时代狂流-第79部分
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王流听的心里一动，这哪是什么球场，这分明就是个社交场啊，利用高尔夫聚拢过来一批达官显贵，作为老板的方百顺，自然而然的就拓展出了关系网，效率可比登门拜访、电话约谈之类的要来的高、也牢靠的多。
不愧是能混成省内房企龙头的人，这小心思用的真到位。
王流感觉自己受教了，心里忍不住暗暗琢磨起来，貌似他也能借鉴一下，不一定非得是高尔夫，换个其它任何由头，开个会所、俱乐部什么的，妥妥就是一个拓展关系的利器啊。
第一百六十三章 喂牌
“王总，就等你了。”魏启辰招呼一句，打断了王流的沉思，收敛起思绪，快步上前，笑着告罪道：
“抱歉抱歉，让你们久等了，这样，我自罚一杯，跟三位道歉。”
“王总客气了，我们也刚到，自罚就不必了，第一次见面，我提议，咱们同起吧。”方百顺笑着招呼道。
“不错，见面就是缘，认识了就都是朋友了，不用太生分，这第一杯，我们还是一起吧。”魏启辰举杯附和。
王流见状没再多说，跟文彦棋一起举杯，四人一饮而尽。
放下酒杯，方百顺开口道：“王总做的也是地产，咱们还是同行，对地产这块，王总目前是什么看法？难得坐一块，随便说说，咱们一起探讨探讨吧。”
想套我话吗？王流心里暗想，表面不动声色道：“探讨可谈不上，在地产界，方总是前辈，应该是我向您请教才是，方总觉的，眼下做些什么项目，才最吃香？”
小东西，还挺难缠……方百顺眼睛一眯，微笑道：“谦虚了不是，王总年纪虽小，但能力一般人可比不上。
别的不说，单是高低配这种楼盘，我们一帮同行，入行十多年都没人想到，你才入行没多久，就横空推出，直接掀起一轮热潮，可见，在魄力和眼光上，还是王总更胜一筹啊。”
说着顿了下，方百顺抬头看了眼王流，试探道：“听说王总最近在重金打造宏兴广场？怎么，这是又看上了商业地产，准备转型？”
“方总消息挺灵通啊，确实，公司在做的项目里是有宏兴广场，不过不是转型，只是尝试一下，拓宽业务范围，分散一下开发风险。”
王流深深看了他一眼，又反问道：“方总这么问，难道也想试水一下商业地产？”
“有这个想法，单纯做住宅，来钱虽然快，但是不够稳定啊。
而且地拿来能做什么，也不是我们定的，得听上面统一规划，如果只做住宅，那无形中就会错过一部分项目。
试水一下商业地产，既能拓宽拿地渠道，也能分摊资金风险，一举两得，倒是也不错。”方百顺呵呵一笑，没有否认。
王流听的心头一跳，已经猜到方百顺来找魏启辰，恐怕也是盯上了省里那几块地，在拿地上和他恐怕会有竞争。
但是听他现在这么一说，情况可能比他预想中还复杂，恐怕不止拿地，就是后续开发上，两人八成也得产生竞争。
百顺集团是地头蛇，而且还是省里房企龙头，实力雄厚。
而王流只是外来户，关系层面上本就不如，实力上又有差距，要是正面碰撞上，怕是要吃亏啊。
向外扩张第一步就遇阻，不是个好兆头。
“你俩够了啊，出来玩还谈工作，不嫌累啊？今天只谈吃喝玩乐，不准谈工作了，再说的自罚一杯啊。”魏启辰不耐烦道。
“得，是我失言了，我认罚。”方百顺举手投降，端起酒杯主动认罚。
老小子，还挺会做人……王流暗自吐槽，也跟着举杯笑道：“我也认罚。”
“这就对了，出来玩就好好玩，少工作一天，死不了人的。”魏启辰哈哈一笑，兴致高涨。
只谈吃喝玩乐，倒是没了唇枪舌剑、互相试探，一顿饭气氛融洽，相谈甚欢。
饭后，魏启辰搓了搓手，热情提议道：“四个人，正好够一桌，时间还早，闲着也是闲着，干脆咱们再去搓两把吧。”
文彦棋调侃道：“你还惦记着这口儿呢？”
“没办法，我也就这点儿爱好了。”魏启辰呵呵一笑，看向王流道：“王总，麻将你总该会吧？一起去来两把？”
“行啊，这回我会，想怎么玩魏少你定，我奉陪到底。”王流一口应下。
魏启辰笑道：“爽快，老方，就剩你了。”
“没说的，我这就让人准备去。”方百顺干脆道。
“哈哈，那就走着吧。”魏启辰哈哈一笑，迫不及待起身就走。
……
楼上有娱乐区，大概魏启辰以前也在这里打过，球场还真有麻将，而且还是自动麻将桌。
四人转场走了过来，各自落座，魏启辰坐东，文彦棋坐南，王流坐西，方百顺坐了北。
按照东南西北的上庄顺序，魏启辰第一个上了庄。
“东风。”抓完牌，略作调整，魏启辰随手打出一张，同时提议道：“干打也没意思，咱们来点彩头吧，底分一个数，最后按分数来算账，怎么样？”
“一个数？那是多少？”王流随口问道。
“就是一万块。”文彦棋边抓牌边回了句，又出牌道：“发财。”
起步就一万，你们也真敢玩啊……王流暗暗咂舌，不过以他现在的身价，一万块的牌，他也玩的起，爽快道：“我没问题，一万就一万。”
王流坐在文彦棋下家，他打完就轮到他了，说完刚准备伸手去抓，方百顺突然道：
“碰，上来就碰了发财，看来今天我这运气还不错啊，我也没问题，八万。”
“既然都没问题，那就这么定了。”魏启辰拍了板。
方百顺坐在他上家，碰了文彦棋的发财，正好隔了王流，又轮到他抓拍，随手拿了一张，魏启辰脸色一喜：
“好牌，老方这个碰给我赶的好啊，看来我今天手气也不错，这是要赢钱的节奏啊，先说清，咱们朋友归朋友，但是账得算清，输了可不准赖账啊，西风。”
“放心吧，都不差这点钱，输了没人会赖账，但关键是……你得赢才行啊。”文彦棋随口调侃一句。
又轮到他拿牌，抓起一张，又打牌道：“九筒。”
“碰！”方百顺再度碰牌。
王流的脸当即就黑了，又该他拿牌，又被方百顺用碰隔了，打了两圈牌，他一张都还没摸到。
是真这么巧？
还是这个老阴逼在故意针对他？
亦或者是……他在故意给魏启辰喂牌？
“哈哈，又该我了，这回还能不能来张神牌？”魏启辰哈哈一笑，兴奋的抓起一张，脸上立刻泛起一抹欣喜，咂嘴道：
“我这手气真是绝了啊，这都能让我摸到？我有预感，今天的赢家一定是我。”
王流暗暗撇了撇嘴，魏启辰能不能赢他不知道，但是坐在方百顺上家，按他这个碰法，他今天八成得输。
第一百六十四章 地到手
预感成真。
打了一下午，王流被方百顺或碰、或杠、或赢，隔了无数次，拿牌的机会都屈指可数，不输才叫怪。
最后一算账，果不其然，王流大输63万。
但他还不是最惨的，最大输家莫过于逢对必碰的方百顺，巨输270万。
文彦棋手气还不错，打了一下午，最后小赢28万。
而本局最大赢家，当然得数被方百顺喂了无数次牌的魏启辰，一下午狂赢305万，乐的嘴都合不拢了，得瑟道：
“我说什么来着？就说我预感我会赢吧，现在看看怎么样？果然让我给了说中了吧。”
“魏少运气好，牌技也是一流，我输的是心服口服啊，您放心，钱我说到做到，待会就让人去准备，一定一分不少都算给您。”
方百顺一点都没有输了钱的觉悟，乐呵呵的笑着，还不忘再捧魏启辰一句。
输死你个王八蛋……王流暗骂一句，同时心里泛起嘀咕，按方百顺这个输法，怕不止是故意给魏启辰喂牌拍马屁这么简单，这他瞄的就是在故意输钱给他啊。
一下输这么多，省里那几块地，看来他是真要掺一手了。
“你呢，王总？”魏启辰笑呵呵的看向王流。
“我也愿赌服输，麻烦方总准备钱的时候，帮我也准备63万，账我待会下去结。”王流收起思绪，爽快道。
“没问题，钱我帮王总准备。”方百顺一口应下。
“王总痛快，下次有机会再一起打啊。”魏启辰一脸舒畅道。
你可拉倒吧，跟你打，我赢了不是，输了心疼，关键还有人给你暗戳戳喂牌，打这一次就够难受了，还下次再打，我是闲着没事来找虐啊……
王流暗暗吐槽，嘴上一口应道：“好啊，魏少要是缺人了，只要我在省里，一定随叫随到。”
几人边说边起身出门，魏启辰招呼道：“时间不早了，晚上就别走了，楼上有房间，正好老方说球场来了几个新货色，待会挑上一个，自己上楼去乐呵下，我就不招待了啊。”
新货色？
王流一愣，看了眼魏启辰略显淫荡的表情，心里忍不住一动，他说的货色，该不会是指……
“放心玩，我这里的人绝对干净，欧美日韩哪的都有，一个不够就挑两个，一起去床上学习一下外语什么的，怎么开心怎么来。”方百顺拍拍王流肩膀，丢给他一个你懂的眼神，和魏启辰一起大笑着先走了。
留下王流站在原地凌乱，果然让他猜着了，还真他喵的是大保健。
一个球场，居然还有这服务，还欧美日韩哪的都有……方百顺这心思还真是没少花啊。
但是都到床上了，学的还是外语吗？那得是乐器吧？
王流暗暗吐槽，忽然莫名他就想到了《人民的名义》里，那位栽在找洋妞学外语上的陈院长，以及靠提供特殊服务，并暗戳戳录像，以此来达到要挟控制权贵目的的赵瑞龙。
以方百顺这副作态，他会不会也暗戳戳的阴上一手？
王流暗暗猜测。
旁边文彦棋撞了他一下，调侃道：“怎么样，想学学哪门外语？”
“哪门都不学，我是没兴趣，你想你上吧。”王流撇嘴道。
文彦棋诧异道：“看不出来啊，你还是个正经人？”
你确定你是在夸我吗？怎么听着不像呢……王流翻个白眼，淡淡道：“我是个正常人，七情六欲都有，玩自然也喜欢，不过这里可是别人的地头，去玩是能开心，但是要被偷偷拍了照或者录了像，那以后可有的麻烦了。”
文彦棋眉头一紧，迟疑道：“来这里的可都是非富即贵，方百顺就是借他几个胆子，他也不敢这么干吧？”
“这谁知道呢，但是话又说回来，要不是非富即贵，他也不值当费这么大心思去干啊。”王流撇撇嘴，拍拍文彦棋肩膀，语重心长劝道：
“防人之心不可无，出门在外，咱们还是小心点为好，真想玩就去外面，犯不着非得在这里。”
文彦棋点点头，凝重道：“说的也是，小心无大错，就听你的，我也不玩了。”
“这就对了，文少，你也是个正经人啊。”王流哈哈一笑，反调侃道。
文彦棋老脸一红，推了他一把：“去你的。”
……
在省里待了几天，余淑雅和魏启辰相继传来消息，地的事有着落了，而且出乎王流预料，居然还是市中心那块。
欣喜之余，王流也立刻去省里，就拿地事宜跟省里展开协商。
一个有意出让，一个有意接手，协商过程很顺利，王流最终以12亿，成功拿下了市中心的地。
面积47万平左右，规划是低密度商业用地，所以容积率只有35，初来乍到，在省里根基尚浅，王流也没想着再找关系去修改容积率，直接答应了。
47万平的占地，再乘以35的容积率，总建筑面积1645万平，也不算小了。
王志新被喊来了省里，带着公司团队和资金，准备支付地价款，以及后续勘探和规划。
春节期间，公寓继续预售，回笼的资金已经超过了三千万，再加上广源那笔股票，白捡来的六千多万，以及东拼西凑，12亿王流倒是也轻松凑齐，一笔缴付完地价款，签完合同，此次省城拿地之行彻底尘埃落定。
王志新又欣喜又郁闷：“1645万平，还是市中心，又是一个大项目啊，拿下来是不错，可12个亿砸进来，公司账上好不容易回笼来的钱，可是一下子又彻底掘了炉了。”
“没钱就去贷，跟省里银行联系下，谈谈贷款，贷不下来就回市里，找陈行长、李行长帮帮忙，地都拿下了，还怕融不来钱？”
王流不以为意，空手套白狼都能玩的转，现在手握价值12个亿的地块，心里底气足的很，拿去抵押，就算按最高70的比例贷款，他也能贷出八千四百万。
有了这笔钱，别说缓解资金压力，就是支撑后续开发都没问题。
道理王志新都懂，只是感慨一下，闻言一口应道：“明白，待会我就去联系。”
第一百六十五章 整条街都是我的（还债9）
走出省委，好巧不巧，在楼下正好碰上方百顺，见到王流，笑着打了声招呼：
“王总，恭喜啊，市中心那块地让你拿下了，看来你这是又要大赚一笔的节奏了。”
“方总也不差，我才拿了一块，你可是拿了两块，算下来还是你更赚。”王流回以微笑。
三块地的归属都已经敲定，消息他也已了解，地段最好的市中心那块被他拿下，剩下两块全部落入了方百顺囊肿。
都在主城区，地段都不错，而且面积更大，两块加起来是王流的两倍还多，地段是不如市中心，但开发效益却比他还高。
之前输给魏启辰的两百多万，现在绝对赚翻了。
“哈哈，那咱们就同喜吧，跟省里约了签合同，就不多聊了，咱们改天再聊。”方百顺哈哈一笑道。
“行，方总请便。”王流顺势道。
两人错身而过。
王志新好奇道：“这谁啊？”
“方百顺。”王流直言相告。
“他就是百顺集团的老总方百顺？我说怎么看着感觉有点眼熟呢。”王志新一脸恍然，都在地产�
