辉煌人生从2005重生开始-第238部分
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然后就是白灵几乎每天都要被这张卡的流水吓到几次，虽然是公司账户，但第一次掌管一家公司财务的小丫头，感觉这个账户每动一次，就是自己身上掉了一块肉！
有好几次，白灵都被吓得心脏砰砰直跳！
白灵是正经八百江城大学毕业的，她知道这种极度的收支不平衡对一家公司来说意味着什么。
虽然林辰那张卡上的0很多，但是以这种速度来看，真的坚持不了多久了啊！
林辰也有些心惊，他也知道接受徐大福之后每天就是在不断的烧钱；但也没想到员工的开支，一笔笔材料费，器械费，日常的消耗这一比比的支出加在一起竟然会这么惊人！
看来自己还是太乐观了。
对一家地产公司来说，一个亿真的不算什么！
而起接下来的日子里，每天都会支出两百万做为拆迁的补偿费，二十天加在一起就是四千万！
一想到这个数字，连林辰都有些头疼。
“我知道了，咱们公司刚开始运转，这种消耗是难免的！钱的事情我会想办法，只要挺过这一个月就好了。”
看着委屈巴巴的白灵，林辰也不知道怎么安慰她了。
“林大哥，你以后能不能少花点钱啊……”
林辰无语，他有些窘迫，白灵的话让林辰有了一种“败家子”的感觉！安慰两句白灵之后，林辰赶紧狼狈的逃出了办公室。
江城海边某别墅。
“小姐，这是最新的资料。你之前让我关注的那个年轻人出现了！”周叔一脸恭敬的将一份资料放在了桌子上。
正在眺望大海的曹子君一听这话来了兴趣。
“林辰出现了？”
嘴角带着几分笑容，曹子君拿起了桌子上的那份资料。
周叔则静静的站在一边，等到曹子君合上资料之后，周叔有些欲言又止。
“想说什么就说吧。”曹子君头也没回的说道。
“小姐，从资料上来看，这个年轻人就是在胡闹啊！”
周叔两条颇为英武的眉毛紧紧的皱在了一起。
虽然他在曹家只是下人的身份，但能为曹家服务本身就证明了一种实力。
如果周叔脱离曹家，恐怕立马就有大把的公司抢着要他！
曹子君那双清澈的眸子有些深邃，一时之间不知道在想些什么。
似乎遇到了什么难题，曹子君的眉毛始终没有舒展开来。
周叔等了一会，见小姐始终没说话，才开口说道：“虽然不知道那小子用了什么手段，竟然悄无声息的弄到一家地产公司。但他这些天的做法实在不像一个成熟的地产商！”
“一个楼盘最重要的就是地理位置，而这个林辰竟然把位置选在了龙岗区，这虽然在地皮上能省不少钱，但房价同样会大打折扣，而且后期的销售也会成为一个问题！”
“最关键的是，据下面人报上来的信息说，这个林辰竟然用这几天时间在疯狂的扩大建筑面积，每个楼只建一层就立马换下一栋楼！我看他是想先把整栋楼第一层全铺上，然后在一起往上盖，这简直就是自寻死路！”
550章馅饼有点多
周叔这几句话，可谓是针针见血。
“所有的地产商在施工时都会将整个楼盘分期，盖完一期工程之后马上卖掉，快速进行资金回笼，然后再用这部分钱去加盖二期工程。”
这已经是地产行业人尽皆知的技巧！这小子竟然想整个楼盘同时开发，根据我们对他的调查，他手上根本没有这么庞大的现金流！一旦他的现金流崩断，那整座楼盘都会烂尾，也就意味着他将会血本无归！小姐，这个人已经废了，根本不值得我们在他身，上浪费时间！
最后，周叔为林辰荒唐的行为下了定论。
曹子君点点头，不过随后又摇了摇头。
点头是因为周叔说的这些和她推理的差不多！曹子君从七岁开始接触曹家的一些商业部署，十岁就已经有资格板着小板凳旁听家族会议。
高中毕业后更是去了米国哈佛大学留学，然后又考了经济学博士。
可以说，曹子君的商业眼光是这个世界上顶尖的存在，如果不是这样，曹家也不会让年纪轻轻的她来掌管江城的经济大盘。
可现在问题是，连她都想不明吧林辰这么做的目的是什么！
有一点和周叔不一样，那就是曹子君相信自己看人的眼光。
曹子君相信林辰不是一个蠢人，所以她越发好奇林辰这么做的出发点和目的！
“继续派人盯着，尽量不要漏过所有的细节，有消息马上告诉我，华夫集团的反应也注意一下。”
听着曹子君极其平淡的话语，周叔嘴角露出一丝苦笑，他不明白那个叫林辰的年轻人凭什么让小姐如此关注。
不过既然小姐已经有了决定，他只需要照办就可以了。
林辰没有直接去工地，而是去了上次那家复印社。
也许是因为时间太早的缘故，复印社里根本没什么人，林辰一眼就看到了在柜台后面抽着闷烟的店老板。
“老板，最近生意怎么样啊？”林辰笑着打了一声招呼。
“哎呀，我的活祖宗你可算来了！”老板一见到林辰立马精神一震，赶紧掐灭了手上的烟，直接从柜台里走了出来。
亲自给林辰搬来一个凳子，一脸讨好的说道：“小哥啊，你上次说那个换房子的事情有没有眉目了啊！你是不知道这几天都急死我了，那天我回家把这事跟老婆一说，她就怪我把你放走了。你这一走就没个信，这两天等的我是好苦啊！回家之后还要被她骂！”
说道最后，老板已经变成了一脸苦相。
林辰一笑打趣着说道：“我这不是来了嘛，答应你的事我怎么能忘呢！没想到老哥你还惧内啊。”
被林辰调侃的店老板脸色有些尴尬的说道：“那是我不和他一般见识！不提这糟心事了，小哥现在能换了吧！你这次得给老哥一个准信，不然我回家没法交差啊！”
林辰也不卖关子，直接说道：“现在就能换了！老板你要是房照什么的手续齐全，咱们现在就能过去签合同！”
“太好了！”老板激动的一拍手！不过似乎想起了什么，又有些为难的说道：“小哥啊，我这还有个问题，说了你别多心哈！”
“但说无妨！”
“其实我倒没多想，主要还是家里那个，女人嘛，头发长见识短！她说哪有这种天上掉馅饼的好事让我赶上，而起这两天我们也跟邻居打听了一下，没听说有这种好事啊！”
老板一边说，一双黄豆大的眼镜不停往林辰脸上偷瞄，见到林辰脸上表情依旧很自然，稍稍放心了几分。
店老板的这点小动作，林辰自然是看的一清二楚。
“是这样的，今天是我们换房活动开始的第一天！所以之前没有人知道这个消息并不奇怪！我这不是怕老哥你着急，所以第一个就上门来找你了麻！”
“哎呀，我就说小哥你一看就是仗义人！都是那个败家娘们头发长见识短！”
林辰微微一笑，没把对方的话当回事。对店老板来说，这件事还真跟天上掉馅饼差不多，所以谨慎点也是人之常情。
“老哥你放心，我们是正经的大公司，在工商局是可以查到的。我今天来就是要带你去咱们的楼盘看看，免得你心里没底！”
一听林辰说这话，店老板顿时乐得合不拢嘴。
“你看看，老哥我能不信你嘛！咱们什么时候走？”
显然，店老板这话只有后半句是真心话，林辰也不戳破，而是笑着说道：“老哥先别着急，我今天来还有一件事，我这有点东西还得麻烦老哥帮我印几份！”
店老板原本立马就想拉着林辰去楼盘看楼，一听说林辰还有事，也只能压抑住心中的激动接过林辰递过来的纸。
“印广告啊，小事！几分钟……什么竟然还送阁楼！”
话说到一半的时候，店老板好像忽然收到了惊吓，尖叫了起来！
“小哥，你这上面说的阁楼免费送是真的吗？”店老板手都哆嗦了，拉着林辰的手问道。
这也不能怪他，老房子免费换楼本来就是天上掉馅饼的事情，现在竟然还要送阁楼？
这天上的馅饼是不是太多了点！
如果说专业知识，林辰哪怕是个穿越者，但在很多方面也只是二把刀。
但有一句话说得好，没吃过猪肉还没见过猪跑吗？
上一世的林辰虽然只是一个手头拮据的大学生，但关于各种营销案例见的可实在太多了！
这要归功于那个时代发达的媒体！
当互联网发达到一定程度的时候，这个世界上很多秘密都不在是秘密。
所以林辰即便没有亲身经历过，但要说营销方案，那还真是随便一想就是一套。
而且能让他记住的营销方案，无一不是大浪淘沙留下的精品。
早上为什么限制了李志强那些人每天一个人只准卖十套房子？
这就是饥饿营销！
但市场上出现一种难以为大众信任的东西是，最快加速信任的方式就是饥饿营销！
每个人每天十个名额，即能保障销售人员的活力，又能增加市场的弹性！
第551章第一个客户
成功从徐大福地产买到或者说换到房子的十个人，都会感慨苍天有眼都会觉得自己才是那个幸运儿！
人和人之间是避免不了交流的，特别是攀比心里。
这是个人会像清水中的一滴墨汁，会迅速将“老房子换新楼”这个消息传递出去。
有句话说得好，比流感传播速度更快，传播范围更光的东西就是流言。
为了加速这种传播，林辰有设计了第二层的营销！
送阁楼！
在林辰交给店老板的那张纸上，清晰的标明了一个规则。
所有参加“老房子换新楼”的人将会获得一次免费得到阁楼的机会！
只要你成为你这栋楼中，为徐大福地产拉来最多客户的人，你就会免费得到阁楼！
林辰相信，这个消息一出现，对于所有城南的住户来说，一定会是一个爆炸性的新闻！
一个多小时之后，林辰带着复印好的卡片和店老板来到了龙岗的建筑工地！
一见到那些围挡，店老板就震惊了！被一层象牙色包裹住的围挡跟周围的荒芜格格不入。
轻奢品牌，欧式建筑，高档住宅；玫瑰庄园，山地生态，健康人生；东南门户，海湾之心，花园洋房！
象牙瓷砖上三列龙飞凤舞的大字，简直让店老板弱小的心灵出现了一次车祸！
店老板甚至怀疑自己是在做梦！
这就是他家那几个又老又破的房子可以换的东西吗？
下车的时候，如果不是林辰搀扶，店老板甚至有好几次都要摔倒在地上。
接下来的时间，林辰带着走路不稳的店老板简单的在施工现场转了两圈！
走进施工现场之后，店老板又被现场热火朝天的工作场景震撼到了！三百多名建筑工人在阳光下挥酒汗水，一块块儿红砖整整齐齐的垒成墙，然后再用水泥将缝隙填满！
店老板感觉自己此时看到的不是施工现场！
而是一种艺术啊！
他感觉自己有点喘不上来气，在江城待了这么多年，小时候的城南生活就让他外面那些花花世界有着无限的向往。
结婚之后，虽然搬出了城南，但日子依然过的拮据，虽然每天眼中见到的都是高楼大厦，但他却只能守着那个阴暗潮湿的复印社。
每天下班回去还要面对母老虎的抱怨，生活的重担已经压弯了这个男人的腰。
但是今天，他看到了生活的希望！
他第一次觉得，原来生活这么美好！
走到一半的时候，店老板不走了。他怕林辰反悔，怕林辰不换了。
林辰有些哭笑不得，他原本是打算在带店老板走走，看看客户一系列反应的计划不得不取消了。
因为如果他在不跟店老板签合同，这个中年男人就要哭了。
带着店老板来到刚刚盖好的售楼处，二人签了合同。
因为一切证件都带在身上，所以合同签订的过程非常顺利！
林辰盖章的时候，店老板紧张的根本不敢呼吸，亲眼看着盖好之后，他才喜极而泣！
第一份合同签完，林辰心里本来还有一些感慨，但他还没来得及感慨，店老板的眼泪就出来了。
林辰无奈，只好有对这个哭哭啼啼的男人好言安慰。
然后林辰又从包里拿出了两万块钱，轻轻的放在了桌子上。
“因为咱们这个楼是期房，我估计最少要明年年底才能交货，所以我给你准备了两万块钱的拆迁补偿款！”
看着桌子上的两万块钱，店老板又傻了。
林辰看这架势就知道，这店老板又要哭了。
给了店老板一张刚才印好的卡片，告诉他每介绍一个客户，就会在这张卡片上盖一个戳，如果最后他获得的戳是整栋楼里面最多的家，将会免费得到一座阁楼！
说完这一切之后，林辰赶紧将店老板送走了。
如果在不送走，林辰真怕过一会要叫救护车给店老板带走！
自从林辰来，就始终跟在两人身边的王石头完全傻了。
他干了这么多年房地产，还是第一次见到这么做生意的！
“林，林总，你是遇到什么事了吗，怎么这么想不开？”王石头完全无法理解林辰的行为！
辛辛苦苦盖的楼就被林辰这么送出去了？如果不是林辰三番五次的给王石头使眼色，他早就上来拦着了！可以说，刚才店老板有多高兴，王石头就有多心痛！
人类的悲欢并不相通，但却是成比例的，只不过有时候是正比，有时候是反比！
“表面上看我们是亏了，但实际上我们赚了！”林辰也并不知道该如何跟王石头解释！
土地比房子更值钱这个道理，现在的人一时半会还弄不明白！
两人争执了半天，最后林辰也只能让王石头别着急慢慢看，来堵住他的嘴了。
而这时候的王石头已经不是想着要不要再找一份工作了，他已经彻底认为林辰疯�
