旧金山往事-第127部分
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最终决定先交给皮料工厂的师傅们，做出成品后再说，请公司的设计师负责配色，抓紧时间生产出成品。
陈林芝做主，选了一款新logo，借鉴英国的家族徽章，呈现出盾牌形状，以金色为主，要等做出实物后才能确定。
这些决策比较重要，可能沿用许多年，不能冲动做决定，等到实物做出来，还得问问公司职员们的建议，大多数人认可后才能推向市场。
终究还是没机会联系在医院遇到的那位女人。
陈林芝又在纽约停留两天，道琼斯指数在新年开始，接连大涨，投资者们异常热情，没有任何利好消息，纯粹被牛市的上涨刺激，无数资金涌入股市，他签订的合同一时间总共升值四百多万美金。
没有回旧金山，而是选择带着赵白露一起，先飞去洛杉矶。
有地产经纪人给他打电话，比佛利山丘陵附近有块土地正对外出售，占地足足一百五十七公顷，带有一片葡萄园。
它占据了比弗利丘陵地带接近山顶的位置，坐落于环球影城的南部，贝尔埃尔的东部，三百六十度全景观赏从圣盖博山脉到马里布、太平洋以及洛杉矶市中心，距离陈林芝入住过的贝尔埃尔酒店很近。
根据地产经纪人的介绍，这片名叫“the veyard”的土地目前归莎姆·巴列维公主所有，她是伊朗末代国王穆罕默德·礼萨·巴列维的姐姐。
她在几年前买入这块空地，并打算为弟弟建造成私家庄园，不过伊朗在七九年发生了变故，之后修建庄园的事情也不了了之了，目前仅是一块荒地，距离住宅区有点远，出行也不方便。
那么大一块地，挂牌价仅为五百三十万美金，因此陈林芝才急急忙忙从纽约动身，租了架公务机赶往洛杉矶，这么大一块地足以修建好几座高尔夫球场，是目前整个南加州售价最为昂贵的住宅用地，现在土地便宜，修建成本却很高昂，想把这么大一块土地全部利用起来，往少了说也要砸进去两三千万美金。
架不住陈林芝一直有个豪宅梦，谁不希望自家院子里拥有一座十八洞的高尔夫球场？再设计个直升机坪、网球场、大花园等等。
然而等到陈林芝约地产经纪人，实际踏上这片荒地，才明白为什么能够修建好几套大宅子的土地，只卖这个价格。
真正规划过，被允许建造房子的土地，大约只占到土地面积的三分之一，这就让众多地产开发商们选择放弃。
除此之外，这里真是片荒地，距离最近的一套比佛利山豪宅，也在它的七公里以外，如果买下它意味着还要掏钱修建条道路，陈林芝和赵白露等人，坐着地产经纪人准备的四轮山地车，才顺利来到山顶上。
此时此时。
在杂草丛生的荒地上行走，葡萄园也荒废了，能看见葡萄架之间，荒草丛生。
陈林芝黑着脸，头发上挂着蜘蛛网和树叶，都是在林地里坐山地车沾到的杂物，他对地产经纪人说道：“这就是你所说的风景绝佳？我什么都看不见，而且还太偏僻，没有道路意味着造价会上升。”
“现在被树遮挡住了，这里的房子能修建得更高，到时候直接可以在客厅里，眺望洛杉矶市中心的夜景，最近几年没动工，看起来很原始自然，住在这里完全不必担心被人窥探隐私，最适合修建豪宅。”
地产经纪人难得抓住个大客户，卖力推销着，缺点到他嘴里也变成了优点，还不忘提醒说已经有地产开发商和曰本人过来参观过。
陈林芝被逗笑，嘲讽道：“是啊，我最近的邻居在两英里以外，哪怕我家被导弹击中，他家玻璃都不会碎裂，隐私当然很不错，谁会来这种地方，实在太偏僻。”
别看陈林芝冷嘲热讽，实际上他比较心动。
尽管以更低的价格，能在周围买到相同面积的土地，可地势绝不会有这么高。
另外，几年前这里还被平整过，除草后直接就能修建房子，说起来仍在比佛利山，现在不值钱，但眼光放长远些，将来或许很值钱。
投资不动产，核心就是“地段”两个字，陈林芝这种经历过轰轰烈烈房产变革期的刚需，自然明白这个道理。
五百多万美金，数字听起来不多。
可要知道，这才1987年，旧金山白领的平均年薪也只有一万美金左右，已经属于高薪。
跟二三十年后动不动十多万美金的待遇相比，目前的钱还非常值钱，纳斯达克有些上市公司总市值不过才数百万美金，部分还不如这块土地的价值。
陈林芝的脑子里正想象着如何打造这片土地，投资巨大是肯定的，但不需要一次性支付，工期很可能长达五年以上，就像鹏城的那块地，分期投入可以减少资金压力。
……
第269章 比佛利的土地（二）
“假如修建一条路，两边都是原始的丛林，回家时候会很享受。这里属于真正的高点，哪怕只是种些草也会相当漂亮，我的同行告诉我默文·格里芬已经在考虑买下它，陈先生你应该尽快做决定，以后即使有钱也不一定能再买到这样出色的土地，别人住在山腰处，而你住在山顶，这绝对是无与伦比的体验。”
地产经纪人做生意，全靠一张嘴。
名叫弗里曼的独立地产经纪人，此时此刻火力全开，能看见唾沫在阳光照耀下，晶莹剔透。
陈林芝暂时没能拿定主意，买地的价格他能承受，但还要考虑到后续的投资，修路、通电、下水道、水管这些也是不小的工程，也许要修建好几公里。
真正的大头部分则是建筑主体本身，假如要求过高，四五千万美金也能砸进去，优势在于这片土地足够大，相当于一百五十七万平方米，即使真的修建一座十八洞的高尔夫球场，空余的土地还可以再修建一座迪士尼乐园。
对于曾经被房子憋惨了的陈林芝，确实很想拥有一套真正意义上的庄园豪宅，不需要建造的像是宫殿，大院子里可以多花点心思，挖坑养鱼，跑马打球之类。
想着压低价格，只要合适就拿下，陈林芝问道：“默文·格里芬是谁？”
“……你不认识默文·格里芬？”
弗里曼经纪人的表情古怪，好像在看外国人一样，告诉说：
“就是那个六十年代创办大冒险节目，七十年代创办幸运之轮节目，美国最受欢迎的节目主持人默文·格里芬，它们都拥有很高的收视率，我以为在美国人人都认识他。去年格里芬以两亿五千万美元的价格，将这两个节目的所有权卖给哥伦比亚影业公司，现在转型成为商人，大量收购房地产项目，经营饭店，我们地产经纪人都喜欢和他打交道，只要盯上这块地，以他的总身价很快就会被买下来。
所以，如果你想买，最好抢在他前面，我会尝试让卖家降低价格，而且只收取成交总价百分之一点五的佣金，洛杉矶目前豪宅市场的平均佣金为百分之三，我很有诚意了。”
为了抢生意，估计近期洛杉矶乃至是整个加州的地产经纪人都在疯狂寻找买家，少赚点总比不赚钱好，额外还能从卖家那边收取百分之二左右的佣金，两头吃。
美国高端地产经纪人，往往能做到一年不开张，开张吃一年。
陈林芝买过房子，也刚在华尔街租了办公室，偶尔跟地产经纪人打交道，明白这种佣金提成确实还不错。
他没想着继续从弗里曼身上压榨，笑着问道：“告诉我实话，这块地的拥有者，最低愿意接受多少钱的报价，土地产权之类的手续有没有问题？”
“没有，这块地只有大约三分之一的面积可以建造房子，即使分割成几块单独出售也行，该说的我都告诉你了，办理交接手续时候都会审查，我没理由在这件事情上骗你，人人都知道我很讲信誉。最低价……我听朋友说过，有人愿意出五百万美元，可是不知道为什么最终并没有成交，那位公主应该答应了，她的家族早已没落。”
弗里曼经纪人不急着联系卖家，要等陈林芝真正表态才敢出马。
他担心会被卖家当成不靠谱的人，很可能断了销路，毕竟有钱人，尤其是有钱女人，脾气大多不太好。
这么大一片地，而且是比佛利山顶上的土地，五百万美金的价格在陈林芝看来还算合适，升值潜力绝对足够，他也能掏得起这笔钱。
犹豫没一会儿，征求赵白露的意见说：“你觉得怎么样？”
“问我？我不知道，这里太大了，我从没在旧金山看见过占地面积这么大的住宅，你跟你女朋友两个人住……走一圈都会觉得累吧。”
赵白露在过来之前，完全没想到竟然是这么大一块土地，已经远远超过她平时接触的范围，属于真正富人才能涉足的圈子，除了夸张还是夸张。
“把房子建造在高处，西边看海，那边看旧金山市区夜景，然后再打造一片高尔夫球场，堆些人造丘陵出来，还有人工湖，除此之外也有葡萄园、花园，这样设计住着应该会很舒服，到时候我还可以买一架直升机。”
陈林芝说到这里，已经确定自己想买，果断比划个打电话的手势，对经纪人弗里曼说：“联系卖家，告诉她我只愿意出五百万美元，着急回旧金山，假如答应转让就尽快签约。”
近几天股市大涨，差不多都快白捡这块土地了。
购置这块面积庞大的土地，对他没什么压力，从银行贷款就可以，贷款利率又下降了，而美元通货膨胀挺厉害，自己掏现金不划算。
弗里曼见陈林芝准备“冲动消费”，巴不得今天就签约才好，火急火燎拿着大哥大，四处寻找信号，生怕好不容易争取来的大客户改主意。
总数十多万美元的佣金，万一丢了这笔订单，他会疯掉，现在正露出狂喜表情，好像人生巅峰就在眼前。
赵白露默然无语，小声感慨道：“刚来十几分钟，这就要花五百万美金买了？你现在真的厉害了，以前我还怕你没钱，抢着结清餐馆的账单。”
忽然想到上回偷看陈林芝睡觉，她的眼睛不由往下看，又赶紧看向其他地方，耳朵发红。
陈林芝自卖自夸，自恋道：“大鹏一跃同风起，扶摇直上九万里，我这样的男人，到哪都发光。这才哪到哪，生意刚起步，回家跟你爸妈要点钱，我来教你投资，过几年你也能富起来，肯定比打工划算，我们俩之间关系到位，别人可没这待遇。”
认识早，说起话来轻松些。
殷蛰去了港城，阿梁没事不会主动找他，身边好朋友越混越少，确实已经不一样了。
短短两年时间，变化巨大。
赵白露嘴边带笑：“你别刺激我妈，说不定她真让我骚扰你。你们合资的律所，今年会开始选拔合伙人，到时候他们获得分红权，你会相应减少。”
猜到她在悄悄打预防针，陈林芝无所谓道：“我明白，大部分律所都这样，要不然留不住人才，蛋糕大了才能分到更多，你妈负责就可以。”
他相信，赵白露会把这番话带到她老妈耳朵里，平时陈林芝根本懒得插手那家律所的管理事宜。
弗里曼站在十多米外打电话，听不清具体说什么。
陈林芝想到那位默文·格里芬，感慨道：“两款电视娱乐节目而已，卖给电视台竟然赚到两亿五千万美金？早知道这行比唱歌还赚钱，当时我也去试试了，说不定比现在还成功……”
第270章 公主
赵白露听后，看向陈林芝。
她的想法清晰写在脸上，摆明了是觉得陈林芝膨胀了，将牛吹到起飞。
要说搞金融做生意，陈林芝在这方面的能力早已毋庸置疑，上亿美金的总财富，哪怕在富饶的旧金山也能排进前二十名，考虑到年纪，那就更难得了，俨然属于新贵。
但综艺节目圈完全属于两码事，跨界跨得太远，于是赵白露诚实道：“幸好你当初没选那行，要不然哪能有今天，我的一位同学曾在好莱坞闯荡过三年，演过最好的角色也就只有两句台词，默文·格里芬的成就属于传奇，我从小就看过他的幸运转轮节目，人家闯荡二三十年才有如今的成绩，凭借节目的恐怖影响力，卖两个多亿不过分。”
“你不信？其实我脑袋里有许多综艺类的设想，要不然休学过来帮我打理吧，我肯定没时间亲自盯着，等到赚了钱，咱们见者有份。”
“我妈会揍你。”赵白露乐呵道。
陈林芝本来不以为然，突然意外发现，原来美国的电视娱乐节目如此赚钱，当即来了精神。
上学期间没少凭借后世的综艺节目打发时间，哪怕只是记得个大概规则也足够了，陈林芝现在有钱，这就已经消除了百分之九十的难度。
料想招聘一批工作人员组成团队，再从合作已久的环球音乐公司拉些出名的和不出名的歌手，打造个音乐选秀节目之类，应该没什么难度，至少陈林芝看了两年的电视，还没看见过类似的模式。
他一直苦苦追求的挣快钱的机会，这不就是么，都在脑子里装着呢。
主要是陈林芝辛苦两年才打下一片江山，身价过亿美金，忽然听说有人卖掉两个综艺节目，就赚到两亿多美金，又刺激到他了。
陈林芝以前很普通，但自从意外发生后，这一世他的骄傲渗入骨髓，自认很特别。
去年九月被盖茨刺激到，眼看对方一骑绝尘，登上《时代》杂志封面、《纽约时报》封面，而他连普通采访都接不到。
现在连混迹娱乐圈的主持人都超越他，陈林芝难免郁闷。
更让他郁闷的还在后面。
地产经纪人弗里曼拿着大哥大走回来，黑着脸紧张道：
“情况似乎有了变化，卖家告诉我她正在家里跟默文·格里芬喝茶，我从电话里听见笑声，应该聊得很愉快，我将你的报价告诉她，但她没给我准确答复。
按照格里芬先生最近的举动来看，被他看中的房产总会被他拿到手，他在洛杉矶的人缘相当好，走在街上都会有一堆人围着他讨要签名。”
看地产经纪人的意思，好像一旦默文·格里芬出手，陈林芝就没机
