我快亏成麻瓜了-第266部分
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裴潜龙当然不会拒绝。
人家银行也不是说把钱给你就不管了。
不然的话，你乱来怎么办，所以理论上还存在一个监管机制。
这种机制一般都不会启动，可万一呢。
所以和银行这边打好关系总没有坏处。
两人很快就成了朋友。
克莱斯特也在极短的时间里就拿到了两百亿的低息贷款，审批放款是快速，堪比林冬投资影视剧。
然后裴潜龙又去谈那块地的价格。
他带着芯片事业部的几位专家去看了，确确实实非常的适合盖晶圆厂。
上头给的测算面积是432亩，但实际使用的面积，甚至可以达到500亩左右，如果加上两边的山头——买这个更便宜，实际面积可能都有上千亩。
这座L型的山地非常平缓，完全可以在上面建造研发基地。
总体来说，这地方完全放得下克莱斯特的芯片事业部，即便将来发展壮大扩建产能都绰绰有余。
土地的谈判稍微有了些波折。
毕竟，批地的话，这个地还是郭嘉的，限定了你的使用方式。
这个地理论上你不能留做他用，你不能转让。
但是如果买下来的话，限制就没那么多了。
其实，不管是批地还是买地，都不构成所有权的转移，转移的只有使用权，咱们郭嘉土地国有，任何集体和个人不准买卖。
如果拒绝银行的无息贷款看起来像是傻缺行为。
那拒绝批地而要求买地，就让人难免浮想联翩了，不过在克莱斯特资金到位，设计草图画好、施工单位甚至都谈下来的情况下，似乎也没理由怀疑他们想低价拿地倒卖。
再说了，克莱斯特在上头的风评一向很好。
最终，432亩的平地，以单价8000成交，620亩的山地以单价2500成交，平地定性为商业用地，山地则是商住两用，不过使用年限都是五十年。
总价33亿。
别觉得33亿很多。
克莱斯特当初买那八百亩地还花了40个亿呢。
那时候是这一片的地价低估，几块有地的大地产商纷纷出逃，根本就找不到接盘侠。
而现在呢。
在2010年到2015年长达5年的横盘期里，全国房价基本不涨不跌，投机绝迹，库存量不停增加，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比下滑。房地产行业利润减少、周转减缓、规模增长失速等等都开始一并出现，房地产企业均出现了比较艰难的经营状况。
市场对房地产行业的悲观预期也在增加。
直到2015年底“去库存”开始刺激房地产，房价在一二线城市出现疯涨的行情。
同时2015年夏天的大股灾，使得股市的大部分资金被套在汪洋大海里，而提前跑出来“股灾”的资金和其它的闲置资金在国内一时又找不到投资的“去处”。整个市场缺乏可投的优质资产，导致大规模的低成本资金借道资产管理公司、基金公司等进入房地产市场。
多重刺激之下，各地房企也开始高价那地，不断的刷新地王的成交价。
第523章 时间成本才是最大的成本
这一千零五十亩的交易面积，实际上有大概一千二百亩，周边的绿化、道路、桥梁什么都不算在里面，而山地又按照平面计算面积。
这边买下来，那边立刻动工。
克莱斯特的八百亩工程已经基本上封顶，剩下的设计装修都用不到建筑公司，所以建筑公司几乎是无缝衔接的就投入到晶圆厂这边的修建工作。
当然，晶圆厂比较特殊，有不少一般建筑公司无法胜任的地方。
好在裴潜龙招的业内大牛比较多，很快就有人介绍了合适的建筑公司加入进来，几家建筑公司很快达成了工程协议。
林冬给的科技大礼包10版，有比较高端的晶圆厂建筑图纸，各种参数都有。
照着做就行了。
按照工程规划，这个项目从开始到完成，最起码要七个月的时间，算下来要到年底去了。
这期间，大家自然也不可能坐在那里等。
U盘里的资料，完全可以一边解析一边付诸于实践。
“这样不太好吧，这可是咱们的杀手锏。”一个技术高管忍不住扬高了自己的声音，他怀疑总经理的脑子是不是有问题。
大家都在讨论怎么把光刻机造出来的时候，这个半睡半醒的总经理突然来了一句，大家一起做。
大家一起做？
这人估计是不知道光刻机在芯片领域是什么样的存在吧。
芯片制造商要想成功地制造出芯片来，必须用到光刻机。光刻机是生产芯片最核心的设备技术，难度非常高，霓虹荷兰占据目前百分90以上的全球市场份额。
而最先进的技术只有荷兰公司ASML一家能做。
荷兰的ASML拥有全球晶圆厂光刻机设备高达八成的市场份额，在干式曝光机、浸润式光刻机， EUV （极紫外线光刻机）的市场几乎处于独霸地位。
生产芯片的厂商，台积电、三星、英特尔等国际半导体巨头都是其客户。
裴潜龙给的U盘里面，最有价值的就是28n极紫外线光刻机技术。
ASML号称，就算给你们图纸，你们也做不出来光刻机。
实际上，他们也只是说说而已。
他们傻了才会把光刻机的图纸拿出来。
现在，克莱斯特掌握了光刻机的核心技术，不仅仅是图纸，各方面涉及到的原理和算法，应有尽有。
光是这一项，就可以一下子拉开和国内其他竞争对手十年的距离，毕竟国内芯片巨头们自主研发的光刻机，还停留在90n的水平上。
“我刚才听你们说，光刻机是一个由几万个精密零件、几百个执行器传感器、千万行代码组成的超复杂思维系统，就连ASML都不是靠一己之力把光刻机造出来的，既然如此……”裴潜龙顿了顿，问道：“为什么你们还想着要独立把咱们的光刻机折腾出来呢？”
或者，这就是当局者迷旁观者清吧。
正因为裴潜龙不懂，所以他无论如何也无法理解，一台能够蚀刻28n制程芯片的光刻机究竟多么有价值。
他只知道，做不出来的东西就没有价值。
芯片领域的发展日新月异，等到他们有能力自主的制造出28n的光刻机——假设真的有这个可能，说不定那时候的28n都和现在的90n一样属于低端货色了。
到时候，还不是一样的一文不值。
几个芯片事业部的高层都有些沉默了。
他们加入克莱斯特的时间不长，但是都被自己内心描绘的远景给吸引了——裴潜龙没有给他们描绘，他也描绘不出来。
制霸国内芯片领域，然后打出国门。
第一步是把光刻机给做出来。
这种明明看起来几乎不可能的事情，大家却讨论的有模有样。
全都魔怔了。
现在裴潜龙一语点醒了他们，让他们认清了现实。
他们做不出来。
既然做不出来，那晶圆厂还有什么意义。
诚然，蚀刻技术并不只有光刻，还有金属刻蚀机，硅刻蚀机，介质刻蚀机。
在郭嘉02专项的支持下，北方华创在硅刻蚀机领域不断实现突破，先进制程工艺一路上扬，28n，22n都实现了突破，今年年初就已经宣布研发出了14n工艺的硅刻蚀机。
但归根究底，光刻才代表着先进的技术。
中芯硬着头皮向ASML订购了一台光刻机，花了16亿美金，人家迟迟不发货，就是拖着你。
纯粹的卖家市场环境下，你都找不到地方投诉。
“做出来，才能谈其他，你们筛选一下，找出几家在这方面有能力的合作伙伴，大家一起把光刻机给做出来，记住了，时间成本才是最大的成本。当然，咱们在这里面一定要大赚一笔才行。”裴潜龙一锤定音。
其他人虽然心有不甘，但也找不到理由反对。
更何况，赚一笔也不错啊。
“总归是咱们华夏的企业，咱们一家发展的好，并不足以带动整个产业的进步。”其中一位技术大牛如此说道。
“对，就是这样，如果其他公司不发展，将来咱们哪天做出更高端的设备，到时候卖给谁去啊。”裴潜龙对此大加赞赏。
“我明白了，我们尽快把这个办妥，争取最短的时间把28n制程的光刻机给做出来。”孙默予对此也表示了支持，不过他随即又补充道：“大家身处这个行业，都明白咱们内地在这方面的落后和不易，都有心改变这个现状，但是呢，咱们既然是克莱斯特芯片事业部的一员，一切就必须以公司的利益为重，大家千万别头脑一热做什么傻事啊。”
大家肃然听训，觉得老孙说的这个也非常重要。
“这几年芯片领域的发展，用事实证明了其他公司不行，给多少钱，给多少人才，他们都没能彻底改变目前的行业困境，”首席技术官梁任重也表示赞同：“既然如此，那就由咱们来改变这一切，而一切的前提，都必须是咱们公司发展起来，只有发展起来，才有能力做更多的事情。”
人家搞技术的，脑阔也未必就是僵死的。
看问题的角度也非常的科学合理。
第524章 挂机一时爽（求月票和推荐票）
找人合伙做光刻机，这其实也算大事了。
但是裴潜龙没有通知林冬。
因为他自己研究了这么些天都不懂，林冬这个把芯片理解为内存卡的人知道了又有什么意义。
林总也说了，专业的事情交给专业的人去做就行了。
这是原话。
林冬这会儿，正在纠结系统账户里的钱。
他账户里还有五千万。
五千万是个挺尴尬的数字，不够拍《刀背藏身》，也不够拍文木叶的《药神》。
《刀背藏身》属于徐浩然导演的项目，鉴于徐导之前拍一部赔一部的“优良传统”，这一次应该也不会例外才对，除非出现奇迹。
《药神》是文木叶的导演处女作，项目是宁海给他的。
据说是挺沉重的现实题材。
能赚钱的概率估计比老母猪上树还要夸张。
宁海要弄他的《暴走的外星人》，实在没有余力投资这部电影，所以林冬当初就承诺了全资投资这部电影。
文木叶可能经历了林冬《新蜀山》的大场面，开口就是一点二亿，说是八千万制作，四千万宣发，直接跻身大制作行列了。
现在三千万一下的算小成本，三千到一亿的算中等制作，超过一个亿都算大制作。
三五亿的，要么就是坑钱，要么就请了大咖。
说起来，文木叶打算请徐朗主演，徐朗自己一个人可能就拿掉大半的片酬预算。
徐朗是个贱人，但是他的片酬实在是贵。
林冬把一个亿给裴潜龙了，也不好意思要回来，《药神》得往后排才行。
而另外两部《暴裂无声》和《八月》又不足以花掉五千万。
所以，他最好的选择就是留够一部电影的需求，然后把剩下的先放到公司账户上去，放进去的理由都是想好的，给M站购买新番。
林冬纠结了一会之后，选了《八月》。
这部电影成本三百万。
他对《暴裂无声》有点把握不定，毕竟这部电影的导演，上一次用了两百万的成本，就拿下了上千万的票房。
将账户里的四千七百万打到公司账户，林冬才通知杜启喜那边把八月的导演叫过去签合同。
杜启喜那边签完，告知了这边一声，这边立刻结算。
为了弄一个赔大钱的芯片事业部，林冬花掉了八万金加隆。
这是一场豪赌。
是他穿越过来之后，最大的一次投资。
毕竟，他一共也就赚了十万左右的金加隆，这些年还花掉了差不多一万多，去掉这八万之后，现在就剩下一万了。
不过，就目前来看，一切都是值得的。
有了这个烧钱机器，林冬就可以不断的把多余的钱丢到这个项目里，只留下够投资一部电影的钱。
赚了的话，就继续丢进这个项目里，赔了正好。
【结算中……】
【项目名称电影《八月》，制作成本300万，总票房480万，按照投入比例（100），您一共亏损了132万，恭喜你亏钱成功】
【由于消耗的不是系统起始资金，不予结算金加隆】
【结算结束，下一轮起始金额800万，您的系统账户当前资金968万元（不包括公司账户另有资金）】
完美！
林冬差点笑出猪叫声，嘴里的饼干卡在嗓子眼里，噎得他直翻白眼。
八百万啊。
起始资金按照每一次多一百万递增，也就意味着他每一次赚到的金加隆都会递增。
感觉回家不是什么难事了呢。
得意忘形之下，林老板直接催促杜启喜那边赶紧的继续签合约。
“那行，要不要我全都把他们叫过来给签了？”杜启喜不是很明白，为什么林总要求每一次签合约都要先通知他。
他明明都不关心合约内容的。
“别，咱们一个一个的来，下一个多少钱？”林冬已经迫不及待了。
杜启喜在他眼中就是一个工具人，咋这么多事呢，如果一次性投资，一次性结算，就算出金加隆也只能出一次，多不合算啊。
“两千万吧，我现在就约那边的人了啊。”杜启喜没啥意见。
顶多就是麻烦一点，反正他现在正在和几个编剧死磕《山海》的剧本，大部分的时间就是常驻在公司这边。
想和谁签约，打电话通知一声就可以。
一听说能签约了，项目那边绝对不会等第二天，几乎是隔了几个小时就急匆匆的赶到克莱斯特。
“约吧，签完了跟我说一声，我要去拍戏了。”林冬将盒子里的饼干吃完。
又从公司账户那边转了一些，把这边补足两千万。
从系统账户往公司账户转钱，必须通过系统的审核才能转，必须要有投资目的。
比如之前林冬说要给M站拿去买新番。
如果从公司账户往系统账户拿钱，就没有那么麻烦了。
只要公司账户里有钱，林冬随时随地可以全部
