美梦时代-第760部分
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岬谜鱿愀窭锢∏ㄖ�3500亿的投入、以此来拉动区域经济，怎么可能拿得到这么庞大的地盘？又有谁能舍得花这么多钱在同一个地方？
把如此多的资金放在同一个地方，那简直就是一个巨大的赌注。
一旦这里发生了什么事情，房价发生了什么波动，都是一个非常巨大的冲击。
所以成熟的房地产开发商，都不可能把鸡蛋放在同一个篮子里。
前世黔州的那几个巨型楼盘，也只是因为他们身处黔州那样的边缘地方，土地价格和人工价格都是非常低廉的，连萧奇这边十分之一的成本都不可能达到。
如果让他们来投资香格里拉小区，那恐怕是借几个胆子给他们都不行的啊！
对于萧奇来说，这3500亿的预算虽然高，可即使是按照2600一平米来卖，光是商品住房就能卖到5720亿，然后还有地面2000万平米的商铺、地下6000万平米的车位、2000万平米的商场超市用铺，就算再怎么便宜卖，总销售额也不会少于12000亿。
因此，除去包括税收在内的一切成本，十年以后，萧奇在香格里拉小区赚7000亿是稳稳当当的。
这还是萧奇非常良心价的情况下，如果按照首都市的要求，萧奇单在香格里拉小区的利润，就能把逍遥一系的成本全部赚回来！
投入大，收入自然就多。
在萧奇这种转世重生的人来说，这样的利润比才算是正常的。
但问题是，这个房地产的事业牵涉到了民生问题，萧奇不可能像是那些无良的房地产商那样，为了钱什么都去做，只要有钱什么都行。
在商业上面，萧奇的底线远远高于普通人的道德标准。
“钱那么多，你懂得怎么用吗？咱们一家人现在的钱都用不完了，一味的追逐金钱，有多大的意思？”余珊珊跨坐在萧奇的身上，抿嘴笑道：“你又不缺钱，还喜欢做好事儿，如果我答应了下来，那不是给我老公名誉上抹黑？”
“算你乖！”萧奇拍了拍怀里的娇妻，“接下来呢？”
“你怎么知道还有下文？”漂亮的美女老婆眨着水汪汪的大眼睛，疑惑的问道。
“如果仅仅是这样，你怎么会这么纠结？”萧奇笑了起来，捏了捏她的脸蛋儿道，“我猜猜，是不是被你拒绝后，他们给出了更难以拒绝的条件？”
“老公你真聪明！完全说对了！”余珊珊崇拜的在萧奇的脸上香了一口：“那位副秘书长被我拒绝后，一点儿也不生气，而是马上抛出了更大的好处！他们给出的条件是，只要我们同意了，那么三年之内首都的两条地铁就会修到香格里拉小区门口，而且会增加至少12条线路24小时不间断的公交车，给香格里拉小区的居民以最好的出行生活条件！
首都也考虑五年之内，至少在香格里拉小区办各十二所中学、小学和幼儿园的分校，全是首都公立学校中赫赫有名的，保证老师资源好！同样还是五年之内，首都的前三十的公立医院也会在我们这里开办至少10个综合医院分院！
如此一来，香格里拉小区的居民们不但是有交通上的便利，医疗和教育也是得到了最好的保障！这样的条件，据说在首都市的周边区县，也是从来没有过的呢！”（未完待续……）
第一六四一章 两难（下）
“果然是大手笔！”
连萧奇这种见惯了风风雨雨的人，也禁不住诧异了起来。
前世和今生，到2013年的时候，在靠近首都附近的燕赵省地界，住着这样一群数百万的居民，他们每天居住在燕赵和首都交界处，工作却在首都，每天来回通勤的时间三四个小时已经是家常便饭，就是因为交通不便。
但没有办法，首都处在限购之中，他们又希望能拥有自己的家，而不是租住在别人的房子里，所以就造成了这么的一种两地生活工作的情况。
异地上班，最麻烦的就是交通问题，而首都周边的燕赵地界，虽然也有不少连接两地的公交汽车，但许多的公共汽车资源没办法安排到那里去。
因为首都城里就够拥堵的了，如果从外省四面八方每天都是几百条公交线路过来，首都的车子根本就没办法移动。
还有更为方便快捷的地铁，前世至少萧奇是没有听说过，首都的哪条地铁线路到达了燕赵的地界。
如果首都真的把地铁修到了香格里拉小区，那别说是5600，就是萧奇卖10000，也有人要啊！
高品质的楼房、完善的生活配套设施、便捷的交通条件，这不就是人们梦寐以求的住所吗？
最关键的还不是钱的问题，萧奇卖便宜房子给大家，不就是想要减轻普通职员的压力吗？这地铁线路一来，压力那是更加的减轻啊，比你什么多开通五条、十条公交线路都管用——公交车是要堵车的，而地铁是不用堵车的，单单这一个，起码就得单趟节省1个小时的时间！
外加24小时不间断的12条公交线路一开。那就更不用看着上班的人们的父母，早上四点钟就去为儿女排队的情况了！
萧奇这下子总算明白，为什么余珊珊会这么的纠结，换成萧奇也是同样的纠结！
你既然是你是为了民众们的生活质量着想，房价的便宜固然是很好的，但如果和通勤条件无比便利的地铁加公交组合比较呢？
你认为相比起这么便利的条件。房价翻一倍民众会不会愿意接受呢？
萧奇觉得，至少有一半的人应该会接受涨价，以换取地铁加公交线的到来——没有经历过每天三四个小时甚至四五个小时在路上颠簸的人，是无法感受到这种生活的苦闷折磨的，为此即使是多付出几十万，在生活质量上仍旧可以要幸福一些。
况且萧奇修的房子，本来就没有大户型的，基本上都是和蓉城的仙女地产分公司一样，50、76、100、120平米。比蓉城的多了120平米这个户型，但其中50和76平米的户型数目，占据了整个香格里拉小区的70％！
日本人一家三口都能在50平方米的房子里过得挺好的，那么只要合理利用一点，华国的小两口用这种两室一厅一厨一卫的50平米房子，完全是够用了，萧奇又不像那些普通房地产商人那么心黑，20％多的公摊面积是没有的。也就是10％上下。
既然如此，那么涨价带来的购房成本上涨。大部分人是在150000到220000之间，即使是100平米的，也只是增长了280000，这相对于首都平均薪水5000上下来说，问题倒是不大。
至于后面的教育和医疗方面的承诺，也是非常吓人的。
那位副秘书长并没有说谎。无论是同洲、顺意还是淮柔这些地方，都没有这么好的教育和医疗资源！
好多年前，萧奇就听说过，首都的最好的那些幼儿园，跨区费都是二三十万。简直令人瞠目结舌！
连幼儿园都是这样，那么小学、初中和高中的择校费有多贵，需要花费多大的人情，都是可想而知的。
医疗同样是如此，比如蓉城这种想要挂名老专家的号，需要头天晚上去排队的事情，在首都根本就找不到。
如果是普通人，不找票贩子，不找好的关系，你想要选择好的医疗资源，简直就是白日做梦！——没办法啊！首都的人口那么多，全国各地来首都的求医的人又那么多，医疗资源就只有那么一点，只能是拥挤不堪啊！
别说是普通人了，余珊珊前几天去联络曾子宇老娘入京治疗的事情，不也是通过了汤泉，才顺利办好的吗？
连萧奇的老婆都是找了堂堂汤秘书，才能顺利办好入院手续，可想而知难度是多么多么的大！
人的一辈子生活，不就是围绕着工作、居住、教育和医疗吗？
要是真的首都市给出的这些承诺落实到了实处，那么香格里拉小区完全就可以成为首都的新一个的繁华区域啊！
萧奇修建房子所追求的幸福指数，不是肯定会提高许多吗？
看着自己的老公在沉思，余珊珊又道：“还不止这些条件，他们还承诺了，如果纳入了首都的范围，那么房子涨价的问题，他们会亲自和燕赵省交涉，保证不让我们为难！这下子面子里子全部我们得到了，真不知道用什么理由拒绝。”
“是啊！”
萧奇也苦笑了起来，如果他坚持的话，以后香格里拉小区的人知道，曾经可以地铁和公交线方便快捷的，曾经可以有很好的教育和医疗资源的，但由于萧奇的拒绝，让他们奔波辛苦，恐怕也不会怎么感激萧奇的吧？
反正即使萧奇卖出房子那么便宜，也只是一个商业行为罢了，他们也给了钱买的，并不存在着多么感激。
就跟前两天曾子宇说的那样，升米恩、斗米仇，如果萧奇只是给了他们便宜的房子，却阻止了他们得到更好的生活条件，感激多半就会变成抱怨！
可是，萧奇能告诉他们，现在首都的房价只是低谷，随着金融危机爆发，首都的房子无论如何都会上涨的吗？
同洲区现在的房子是便宜，均价仅仅是6000元一平方，比历史上的8000要便宜不少。
可历史上2010年之后，同洲区随随便便就达到了每平米10000…15000的高价，到了2013年过后，更是飙升到均价20000每平米的惊人价目！
就算是有着“封顶后销售”的压制房价利器，但首都这是华国的中心！全国上下来这里买房子的人都不差钱！
经过大家的炒作，首都的房价就算达不到前世的高度，那么至少前世的80％是可以达到的！
香格里拉有整整50平方公里，肯定不可能三五年就全部修完，如果按照首都市的协议，那么三五年之后买到房子的人，远远比现在买房子的人付出得多，再加上各种炒作因素，那么以后的住户们得到的幸福感会深吗？
萧奇可不是只为这两年购房的北漂们修房子，他是为了这起码300万户的住户们全盘考虑的。
甚至于他都不是在为这300万户民众们考虑，他说在为全京津冀的整体住房价格在考虑的！在为整个国家的房地产风向标考虑！
一旦香格里拉小区被收编了之后，那么这个打压房地产价格的最大目的，就会完全的破灭掉，到时会不会不但没有阻止房地产的价格上涨，反而是成为了一个房子价格上涨的推手呢？
现实利益和执着理想的矛盾，就这么切切实实的摆在了萧奇的面前。
该怎么抉择，可真是难啊！
余珊珊没有说话去打扰萧奇的思索，她只是伏在萧奇的胸膛上，听着自己老公的心跳，乖巧得很。
她对于大局是没有多少的决断能力的，最多也就是一个良好的执行者，以及具体事务的分派者，所以她从来不干涉萧奇的决定，只要是萧奇认为对的，她就去做，就这么简单。
“这么大的事情，许诺这么多，看来是首都市政府的一个整体决策啊！”萧奇叹了一口气：“我原本想着……想着能在他们眼皮子底下打埋伏的，结果没想到他们不动声色的就这么协调完毕，给出了这样让人难以拒绝的条件！真是魄力十足！”
“呵呵，这证明我老公厉害，他们只能是服软，给出大大的好条件来换取你的同意。”余珊珊轻笑着道，“你也不想一想，如果房子全部卖了出去，十年之内这里就会有300万户家庭，起码600…1000万的人口，这对于一个地方的经济和房价，有多大的拉动作用？对首都的整个城区人口压力的缓解，又有多大作用？首都市如果得到这么一个大后方，那就又是一个不下于同洲、淮柔等等地方的卫星城市，真是何乐而不为？”
“你想得倒是简单！香格里拉啊……充满梦想和阳光之地……”
萧奇笑了，然后又摇了摇头。
老婆说的很有道理，自己这种埋头发展的事情，终归是行不通。
看来，是时候认真思考一下，做出一个抉择了！（未完待续……）
第一六四二章 说服萧奇？
因为思索余珊珊带回来的信息，萧奇一晚上都没有怎么睡觉，仿佛前世的浅睡眠再次回到了自己身上一样。
到了萧奇的这种地步，考虑的不仅仅是一方面的事情，更不可能肆意妄为，觉得自己正确就能对抗所有人。
如果是这样的话，对于那些跟着萧奇的人来说，绝对是一个灾难。
但萧奇也不能面对现实妥协，因为这是萧奇最珍贵的东西，如果他选择了妥协，那么他转世重生回来的许多梦想，都会因此而破灭。
在坚持和妥协之间，萧奇需要找到一个平衡点，这在萧奇来说是一个考验，更是一个磨练。
想要成长成一个真正顶天立地的男子汉，这种担当和磨练，绝对是必须的。
第二天早上，先去逍遥武馆习武完毕，吃过早饭来到公司后，看到时间已经9点钟了，他随即拨通了那位叫陈波的首都市政府副秘书长的手机。
“你好，我是陈波。”电话那边传来一个中年男子的声音。
“陈秘书长，你好！我是仙女公司的萧奇。”萧奇和气的打着招呼道。
“啊……是奇少啊！”电话那边的声音热情了起来，笑着道：“很高兴能接到您的电话。我一直工作繁忙，又没有好的机会拜访您，但您在国际上的威名，却是让我们如雷贯耳啊！”
萧奇笑着道：“谢谢！陈秘书长有空来蓉城，我也好好的招待你一番！”
“一定一定！”陈波爽朗的笑道，“奇少您这么早打电话给我，是为了香格里拉小区的事情吗？”
“是的，我们公司的余副总回来后跟我说了，我思考了一晚上。也算是有了一个决定。”萧奇淡淡的道。
陈波连忙打断了萧奇的说话：“那能不能请您等一下？我这边只是传话的人，我们的常务副市长丁国文市长才是这个事情的具体负责人，能不能等我两分钟？”
萧奇点头道：“好！”
在得到了萧奇同意之后，陈波捂着手机就往丁国文的办公室跑。
把手机给捂住，陈波的脸色就有些凝
