时代狂流-第29部分
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王流谦虚一笑，感觉牛皮有点吹大了，尽量往回收道：“乐小姐过誉了，项目风险是有，但市里也给予了鼎力支持，亏不至于，顶多是盈利有限。
至于我……就不多介绍了，我只是国内社会大家庭里普普通通的一份子，没什么特殊的。”
居功却不自傲，还这么谦虚，这才是良心企业家啊……乐瑶肃然起敬：“那能不能请您具体介绍一下这个项目，后续您准备怎么开发？”
“抱歉，这是商业机密，有点不便相告。”王流委婉拒绝。
牛皮可以乱吹，话可不能多说，高低配可是他准备的秘密武器，说出去各位同行都懂了，他还拿什么出奇制胜。
乐瑶赶忙道：“没关系没关系，是我问的唐突了。”
陆续又问了几个问题，采访结束，乐瑶千恩万谢走了。
王流也出了大厅，刚出门，就见秦峰居然等在门口，旁边还有位男子，三十左右，身形微胖，脸色微白，顶着两个黑眼圈，眼袋下垂明显，一副身体被掏空的模样。
随意套了件西装，双手插进裤兜，单腿撑地，另一条腿撇在旁边，站着还不老实，一抖一抖的，痞相十足，偏偏还自感很有型。
“秦秘书，您怎么还在呢，是专门等我吗？抱歉抱歉，接受了场采访，耽误了点时间，让你久等了。”王流热情的迎上前，告罪道。
秦峰微微一笑，不在意道：“没事，等你是有件事要跟你交代，介绍一下，这位是强风拆迁公司老板左胜强，纺织厂那块的拆迁工作，市里聘请了左老板来负责，以后有什么问题你们随时沟通。”
姓左？能让秦峰亲自引见，还跟左希成一个姓，这人莫不是个衙内？
王流心头一跳，热情伸手道：“你好，左老板，第一次合作，以后多关照。”
大概是让他等了会儿，心里气不顺，左胜强敷衍的伸出手，跟王流随意握了握，然后撇过头，看向秦峰道：
“秦哥，人也见了，手也握了，没什么事我先走了，底下还一摊子事呢。”
说完也不等秦峰回应，甩过头直接走了。
留下秦峰一脸尴尬的站在原地，看看王流，干笑道：“他就这脾气，你别见怪。”
“没事。”王流笑呵呵道，一脸不以为意，随口道：“左老板跟左市长一个姓，难道是左市长的公子？”
秦峰摇头道：“别多想，左市长就一位千金，没公子，不过你猜的也不差，左老板跟左市长确实有关系，亲叔侄。”
“懂了。”
王流瞬间恍然，难怪敢这副作态，连秦大秘的脸都不甩，原来是有这层关系在。
第五十七章 有啊我简直太有兴趣了
“我还有事要忙，先走了。”该说的说完，秦峰没多待。
王流笑着相送：“您忙您的，回见。”
“他妈的，什么玩意儿，开个破拆迁公司，瞧把他能的。”人刚走，王志新转头便吐槽上了。
王流也脸色一变，微微皱起了眉，要说哪个行业乱象最多，拆迁绝对算一号，一个闹不好就是一场群体事件。
就左胜强这副吊样，看着就不让人放心，让他来拆迁，他好不容易才启动的项目，可别再让他给搞出事来。
良心企业家的牛皮他可都吹出去了，可千万别让这孙子给打了脸。
“拆迁的事你多上上心，盯着点左胜强，别让他乱搞。”王流看向王志新，沉声叮嘱道。
王志新认真点点头：“放心吧，我会盯紧他的。”
回到公司。
“王总！”
“王总好！
忙碌的办公区，见到王流纷纷打招呼。
最近忙着发债、跟市里沟通，公司也一直在组建，销售、财务、工程、办公室、人力资源等部门已经初具雏形，人还不多，不过基本框架算是搭起来了，项目启动，至少有人干活，不用再像之前，什么事都得王流亲历亲为。
“王总，张小姐来了。”秘书田小菊迎了上来，汇报道。
这是王流招来的秘书，颜值称不上多漂亮，但也算相貌清秀，很耐看。
倒不是他有什么恶趣味，单纯只是工作需要，坐在老板的位置，确实需要有个人来上传下达，朝夕相处的人，挑个看着养眼点的，心情也愉悦。
王流点点头，知道她说的是张晓颖，自从上次找过她之后，她就抓紧赶制了一版设计图，已经来找过他一次，不过跟工程部对接了下，设计上还有些瑕疵，又重新回去改进了。
今天再来，八成是改好了。
“她人呢？”
“在工程部，跟吴部长对接。”田小菊回道。
王流脚下一顿，没回办公室，直接改道工程部。
吴部长就是吴辉，纺织厂项目启动，需要工程师参与规划和对接，王流直接把他从县里招了上来，出任工程部部长，又招了几个人手，配合他工作。
“忙着呢。”王流进门先打了声招呼。
吴辉和张晓颖正在商议图纸，闻言纷纷起身。
“王总。”吴辉恭声回应。
张晓颖也跟着喊道：“王总。”
王流顿时翻个白眼：“你跟着凑什么热闹。”
张晓颖笑道：“朋友归朋友，工作归工作，一码归一码。”
王流懒得管她，岔开话题道：“设计改好了？”
张晓颖点了点头。
吴辉道：“刚才初步查验过，技术指标基本达到了，您看看。”
说着把图纸递给了王流。
王流接过扫了眼，高低错落，视野开阔，直观上看感觉很不错，至于再深入的专业角度他就不甚明了了，不过张晓颖和吴辉两个专业人士都说没问题，那基本就没问题。
有了图纸，就可以着手联系施工方了，楼盘暂时要保密，公开招标显然有点行不通，那就只能选聘，稍一寻思，王流便想到一个目标。
放下图纸，笑道：“辛苦了，拆迁工作已经开始，三个月交地，下一步还得再辛苦一下，尽快导出施工图，等选聘好施工方，就可以着手准备动工了。”
吴辉点头道：“王总放心，我会配合好张小姐，尽快把施工图做出来的。”
还有工作要忙，张晓颖没多待，王流也有事要做，没挽留，约好了改天一起吃饭，便把她送出了公司。
回到办公室，顺手掏出手机，王流直接打给了冯占国，刚才想到的施工方就是他。
之前就认识，勉强算是熟人，杨永安手里还捏着他一笔工程款，找他来承建，基本不用担心设计图会泄露。
“冯总，是我，王流，最近在哪发财呢？”电话接通，王流笑着开口道。
电话那头，冯占国语气郁闷：“发什么财，我闲的都快长毛了。”
是吗？那可太好了……王流心里一喜，刚才还怕他手里有活顾不上帮他承建，现在看来应该是稳了：“还没接到工程？”
“没呢。”
“那正好了，我在市里接了一个项目，你要感兴趣，承建的活我就交给你来干？”
冯占国一愣：“真的假的，王总你可别拿我消遣。”
“我骗你干嘛，你要有时间，咱们见面详谈？”
“好，我就在市里，马上去找你。”
说了地址，挂了电话。
冯占国大概是真闲坏了，对工程很上心，不到半小时，就急匆匆杀到了王流办公室，面色严肃又紧张道：
“王总，你电话里说的是真的？什么项目？”
王流笑道：“别着急，来都来了，项目跑不了你的，先坐，小菊，给冯总倒杯水。”
“是。”田小菊脆声应下。
王流拿起刚出炉的图纸，递给冯占国道：“先看看。”
“这是什么？”冯占国狐疑的接过。
王流随口道：“你看了就知道了。”
冯占国低头扫了眼，一下秒，眼神便陡然一亮，干工程这么多年，高低配这种布局他还是头一次见，很新颖，而且……这么多建筑，妥妥是项大工程啊！
认真翻看完图纸，冯占国心痒难耐，抬头看向王流，试探道：“这就是王总说的那个项目？”
“对。”王流点点头，笑道：“总共16栋18层高层，96栋联排别墅，外加一所小学，一所幼儿园，建筑面积76万平，造价初步预计也要上千万了，冯总有没有兴趣把它接下？”
“有啊，我简直太有兴趣了。”冯占国又惊又喜。
今天之前他还在愁接不到工程，现在直接一个上千万的大单砸他脑袋上，他简直不敢相信自己的眼。
高兴完，又忽然脸色一苦，干笑道：“可我手里资金有限，王总如果让我垫资施工的话，我恐怕有点有心无力了。”
说着一顿，小心瞥了眼王流，试探道：“听说你跟邱总签的是按进度结算工程款？你看咱们能不能也这么签？如果按进度结算，我的资金倒也能周转的过来。”
王流笑道：“可以，都是朋友，我不会厚此薄彼的，合同就按你说的来签，工程款分三次，进度达到30、70，以及竣工后，各结算一次，这回没问题了吧。”
“没了没了。”冯占国搓着手，一脸喜不自胜：“王总够意思，我也不会让你失望的，项目我肯定抓紧时间，保质保量给你干完。”
“干完？”
王流眉毛一挑，纠正道：“不，不用这么着急，整个项目我准备分三期开发，冯总只需要抓紧时间把第一期给我建好就行了。”
第五十八章 不当人（求推荐）
不论是提高容积率，还是采用高低配楼盘，都只是王流增加利润的手段之一，锦上添花而已。
分期开发，才是他最终的底牌。
骚操作太多，增加到的利润，也不如房价暴涨来的简单粗暴。
郊区的房价现在是一千一二，但等三年、五年之后，肯定就不止这点了，1500、1800，甚至2000都有可能。
而且随着市里发展，市区逐渐扩张，到时候郊区就不一定还是郊区了，很可能已经发展成了主城区，位置变好，卖起来也更好卖。
所以用分期开发，尽可能把开发周期拉长，用未来的高房价，对冲掉现在的高成本，才是把利润最大化的最佳选择。
至于为什么不干脆直接把地捂在手里，等以后再开发……
一来他答应过左希成，拿到地后就会尽快动工。
二来他也需要先把项目转起来，先做一期销售回笼资金，有了现金流，他才好滚动去开发其它项目。
三来……延期开发是要交罚款的，闹不好地还得被收回，地要没了，那还玩个屁。
本就是干工程的，跟房地产息息相关，这些道理冯占国稍一寻思，心里就懂了，笑道：“没问题，王总想怎么开发，我就怎么去干。”
“另外，图纸希望冯总能帮我暂时保密，至少第一期预售之前，不要外泄。”王流叮嘱道。
新型楼盘，谨慎点很正常，冯占国很理解，正色道：“王总放心，图纸要是从我这里泄露了，你唯我是问。”
签了合同，冯占国乐滋滋的走了。
王流又把杨凯喊了过来：“标书做好了吗？”
图纸要保密，不能公开招标，门窗之类的建材就没什么顾忌了，直接公开招标，还能降低些成本。
准备工作之前就在做，一直是由杨凯负责。
“做好了，正准备拿给你看呢。”突然被喊来，什么原因杨凯大概猜到了，边说边直接递上一份文件。
王流简单扫了几眼，又丢回给他，叮嘱道：“既然做好了，就着手开始招标吧，这件事一直是你在做，后续也由你来跟。”
“是。”杨凯干脆应下。
……
前期工作有条不紊进行，时间也一点一点在流逝，转眼到了元旦。
施工图已经做好，各项建材也陆续招标确立，唯独要动迁的地，到现在还没征下来，王流有点不耐烦，喊来王志新问道：
“拆迁了快两个月，地到现在还没征下来？让你盯着点左胜强，他现在拆迁到哪一步了？”
王志新道：“纺织厂已经谈妥了，本来就不赚钱，半死不活的硬挺着，能脱手顺带捞一笔，老板很积极，早就签了字，但是职工们都不太乐意，合同一直拖着没签。”
王流心里一沉，皱眉道：“怎么回事？”
王志新恨恨道：“还能怎么回事，左胜强那孙子把拆迁款压得太低，职工们都不满意呗。”
妈的，我就知道，把拆迁交给左胜强，指定不能省心，现在果然应验了……王流心里暗骂，瞪了王志新一眼，道：“怎么不早跟我说？”
王志新撇撇嘴：“跟你说了又怎么样？拆迁包给了市里，你还能把他给换了咋地？”
王流脸一黑，有左希成在上面顶着，他还真不能把左胜强怎么着。
朝里有人，是他么能为所欲为啊。
“他没用强吧？”
“那倒没有，离交地还一个多月呢，他还不着急，不过上次看他好像已经有点不耐烦了，他手下那帮人，我看着没一个正经的，再过些天要是字还没签，我估摸着他八成就该玩阴的了。”
说着一顿，王志新看了眼王流，迟疑道：“流子，你说咱该咋办？”
还能怎么办，换不了左胜强，那就只能从拆迁户上做做工作了呗……王流暗骂晦气，豁然起身道：
“走，一起去纺织厂看看去。”
……
屁股决定脑袋，政商勾结、不择手段来捞钱这些，王流曾经也很愤恨。
但现在混了商场，就算气愤，该迁就他也得迁就，左希成主管国土规划和城市管理，刚好是房地产上的两根红线，要是因为左胜强把他给得罪了，那王流就不用在市里混了。
但有时候，有些底线是不能突破的。
抛开良心什么的不谈，单是把左胜强逼急了，干出强拆这种缺德事来，他作为开发商，公司声誉也得跟着受累，名声要是坏了，以后经商一样困难。
所以，于情于理，这事儿他都不能不管。
“这里就是纺织厂的职工宿舍了。”王志新指指面前两栋楼，介绍道。
老式筒子楼，年头有点久，楼体已经有些破旧，虽说独门独户，但户型都不大，每层还得共用一
