重生之重新活一次-第253部分
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无论通过乔婉婷、周海兵，还是盛智文、老威廉，都可以轻松做到。甚至连曹勇和曹大厨，阿山也可以直接说上话。
更何况他俩手中还有黄菲菲这尊大神，随时可以拉出来溜溜。
黄菲菲这几年为孙家和食为天呕心沥血，贡献良多。如果黄菲菲开口，孙大海无论如何也不会驳了她的面子。
说起来，事情根本就没有他们想得那么复杂。阿山自己直接找孙大海都没有问题，即便苏珊能力不足，孙大海也会安排她做一些力所能及的工作。
更何况人家苏珊还是优尔姆大学旅游管理专业正经八百的硕士毕业生。要说从个人资历上看，可是比红花双棍出身的阿山强多了。
其实，苏珊这是进了一个思维误区。她觉得自己帮过黄菲菲午餐肉罐头出口夏威夷之事，现在要是请黄菲菲帮助介绍进架设未来系，等于是要逼她还人情。
她和阿山都不知道，孙大海是患有重度“人才缺乏症”的。他总觉得公司里人才储备不足，恨不得随身带着把小锄头，没事时就到处挖几下。
孙大海并不拒绝关系户入职到公司，他会把事情做到明面上。介绍人既然觉得自己有面子介绍别人入职，那介绍来的关系户如果表现不佳，那到底在打谁的脸？
孙家的企业更是一直沿用这个套路。国内太重视人情关系，明明走正常程序可以顺利做到，非要动用私人关系，走后门，或者各种打招呼。
所以食为天和妆点生活成立之前，孙大海这个狗头军师就向黄菲菲提了建议，所有员工入职、调动或升迁，都必须要进行公示。
尤其是入职情况说明，必须有公司统一入职考试的批次和成绩，或注明特招入职。特招入职大部分情况都是被人介绍进来的关系户，在公司人事部门是可以查到介绍人资料的。
各级公司人事部门都统一口径，将这一条推至香江总部的规定上。这就是欺负八十年代国人不了解情况，而且这会儿外资企业腰板硬，许多土霸王不敢招惹。
其实只要严格把握好尺度，关系户进公司并不是坏事，反而可以做到双赢。
同样条件下，有时关系户更好处理许多事情。而且为了自己的面子和名声，许多人介绍关系户时，也会量力而为。
话扯得远了。
孙大海一听苏珊是旅游管理专业，不禁连忙追问她具体是做什么的。
他对这个行业一点都不了解，搞不清楚这个专业学出来以后，主要将应用在什么工作上。
在旅游方面，鉴于嘉华投资公司目前各个项目都处在前期建设中，所以嘉华公司目前还没有正式开展。
第556章 嘉华的现状
孙大海觉得，以苏珊学习的专业，来公司经过一段时间的培养后，应该可以安排在某处度假村工作。
嘉华旗下现在就有几个度假村项目在建，除了大青山嘉华山庄暂定由谭勇林负责，其它的都还没有定下负责人呢。
结果周海兵介绍了旅游管理专业的情况后，把孙大海高兴坏了。原来苏珊的专业，是研究如何搞旅游的，包括但不限于酒店管理。而不是和欧阳慧慧和欧阳美美姐妹俩一样，做的就是专业的酒店管理。
嘉华投资公司目前的项目分成两大块，农林牧渔项目和各类高端度假村。以后这两块都是要靠还没有成立的旅游公司来进行有效串联的。
目前孙大海夹袋里并没有相关人选，苏珊如果愿意加入公司，个人能力又足以肩负起这个重任的话，正好弥补了缺口。
架设未来系发展到如今这个程度，各种制度和程序的建设，是能否整合公司资源，提升公司行政效率的关键。
孙大海接受了周海兵对苏珊的推荐，他让高屹代表自己，尽快去斯蒂文那里完成推荐手续，这样斯蒂文就可以邀请苏珊来参加面试了。
斯蒂文这会就坐在旁边的餐桌，行政人事这摊子事情都归他管。但孙大海没有图省事，直接交代给他就完了，而是认真地执行推荐程序，这其实也是对斯蒂文工作的支持。
嘉华投资公司是架设未来控股公司的全资子公司，目前处于创建初期。现阶段，公司中层以上的技术和管理人员的招聘及任免工作，统一由架设未来控股公司人事部负责。
嘉华投资公司的人事部门，主要负责基层人员的招聘工作，以及各级别的培训工作，这将是他们长期的工作重点。
孙大海不愿意干涉公司正常的招聘程序，他只是以介绍人之一的身份，推荐苏珊去公司参加面试。另一个介绍人自然是周海兵，他是跑不了的。
嘉华投资公司现在的高管层，总经理是陈锋，项目总监马克范尼凯特，投资总监阿莱雅德里奇就是巴特尔的女朋友阿莱雅，行政经理总监埃里克库科奇，财务经理总监尼奥华莱士，总经理助理欧阳美美。
埃里克和尼奥都是今年年初入职的新管理者，他们应聘的职位是总监，试用期一年尚未期满，所以现在暂时享受的是经理级待遇。
嘉华的高层还包括顾问黄老。只是鉴于黄老的身份和级别，来香江或是出国，各种手续办起来非常繁琐。所以黄老主要在首都坐镇嘉华投资公司驻华夏办事处，负责国内所有项目的统筹管理。
具体各项目负责人名单如下：加里森牧场经理林克伍德。加里森嘉华度假庄园在建经理卡尔钱德勒。
大青山开发管理公司总经理帕克里克，大青山嘉华山庄在建经理谭勇林。
岛城滨海高尔夫球会在建，合资，经理人选将由霍家安排。岛城嘉华度假庄园在建，经理人选待定。
首都嘉华酒店在建，合资，五星级酒店经理人选待定。
此外，嘉华投资公司下面还有家合资公司，恩特飞行服务公司，经理是公司的小股东恩特先生。
孙大海最初收购恩特飞行服务公司，只是打算为加里森牧场提供辅助服务，包括客运、货运，以及农业用途。
后来他受到庞巴迪公司北美大区销售副总裁斯卡拉的提示，才意识到，恩特飞行服务公司作为一家拥有全部普通用途飞行牌照的公司，是多么的稀缺和可贵。
于是孙大海决定以后将加大对恩特公司的扶持力度，争取将它打造成一家包括商务飞行业务在内的综合飞行服务公司。
为了实现这个目标，恩特公司将变身成为一只吞金兽。它需要大量资金源源不断地投入进去，以孙大海现在的身家，可是远远不够的。
好在这种投资并不是一次性全部投入，而孙大海只要有足够的时间，他就可以将需要的资金从金融市场上全都挣出来，所以孙大海对于这样的资金压力，还是可以承受的起。
以上就是目前嘉华投资公司开设的全部项目和负责人，属于嘉华公司的中层。由此可见，公司中层管理人员的缺口还是不小的，连几个项目的负责人都没能全部确立下来。
苏珊如果能进入公司，孙大海计划让她和欧阳美美一样，也先挂上总经理助理的头衔，以便尽快熟悉公司事务。
不过她和欧阳美美的分工有很大区别。欧阳美美主要侧重于项目中酒店和度假庄园这一摊事，苏珊则需要全面了解各个项目的具体情况，为日后旅游公司的筹建做准备。
苏珊的事情交代好了，孙大海就不会再管，斯蒂文和陈锋他们会继续跟进的。
吃完午饭，孙大海结束了对公司的考察。他让其他人都回去做自己的事情，身边只留下了乔宏伟和林经理，陪他和高屹在裙楼里四处转转。
裙楼招商的方案是文兴做的，他是个准大学生，外号叫“四眼仔”，是阿山原来的手下。
孙大海收编了阿山和赵军两伙人，并通过开发兰桂坊把他们安置下来。
因为文兴身体瘦弱，文化素质高，所以没有跟着阿山他们当保安兼任辅警，而是进了市场部，在朱丽花手下工作。
文兴很用心，通过自己努力地学习和工作，很快在市场部脱颖而出，成为朱丽花的副手。并在朱丽花调到架设未来投资公司以后，顺势接掌了市场部。
未来大厦要成立物业管理公司时，乔宏伟直接点名把赵军和文兴调了过来。赵军虽然又被调到美利坚去了，但文兴一直留在未来大厦，继续掌管市场开发工作。
公司对招商招租工作只有一个要求：宁缺毋滥，打造顶级的商务环境，以及与之配套的休闲、购物场所。
这要求一提，文兴就明白了。他估计这又是小老板孙大海的套路。当年在打造兰桂坊餐饮酒吧一条街的时候，孙大海就做过类似的要求。
第557章 商业休闲区
当年的招商工作，是朱丽花主持的。从文案设计、活动安排、广告推送，直到合同条款的拟定，都由她一手操办。
文兴作为部下，一直参与其中，从中学到了不少东西。在随后的实际操作中，他积极工作的同时，仔细观察分析，总结出不少有用的经验和规律，为现在的工作打下了良好的基础。
因此，文兴主持的未来大厦招商招租工作，从一开始就显得驾轻就熟，各项工作被他游刃有余地组织实施，取得的效果自然非常明显。
与当年的朱丽花有所不同，文兴这几年一直关注着公司的发展，知道小老板的生意越来越红火，公司犹如滚雪球一般高速的发展壮大起来。
朱丽花当年的操作多少有些谨慎。兰桂坊那么大的盘子，连续四期，每期推出营业面积上千呎的大商铺就有三十多个，如果要求太高，朱丽花很担心招商工作很难顺利完成。
此外，当年的孙大海钱不多，兰桂坊开发其实是他巧妙地通过人们的心理预期和时间差，借鸡下蛋，利用房主们的地皮和银行的钱，就完成了了兰桂坊老城区的改造升级工作。
兰桂坊的成功，是一种商业技巧的巧妙应用，孙大海用近乎空手套白狼的手段，就完成分了这一经典的商业案例。
随后的兰桂坊开发管理公司，其实就是一家资产和物业管理公司，它只花费了极少的启动资金和很短的时间，就顺利度过了空窗期，形成了健康的财务状况。
这是朱丽花带领着市场部做出的成绩。出色的宣传推广计划，使兰桂坊的招租工作进展顺利。
那边兰桂坊一期开发改造工程的地基刚打完，这边公司就收到了租户预付的定金，形成了资金回流。
正因为如此，朱丽花反而更加深了对公司财务状况的忧虑。从而导致她在二期和三期招租时，相应地放松了一些条件，虽然加快了招租速度，但使得商户资质略有下降。
现在轮到文兴做主，为未来大厦招商招租了。这时的他，了解到公司不少真实情况，所以不必像朱丽花当年那样小心谨慎了。
既然公司现金流充沛，大量利润正在被源源不断创造出来，所以文兴可以根据公司要求，大胆操作，将门槛提高，不再过于在意空置率的影响。
谁知这样一来，反而使得未来大厦招商招租工作顺利了不少。多家实力强劲的公司，都整层整层的租用了办公楼。
裙楼的商户，更是云集了多家国际顶级品牌。趁现在太古广场还没有招商，六大蓝血，八大红血，居然在这里凑齐了。
其中路易威登和乔治阿玛尼均在未来大厦开设了他们在亚洲最大的旗舰店。受此影响，香奈儿、gui、prada、爱马仕、纪梵希等几家，也纷纷跟进，将店面升级为旗舰店的标准。
除了这些品牌，像fendi、菲拉格慕、diese、dunhi、hugoboss等国际知名一线品牌也纷纷进场，其中还包括前世孙大海前世最喜欢的男装品牌杰尼亚。
这还只是服装服饰方面的品牌，购物区中还设有钟表首饰、香水化妆品、儿童用品、影音器材、户外运动用品等分区。
未来大厦裙楼地上共有四层，地下两层，购物区的营业面积接近三万平方米。这营业面积在寸土寸金的香江还算是可以，但喜欢高大上的孙大海知道后，也只有呵呵了。
因为面积不足，所以孙大海只能悻悻地取消了他开设汽车和家具展厅的计划。
同样因为这个原因，所以文兴才能在供应面积有限的情况下，提高进入门槛，从而将底商的档次大幅提高。
未来大厦裙楼划根据顾客需求划分出不同的主题区域，这些分类都是孙大海根据前世经验总结出来的。顾客在选购某一类商品时，还可以参考其它类别相同档次的商品，相互间也形成一种心理暗示。
顶级商业场所的购物环境应该具有一种内敛的矜持，频繁而复杂的促销行为对任何一线品牌来说，都是一种伤害。
因此，现在呈现在孙大海眼前的，是明亮整洁的通道，各具风格的店面，林立在通道两侧。
三三两两衣着齐整的顾客，在店铺间穿梭。整个区域少了许多其它购物场所的轻浮和嘈杂，却多了一种舒缓的高雅。
未来大厦的裙楼，现被命名为商业休闲区，除了购物区占据一半以上的空间外，还有休闲区和商务区域。
目前这里总共有十余家各类型的餐饮企业正式进驻。此外还有三家银行、一家健身会所以及一家拥有五十多个房间的连锁商务酒店开始营业。
其他类型的店铺也有不少，其中占地面积最大的，同时也最显眼的，就要算未来影厅了。
未来影厅营业面积约两千平方米，采取后世流行的多厅制布局。影厅共有可容纳300人同时观影的放映厅一间，同时容纳200人和150人的中型放映厅各两间，还有一间容纳100人同时观影的小型放映厅，以及一间最多容纳50人的豪华观影厅。
未来影院这种多厅并行的经营模式，目前在美利坚也仅仅处于摸索中，却被孙大海直接应用到了自己新建的影厅中。
在影院开业的时候，林经理联合了友联影视和年华明星的几名业内人士，还包括任达崋他们几个，纷纷出面邀请到不少香江和其他国家电影圈的知名人士，共同参加了未来影厅开业仪式。
邵六叔的代言人方逸华也应邀出席了开业仪式。期间，大家对未来影
