重生之时代霸主-第12部分
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林玉婷心中暗暗惊讶，李枫到底是什么来头，怎么还有如此神奇的城市规划头脑？
“喂，李枫，你就不要指点江山了，赶紧办正事。”林玉婷按捺住心中的震惊，看了看手表说道。
李枫拿出手机，根据广告纸上的电话号码，拨通了店主的电话。
“喂，你好，我在乐园茶吧门口，看到了你店铺的转让广告，现在转手了没有？”李枫问道。
“还没呢。”听对方的声音，像是一个三十来岁的女人，嗲声嗲气地问道，“你想租吗？”
李枫也不回答，问道：“这店铺多少价格？”
“广告纸上已经写明了，转让费一万二，租金一个月一千五。”对方说道，“这个店铺是我自己的，本来自己开茶吧，装修都是全新的。但是老公要办厂，家里人手不足，所以只好折价转让了。”
李枫也不知对方说的是真是假：“店铺我看着是挺不错，但是租金方面嘛，咱们再谈一谈怎么样？毕竟这里位置很偏，边上都是农村，想必你开的茶吧生意也一般吧。”
如果生意红火，谁愿意把刚装修没多久的茶吧转让，想必对方也是开业之后生意惨淡，才不得已转让的。
看店铺内的装修，非常简约现代，地板是红白相间的地砖，墙壁涂成了淡蓝色，挂着几幅颇具现代感的油画。
店里还有一个吧台，十几张白色的橡木桌，几十把软包的皮椅子。
单从装修和资产价格上看，这些东西恐怕也就值一万二。毕竟这是2001年，在仙湖市这样的三线小城市，装修和家具的价格还很低廉，平常人家一套房子的装修总价也就一两万。
看来这个女老板不仅没亏本，还想从中赚一票啊，真是够精的啊。
“你租了想要干嘛？”对方问道，“如果是开饭店，我可是要加租金的噢。”
“我要开一家网吧。”李枫说道，“我大致看了一下装修，虽然整体不错，但是装得非常简单，店内的所有东西加上装修打包加起来，一万二的价格高了点。”
“那你的心理价位是多少？”对方问道。
李枫知道，对方喊出一万二的转让费，是有被砍价的心理准备的。而且对方耍了个小伎俩，明显把转让费喊高，同时把店铺的租金也略微调高。
这样一来，如果砍低了转让费，对方在租金就不会再让步了，而租金是细水长流的，每个月多赚一点，几年下来就非常可观。
。
第二十一章 店铺搞定
“这样吧，转让费就一万二，租金每个月一千三，合同签三年以上，谈不谈？”李枫直接绕过了转让费，砍掉对方的租金。
李枫知道，租金才是真正的大头。
一个月砍两百，三年下来就是七千二，是一笔可观的费用。如果三年之后继续租，由于起点是一千三，对方涨价的空间也会相应下降。
而转让费顶多也只能砍到一万，一次性省掉两千块钱，意义并不大。
对方也没料到李枫不谈转让费，而是向租金下刀：“我这可是一百二十平米的大店铺，一间抵人家两间。一千五的租金已经算相当优惠了，你砍得也太狠了吧。”
虽然这么说，但对方的语气并不强硬，似乎已经有点动心。
“老板，郊区的店铺，就值这点价格，你经营茶吧想必已经有所体会。”李枫说道，“怎么样，你的店铺闲置一个月，就是一千多的租金损失。如果同意的话，一万二的转让费加三个月的租金，我马上可以打给你。”
对方挂出转让的广告已经大半个月了，偶尔接到电话，也是既砍转让费，又砍租金，最后都没有谈成，已经有点怀疑自己的定价策略是不是真有问题。
今天难得有个人这么爽快，虽然租金砍得多了点，但毕竟能立马到手将近一万六，如果再放一个月，又将白白损失一个月的租金，实际上也的确划不来。
“好吧，咱们就这么说定了，我马上带合同过来，就在店里签约吧。”对方说道。
“好，请快一点，我下午还有事。”李枫说道。
二十分钟之后，一个身穿红色吊带装，露着极深事业线的少妇打车来到了乐园茶吧，她一扭一扭地迎面走来，一对硕大的胸器随着运动上下起伏，晃得人不忍直视。
少妇走到店门口，从一个红色亮皮的名牌包包里取出钥匙，麻溜地开了门，招呼李枫二人进去。
林玉婷的眼神有点怪异，她瞟了一眼少妇，嘴角略微带着一丝轻蔑的笑意。
李枫则开始细细地察看店铺内的布置，整个格局不需要大的改动，但如果要开设网吧，恐怕还要做些轻微的线路改造。
另外，这些供人喝茶谈天用的橡木桌，也要改造成适合安放电脑的形式。
初略地估算了一下，改造费用恐怕也要小三千。
“小伙子，就是你要租我的店铺？”少妇看了看李枫，有点不太相信。
眼下的李枫，虽然是个三十多岁的老男人穿越回来，但生理年龄只有十七岁，小脸白白净净，留着规规矩矩的学生头，看上去还显得有些稚嫩，完全是一副中学生的模样。
“是我。怎么，这位姐姐看我年纪小，不太相信？”李枫微微一笑，问道。
“刚看你第一眼，是有些不信，不过听你说话相当老练沉稳，家里面是经商的吧？”那少妇晃荡着如大峡谷一般傲人的事业线，扫了林玉婷一眼，“这是你女朋友吧，真漂亮啊。”
林玉婷虽然身材也很不错，但是跟这个成熟少妇比起来，明显缺点火候，至少比事业线还差了点。
她显得有些不耐烦，用胳膊肘撞了一下李枫：“别墨迹，快点签吧，时间不早了。”
李枫点了点头：“姐姐，既然大家都是爽快人，就开始交易吧，相关的资料都带来了吧？”
“都带着呢，你看一看。”少妇从包里拿出了一叠资料。
李枫查验了对方的身份证和房产证，确认无误之后，和对方签了合同。随即两人到边上的工商银行网点，直接把钱转了。
“小伙子，办事爽快，祝你生意兴隆。”少妇说着，在银行门口拦了辆出租车。
“谢谢，拜拜。”李枫挥了挥手。
时间到了中午一点，腾飞路上的这间乐园茶吧，现在已经归李枫使用了。
回来的路上，李枫看着合同书：“房东名叫宋星曼，这个名字听起来还挺文艺的啊。”
李枫一边说，一边想，这个名字似乎有点熟，但是又想不起来在哪儿见过，似乎记忆有点久远了。
“宋星曼？一看就不是什么正经女人。”林玉婷皮笑肉不笑地说道，“凭我作为女人的超级第六感，我觉得对方是个勾搭富商的小三，瞧她穿的那副样子，俗里俗气的，肥腻腻的大胸脯整个都快掉出来了。还有脖子里戴的钻石项链看到了没有，价值绝对超过十万。”
李枫摇了摇头，他对首饰一向不懂。
“你这头小色狼，一直盯着她的大胸看，当然不知道啦。”林玉婷歪着嘴调侃道。
李枫承认自己的确是不正经地看了几眼，但是注意力并没有在那个地方过多停留。正如林玉婷所言，对方无论谈吐举止，还是衣着打扮，的确像是个被包养的小三。
“哎哟，不得了，我流鼻血了，快拿纸巾来！”李枫故意叫道。
“滚，你那是鼻涕吧。”林玉婷笑道，“纸巾在我包里，事儿真多。”
“宅男费纸，宅女费电，这你都不懂？”李枫道。
“没听过，你这小脑瓜里，装的什么乱七八糟的。”林玉婷无语了。
回到了学校里，紧张有序的课堂生活又开始了。
天气依旧燥热，特别是到了下午，西去的日头映得整个教室透亮，几把孱弱的吊扇根本不足以驱赶顽固的热气。
刚上完一节历史课，大伙就已经疲惫不堪，勉强支撑着不使自己趴下，表情都显得非常苦闷。
人群中只有李枫精神亢奋，他虽然没有认真听讲，不过正在专心致志地研究自己的网吧大计。
现在既然店铺已经租下来，接下来马上就要进行改造，另外，还得给自己的网吧取个响亮的名字。
叫什么名字好呢？
丁天明的网吧就叫“丁哥网吧”，简单直接，但没什么文化。不客气地说，一个字“俗”。
李枫心想，这个店铺原来叫做“乐园茶吧”，索性就换一个字，叫做“乐园网吧”得了。
这样一来，连招牌都只需要换一个字，省去了不少费用，而且“乐园网吧”这个名字听起来也不错。
虽然从林玉婷那儿借来五万块资金，但现在开销也特别大，丁天明那批二手电脑，外加租店铺的费用，已经花掉了四万二，只剩下八千块钱。
这八千块钱中，预留三千作为改造费用，自己剩下的余地只有五千。
而这五千块钱，还必须办一件大事，就是购买一套网吧充值卡系统。
2001年的时候，网吧作为新生事物，兴起才没有多久。不少黑网吧经营管理很粗放，往往都是手工登记和结账，并没有电子结算系统。
丁天明就是拿着一本破破烂烂的记事本，纯手工抄写，这样的原始方法不仅费时费力，而且结算的时候很容易算错。
李枫打算购买一套网吧充值卡系统，采用预存的方式。
这样一来，顾客来网吧上网，只要刷卡计时，自动结账，省去了大量人工管理的成本。
更重要的一个原因是，充值卡系统是预付费的，一般的充值金额都是五十元或一百元，能在短时间内回笼大量资金。
足够的现金流对于李枫来说是至关重要的，毕竟开网吧只是自己创业的起点，未来还要干很多大事。
将网吧的各项工作一一在笔记本上梳理，并安排好了时间表，李枫的网吧创业计划开始有条不紊地推进。
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第二十二章 触动灵魂的检讨书
叮铃铃……
第四节自习课的下课时间终于到了，在学校里煎熬了一天的苦逼学生们，终于如同出栏的野马一般，开始向家的方向而去。
放学之前，班主任老田又把李枫叫去了办公室。
“李枫啊，对你的处理意见，蔡校长已经告诉我了，他要求你在下周一的晨会上，向全校同学作出检讨。”老田扶了扶巨型眼镜，“检讨的文章回去要好好写，务必深刻，触及灵魂，写好之后给我看一下，我给你把把关，知道了吗？”
“田老师，我们都是无神论者，不相信灵魂，怎么触及？”李枫面无表情地调侃了一下田常健，自己的窘境都是他给害的。
老田也感觉出李枫故意跟他玩文字游戏，表情不悦，用食指敲击了一下子桌面：“那就触及内心，心总有吧？”
“哦。”李枫应了一声，不想多费口舌。
“回去吧。”田常健甩了甩手。
这次由于是市教育局林振远副局长亲自指示，所以蔡庆华高度重视，要求务必将周一的晨会办好，争取给林局长一个好印象。
由于老蔡向来说得比唱的还好听，所以每周的周一晨会，几乎都成为了老蔡的“个人演唱会”。
大家虽然都很无奈，但还是要硬着头皮将老蔡泼洒的带着鸡屎味的心灵鸡汤给喝完。
一听说这次的周一晨会不是老蔡主讲，同学们首先的第一感觉，就是送了口气。
这次周一晨会的重要环节，就是李枫的检讨报告。
所以蔡庆华立即通知了田常健，让他再和李枫谈一次话，要求李枫务必写好检讨文章，并由田常健亲自把关。
与此同时，老蔡还大费周章地请来了多家媒体。
其中有仙湖市本地的媒体，比如仙湖日报。还有一些更大的媒体，比如东华晨报、江南新闻周刊等，目的就是要宣传网络对中小学生的巨大毒害，为仙湖市的这次中小学禁网行动打造更强大的舆论氛围。
如果这次宣传得力，市教育局的领导开心，陈市长开心，对于老蔡将来的升职大有帮助。
……
晚上回到家，吃过晚饭之后，趁着张贵澜在厨房里收拾碗筷，李枫招了招手，把李万民偷偷叫到客厅，悄悄拿出了中午签的合同书。
“枫枫，你这就租下来了？”李万民看了一眼合同书，感觉有点诧异，自己这儿子什么时候主意这么大了。
“是啊，接下来还有很多活要做。”李枫拿出了笔记本，把时间表给李万民看，“老爸，交给你两件事，首先是先去做个工商登记，把网吧的营业执照办下来，然后就是内部的改造，我已经列出了具体改造的要求。如果抓紧时间推进，有希望在下个月初把网吧正式开起来。”
接下来，李枫自己还要去采购网吧充值卡系统，找广告公司更改招牌，另外就是联系丁天明，陆陆续续将丁哥网吧的这批电脑运到店里。
“好小子，什么时间做什么事，安排得井井有条啊，老爸这次是小看你了。”李万民看着李枫排出的进度表，也有点佩服，至少自己没这个能力。
“老爸，眼下事情很多，必须要抓紧时间，店铺已经租了，每闲置一天，就是浪费一天的租金钱。”李枫知道老爸最心疼钱，看在钱的份上，一定会卯足了劲干的。
“是啊，一天的房租要四十多块啊，都抵得上我的工资了。”李万民说着，立马掏出联系簿，找熟人联系店铺改造的事去了。
“喂，你们爷俩在客厅里嘀嘀咕咕什么呢？”张贵澜洗好了锅碗瓢盆，一边用抹布擦着手，一边走出来问道。
“没什么……呵呵，没什么。”李万民笑呵呵地说道。
“就你这个表情，一定有什么事。”李万民这点小本事当然骗不过张贵澜。
“真没事，你想多了。”李万民生怕要露陷，立马走了开去。
就在这时，隔壁陈大妈来找张贵澜，邀约一起去跳广场舞。张贵澜原本还想对李万民刨根究底，不过有广场舞这件要事在身，便赶紧换上运动衫，和陈大妈一起下了楼。
李枫掏出手机，给表弟徐正轩家打了个电话：“喂，大表弟啊，是我。晚上有没有空，请你帮个小忙。”
