的美人儿心中怎么折磨萧奇,但萧奇布置的任务。她可不敢不去做。

    仙女地产的总部并不在仙女公司总部,而是在从这边出去的东三环外面的一栋写字楼。

    周波在这里暂时租赁了两层楼作为仙女地产的临时总部,一旦等到五六公里外的夏平园小区修建好之后,那里有一栋18层的写字楼,都会归仙女地产拥有。

    一个成熟的大型小区,商业地产是少不了的。

    人们住在小区里面,吃喝玩乐的用度、各种生活必需品的购买等等,都渴望着就近解决。所以这也是为什么万达广场的住房特别好卖、伊藤洋华堂周边的房子价格那么贵的主要原因!

    生活便利从来都是和交通便利并列在一起的重要因素。

    经过一番考虑,仙女地产5000亩的十个小区。三年之内都不会考虑出售商业地产,只是和老巴路民俗风情一条街一样,采用租赁的方式,几乎不收取多少的租金,唯一的要求就是东西一定要便宜一些,低于周边和市区价格的30%…50%以上。否则立刻取消租赁资格。

    现在还没有开始招标,但霍珠珠却是从老巴路成功的经验可以看出来,这个模式肯定会第一时间让各个小区的商业焕发活力,吸引民众们尽快入住,形成良好的消费环境。

    至于三年之后。是不是要考虑出售商业地产,就要根据情况来看了。

    毕竟商业地产比不上住房,只要给他们签订5年、10年的长约,那么他们就不会做得不安心。

    回到了临时总部,霍珠珠开始召集起了自己的一群手下。

    毫无例外的,这十几个莺莺燕燕的女孩子,都是霍珠珠从仙女公司总部带来的,她们取代了周波手下的大部分的人马,掌握了仙女地产的大部分权力。

    周波要管的事情太多了,地产又是花费很多精力的事儿,他巴不得有人来帮忙接手。

    至于他手下的那些人,现在也是具体的负责每个小区工程的进度,属于一线工作人员,和总部这边的权力没有太大的冲突,在周波保证了他们的工作不会受到影响,薪水和福利照旧之后,他们也不去和这群女孩子争权夺利。

    他们如此的老实,还有一个原因就是,在霍珠珠来仙女地产的第一天,余珊珊亲自邀请大家来聚餐。

    虽然席上余珊珊什么话都没有多说,可大家也看到了老板娘对于自己心腹的支持,哪里还敢和霍珠珠来做对?——老板娘带着小老板回东北老家拜见父母的事儿,早就传得沸沸扬扬了,这一点不用多说,从余珊珊脸上一天到晚都挂着幸福轻松的笑容,就完全猜得出来是真是假。

    “按照小老板的吩咐,你们去做价格预算方案!把这些户型的对应价格尽快算出来!”

    “还有小梅,你们三个负责去电视台和报纸做广告的事儿。”

    “晓芸,你和芳芳记得去督促一线作业的工作人员,让他们赶紧的把六通一平给做好,争取三个月之后,第一批住户就能立刻入住进去。”

    “……”

    霍珠珠拿着萧奇给批示的各个方案,一连串的吩咐下去,看着总监大人这么的急切,一群女孩子不敢多问,一窝蜂的拿着任务就跑了。

    剩下她一个人的时候,漂亮精致的美人儿却脸色发苦。

    一边拿着一个布娃娃,抱在怀里把它当成萧奇,用力的捶打之余,她也一边在琢磨,这最重要的和政府打交道的事儿,该怎么才能入手呢?

    和政府机关打交道,可是最麻烦的事儿啊~~(未完待续……)

第一零一六章 主动帮忙的市长

    霍珠珠没有想过去找漂亮的东北大洋马。

    因为她虽然平日里经常对余珊珊撒娇,可她却聪明的知道,余珊珊和萧奇才是一家人,真正到了最关键的时候,大姐头肯定是要顾着自己的男人的。

    所以既然是萧奇命令霍珠珠去做事儿,只要不是伤天害理的,那么余珊珊就不会去破坏萧奇的威信,相反的还会命令霍珠珠努力去做。

    “早知道就不来接这个任务了~~”

    霍珠珠嘟着嘴巴,叹着气自言自语道。

    她想的是自己以前在主管仙女公司食堂,虽然权力不算很大,可那里好歹是一个独立的小王国,任意自己怎么泼洒笔墨来勾画,非常的有意思。

    哪里像是现在,真是疲惫的不得了。

    远远比不上自己以前想的那么风光和优雅。

    此时距离萧奇找她开会的时间,已经过去了两天,各个部门已经开始了紧密的运作准备,甚至于各种房屋定价、宣传预算等等都应做好了,交过来的方案她也算比较满意。

    只有她这边的政府打交道方面,还没有什么动静。

    今天她又坐在办公室思索了半天,眼看着就要到晚上了,霍珠珠还没有想好,自己到底要去找哪些官员,先找哪一个。

    房地产涉及的政府部门,可能是做生意的公司中,牵涉得最多的了。

    国土、工商、税务、住建委、交通、审计、消防……大大小小二十几个部门,都和房地产有关,平日里还都得接触。

    所以从这个可以看出来,想要做房地产,不是大家想象的

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