拼搏年代-第410部分
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等到吕冬看完一份，柳洁又将另一份放在吕冬面前。
秦雅继续说道：“这是我从房管中心拿到的资料，去年一年，仅仅泉南市区一地，涉及到正式过户的二手住房、商铺和自建房数以万计，但很多人并不了解具体该怎么做，走了不少弯路，市场对专业公司和专业人员有着迫切需求。”
真的想把公司开到一定规模，而不是做成几个家庭作坊式的店铺，秦雅需要强有力的支持，尤其是资金方面。
秦雅由低开始，根据吕冬这人的实际经历和追求实际的作风，逐渐展露自身的优势：“我和柳洁从事房地产销售多年，有丰富的经验，还有不少公司的前员工和其他公司的销售员，愿意跟着我们出来创业，这样一支专业化的队伍，不是街面上一般中介店的人员能比的。”
她称得上厚积薄发：“在各区的房管局，甚至在泉南周边几个城市的房管局，我们都有相熟的人，银行信贷部方面，相熟的人就更多了，这些在新公司初期，不会成为业务的阻碍，还可能成为助力。”
吕冬买过房子，大致了解房产交易有很大的操作空间，比如说关键的贷款。
在太东这么个地方，不管你想与不想，有没有人脉关系，办事的效率真的天差地别。
这些都是秦雅和柳洁从业多年的积累，也确实是她们的优势。
吕冬虽然没说话，但心里在嘀咕，秦雅不愧是做销售的出身，这一段段话术，比吹我的公司怎么样怎么样强多了。
秦雅笑着说道：“房地产业的前景，吕总不也一直看好？”
这件事，吕冬都没法否认，因为经秦雅手购入的房子，就差不多有十套了，要说不看好房地产市场，那是侮辱人的智商。
说完自身优势，秦雅又说大环境形式：“当年在大学城的时候，学府文苑的房子一开始很难卖，但大学城管委会和各所大学联合推出的一个政策，却让附近小区的房子短时间内销售一空。”
吕冬当然知道，因为最早的时候，就是他跟杨烈文提的建议，杨烈文以此作为大学城工作的突破口，打开了上任后的局面。
秦雅笑了笑：“当年这项政策，在大学城还有一定的开创性。但现在，泉南几乎所有的学校，尤其中小学，入学资格都与房产捆绑在一起，为了后代，为了孩子，人愿意掏空三个家庭的积蓄，城外的人想走进来，城内的人想要进排名靠前的名校，这客观上繁荣了房产市场交易。”
说这么多，其实她就想告诉吕冬，这一个并不崭新的行业，这一个即将成立的公司，未来大有可为。
但对人直接说大有可为，根本没法打动人，一项项一条条说出来，可信度更高。
柳洁这时再次把一份资料放在吕冬面前，说道：“吕总，我和秦姐过完年后，趁着工作交接有时间，专门跑了一线市场，去了泉南最大的两个居民聚居区，甸柳庄和工人新村，已经完成房产改制的房子，过去两年转手率超过百分之十，这是个很惊人的数字，还有些条件比较好的人，想要卖点旧房子，更换环境更好的新房子，我们不会缺少房源。”
“我和秦姐还有份资料，来自近几年各家房产销售的统计，其中很多人有意购房，却最终因为价格等众多因素放弃，这些都是潜在的优质客户资源。”
不得不说，秦雅和柳洁在这个行业内的履历，为跳出来创业，带来了太多便利。
吕冬虽然没说话，但对两人所说还是比较认可的，而且在他的印象里，这个行业确实大有可为。
最为典型的，曾经2010年以后的青照县城，如果问街上的门店，哪一行哪一类最多，找十个人过来，十个人的答案九成九一致。
答案就是房产中介！
哪怕是个县城，还是老县城，任意一个小区边上，没有个两三家房产中介，绝对罕见。
一百米的街道上面，有个五六家房产中介，更是司空寻常。
有市场才会有这么多门店。
吕冬放下手里的资料，说道：“秦姐，说说具体的吧。”
听到这话，秦雅松了一口气，有种中考时看到分数很高，却又不知道能否过中专线的感觉：“目前，除了我和柳洁，还有二十多名前同事愿意一起投资创业，他们的资金可以忽略不计，但他们本身是一股很强的力量。”
她想到这话刚说过了，没再重提，转而说道：“我打算连锁开店，就像吕总的餐饮店铺一样，在公司开张的一个月内，在泉南的居民聚居区，开店规模至少二十家，在其他人还没反应过来之前，尽可能抢占泉南市场。”
柳洁接了一句：“先发往往能带来巨大优势，让后来者疲于追赶。”
吕冬想了想，干脆问道：“秦姐，你希望从我这里拿到多少投资？”
秦雅不自觉攥紧拳头，指甲都快掐进掌心的肉里：“吕总，我和柳洁有些积蓄，还把房子抵押了出去，其他人能凑一部分，您只要投资150万，我的计划就能真正实施起来。”
吕冬继续问：“后续会不会融资。”
秦雅知道，这个时候乱说话，可能会丢掉跟吕冬间不多的信任，说道：“有可能会，如果吕总愿意，融资您肯定有优先权。”
“我明白了。”吕冬说道：“这样，我派人与你们谈具体的事务，占股，分红，权限等等，你们保持手机畅通。”
秦雅松了一口气：“好的。”
第603章 玩笑开大了
大学城西侧，已经部分启用的太东软件园区，十几栋高楼拔地而起，还有一座像是体育场般的椭圆形建筑矗立期间。
这是软件园的标志性建筑，像中创软件和朗朝软件等公司，全都进驻其中。
椭圆形建筑的四楼，一家律师事务所刚刚开业，天蓝色的公司前台后面，张贴着一行白色的亚力克大字——建武律师事务所！
公司人不多，主要提供商业法律服务。
实际上，这家刚从泉南市区搬过来的律师事务所，基本不接外来的小案子，除非报酬丰厚。
因为律师事务所的人手，目前刚刚能满足几家合作公司的需求。
事务所最大的办公室里面，吕建武正在跟合伙人商议一个侵权案子，最近泉南市场上，冒出了一个叫做“目家绝味”的品牌，也在做袋装熟食和零食，产品质量极差，包装上目字与吕字的相似程度，远远超过康师傅和康帅傅。
吕家村已经探明是北河一家私人加工厂所为，不但正式报案，还准备以侵权走民事起诉。
对方根本就不会想到，吕家食品公司资金稍微宽裕后，吕冬就让吕建武将各种相似的商标进行了注册，比如“目”“冢”之类的。
合伙人是吕建武的老同学，此前也有公家单位工作履历，吕建武凭借吕家村的业务，跳出原有事务所以后，成立了这家新的律师事务所。
事务所不缺生意，目前承担着为吕氏餐饮公司、温馨商贸、第一体育、吕家食品公司、吕家村建筑公司和吕家村旅游开发公司提供法律服务的工作。
吕建武和整个事务所，全都专攻商业法律。
作为吕家村话事人的独生子，吕建武一点都不想回去继承老爹的事业，所以格外努力。
“先这样吧，你亲自带人过去看看，收集证据。”吕建武对人说道：“另外，落实好那位私营企业主的信息和个人财产，尽快向法院申请保全，这个案子怎么打都不可能输。”
合伙人把材料装进文件袋里，起身说道：“行，我就这去。”
民事诉讼案，证据都要自己搜集，这案子一旦胜诉，侵权方必然付出高昂的代价。
类似这种案子，自然不只看侵权和证据，还受众多因素影响。
以吕家村如今的影响力，根本不可能败诉。
合伙人刚走，一名法务助理拿着夹满文件的文件夹进来，说道：“吕老师，吕氏餐饮刚刚传真过来的文件，那边还打来过电话，您正在忙，我没接进来。”
吕建武接过文件夹快速翻看，是去协助谈投资的事，他拿起电话，直接拨了个号码，接电话的是一个叫徐曼的小姑娘，在商务和组织调配上很有一套，据说是省大学生会组织部长出身。
打过电话，看过文件，吕建武基本了解了，冬子最近很能折腾，刚拿下魔都一家网络公司百分之十的股份，又准备让吕氏餐饮投资房产中介公司？
这家伙，买房子上瘾不说，还准备亲自下场？
吕建武收敛起这些念头，对助理说道：“立即收集有关房产中介行业的相关资料，最晚明天我就要看到。”
领导一句话，员工跑断腿，助理应了一声，赶紧出去工作。
小助理打事务所成立，就过来工作，对事务所了解很多，知道事务所涉及的项目，资金数额经常几百万甚至上千万。
容不得马虎。
…………
省大创新港，吕氏餐饮总部。
吕冬的办公室里，左手边靠墙的位置，新近安放了一个玻璃柜，柜子里面固定着偌大的一块紫黑色的木制招牌，上面写着三个金色的大字——泰丰园！
这就是吕氏餐饮花费五十万买回来的商标，以及泰丰园从解放前传下来的招牌。
据说动乱时期，差一点就让人搜出来烧了，当时的经理灵机一动，做了一块假的给打砸抢的那些人，糊弄了过去。
等到改革开放，泰丰园正常营业，这块老招牌又挂在了正门上面。
如今，几十年的老字号招牌，落到了吕氏餐饮的手里。
这更加方便吕氏餐饮接下来讲故事，比如传承有序，历史悠久，百年名吃……
赵干事就站在玻璃柜前，欣赏着这块紫黑色的木制招牌。
这时吕冬跟吕建武通完电话，从外面进来，赵干事问道：“什么材质的？不会是老檀木吧？”
吕冬分辨不出来，只是觉得与自家老爷爷被传下来的方桌案板有点类似：“我也搞不清楚，还没找人看。”
昨天马明来过，吕冬让马明帮忙看了看，可惜马明在考古上非常专业，辨别这些物件的材质并不擅长。
赵干事笑：“啊呀，要是檀木的，可就值钱了，这么大一块。我老家那里，今年有个人卖了个檀木秤杆，好几百块。”
吕冬也笑：“要真是檀木的，我就找个保险柜收起来，说不定过上十年就价格飞升了。”
从玻璃柜那边回来，赵干事坐在沙发上，转入正题：“听说你去竞购泰丰园了？”
“别提了。”吕冬指了指玻璃柜：“碰了一鼻子灰，这不，就买回来一块木头。”
话说得轻描淡写，赵干事却听吕冬提过计划的一些事，问道：“用它做新品牌的招牌？”
吕冬承认：“泰丰园的名气和影响力还是有的，前期宣传能省不少事，有了这块招牌，营销时更容易讲好故事。”
赵干事说道：“这些我就不太懂了，新公司啥时候成立？”
“快了。”吕冬简单的说了一下：“我正让人准备材料，很快就会正式注册，开店可能要稍微晚一点，菜品那边还没完全准备好。”
跟曾经的杨氏黄焖鸡一样，新品牌简单明了，就叫泰丰园黄焖鸡，吕氏餐饮准备注册成立的子公司，叫泰丰园餐饮管理有限公司。
泰丰园黄焖鸡采取的经营方式，与现有三大品牌并不完全一样，定位更加亲民，深入社区与办公区，接受其他经营业户加盟。
赵干事问道：“新公司要新场地和新的仓储配送中心？需不需要建立加工厂？”
吕冬不会拿这种事忽悠赵干事，说道：“新的仓储配送中心肯定要建，加工厂用不着，到时全都外包出去。”
赵干事明白了：“外包给你们吕家村？”
吕冬笑：“差不多。”
“你一个人，就把你们吕家村公司的业务托起来一大截。”赵干事突然话音一转：“对了，你们吕家村申请全国文明村的事，进展的怎么样了？”
吕冬大致上说道：“省文明委已经把报告打上去了，吕家村各种准备工作都在做，准备的也差不多了，不知道上级什么时候下来考察。”
赵干事说道：“这种事，快不了的，按照以往的惯例，可能要到今年年底或者明年年初，就怕中间突击。”
吕冬说道：“我们村把这些工作当成日常来抓，也无所谓了。”
赵干事端起茶杯，喝了一口，话音突然一转：“吕冬，管委会目前有种声音，关于你们吕家村的。”
听到这话，吕冬配合的问道：“哪一种？”
赵干事似乎是说真的，又好像在开玩笑：“管委会里面有人提议，大学城的范围进一步往外扩张，跨过泉岛高速公路，将吕家村纳入大学城范围。”
“这玩笑开大了。”
既然赵干事用开玩笑的口吻说，吕冬同样也用开玩笑的方式回应：“县里还不得疯了，领导们估计要找管委会拼命。”
虽然审批需要一个过程，但形势非常明确，位于青照西部的大学城单独划分出去，跟泉南东部一片地区，组成全新的城区已是必然。
吕家村一旦纳入大学城管辖，也就意味着用不了多长时间，就会彻底脱离青照县。
整个青照好不容易竖起这么一个典型村来，却叫人划走，别说现在的青照领导，即使换了一批领导过来，照样要找人拼命。
赵干事稍微收敛笑容，改用青照土话问道：“吕总，你们村对青照认可度很高？”
吕冬想了想，说道：“吕家村属于宁秀镇，宁秀镇是青照的中心。”
话说村这一级的行政划分，需要哪一级审批，他都不了解。
这种涉及政绩之争的事，最好别掺合进去，否则最少也得弄个里外不是人，吕冬干脆说道：“赵哥，这种事情上面，吕家村根本不可能有发言权，说破天去，吕家村也只是一个自然村和行政村。”
“也是。”赵干事随意笑笑，一句话揭过：“就是有些人的想法，不用放在心上。”
话是这么说，吕冬还是留了意，这种事赵干事突然拿到这里来说，很难说后面是不是有人在推动。
真要争
