时代狂流-第212部分
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“好。”王流点头应下。
黄一维当即走上前，边朝门口走，边向王流和江成宇介绍道：“中间这套是正门，五进的院子，总共是两千两百多平，左右两边搭配了两套三进院，按清代郡王府的规制来打造的。
右边这套面积最大，一千平出头，剩下三套面积差不多，都是九百多平。
五套院子加起来，占地是六千平出头，另外还挖了地下室，总建筑面积一万一千平。”
王流微微颔首，上万平的四合院，大概也只有王府的规制才有了。
“五套院子产权都有吧？私自打通有规划和施工许可吗？”
“都有，产权我都买下来了，也都过了户的，规划和施工许可也都有，咱就是做地产的，这点程序还是知道的。”黄一维呵呵一笑。
“那就好。”王流笑了笑。
说话间到了门口，黄一维打开门，带着王流和江成宇走了进去，接着介绍道：“进门就是第一进院，左右两边各有两间房，按以前的话讲，叫倒座房，大概相当于现在的保姆间。
后面依次是二进院、三进院、四进院和五进院，中间通过游廊连接，布局和这边差不多，都是正中三间正房，左右搭配两间厢房。
地上的布局就是这些，地下还有一层地库……”
黄一维带着王流和江成宇依次转完五套院子，然后又去地库看了看。
王流越看越满意，虽然现在还没完工，有的地方甚至还很破旧，但是听黄一维的介绍他也能听的出来，规划的很不错。
江成宇也看的咂舌不已：“真不错啊，要不是没钱，我都想买下来了。
王总，你怎么说？有兴趣买下来不？”
兴趣肯定是有的，这么好的地段，这么大的院子，设计的也很不错，不管是自住还是当作投资，买下来都不亏。
不过王流也没有表现的太热切，看了眼黄一维，随口问道：“黄老板打算多少钱出手？”
黄一维沉吟一下，道：“我也不瞒王总你说，这五套院子，我光买下来就花了四千多万，加上后续改造，又砸进去不少钱，下了很大功夫。
本来是想等打造好之后，当成超级豪宅往外卖的，但是最近公司出了点问题，资金压力有点大，只能被迫提前出手了。
眼下虽然还没完工，但是也完成一大半了，王总接手过去只需要收一下尾，用不了多久就能完工。
钱我也不多要，就当交个朋友，王总如果感兴趣，九千万，我把房子让给你。
王总也是干地产的，对房价肯定也了解，应该听的出来，这个地段，这么大的院子，卖这个价钱，肯定不算贵。
但是我有一个条件，钱王总得一次性付给我。”
九千万……
二环里的房价都卖到六千多将近七千每平了，一万一千平的四合院，只卖九千万，亏肯定不至于，但是也真不算多。
看黄一维这架势，要求一次性把钱付清，八成是他公司那边真急等着钱用，还还价，应该还能再往下压一压。
不过王流也懒的再去斤斤计较了，直接道：“行，既然黄老板爽快，那我也不多说了，就按你说的，九千万，房子我要了。
你看你哪天有时间，我们抽空去房管局过个户，等登记完，钱我一次付给你。”
虽然天盛那十个亿奖励还没到手，但是这么久生意做下来，这点钱他手上还是有的。
黄一维脸上一喜，当即道：“别哪天了，王总手上如果资金足够，干脆我们就今天去吧。”
这么着急吗？
你是真急等着钱用啊……王流看了看他，爽快道：“得，今天就今天，马上中午了，现在过去，等到了房管局，应该也休息了，还是等下午去吧，正好黄老板回去拿一下房产证，我也回去准备一下证件。”
“好。”
黄一维一口答应，约好了下午在房管局碰面，便就地分别，黄一维匆匆回了家。
王流和江成宇也一同离开。
“麻烦你跟着来了一趟，我还想着中午请你吃个饭，感谢一下你呢，但是下午还要去过户，时间上怕是来不及了，等晚上吧，晚上再请你。”
“一点小事，客气什么。”
江成宇摆摆手，又笑道：“真要感谢，也别请我吃饭了，等房子装修好，给我留间房就行，长这么大，别墅、楼房什么的我都住过，但是王府还真没有，到时候也让我住进来感受一下，看看住王府究竟是个什么感受。”
“行，等装修好了，给你留一间，随你怎么住。”王流笑着答应下来。
……
下午。
王流拿着证件，在房管局和黄一维碰了面，先签了合同，然后正式在房管局完成了过户登记，王流也如约，把房款一次付给了黄一维。
虽然房产证要过些天才能拿到手，但过了户，名义上房子已经是他的了。
拿下了这座豪宅，欣喜之余，王流也琢磨起了这座房子具体该怎么用？
是自住？
还是当成投资？
自住的话，等把剩下的装修做完，房子总体上是还不错，就是……有点太大了。
一个五进院，再加上四个三进院，光院子就有十七个，而他加上段奇等八个保镖，一共才九个人，一人住一个院子都住不完，太空旷了，想想还有点没拧�
但是如果单纯当成投资，这么一座豪宅就那么扔在那，也有点浪费。
到底该怎么安排才好？
王流思来想去，逐渐有了主意，说起来，他来京城也有大半年了，朋友、关系搭了不少，但总体上还是有些薄弱。
这座房子他自己住不合适，搁置又不划算，那干脆利用起来，借助四合院的构造，建个古风古色的园林式宏兴会馆京城分馆，借此帮他笼络一批人脉，在京城彻底站稳脚跟，倒是也不错啊。
第456章 上市聆讯
王流越想越觉的可行，只是房子原来是按住宅来设计的，如果要改造成会馆，得做些调整才行。
不过也不是什么大事，王流直接喊来何亮，带他去看了看房子，把建立会馆的想法告诉了他，让他去联系设计师重新设计，然后联系装修公司动手改造。
只要钱到位，这都不是事。
交代给何亮，王流也没闲着，一方面处理公司业务，一方面去清华接受MBA课程学习，经过六个月的入学前学习，MBA也开始了下一阶段，上课时间也做出了调整，从原来的隔周上一次课，变成了每周周末都上课。
同时王流也在全程关注着天盛的上市事宜。
上次上市申请通过证监会批复之后，黎向涛紧接着便把上市申请正式递交给了港交所。
天盛的实力本就符合港股上市标准，在贺嘉一的指导下，申请材料也准备的很充分，审批环节因此进行的很顺利，申请递上去刚二十多天，就有了消息。
京城俱乐部。
黎向涛和贺嘉一联袂来了京城，和王流约在了这里见面，跟他介绍审批进展。
“上午刚接到通知，天盛的上市申请已经通过港交所上市科审查，正式推荐给了港交所上市委员会，开启了审批下一步，聆讯环节。
这次过来就是跟王总商量一下临讯时间，这事宜早不宜迟，如果真有问题，早发现，也可以早补救，所以，我跟贺总商量了下，如果您没意见，就跟港交所预约下周二，1月7号进行聆讯。”
黎向涛介绍完又看向王流，询问道。
上市申请提交给港交所之后，大致会进行三步审查，第一步是收到申请后，港交所会先进行三天的初步审核。
如果通过三日核对，申请会递交给上市科进行进一步审查。
如果再次通过，申请便会推荐给上市委员会，进行最后的审查，也就是上市聆讯，对要上市的公司展开全面的评估，看看是否符合上市标准。
天盛的上市申请就是走到了上市聆讯阶段，算是上市审核的最后一步，如果聆讯通过，那上市基本就十拿九稳了，后面排队等着上市即可。
流程王流之前已经了解过，对此很清楚，点点头道：“我没意见，就按你们商量的，跟港交所预约吧，聆讯需要我出面吗？”
贺嘉一笑道：“王总如果想，当然可以，不过不出面也没关系，有天盛上市委员会去跟港交所对接就行。”
“那就让上市委员会出面吧。”王流果断道。
“行。”
贺嘉一点头应下，又道：“不过，以天盛的资质，通过聆讯应该没问题，随后就该进行路演了，到时候王总可就必须得出面了，起码得跟投资人见一见。”
“好，路演需要我怎么做，你提前通知我就行。”王流爽快答应下来。
贺嘉一笑道：“其实也不需要做什么，就是一些股票发行宣传工作，跟投资人见个面聊一下，介绍一下公司的业务、业绩、发展方向、投资价值，然后回答一下投资人关心、或者顾虑的问题，这就是路演。
另外，聆讯通过，离招股的日子也就不远了，王总可以提前着手，先把接收募集资金的账户准备好。”
王流点点头：“放心，我会提前准备好的。”
贺嘉一舒口气道：“那就没事了，我要说的就是这些，王总还有什么要叮嘱的吗？”
“倒是还真有一件。”王流笑道：“之前忘了跟你说，我有几个朋友想认购一些股票，我已经答应了，你帮我留出来一笔股票，等回头我应付一下他们。”
“没问题，股票卖给谁都是卖，王总提前帮我找好一些销路，正好还能替我们减轻一些承销压力，需要多少股票？”
贺嘉一一口答应下来，又问道。
王流略微沉吟，正准备开口，包厢门口突然传来了敲门声，以为是服务员，就没当回事，随口喊了声“进”。
随后又刚准备开口，就听门口陡然响起一道满是惊喜的声音：“王总、黎总，嘉一，还真是你们啊。”
王流瞬间眉毛一挑，这个声音……
迅速回头看了眼，果然是周志雄，王流诧异道：“老周？你怎么在这里？”
贺嘉一和黎向涛也一脸惊讶。
“在这里也就算了，你怎么知道我们也在这里的？”
周志雄呵呵一笑道：“约了人在这里谈点事，刚才上厕所，正好看到你们，本来刚才就想来跟你们打声招呼的，可惜当时离的有点远，我也约了人，就没过去。
现在一谈完，我就先过来了。”
说着顿了顿，周志雄看了看三人，接着道：“倒是你们，这会儿聚在一块，难道是天盛上市的事有进展了？”
原来是这样……王流恍然的点了点头：“没错，上市申请递给港交所，上市科审查已经通过，向涛和贺总来跟我谈一下聆讯的事。”
周志雄眨眨眼，道：“都进行到聆讯了？进展够快啊，等聆讯结束，就该路演、招股了，照这个速度，用不了两个月，天盛就能上市了啊。”
边说周志雄边找了个位置做了下来。
贺嘉一点点头：“暂定下周二临讯，离现在还有五天，聆讯大概需要三天，路演七到十天，招股一周左右，等招股结束，等上一周公布中签结果，然后就可以安排上市了。
如果一切顺利，最快再有一个多月，天盛就能上市。”
周志雄笑道：“比我预想中要快不少，招股的时候通知我一声，我也认购些股票。”
“你也想认购？”贺嘉一诧异道。
王流也有些意外：“你是自己投资，还是以公司名义进行投资？”
“公司。”
周志雄苦笑道：“我的钱都砸进公司里了，我就是想自己投资也有心无力啊。
之前创建长丰时，启动资金不是很多，这一年投了两个项目，剩下的资金就更少了，想等拿到投资回报补充资金，短时间内是没可能了，只能想想其它办法来回回血。
天盛上市这么好个机会，当然不能错过。”
（
第457章 新投资目标
王流点点头，也是，长丰的启动资金只有五亿多，之前投资橡果和合创，两笔投资就扔出去两亿多，刚才周志雄说约了人谈事，八成是又有项目要投资了，再扔出去一笔，五亿多的启动资金只剩一小半。
资金紧张，接下来的正常业务都不好开展，是该想办法回回血了。
而橡果和合创两笔投资，短时间内又很难看到回报，只能另辟蹊径，而天盛就是个不错的选择。
眼下新股上市，股价本来就普遍会涨，而天盛既有电商和游戏两项业务的出色业绩做支撑，背后还有社交、搜索等业务做后盾，股价涨幅肯定会更大。
周志雄只要认购下一笔股票，等到上市后股价上涨，转手卖出就能稳稳回上一口血。
文彦棋、江成宇这些外人他都给了，周志雄这个自己人想认购，那就更不用说了。
王流直接道：“你想认购多少股票？”
周志雄道：“发行价是多少？”
“发行区间暂定222到242，如果不出意外，发行价应该会是242。”贺嘉一随口回到。
“242……”
周志雄沉吟一瞬，道：“那我就认购个五百万股吧。”
五百万股，每股242，那就是一亿两千一百万港币，眼下港币兑人民币汇率基本持平，也就是相当于一亿两千多万人民币。
应该是没有把长丰剩下的所有资金都压上。
王流虽然有信心，等上市之后天盛的股价会涨，但是结果没出来前，谁都不知道结果究竟会怎样，万一偏偏真跌了，那可就弄巧成拙了。
不仅血没回上，全部压进去的资金还会被套住，那公司的处境可就真尴尬了。
稳上一手倒是也不错。
王流笑着看向贺嘉一道：“我这边加起来大概需要六百二十万股，加上老周的，你给我留出来两千万股吧。”
文彦棋、江成宇几人总共预定下620万股，也不知道随后还有没有人来找他走后门，稳妥起见，还是索性一次跟贺嘉一多要点为好。
“行。”贺嘉一爽快答应下来。
周志雄顿时心满意足的笑了，举起酒杯敬了王流和贺嘉一杯。
闲聊几句
