时代狂流-第141部分
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那他就帮他一把，有了钱，等到拍卖会上，方百顺才好更有底气和他竞价，而他也更方便把竞拍价抬高，然后挖个坑，顺势埋了他。
想达成目的，总得有些投入，定金以及这两百万，就是王流的投入，只要目的能达成，跟一举压垮百顺相比，这点钱，不值一提。
周立文松口气，不让他掏钱，那就好说了，爽快道：
“没问题，我一定把这件事替王总漂亮的办下来，绝不向其他人提。”
王流嘴角上翘，举杯邀请道：“多谢，来，我敬周老板一杯。”
“王总客气了。”周立文呵呵一笑，跟着举杯，和王流碰了下，一饮而尽，又道：
“房子王总想让我什么时候去买？还是说……时间由我自己决定？”
王流笑道：“不用着急，再过几天买也不迟，只要在下个月20号之前，哪天都行。”
拍卖会下个月15号截止报名，20号正式举行，离现在还有点早，太早买下来，容易让方百顺看出破绽。
能一手建立起百顺集团，王流可从没小瞧过他，保守起见，还是晚点买为好。
周立文点点头：“行，我听王总的。”
第298章 做戏做全套
滨江市。
百顺地产售楼部。
周立文按照王流叮嘱，没有急着出手，一直等到11月16号这天才开始行动。
一身名牌西装，腰上夹着包，脸上戴副墨镜，脖子上还挂了条金链子，本来就不差钱，倒也不用装，举手投足间就透着一股阔绰劲，昂首挺胸踏进了售楼部。
能当销售的，都有几分眼力，见他这副做派就知道是个有钱的主，一进门就有人主动迎上前，热情接待：
“先生您好，请问怎么称呼？以前好像没见过您，是第一次来吗？”
周立文点点头，淡淡道：“我姓周，看了广告才来的，听说你们正在搞促销，房价有优惠？我可是特意从温州飞了过来，千万别让我失望。”
温州……
自从八月初，第一支温州购房团扫荡上海之后，近几个月，温州购房团到各地购房的新闻时有报道，温州购房团的大名如今已经广为人知了。
尤其房产销售界，那更是如雷贯耳，销售员听的瞬间眼睛一亮，感觉逮到一个大客户，态度又热情了几分，笑容满面道：
“周先生您放心，我保证，优惠一定会让您满意的，您跟我来，我带您去看一下房，给您详细介绍一下我们楼盘目前在售的房源情况。”
周立文从善如流，跟着她去了看房区。
来到沙盘前，销售员热情洋溢的向他介绍了各种户型的详细情况。
周立文也没有上来就直奔主题，跟着搭了几句话，做了点铺垫，然后才随意问道：“听着还不错，房价是多少？怎么个优惠法？”
销售道：“房价原定是2300块每平，现在是促销期，您可以享受九八折，另外还有好几种优惠，第一是赠送面积，买房我们就送阳台，不收您钱。
第二是装修大礼包，只要您买房，就可以获得五千到一万元不等的装修优惠券，后期装修时，您可以到我们指定的装修公司装修，凭此抵扣装修费用。
第三是团购优惠，买的房子越多，能享受到的折扣就越大，最低可以低至九折。”
周立文看她一眼，道：“是吗？你们这里还有几套房？”
“我们楼盘目前正在热销中，销售很火爆，房源已经不多了，现在只剩一百多套，您想要几套？”销售期待的问道。
周立文咂咂嘴，道：“一百多套吗？嗯……确实不算多，都给我包起来吧，我全部要了。”
销售瞬间瞠目结束，小嘴微张，愣了片刻后才反应过来，弱弱的问道：
“抱歉，周先生，您刚才是说剩下的一百多套房，您全都要了吗？原定房价是2300，就算给您打九折，每平也还要2070，一百多套要是都买，这可不是个小数目啊。”
周立文瞥她一眼，淡淡道：“怎么，怕我付不起钱？”
销售连忙摇头：“没有没有，我不是这个意思，我是想说……您可要考虑清楚啊。”
“不用考虑了，我已经想好了，房子我都要了。”周立文斩钉截铁道，然后又话音一转：
“不过一百多套房，数额确实不是个小数目，我得筹措一下，先交个定金，随后再支付尾款没问题吧？”
销售见他说的信誓旦旦，不再迟疑，眉开眼笑道：“没问题没问题，先交定金，随后再支付尾款也行。
不过您可得尽快支付，如果逾期，或者您不想买了，那定金我们可不退您。”
周立文嘴角一翘，淡淡微笑道：“放心，我会尽快支付的。”
……
与此同时。
省城和临海，两处百顺地产售楼部里，也相继有自称是温州人的大客户，豪掷千金，一举扫购了百顺正在上市的几处楼盘里的剩余全部房源。
和周立文一样，同样只支付了定金，尾款随后支付。
……
百顺大厦。
办公室里。
何新胜匆匆推门而入：“方总，您找我？”
方百顺微微颔首，问道：“促销做的怎么样了？”
何新胜笑道：“很不错，促销力度制定的很大，另外还着重去温州打了打广告，效果比预计中还要好，吸引了不少温州人来看房，一出手就是整栋楼整栋楼的买。
就在刚才，咱们目前在售的几处楼盘，已经全部清盘了。”
方百顺脸色一喜，诧异道：“是吗？资金都到账了？”
“呃……那倒还没有。”何新胜笑容一滞，解释道：“一次就买几栋楼，数额不是个小数目，就算是温州人，想一下子拿出来也有点困难，总得筹措一下。
不过都交了几百万定金，也签了合同，基本算是定下来了，等他们凑齐了钱，就支付剩余尾款。”
方百顺点点头，一出手就买整栋楼，数额确实挺大。
这么大手笔，也确实很符合温州炒房团一贯的风格。
几百万的定金，放在眼下也不是笔小钱了，不会有人拿这么多钱来开玩笑。
各方面都很合理，方百顺不疑有他，继续问道：“总共回笼到手多少资金？”
何新胜道：“算上那几笔尾款的话，总销售额快接近四个亿了。”
四个亿……
再加上公司账上原本有的两亿三千万，目前他筹措到手的资金就有六亿多，跟六七亿的预估成交价也相差无几了。
方百顺松口气，淡淡一笑道：“干的不错，这地块要能拍下来，我给你记头功。”
何新胜顿时脸色一喜，兴奋道：“谢谢方总。”
……
另一边。
酒店包厢里。
王流再次邀请到陈方平和李向华，商量起贷款的事。
虽然他没想真出手拍下那块地，只是想去搅搅场，抬高一下竞拍款，顺势坑一把方百顺。
但是做戏得做全套，想让方百顺信以为真，起码得装装样子，该有的架势不能少。
陈方平有点为难道：“王总，天盛的股份是挺值钱，但是前不久我才刚贷给你三个亿，现在再贷四个亿，真的有点难为我了。”
李向华跟着苦笑道：“是啊王总，不是我不想帮忙，只是我们只是家分行，资金很有限，再贷给你四个亿，财务压力太大，其它业务都快没办法开展了。”
王流微笑道：“两位放心，钱我只是拿来用用，而且还存在银行，不会提出来，最快不超过一周，等用完立刻还给你们，这总不会让你们为难了吧？”
“真的？”
陈方平和李向华异口同声问道。
“我保证，绝对是真的。”王流信誓旦旦道：“这下两位可以放心把钱贷给我了吧？”
有天盛股份做抵押，而且钱还存在银行，陈方明和李向华心下大定，爽快道：
“那没问题。”
“这个忙我帮了。”
第299章 拍卖开始
11月20号。
拍卖会当天。
王流带着王志新、杨凯等一行人，昨天就提前赶赴到了省里，专程来参加这次拍卖。
地点还在省公共资源交易中心，一次出让七块地，要拍还得全部拍下，不能单独竞拍，光预估成交价就高达六七亿，数额不小，直接就劝退了不少中小公司。
所以这次参加竞拍的公司不多，除了宏兴和百顺，其它只有两家公司，散布在大厅里，显的略有些空荡。
王流和方百顺相隔不远，彼此都注意到了对方，经过一系列的明争暗斗，俩人跟撕破脸也没什么区别了。
上次碰到还客套了几句，做了下表面功夫，这次连掩饰都懒的掩饰，目光交错间，全都寒光闪烁，毫不掩饰眼中的敌意。
“妈的，怎么到哪都能碰到他？真他么晦气。”何新胜暗骂一句。
方百顺坐在旁边，脸色有些凝重，这么大一块地要拍卖，还有二十天的公示期发酵和筹备，王流听到消息也来参加竞拍他不意外。
只是他这一来，他想顺利拍下这块地的计划，恐怕就要生出些波折了。
何新胜看了眼他的脸色，小心道：“听说王流最近又拿天盛的股份抵押贷了八个亿，如果没猜错，八成就是为了这次拍卖在筹钱，咱们想力压他拿下这块地，难度估计比预想中要大不少了。”
果然！
方百顺闻言脸色又凝重了几分，又贷了八个亿，也就是说，王流这次能用来竞拍的钱，至少也有八个亿，比他筹措的六亿多还多出一个多亿。
如果光是这点钱还好说，一个多亿他凑一凑总能凑出来。
问题是，这只是至少，而王流到底还有没有另外筹措钱？
如果有，那他这次就是能拍下这块地，代价估计也要比预想中要高很多了。
……
另一边。
感受到何新胜投来的满是敌意的目光，王志新撇了撇嘴，小声嘀咕道：“老小子还跟咱示威呢，先让你得意会儿，以后有你好哭的。”
王流侧目看了眼，然后收回目光，淡淡道：“不用理他，注意表情，别笑，也别乱说话，小心让方百顺听到，察觉出问题，心生警惕。”
筹划了这么久，要是在最后关头功亏一篑，那就可惜了。
王志新点点头道：“放心，我懂。”
拍卖师站在台上，正说着注意事项，一条条说完，最后终于进入正题：“……好了，接下来进入今天的拍卖环节。
本次拍卖只有一项标的，包含七个地块，详细情况刚才发的资料上都有，我在这里就不做赘述了。
我只强调一点，本次拍卖的七个地块须搭配出售，要拍只能全部拍下，要放弃也只能全部放弃，希望大家不要忘记。
本次起拍价为两亿一千五百万，每次加价幅度不得低于五百万，我宣布，拍卖会正式开始，请大家踊跃出价吧！”
“两亿五千万。”
“好，3号买家出价两亿五千万……”
“两亿八千万。”
“2号买家出价两亿八千万，还有加价的吗？”
参与竞拍的人数虽然不多，两亿一千五百万的起拍价也不低，但是相较于七块地的总价值，价钱还是有点低了。
拍卖师话音刚落，叫价声便此起彼伏，而且加价幅度都不低，显然对这七块地的价值都心知肚明，能来参加这次竞拍的实力也都不弱，基本没有捡漏的可能，没在低价上浪费时间，仅仅几轮，竞拍价便被抬到了五个亿。
王流中间也加了两次价，等抬到五亿，叫价声开始放缓后，再次举了牌：
“五亿一千万。”
“1号买家出价五亿一千万，还有更高的吗？”
“五亿两千万。”
“五亿两千万，4号买家出价五亿两千万……”
王流瞥了眼方百顺，4号买家就是他，刚才每次他报价，他都立刻压着他报价，现在又来，针对意味很明显。
王流不仅没恼火，反而还暗暗偷乐，敢针对他好啊，敢针对他，正好更方便他把价钱抬高。
当然，心里乐归乐，表面上还是要摆出一副不爽的样子，阴沉着脸，闻言毫不犹豫再次举牌：
“五亿三千万。”
“1号买家出价五亿三千万……”
没等拍卖师说完，方百顺同样再次出价：“五亿四千万。”
两人像是较上了劲，互相压着价，转眼竞拍价便轻松突破了六个亿。
这块地占地是30万平，容积率不超过2，总建筑面积就是60万平，以六个亿的竞拍价计算，每平米的楼面价已经达到一千块。
套用那个简单粗暴的公式，房价得是楼面价的25倍才能收回成本来计算，这块地将来的房价要卖到2500块以上才能实现盈利。
而省城的房价均价虽然是接近三千，但是这块地位置不太好，靠近郊区，2500块的房价已经达到极限。
也就是说，再往上竞拍，就算拿下来这块地，也基本没有盈利空间了。
能来参加这次竞拍，几家公司肯定都做过功课，事先计算过这些，竞拍价上到六个亿，其它两家公司很果断，直接退出了竞争。
王流本来就是奔着搅场来的，自然不会退缩，依旧举牌出价：
“六亿三千万。”
拍卖师精神一振，高声道：“1号买家出价六亿三千万，还有加价的吗？”
方百顺眉头微皱，没有再立刻出价，心里暗暗盘算，六亿三千万，以现在的房价来计算，就算拿到地，也没了盈利空间。
不过近两个月房价愈发见涨，未来很有可能还会持续走高，如果把地拿到手捂上两年再开发，就算现在溢点价，将来也还有的赚。
继续加价不是问题，问题是他就筹措了六亿多，这还是算上了好几笔还没到手的售房款，再叫价，可就超出他的预算了。
还要继续加吗？
“……六亿三千万第二次，六亿三千万第……”
“六亿四千万。”
眼看拍卖师就要喊完第三遍，方百顺顾不上再犹豫，再度出了价，心道钱不够还可以再筹措，但是这么大块地要是没了，想再碰上可就不知道要等到什么时候了。
拍卖师瞬间振奋道：“4号买家出价
