重生之最强人生-第913部分
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这个消息一出，全香江都震惊了。
长实集团的股票马上就止住了颓势，开始往上升。
展示了自己的肌肉过后，李超人却并没有动用自己手里的2000亿现金流，他选择的是向汇丰银行和华国银行贷款，贷款了1000亿港币，用以自己公司的正常运作。
不说汇丰银行是他几十年的老朋友，就是华国银行，一看，哟，李超人手里有2000亿，向我们贷款几百亿，算什么啊？贷！
所以，他很轻易的贷款了1000亿港币。
注意了。
他手里的2000亿港币，可是一点也没有动。
这样其实李超人就拥有了3000亿港币的资金流，比之先前还要强大。
殷俊现在也要学习李超人，但方式却有些不一样。
李超人可以不动用他手里的2000亿港币，是因为长实集团本来就运作良好，那些金融危机的事情，和它没有多大的干系，只要能稳住人心，能顺利的运转下去，就没有问题。
更多的时候，那2000亿港币就是一个威慑性的武器，只是作为肌肉来展示，不会展现出自己的威力。
但殷俊手里只有60亿港币，根本不够殷俊做那么多的事情的。
因此殷俊必须要把它用出去，然后再借更多的钱，这样才能做更多的事儿，买更多的东西。
而且少年是贷款得越多越好，别说现在的利息是10上下，就算是20、30，殷俊也完全吃得消。
一旦熬过了这两年，麒麟集团获得的利润，又岂是这百分之二三十能比拟的？
那起码都是按照二十倍、五十倍、一百倍……甚至更多来计算的。
如此差别巨大的投入与产出比，殷俊不使劲儿的贷款才怪！
目前来讲，最能让殷俊贷款的地方，自然就是香江第一银行汇丰银行了。燃文小说网
以汇丰银行的体量，给殷俊贷款几十亿港币，当不是什么问题。
殷俊现在要做的，就是仔细的策划，等待最好的时机，亮出自己的实力，再一举打动沈弼，让他可以支持自己的计划。
沈弼这么有事业野心的人，只要你让他知道，他的收获远远大于付出的话，他一定会心动的。
要知道，沈弼可是一个硬生生的把汇丰银行带到全亚洲第一，全世界前十的超级牛人啊！
如若是他没有这点冒险精神，怎么可能有如此大的成就？
……
殷俊不想去推波助澜，但事实上，这几天的香江，已经是乱了。
表面上是因为麒麟集团旗下的新闻媒体的爆料，因为各大贷款公司的不规范和巨大的金融风险。
但乱的根源，还是在于人们对于自己拥有的财富的担忧。
人无远虑必有近忧。
虽然香江的人并不是个个都聪明，但眼下的忧虑，却是实实在在的。
无论是担心打仗，还是担心自己手里的房产崩盘……这样的恐慌，传染着香江的每一个人。
即便是远在天水围的，刚刚才来香江不就的这群内地移民，心里也是同样有着一丝的迷茫。
不过，他们也算是最好的了。
因为麒麟集团给了他们最充足的保证，每天都是有工开，各种薪水、补助一个都没有少，全都是按时发放。
而且麒麟集团的业务大部分都是在香江以外，根本不用忧心忡忡香江没生意了怎么办。
也就是香江人最担心的打仗问题，他们才有点担心，不过不是担心内地，而是担心英国人会对他们怎么样。
可普通的香江人，绝对没有他们这么洒脱。
特别是在知道，铁娘子马上就要造访华京的时候，那种命运马上就要迎来宣判的恐惧和紧张，更是牢牢地占据着他们的心灵。
人生在世，什么最可怕？
死亡？
屁！
死亡的时候，什么都不知道了，还怎么觉得可怕？
最可怕的时候，应该是等待命运宣判的那一刻。
现在香江人就有点这样的状况。
到底会怎么样？
到底会不会打起来？
我们的日子还能不能和之前一样？
这些大问题下面，切身利益的问题也是迫在眉睫。
由于太多的银行和财务公司被查，香江的不少地产商，特别是小的地产商，已经是撑不住了。
本来香江现在的房子价格，已经升到了每方呎均价1400块的地步，好点的楼盘都是1600、1800，简直就是骇然听闻的天价。
可其实因为各种各样的成本也在不断高企，许多开发商的日子，也并不是那么的好过。
他们同样欠着银行大笔大笔的资金，如果房子一旦滞销，他们就容易还不起利息，从而导致自己崩盘。
这么十来天的时间，几乎香江所有的民众都认为，香江的房地产市场即将崩盘，所以如果现在去买房子，肯定是白痴，肯定会买到最高的价位。
因此大家都不买房了。
不管是大品牌房地产开发商的，还是中小开发商的，最近是一套房子都没有卖出去。
地产商们可不是坐着赚钱，他们每天的各种日常运营、广告支出、人工支出、利息款项等等的压力。
公司顺利运转，那倒是没有问题，他们就能顺利的赚钱。
要是公司没办法顺利运转了，卡壳了，那乐子可就大了，很容易直接崩断弦儿。
现在，停顿了十来天，大公司倒是能撑得住，但小公司明显的不行，停一天就是几万、十几万的损失，他们哪里承担得起？
人在危机的关头，能选择的余地其实不多。
在他们这些实力不雄厚的开发商来说，降价卖房，抖出资金来，应付各种开支，就成了他们最简单，也是最直接有效的办法。
于是，这么几个月以来，香江房子的降价通道，就这么的被打开了……
……
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第1234章 降价的第一步
小的地产商，对于市场的影响是很小的。
甚至在某种程度上来说，他们只能算机会主义者，只是在大型的地产商的指甲缝里面抠饭吃，而没办法成为命运的主宰。
行情好的时候还行，一旦遇到什么风吹草动，第一批倒霉的绝对是他们。
也只有实力到了中等的地产商以上，才有资格说自己在市场上面有了发言权。
未来的香江第二超级富豪、李四叔李照基，现在的恒基兆业，便是这样的中等地产商。
香江现在最大的地产商，除开了吞下了四大洋行之一的和记黄埔的长江实业，还有以世界船王、香江首富身份回归的包钰刚的包氏家族，其余的全都是英资企业。
最大的地产商自然就是怡和洋行，拥有着超过数百亿港币的资产的它，横行香江已经数十年。
事实上它在2020年，仍旧能在香江排名前三。
原因在于怡和洋行作为英国商行，在香江的优势实在是太大了，特别是香江初建的那段时间，他们拿到的土地不计其数，而且全都是最好的地盘。
这些地盘他们都没有出售过，所以到了2020年的时候，香江的惊天房价便直接造成了他们的市值不断暴涨。
殷俊倒是有一些想法。
两年之后，怡和洋行的新任董事长就会宣布注册地迁出香江，这代表着怡和洋行只是把香江当成是自己的钱包的想法，他们此时根本就不重视香江……嗯，也可以说从来没有重视过。
如果趁着那个时候，狠狠的在怡和洋行身上割几刀，多割下几块肥肉来，也算是为这么多年被他们欺压的香江人出了一口气。
眼前的时候，怡和洋行等大房地产商自然是撑得住。
那些小地产商们，那些凭借着关系，或者是拿着全部身家投入房地产的小地产商们，却是稳不住了。
不是他们的精神稳不住，而是他们的资金链稳不住了。
行情好的时候，银行贷款给你都是笑咪咪的，什么条件都好说。
行情不好的时候，银行的人可就完全变了一副嘴脸，贷款利息、期限什么都不能少，而且绝对不能拖延，一旦拖延，马上就会申请查封资产。
这可不是电影电视里面才有的情形，而是真实存在的，全世界的银行都是这样。
但谁叫人家有钱呢？
有钱就是大爷！
所以包括李超人、郑羽彤这样的巨头们，也同样得在很多时候受制于银行。
否则也不会有李超人悄悄的藏了2000亿港币的事情出来了——老子就是要争这口气，让你们看看，我有钱！！
啧啧，这就是华人第一首富李超人。
人家越老越成精，虽然表面上被马耘、王首富、小马哥这些人夺走了首富的位置，但真正知道的人，都晓得人家私底下没有爆出来的财产，早就远远超过了明面上的。
但李超人只有那么一个，并且现在他还在努力的奋斗呢，就更别说这些资金不足的小地产商们了。
资金不足、能力不够，那在现实的压力下，就得认怂。
第一个撑不住的小地产商公司叫做“平江房地产开发公司”。
他们手上只有一个盘，而且是在靠近新界的位置。
平江地产公司的运气不大好，他们去年才入的局，直到今年才办好了所有手续，做好了所有前期工作，取得了预售许可。
恰好此时就遇到了香江的房地产有价无市。
平均价格虽然是高达1400元每方呎，可许多房子都卖不出去，特别是这些小地产公司开发的房子。
无论是在房屋造型设计、交通便利、后期的物业和维护等等方面，小地产商和大型地产商，都是有着很大很大的差距。
所以有些时候大地产商的房子贵一些，大家也宁愿选择他们的。
小地产公司能拿出来的办法，就只剩下拿出位置好的楼盘，以及价格优惠这一套办法。
平江地产他们的这个盘也不大，就是350户左右的样子，平均面积在500…1200方呎左右，大中小都有。
价格他们一开始定的是1100每方呎，毕竟位置不大好，而这个盘的绿化也不好，显得非常稠密。
由于提供了免费的班车，来这边看盘的人倒是不少，但真正下定的人，还是很少。
这么两三个月过去，他们一共才卖出了103套房子，连销售总数的三分之一都不到。
以前没有那些种种爆料和危机，平江地产还可以稍微稳得住。
可如今明显房价就是快要崩盘的架势，如果他们再不采取行动，等到大房地产商开始降价的时候，他们可就一点生路都没有了。
于是，他们当机立断的咬牙，在《麒麟日报》上面买了三分之一版的广告，宣布了自己的大减价措施。
“从即日起，平江阁盛惠50套房源，每套每方呎综合降价200块以上，最低仅800块每方呎！先到先得，时机不等人！”
现在每天看《麒麟日报》的香江和奥门人，已经多达上百万人。
虽然它每天只发行50万份，可并不是一个人就看一份。
有时候早茶店老板放在桌上的，一桌客人走了，另一桌坐下，又会接着看，或者街坊邻居大家一起看的也比比皆是。
毫无疑问的说，《麒麟日报》的影响力，也因此成为了最大的。
影响力最大的报纸，打广告自然是花费不小，寻常的一则广告就得花几万，如果是这种占据了三分之一版面的，更是会以十万以上起价。
所以说，平江地产也是花了血本。
但这样的效果却非常好。
仅仅是上午的时候，他们租赁的五辆巴士，就全部爆满的来回拉了6趟客人。
另外自己开车过来的、坐车过来的也有不少。
总的一上午，一共有超过300多组的客户来看房，平江地产从上到下的人员全部都出动了，才算是满足了讲解的需要。
平江地产这一次的降价，并不是那么白痴的直接降价200元每方呎，那最低的就是800多块了。
他们耍了一个花招，那就是100块每方呎的房价，折算成装修费用，由平江地产负责给买家们做基础的装修，多退少补。
这里面的猫腻可不小，材料和人工怎么算钱的，都是他们说了算。
然后他们再大批量的向供应商压价，得到的原材料更便宜。
左右这么算下来，起码他们能节省一半的价格。
但即便是如此，平江阁的实在降价也有100块每方呎，虽然最低的900块每方呎的只有一套，但多数的价格也在850…950之间。
这样的价钱，加上不菲的装修费用，还是很让那些没什么钱的人动心的。
毕竟去年的1981年，房价也就是差不多的这样。
大家虽然相信房价肯定要下跌，但也有很多人相信，房价不会跌太多，他们的心理价位还就是八九百左右。
况且，急需买房子来居住的人，也就是俗称的刚需一族，也是必然会存在的。
这些人不得不买房子来结婚，或者更换居住环境，或者怎么的，逼迫得他们不可能等两三年。
于是在上午的时候，就有15组客户签单了。
等到下午，来的人更多，看到墙壁上贴着的户型图，大部分都贴上了“已售”的单子，大家心里难免有些发慌。
再加上有着实实在在的优惠，还有许多人迫切买房的需求想法，下午三点钟之前，剩下的35套房子就全部卖光了。
下午签单的时候，更多的人都是看着的，眼看着房子被人一抢而空，想着这800多、900多的房子就再也没有了，很多本来不着急的人，也转而着急了起来。
他们纷纷的围住了平江地产的人，询问还有没有低价的，还能不能搞低价的房子出来。
平江地产的人，一开始都是连连摇头，声称绝对没有了，就这么50套，剩下的明天就要恢复原价，一点商量都没有。
如果是在40年之后，大家对于房地产商的套路，那是完全明白的，上网一查就晓得他们要搞什么花样。
可现在的人们哪里懂那些套路？
越是听到优惠没有了，他们就越是不甘心，开始是十几个人在闹，转而就发展成为了在场的全部人都闹了。
这么闹哄哄的眼看�
