重生之重新活一次-第424部分

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情况。

　　　　更受大家欢迎的是，蓝海大厦写字楼，提供商务服务，与提供购物休闲服务的蓝海商厦对应除了正常的办公室租赁业务之外，还提供更为先进的商务办公室租赁业务。

　　　　商务办公室模式是七十年代末在美利坚发展起来的，是办公室租赁的最高级形式。在若干年后这种模式传入大陆，被称为“服务式办公室”，

　　　　在这种模式中，由物业管理者提供全部的办公用品和配套服务，甚至连秘书、财务、律师、翻译等通用型工作者，都可以从物业管理者那边租赁到。

　　　　这种租赁模式以工位为单位，按月收取费用。业主只需确定工位数量和位置，由物业进行必要的独立隔离之后，即可拎包进驻开始办公。

　　　　这种模式最早出现在纽约等大型城市的商业中心区，是传统办公室租赁模式的有效补充。但在硅谷这样人少地多的地区，却是从未出现过。

　　　　随着计算机等高新技术的不断发展，越来越多的人想到硅谷来创业。

　　　　蓝海大厦的商务型办公室租赁模式，租期灵活，办公面积更是可以随时调整，业主只需花费少少地租金，就可以享受到顶级写字楼的全部服务。

　　　　商务办公室租赁模式从根本上完美解决了这些创业者对办公环境和配套服务的高标准要求，与他们在创业初期资金不足、雇佣人员数量不断大幅变化之间的矛盾。

　　　　所以，蓝海大厦的商务办公室租赁一经推出，便受到了创业者们和硅谷许多中小公司的热烈追捧。

　　　　那些中小公司都有自己的办公地，但经过一段时间的发展，办公区域不是不够用了，就是太大了惨，正好借机做出调整。

　第950章　抵达伦敦

　　　　蓝海花园项目的宣传做得很到位，不仅吸引了大量的客户蜂拥而至，提前签好了租赁合同，还招来了不少经济方面的专家进行考察，以便他们更好地研究商务办公室这种新兴的物业租赁模式。

　　　　到了蓝海花园项目举行开业仪式的时候，蓝海大厦的出租率已经高达95了。除了一些整层租下的大客户外，大约有一半左右的办公空间，都是采用商务办公室的模式出租的。

　　　　进驻蓝海大厦的大客户当然也有不少。

　　　　除了那些纯粹的研究型企业，喜欢找安静的地方闭门用功之外，一个设施与服务完善，同时又能提供工作之余的几乎全部生活配套的顶级商业项目，它的吸引力是无与伦比的。

　　　　朱丽花本着肥水不流外人田的心态，把微软和戴尔这些蓝海国际的客户几乎全忽悠来了。

　　　　据说比尔本来想在硅谷自建微软分部的，地皮都看好了，就在距离蓝海花园不远的山景市。

　　　　结果还没等微软派人去山景市谈判，比尔就被朱丽花说动，在蓝海大厦租下了两层楼，当作微软的硅谷分部。

　　　　戴尔公司就更简单了，就凭蓝海大厦给戴尔公司的超级大单和后续服务，就足够吸引他们在这里开设分公司的了。

　　　　戴尔公司租了一层写字楼，还在蓝海商厦一楼租下了一个大展厅。

　　　　蓝海大厦只提供通用型的办公设备，其中包括戴尔主流配置的电脑。但客户如果需要特殊配置和要求的电脑，就需要自己去找戴尔或其它厂家了。

　　　　参加完蓝海花园的开业仪式，孙大海第二天就去了洛杉矶。

　　　　他与尼克等卡索尔电影公司的高层进行了会晤，并参观了卡索尔电影公司的摄影棚，这也满足了高屹和安德鲁对电影拍摄的好奇心。

　　　　借此机会，孙大海还特意到领先影视特效工作室转了一圈，观看了人鬼情未了已经完成的部分特效镜头，并对马津霍等人的工作提出了表扬。

　　　　在好莱坞转了一圈，孙大海没有多做停留，就离开了美利坚西海岸。

　　　　未来号先飞到了纽约，把搭便车搭便机的陈曦和安德鲁放下，然后飞越大西洋，来到了布瑞腾。

　　　　范铮、伦尼与威三等人一起在机场迎接孙大海的到来，随后大家乘车前往泰晤士河北岸的萨沃伊饭店入住。

　　　　萨沃伊饭店是伦敦最著名的奢华酒店之一，无数名人都曾在这里留下过足迹。范铮他们三个人讨论半天，觉得这里才是最配孙大海的酒店。

　　　　可惜他们并不知道，孙大海对这些东西，尤其是国外的历史化，其实没有多大兴趣。在骨子里，孙大海很有成为愤青的潜质。

　　　　孙大海绕地球飞了半圈，当然是为了收购巴纳特足球俱乐部的事情而来。

　　　　架设未来系旗下的公司都在正常发展状态中，几位经理也都很得力。

　　　　孙大海虽说已经不再读书，以后会逐渐接手公司的管理工作，但并不是说他现在就要急吼吼地走马上任，那样做并没有什么好的作用，反而会造成一定程度的管理混乱。

　　　　因此，孙大海觉得，自己还是先不急于接手公司的管理为好。他可以先从外围的新项目入手，慢慢熟悉公司情况。并锻炼自己的管理能力。

　　　　要知道，就连把上辈子的经验都加在一起，他也算不上什么管理高手。

　　　　酒店的专职管家为孙大海办理入住好手续，他们就下楼到萨沃伊饭店的Thas　Foyer餐厅用餐。

　　　　由于时间关系，这顿饭其实应该算是下午茶，不过孙大海对西餐没有爱，随便对付对付，一会儿还要睡觉倒时差呢。

　　　　Thas　Foyer餐厅位于萨沃伊饭店的正中心，爱德华时代的圆形玻璃中庭展示出一种低调的奢华。

　　　　这里有着最为传统的布瑞腾下午茶，吸引着无所名人前来品尝，可以说是一位难求。

　　　　范铮为孙大海订的是套房，配有管家服务。预订餐位的事情自然交给管家去办理，他们只要提前告诉管家一声就可以了。

　　　　Thas　Foyer餐厅的茶点精美异常，名不虚传。可惜孙大海对于甜食历来是敬而远之的，所以只吃了一份三明治，然后就慢慢喝茶了。

　　　　高屹倒是很喜欢，拿着一份这里的特色甜点柠檬凝脂烤饼，一小口一小口吃得美滋滋的。

　　　　Thas　Foyer餐厅旁边的Savoy　Gri餐厅也是名声赫赫的一家老字号餐厅，这里制作的木炭烧烤极负盛名。

　　　　可惜孙大海他们在美利坚实在是吃够了烧烤，在管家向大家介绍这里各个餐厅的特色时，孙大海直接就把Savoy　Gri餐厅PASS掉了。

　　　　品尝了这里的美食之后，大家回到套房中，由范铮开始向孙大海介绍收购工作的最新进展。

　　　　其实，收购巴纳特足球俱乐部以及游乐场的事情已经基本谈妥，就差双方签字了。

　　　　这几天大家的工作重点主要与巴纳特市政府交涉，希望能够获取赛场用地，以及得到政府各方面的支持。

　　　　在布瑞腾，任何一支职业足球队都代表着所在地的利益。因此，当架设未来决定要收购巴纳特足球俱乐部时，就必须要和巴纳特市政府做好沟通工作。

　　　　双方在这一点上，是互利互惠的关系，离开了任何一方的支持，想把球队搞好，几乎是痴人说梦。

　　　　为了俱乐部的未来，拜亚也豁出去老脸，通过各种关系去游说政府官员和议会。威三也把他爸爸的关系发动起来，与拜亚双管齐下，为实现俱乐部的计划公关。

　　　　虽然游说工作刚开始几天，但效果还是很不错的。布瑞腾人对于足球有一种莫名的情怀，所以游说工作还是比较容易的。

　　　　现在面临的问题主要有几条，第一就是收购者的身份。架设未来算是香江的企业，有个别官员并不愿意接受香江企业收购布瑞腾俱乐部的事实。

　　　　其次，就是球场的地皮归属问题。

　　　　几乎所有的官员对于架设未来愿意出巨资建设专业球场的想法都很支持。

　　　　现在的问题卡在了他们内部认识不统一，一部分人希望以土地入股，参与到新球场的经营管理中。

　　　　另外一部人则是希望将土地一次性卖给架设未来，用得到了土地出让金去做些别的项目。

　第951章　教练人选

　　　　对于第一条，现在谁没有什么好办法，只能靠公关游说，私下付出一些代价，换取对方的认可。

　　　　孙大海明白，这种反对意见其实就是有些人在敲竹杠，反对并不是目的，为自己落下点实惠才是真的。

　　　　因此，对于这样的官员，给出适当的好处也就足够了，比如球场与训练基地建设中的附属工程或某项采购，又或者未来俱乐部中几个个不重要的职位。

　　　　至于第二条，对孙大海来说倒是无所谓，政府是否介入球场的管理中，其实各有利弊。

　　　　球场管理其实是个综合性的社会问题，涉及到安保、交通以及电力供应等诸多政府事务。

　　　　如果有政府股份在里面，以后的各项协调工作就方便了。否则，俱乐部就需要自己去打通这些关节。

　　　　孙大海忽然想起了肖马哥，这层关系可是不用白不用的。

　　　　反正今后球场有比赛或其它活动时都要雇佣安保公司的，那索性就把生意交给他家的泰坦力量保安公司好了，正好可以借用一些哈里斯家族的政治资源，为俱乐部的发展保驾护航。

　　　　孙大海算了一下时间，现在是香江的晚上。于是他让高屹把这件事记下，明天早上再去联系肖马哥。

　　　　谈完事情，孙大海就让他们先回去了。孙大海和高屹还要倒时差，其它事情过两天再说，反正他这次在伦敦会多待上几天的。

　　　　孙大海是六月底从首都出发的，到现在才两周的时间，他和高屹已经把地球绕了大半圈了。

　　　　倒时差并不舒服，好在他俩都还年轻，咬咬牙也就挺过去了。

　　　　第二天下午，孙大海等人在威三的陪同下，参观了巴纳特足球俱乐部，并与等候在俱乐部的拜亚在热烈而友好的气氛中，进行了正式会晤。

　　　　怎一个“惨”子了得。

　　　　游乐场中有一栋三层高的老式板楼，这是游乐场的管理部门与巴纳特足球俱乐部共用的。

　　　　巴纳特足球俱乐部拥有一支26名球员的一队，还有一支30人的预备队二队。

　　　　巴纳特足球俱乐部没有真正意义上的梯队，球员们又都是习惯了走训制，所以俱乐部虽然寒酸简陋，但也能勉强应付。

　　　　俱乐部的一队就是新赛季准备征战丙级联赛的队伍，都是职业球员。

　　　　而二队是俱乐部应付足总要求而建立的，其中大部分都是没有签订职业合同的年轻人，同时也是俱乐部的青年队。

　　　　每个赛季二线队也要参加一些比赛，每场比赛之后，参赛队员能从俱乐部得到一些微薄的补贴。

　　　　目前是赛季间歇期，所有的球员都在放假中，十天后球队将会再次集结，开始备战19891990赛季。

　　　　一队球队的教练名叫杰克，他就是出身于巴纳特足球俱乐部的球员，曾在五十年代担任球队的队长。他退役后便转为球队的助理教练，一直工作到现在。

　　　　每次到了俱乐部请来的主教练因成绩或其它原因中途离开的时候，就会抓他担任临时主教练，也就是传说中的“救火队员”。

　　　　去年的时候，快七十岁的杰克本来都已经宣布退休了。不过上赛季中途球队成绩崩盘，原来的主教练一怒之下辞职不干了。

　　　　于是拜亚又把老爷子请了回来，最终球队保级成功，没有跌到地区联赛的档次里去。那可是半职业球队和业余球队扎堆的地方。

　　　　不过，在上个赛季结束之前，杰克就明确告诉拜亚，他的身体和执教能力都已经不足以再次为俱乐部效力。

　　　　他希望俱乐部在新赛季开始前，尽快寻找到合适的主教练，以完成赛季前球队最重要的备战，他会做好交接工作的。

　　　　拜亚在上赛季结束前就开始寻找新教练，但由于种种原因，一直没有确定下来。后来拜亚又因为心脏病发作住院了，所以到现在为止，仍然没有敲定主教练的人选。

　　　　被医生勒令静养的拜亚，把寻找新教练的工作交给了威三。不过已经到了赛季间的休整期，大部分够水准的教练都在放假，想找也找不到，所以威三也给自己放假，准备等各支求队进入备战之后，再去挖人。

　　　　巴纳特队想找到合适的教练并不容易，关键是钱的问题。这不光是指需要付给教练的报酬，俱乐部还要给出一定的转会费，让新教练根据自己的想法，补强球队的阵容。

　　　　没想到威三在度假的时候，居然遇到了孙大海这样的买主，所以他提前结束假期后一直在忙着俱乐部收购事宜，没有时间去挖人。

　　　　幸好威三没有匆忙挖人，按照孙大海提出的庞大计划，这两个赛季俱乐部将重建球队。现有球员的能力和潜力基本都不符合他的要求，他要的可是有实力冲击顶级联赛的球员。

　　　　现在收购工作基本已成定局，未来的俱乐部经理威三，便和孙大海商量，赶快选定教练，并开始做球员转会的准备。否则新的赛季就要开始了。

　　　　这个事情孙大海可是帮不上什么忙，顶多就是开支票而已。别看他有前世的记忆，但区区一个布瑞腾丙级联赛，他记忆中的那些大牌教练和球员，谁会看得上眼呢？

　　　　再说了，孙大海并不看好布瑞腾的教练，思想意识落后，还特别固执保守，动不动就提到传统，都是一群活在过去的人。

　　　　孙大海虽然帮不上忙，但有人却是可以的。关键时刻，伦尼开口了。

　　　　他根据孙大海的想法，推荐了两名荷兰教练。第一个就是未来大名鼎鼎的范加尔。

　　　　范加尔去年成为了阿贾克斯青训营的教练，杨旭飞现在正接受他的训练。

　　　　伦尼是去看望杨旭飞的时候认识了范加尔。他认为范加尔还有很有想法的一位教练，喜欢攻势足球，尤其擅长培养新人。

　　　　如果他能成为巴纳特队的教练，将会极大地提升球队的技战术水平，同时对球队的青训工作，也会带来很多的新理念。

　　　　另外一个教练人选，伦尼推荐的是埃德沃卡特。

　　　　埃德沃卡特一直执教荷兰低级联赛，经验十分丰富。1984年曾被荷兰国家队的主教练米歇尔招为助理教练。

　第952章　紧锣密鼓

　　　　就在今年6月30日，也就是十几天之前，埃德沃卡特在荷乙的哈勒姆队执教期满，双方已经自动解约了。