另类保镖:龙潜都市-第474部分
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“当然，实际不能这么算，首先，随着时间的增加人流量也肯定会越来越大，消费也会越来越高，另外，这样将对整个三黄岛有很大很大的促进转型，对整个三黄岛都有质的提高。再者，还有个显著的作用是我们的别墅区里的别墅含金量将会越来越高，我的想法是，项目开始之后，别墅区的别墅价格从八千万涨到一个亿，项目建成之后，从一个亿涨到一点二个亿，这个世界不缺有钱人，我们这么好的地方也不缺人来买。最后，还有个最大的作用，我们现在的三黄岛只是一个国内的旅游区，一旦文化城项目建成，我们将会努力打造成一个世界级的旅游胜地。综合起来考虑，我们的成本回收期应该不会超过十二年。当然，对于你我来说，还有个很重要的原因，就算不建文化城项目，我们也要建公路与机场，我们一样要投资接近四百个亿去开发，而且是没有任何利润的。除开这四百个亿，我们另外投资的其实只有五十个亿。这么想的话其实就赚多了。当然，要开发这个项目扩岛和环岛公路都是必不可少的。”李雨欣说到这里笑了笑。
最后停顿了一下，接着说着：“总结来说，对于公司来说这个项目有很大的可操作性，对于我们个人来说，这个项目必须要做。”
叶凌天点了点头，正想说什么的时候，叶凌天放在桌子上的手机响了起来，叶凌天看了看，顿时皱起了眉头，因为电话又是方依依打过来的，而这时已经是晚上九点多了。
“怎么了？”李雨欣看着叶凌天的样子问着。
“方依依打过来的。”叶凌天无语地对李雨欣说着，她选择了诚实。
李雨欣愣了愣，随后说道：“要不我出去，你先接电话。”
听了李雨欣这话叶凌天顿时汗颜。
李雨欣看着叶凌天的样子笑了笑，说道：“逗你的，接吧，估计是有什么事，不然也不会这么晚给你电话。”
“谁知道呢！”叶凌天嘟囔了一句，然后接过电话，而且为了向李雨欣证明自己与方依依是清白的，直接开了免提说着，他是真的害怕李雨欣多心，毕竟这么晚了一个女人打电话过来，而且这个女人还多次与自己闹出绯闻，不管是哪个女人心里都不可能没有任何想法。
第一千一百二十九章 方依依的诱惑（三）
“喂，什么事？”叶凌天接过了电话直接问着。
“在干嘛呢？睡觉了没有？”方依依直接问道。
“还没有，什么事你说？”
“你这人真是的，一定要有事才能找你吗？没事就不能找你？”方依依依旧是娇嗔着叶凌天，随后又道：“你过来陪我吧好不好？我一个人刚搬来这里，一个人住，有些害怕。”方依依几乎是在里面发嗲。
方依依话一说完，叶凌天就觉得头盖骨都有些发麻了，连忙看着李雨欣，只见李雨欣皱着眉头，但是什么话都没说。
叶凌天那个汗颜啊，真想一巴掌拍死自己，自己犯什么贱要开免提啊，他现在简直是后悔死了都。
“别开玩笑了好吗？有什么事说吧。”叶凌天不知道该怎么说，感觉怎么说都有些不对。
“没什么事，就是想给你打个电话聊聊天，一个人住在这边，也没什么熟人，感觉挺寂寞的，唯一认识的就是你了，所以想找你聊聊天啊。对了，上次送给你的那些点心你都吃完了吗？好吃吗，我明天又再去买点食材给你做点吧。”方依依继续说着，越说叶凌天感觉就越不对经，虽然他与方依依什么事都没有，但是被方依依这么一说，在李雨欣耳朵里都变成什么样了？他自己都能想象的出来。
“不用了，谢谢，挺好吃的，不过不用麻烦了。我这边有些事，如果你没什么事的话那我就先挂了。”叶凌天只想着赶紧结束对话。
“别啊，你怎么了，你这么晚了能有什么事啊，你老婆又不在家，你怕什么。”方依依说着。
听完之后叶凌天是彻底爆炸，他感觉现在自己似乎有种跳进黄河也洗不清的感觉了。虽然这话在方依依说起来是没什么不对的，但是被李雨欣听着了肯定就是另外一种感觉了。
“这与我老婆在不在家没有关系，只是我这边真的有事。”叶凌天有些无语了。
“凌天，过来陪我好不好？就陪我说会儿话，我真的很想找个人聊聊天。”方依依继续发嗲着。
叶凌天觉得今天注定是自己的受难日，他也不敢直接挂断方依依的电话，因为越是这样就越容易让李雨欣误会。
“方依依，你觉得我过去合适吗？你一定要这样子吗？”
“有什么不合适的？咱们是老同学，老同学在一起聊聊天怎么了？再说了，你那天晚上不照样陪我了吗，那时候你怎么不说不合适了？”方依依问着。
叶凌天有种越描越黑的感觉，说道：“对不起，这么晚了，我不可能出去，我儿子在睡觉，我也要睡觉了，明天要上班。我先挂了。”
“叶凌天，你敢，你敢挂我电话我现在立即就去你家，别以为我不知道你家在哪。”方依依怒道。
叶凌天顿时火大，说道：“随便你。”说完直接就挂断了电话。
叶凌天挂断电话之后看着李雨欣，只见李雨欣也是不说话，沉静地坐在那。
“你别误会，我……我跟她真的没有任何关系。”叶凌天觉得自己有必要解释，但是却也不知道自己该怎么解释。
“我没有误会，我相信你，第一，你叶凌天不太可能会看得上她这样的女人，对你的审美观我还是了解的，你可能会意外的跟她发生关系，但是不会对她动感情。第二，我相信你，你叶凌天是一个有责任感的男人，如果你没有结婚没有孩子，可能你这人会被其它女人迷恋住，但是，你结婚有了家庭之后我相信你不会做出这些事情来的，你这个人对责任看得比生命更加重要。第三点，我相信你是爱我的，我也相信我们俩的感情足够对抗一切，不可能是这么一个女人就能够撼动的，对于这一点我很有自信。第四点，你毫不犹豫地就打开了免提给我听就说明了你心里是没有鬼的，不然你不可能敢开免提。我分析的对吗？”李雨欣说完之后对叶凌天笑着。
叶凌天被李雨欣说的一愣一愣的，说道：“我到底是该说对还是说不对？似乎都不合适吧？没想到我在你心目中的印象是这样的呀，前两条。”
“你结婚之前做的风流韵事还少呀？”李雨欣白了叶凌天一眼，接着又道：“凌天，你是个对于感情很是木纳的人，情商也不算高，我又必要提醒你一下，作为一个女人，我以我的感觉告诉你，这个女人是在……故意勾引你。你们认识才多久？见过的面也不多，她不太可能是因为爱上了你，所以，她肯定是对你有所图的，不然不可能这么故意在接近你引诱力，至于对你有什么企图那就只能靠你自己去猜了，我不知道。但是不管她对你是有什么企图，你都应该有所防备，不要再像以前那样傻乎乎的什么都不在乎了。”李雨欣有些严肃地道。
叶凌天抽着烟，笑了笑道：“能有什么企图？她是大明星，不缺钱，总不至于是看中了我的钱吧。其实无非是为了黄氏传媒与大唐集团的合作项目而来，估计是希望从我这里打开口子为他们多拿点利益吧。”
“说不定人家是看中了我这个位置也说不定。”李雨欣笑了笑道。
“你的位置？什么位置？这事与我们老兵集团没什么关系的。”叶凌天迷糊地问着。
“我说的是我这个你叶凌天妻子的位置，说不定人家打的就是我这个位置的主意。”李雨欣接着说着，说完之后微笑地看着叶凌天。
听过之后叶凌天暴汗，说道：“你让我怎么接这个话？”叶凌天苦笑着。
“行了，我开玩笑的，该怎么处理那是你自己的事，我相信你能处理好的。你叶凌天现在可是标准意义的高富帅，唯一的缺陷就是不该结婚生孩子了，网上那些女孩子给你娶了个名字叫什么少女老公的吧，我想啊，想要引诱你嫁给你的女人多了去了，这个方依依不会是第一个，也不会是最后一个，我懒得操那份心了。走吧，睡觉去吧。”李雨欣笑着说着，然后起身。
第一千一百三十章 方依依的诱惑（四）
第二天叶凌天依旧是去了大唐集团上班，把事情处理完了之后又直接开车去了老兵集团，然后直接进了李雨欣的办公室。
“你那边的事这么快就忙完了呀？”李雨欣忙个不停，看了看叶凌天说着。
“那边的事情其实不算多，我在尽力地培养张悠悠，好让她能早日接手，只是目前来看，这个时间还有些久。好了，我们俩把事情认真地来计划一下吧，计划好了之后我得去北京向上面汇报一下我们的整个项目计划，然后就要开始实施了。”叶凌天坐在李雨欣对面说着。
“嗯，我也是这么想的，上面催你催的很急，对我们自己来说，如果决定了非做不可，那么晚做不如早做吧。”李雨欣点头。
“你说你的想法吧。”
“我的想法很简单，首先，我们把关于这个项目的详细资料和各种数据给每个股东发一份，然后我们找个机会召开一个董事会，让所有股东全部过来参加会议。我们把整个项目拿出来摆在桌面上说，让大家发表意见，每个人都说说是支持还是反对。还是老办法，如果是支持的人多于反对的人，那么我们就让反对的人退股，我们俩私人吧以高于实际价格的资金收购他们手里的股份，也就是说让他们不必去承担这个项目带来的他们所预计的损失，也给他们足够的好处，算是仁至义尽了。如果，支持的人少于反对的人，那也就没什么好说的了，就按照你之前想的办法，直接把旅游投资公司从集团分出去，由我们俩单独所有。因为结果是一定的，也是没什么商量的，我们一定要开发这个项目。其次就是说到项目怎么进行的事情了，按照你之前的计划是分成三个阶段来进行，那是因为考虑到资金问题以及不引起别人怀疑的目的，但是现在我们有这么好的项目做为掩饰，我想完全不需要再去刻意掩盖什么，我的想法很简单，一步到位，如果我们能过凑集到足够多的资金，那么整个项目就一起开动，这样只需要两年半的时间整个项目就能完全完成。当然，如果凑集不到那么多的资金，我们可以分成两步，把工程分成两期，第一期是修建环岛公路与文化城，第二步是扩建机场与宾馆等设施，当然，填岛的工程必须是放在第一期的。我们大概请人做了个预算，分成两期，第一期工程的预算在两百五十亿左右，第二期工程的预算在两百一十亿左右。当然，你也注意到了，一次性完成大概能节约十个亿左右的资金。这是第二点，接下来就是第三点了，第三点就是资金问题，资金问题其实是最核心的问题了，考虑到资金问题我们必须得分两个方面来考虑，第一个方面，如果是投票的时候，赞成的人大于反对的人的话，我们就是以整个老兵集团为开发主体，那么这个资金就好保证的多，四百五十亿的资金，两年半的事情，其实我们的资金不需要一次性到位，可以前后分成三期支付，差不多是七八个月支付一次，每期支付大概一百五十个亿就行了，我刚刚查了一下我们公司的财务情况，从现在开始，到项目三个月之后开始，第一期的资金我们完全可以独立的从账户上进行支出。第二期其实是在差不多明年年初的时候了，有八个月的时间，八个月的时间我们公司能够留有差不多六十到七十个亿的资金，因为今年是地产公司的收入年，今年的利润回报会很丰厚，第二期的话还差的几十个亿我们可以考虑把餐饮公司和食品公司进行整个抵押贷款，这个两个公司进行抵押加上你与上面的关系我想是可以一次性贷款六七十个亿的，毕竟这两家公司加起来也有接近两百亿的规模了，这样第二期的资金问题也就解决了。第三期其实差不多，缺口不会多于一百个亿，到时候第三期再把整个三黄岛给抵押出去，资金问题也就解决了。另外，我们这么多的资金问题还没有考虑过三黄岛别墅区的销售，我现在了解了，别墅区现在销售情况很好，有意向来购买了解别墅区房产问题的人不少，就今年，已经卖出去四套了，如果不出意外，别墅区每年能为我们解决十个亿的资金问题，这就是一个很大的保障了。再者，这么做有个很大的好处，我们只是抵押了餐饮公司、食品公司以及三黄岛三个实际上成熟的不需要另外额外消耗成本的公司，不会对公司的正常运营带来危害，这么做对于我们整个公司来说，其实是零危害的，这也是最为稳妥的一个方案。”李雨欣慢慢地说着，可见，她其实已经把所有的问题都考虑的非常清楚了。
叶凌天静静地抽着烟，仔细地听着李雨欣说的计划，脑子里也是在飞速地思考着。
“那如果反对的人多于支持的人，我们要把投资管理公司给分出去，那资金将要怎么去筹划？”叶凌天吐出一口烟后慢慢地说着。
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