仕途红人-第174部分
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？”
“我们要充分认识到普通老百姓的迫切愿望，我们强调要推动共同富裕，那么首先就要推动住房的共同优化。”
“为此我们要努力克服各种困难，加快旧城区的拆迁改造，只有这样，才能彻底改善群众生活，才能不留骂名！”
陆封市长的一番讲话，博得了市级部门领导的频频点头。
而张峰、李世路、夏薇、姜起等人却面面相觑，这什么跟什么呀，明宁新城还没有建设好，旧城拆迁的老百姓安置到哪里去？
明宁老城区本来就是生活环境不好，张峰才提出建设明宁新城，为此，根本不适合原拆原造。
一般来说，城区拆迁安置工作由区府主要负责，李世路区长不得不进行表态，他一方面赞同陆封市长的提议，另一方面则不断地强调困难和程序。
陆封市长则不停地打断他的讲话，强调要克服各种困难和排除各种阻力，不能辜负普通老百姓的期望。
在李世路区长强调困难和陆封市长强调进度的过程中，张峰在心里感觉到陆封市长这次如此鲜明地要求推进明宁旧城区拆迁改造，肯定是有目的的，就是不知道真正的目的是什么？
刚才在小巷里的这一幕，似乎是事先安排好的一场戏，否则就是太巧合了，巧合的让人难以置信。
其实上，张峰原本打算等到明宁新城初步建成后，再腾出手来，对老城区进行拆迁改造，这样的话，一方面可以对拆迁的老百姓进行安置，另一方面可以立即启动旧城区的利用。
为什么在安置的同时就进行利用，主要是手中缺钱。
明宁新城只是初步形成，土地拍卖价格并不高，为此明宁区财政根本支撑不起庞大的老城区改造。
要知道，所有的程序、办法、制度，只要是人可以操作的，都可以灵活处置，但是，说到钱，这就需要拿出真金白银来。
有些企业老板可能会玩空手套白狼，但明宁区委区府做事，总不能给人家打白条吧，再说现在打白条的话，许多人根本不愿意干。
建造安置这些普通老百姓的住房需要一笔庞大的资金；安置这些普通老百姓进行过渡需要一大笔资金；在老城区招商引进企业需要时间和机会。
说到底，就是一句话，需要钱，需要一大笔钱。
不过，此时与原先的情况又不同了。
现在张峰已经让秦丰成为了明宁区商业银行的大股东，那么就有办法进行灵活变通了。
本来他还在寻思以什么时机或以什么借口来实施这个办法，现在陆封市长的视察与要求，刚好提供给张峰一个很好的理由，真是打瞌睡有人送枕头。
此时，陆封市长对于李世路区长的表态非常不满意，便对张峰说道：“张书记，对于今天普通老百姓的诉求，你有什么看法？”
第392章筹资新思路
对于张峰，陆封不能过于强硬，如果张峰也是表态无法推进拆迁改造的话，他只能另想办法了。
只是张峰并不想错过这个机会，于是便说道：“感谢陆市长对明宁区的关心和支持。”
“接下来，我们会立即召开专题会议，贯彻落实陆市长的指示精神，同时为了满足普通老百姓对于美好生活的向往，我们将尽快启动搬迁和拆除工作。”
“只是请市里各部门领导能大力支持我们的工作。”
张峰虽然没有说明具体的时间，但如此明确的表态，让陆封和李世路都大吃一惊。
不过，吃惊归吃惊，李世路不会公开进行质疑，否则就是在陆封和张峰面前找不自在，反正是张峰自己表态的，以后如果推进不了拆迁改造，责任由张峰来承担。
陆封对于张峰的配合，高兴地说道：“行，张书记有魄力。我在这里再强调一遍，凡是涉及到市级各个部门的事情，只要不违反政策规定，都要大力支持。”
张峰等的就是陆封这样的话，虽然他是天宁市委常委，许多市级部门的领导都不会轻易得罪他，但他还是需要陆封市长明确的表态，这样一来，许多事情做起来会方便很多。
送走陆封市长后，李世路着急地说道：“张书记，拆迁改造旧城区是好事，但现在面临的困难实在太多了，如果冒然推进，会不会引起太多的群体事件？”
张峰摆了摆手，不为意地说道：“李区长，市里的这些部门已经明确给予各各种政策支持，我会想办法解决拆迁改造所需费用，你就负责具体拆迁工作吧。”
“既然陆封市长提出了要求，我们总得进行实施。对了，李区长，我们可以召集相关部门开展拆迁改造的前期工作了。”
“拆迁工作涉及到每户家庭的切身利益，我们要把工作做细做实，不能把好事办坏。”
李世路一听，张峰愿意解决最困难的拆迁改造的经费问题，那他也不能进行推脱了，于是他坚定地说道：“张书记，我刚才发愁的就是经费问题，如果经费问题能得到解决，我们就能立即启动拆迁改造了。”
张峰笑道：“拆迁改造费用虽然庞大，但是还是能解决的，就是需要打时间差。”
“我想成立一家明宁区投资开发公司，由区委区府进行直管。”
“这家公司负责筹集拆迁改造的资金，拆迁安置的具体事务可以交给城区的各个街道来执行。”
“为了让你放心，我现在说说如何来筹集这笔资金。”
“明宁区投资开发公司发行地方债券，由明宁商业银行负责发行，筹集到拆迁改造资金后，在明宁新城建造安置房，同时发放拆迁安置居民的过渡安置费，原先这些住宅拆迁后，进行公开招商引资，引进来的资金用于兑现债券并付息。”
李世路迟疑道：“张书记，这个筹集思路非常新颖，但几十亿的债券会有单位和个人进行购买？另外，明宁商业银行愿意进行发行？”
张峰自信地说道：“凡事都得进行尝试，否则我们无法执行陆市长的指示。”
“我筹集到第一期费用后，你就可以实施拆迁改造了。”
要知道，拆迁改造工作虽然任务重、纠纷多，但实实在在的好处还是很多的，现在张峰愿意完全放权，李世路的心里还是感动的，觉得跟张峰处理好关系并不会吃亏。
下班后，张峰来到原野山庄，召集了秦丰、慕容晴、穆寒烟进行商量，由于事情急，与沈如烟、慕容平、宁薇则进行了视频对话。
张峰先通报了与明宁信用联社总经理柳雨晴商议的要点；秦丰和慕容晴则通报与柳雨晴商议的具体细节。
接着张峰又通报了陆封市长关于拆迁改造明宁旧城的指示，也讲解了自己的筹资设想。
宁薇听说可以投资银行做大股东，还是非常愿意和积极的，只是她手头上并没有这么多的流动资金可以动用，只能让给秦丰做明宁商业银行大股东。
张峰笑道：“宁会长如果在这方面有兴趣，以后有的是机会，只要你准备好足够多的资金。比如可以成为天宁商业银行的大股东。”
张峰现在是天宁市委常委，分管天宁商业银行的副市长却不是常委，只要找到合适的时机，宁薇当然相信张峰可以做到。
安抚好宁薇后，张峰让慕容平、沈如烟、宁薇先设法筹集15亿元的资金，到时可以购买明宁市商业银行负责发行的明宁旧城拆迁改造债券。
这种债券的利息只比商业银行的贷款利率低一点，而且由明宁区城市投资公司负责兑现本息，其实就是由明宁区委区府进行担保偿还本息，为此没有任何风险。
现在各行各业都已经进入充分竞争的时代，利润变得透明而微弱。
除了新业行业或投资洼地，根本不可能有如此的利润存在。
张峰为了防止居民们受到别有用心的人煽动来提前集中兑现本息，决定明宁旧城拆迁改造债券只向具有经济实力的企业出售，不向居民个人售买。
张峰很早就请人做过测算，明宁旧城的拆迁改造大致需要100多亿元，但可以进行分期开发，只需30亿元就可以启动第一期拆迁改造。
为此，明宁城市投资公司只需要发行30亿元的债券，以后就可以利用拆迁后的地块拍卖费用来启动第二期拆迁改造，以此类推。
张峰之所以让慕容平、沈如烟、宁薇先筹集15亿元的资金，一方面是让他们抓住这样的发财机会；另一方面有了这三个人购买了一半的债券，就可以让其它企业不再观望，立即购买。
事情谈成，秦丰感慨道：“计划不如变化快，我现在是既办大学又办银行。”
张峰解释道：“你作为我的好友，以后越来越要隐在幕后做生意，办大学和办银行，其它人便不好拿你说事。”
“明宁新城越来越热门后，你就不能再在明宁新城开发房地产了，现在你也不方便参与旧城拆迁改造工程。”
秦丰回应道：“张哥，我明白的。”
“对了，卢东又开发出了新产品。”
第393章实施拆迁改造
张峰惊讶地问道：“卢东又折腾出了什么新产品？这个产品是否靠谱？”
秦丰解释道：“严格来说，其实不是新产品，而是‘消疤灵’的升级版。”
“前段时间，卢东一直躲在原野山庄里，闲极无聊，他便重新考虑‘消疤灵’的配方与提纯问题。”
“经过多次比对，他发现：一是原料问题，一般的中药讲究年份越久越好，而这些原料却要讲究适宜的年份，太短太长都不行。”
“二是仪器的问题，在提取汁液过程中，纯度不够。”
“经过多次试验，他改进了配方和仪器，现在生产出来的‘消疤灵’完全没有了毒副作用。”
“现在已经通过了国家实验室的权威检测。”
“同时经过志愿者的试验，三个月内没有发现任何副作用。”
“这个毕竟是外用产品，现在已经完全符合相关规定。”
张峰想了想，说道：“现在看来，医药行业、健康行业、美容行业的利润还是很高的。”
“如果卢东真的开发了这个产品，倒是可以支持他进行大规模生产，利润肯定丰厚。”
“原先的‘消疤灵’名称不宜再用，毕竟发生过这么大的事情，我看就用‘无疤灵’吧。”
“生产基地还是设在原先卖给李海的那家厂为好，地段偏僻不容易引入注目，但要做好安全保护工作。”
“厂房和工人毕竟是现成的，只要设备到位，就可以重新开工生产。”
“现在没有了李海的搅局，销售应该没有问题吧。”
秦丰笑道：“卢东只开发了这一个产品，其它产品他没有把握。不过，就算这个产品，也足以让他成为亿万富翁。”
“他现在还在从事风水面相工作，只是每天只做五单生意。不知是他确实有水平还是由于饥饿营销手段的效果，反正预约的人已经排到二个月之后。”
“现在他自己出面进行推销，就能销售掉不少产品。”
张峰提醒道：“你去告诉他，不能借着名气搞坑蒙拐骗之事，如果被人举报，我肯定要对他进行查处。”
秦丰解释道：“张哥，我去过他的工作室好多次，发现他每单只收1000元，根本不多收钱。”
“要知道，来找他寻求帮助的人，都是非富即贵的人，这点钱根本不算什么。”
“他对外的解释是风水面相之说，在于有缘相讲，不能用于敛财。”
“其实上，我知道他有了原先那笔钱，再加上新产品的推出，他根本不缺钱。”
“他之所以还坚持与人谈风水看面相，无非是二方面。”
“一方面是他确实对此感兴趣，如果长时间不谈风水看面相，业务会生疏。”
“另一方面，他是想通过这种手段来结交一些权贵富豪。”
张峰点了点头，说道：“卢东如果不从事坑蒙拐骗，那就让他继续做着。”
“每个人有着自己的生存方式，我们不必强求。”
“如果他的产品质量真的过硬，我们还是要扶持他扩大生产规模，毕竟谁不会嫌钱多。”
过了几天，李世路来到张峰的办公室，急切地说道：“张书记，现在旧城要拆迁改造的消息已经泄露出去，许多地方开始了违章建筑，想在拆迁时多分一些钱。”
张峰建议道：“你以区府名义立即公布拆迁改造命令，宣布在公告之日取得合法的产权证为准，否则一切都不予承认。”
“如果此风不止住，违章建筑就会乱套了，而且还损害了守法公民的利益。”
“与此同时，我们要立即启动第一期的拆迁工作。”
“先由区财政借资5亿元给区城市投资发展公司，二个月后归还。”
拆迁消息本来就很难进行保密，张峰也可以理解有些人为了多拿些钱，肯定会动些歪脑筋，能碰上拆迁的机会毕竟不多。
县城与天宁市区的情况有所不同。
天宁市区除了城中村外，都是多层、小高层的商品房，这些业主就是知道了拆迁消息，也无法搭建违章建筑。
明宁旧城内有许多是居民自己建造的楼房，这些楼房的所有者完全可以在楼顶加盖简易的一层、二层、甚至三层。
现在张峰能做的只能是加快拆迁的速度，加快筹集资金的速度。
第一期拆迁范围确定后，相关街道便开始了拆迁登记和签订合同工作。
还没有拆迁前，大多数人都盼着拆迁。现在真的开始拆迁了，就会有人进行讨价还价。
拆迁安置分二种方式。
第一种是给予现金补偿。愿意在规定时间之前签订拆迁合同的，还将给予总价20的奖励。
这很好理解，既然进行拆迁了，越快拆迁越好，因为只有地块完全拆迁了，才能交付给拍卖者，明宁区财政局才能拿到钱。
第二种是房子安置，可以选择拆迁安置房。同样地，愿意在规定时间之前签订拆迁合同的，可以免费进行面积扩档。
毫无违章可能的人、希望尽快居住新房的人，都选择了现金补偿方式。毕竟拿着钱就可以在明宁新城、在天宁市区任意购房。
当然
