仕途红人-第324部分
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听了徐冰的汇报后，张峰和秦丰才理解堂堂的天龙集团董事长兼总经理，居然过问房产项目的具体销售工作。原来是天龙集团由于投资失误已经紧张到资金链快断了。
同时，经过耿靖的暗中调查，张峰发现天龙集团公司内部情况更加恶劣。
第731章不计成本的销售手段
依照耿家的人脉与关系，耿靖暗中调查了天龙集团的详情，发现天龙集团的管理主要依靠家族。
只是陈成接班不久，陈天虎和陈天杰把省城天龙公司进行拆分，各自进行管理，同时在法律程序上，做到了省城的这二家公司与东华市天龙集团公司完全脱离关系。
现在天龙集团公司出现资金危机，陈成的爷爷陈元正希望陈家几个兄弟能够各自出钱，把陈成主管的公司救活，但陈天虎和陈天杰等人，均不愿意出手。
为此陈成被逼上绝境，他不得不采取如此不顾成本的销售手段。
当然，“0元购房，10年白送一套房”这样的销售模式是违反相关规定的，为此朱明只能是悄悄地在一些群里进行公布。
张峰和秦丰认为，这样的销售模式必须进行阻止，为此先让朱冰以难以配合为由进行辞职。
只是房产销售的阻止必须由施东城或苏恒出面，通知住建局进行查处，如果张峰出面的话，会有手伸的太长，直接干预具体经济工作的嫌疑。
当然，张峰当时还有一种侥幸心理，觉得天龙集团公司毕竟是响当当的大公司，目前只是由于资金周转困难而不得已采取如此的销售手段，“天龙一号”可能不会赢利，但应该不会亏本，为此不会发生烂尾现象，所以也没有让苏恒强令东华市住建局进行阻止。
另外，虽然天龙集团公司由陈成接管，但陈成与施东城的关系还是很快就接洽上了，施东城还出席了天龙集团的二个房产项目奠基仪式，并发表了热情洋溢的讲话，同时还去“天龙一号”、“天龙城”等建筑工地进行过慰问。
施东城如此偏爱，张峰难道去强力阻止“天龙一号”的开盘销售？
由于“天龙一号”地段好，主要是建设联体别墅和多层洋房，不差钱的人得知了“0元购房，10年白送一套房”的销售模式后，开始涌向售楼中心。
当然，来售楼中心的人虽多，但签约者少。
销售主管在陈成的授意下，直接拿出一摞借款合同说道：“如果房子自合同签订之日起，一年半的时间内不能准时交房，客户可选择退房。”
“退房时，房款自缴纳之日起以月利率17计息。房款会在退房后3个月内，打到个人账户中。”
有了这样的合同条款保证，再加上天龙集团进行背书，一时间，客户蜂拥而至，销售火爆。
在“天龙城”销售中心，陈成询问销售主管施纪林：“如何快速打开销售局面，尽快回笼资金？”
施纪林回应道：“陈董，目前我们只有一个证。按照规定，‘五证’不齐是无法开售的，否则风险很大。”
陈成冷冷地说：“你只管销售，保证开盘的成交量就行了，证件和工程的事不是你该考虑的！‘天龙一号’目前就已经在准备进行销售了。”
老板放话了，施成林把全部精力都放在了市场开拓上，经过团队一番努力，
“天龙城”的认筹量已经达到近3000组，足够满足1500套房子的开盘要求。
客户只有交纳了认筹金，才可以在房产项目正式开盘时，有资格进行选房。
认筹是开发商在正式销售前，通过一些折扣让购房者缴纳认筹金的行为。根据规定，任何形式的认筹都是非法活动。
当然，只要主管部门不清查，就可以进行这样的操作，反正这些认筹的人最终没有买房，所交纳的认筹金会进行退还。
当然，如果没有好的契机或者是房子完全供不应求，交纳了认筹金的客户完全可以在房产项目开盘时最终不买房。
为了确保“天龙城”房产项目开盘销售红火，同时施纪林听说“天龙一号”居然搞了“0元购房，10年白送一套房”销售手段，他觉得自己也得采取一些新颖的销售策略。
“0元购房，10年白送一套房”的销售手段，当然不能再用，施纪林和团队商议后，征得陈成同意，最终推出了“全市红包大派送”活动。
主要目的是稳定“天龙城”认筹客户的信心。很多认筹客户是第一次接触公司的项目，天龙集团的名声还在。
“全市红包大派送”活动，就是凡持身份证到场就可领取200元现金，每天限额500人，连续发10天。
有钱不领是傻子，许多人还是贪图便宜的，肯定能迅速引发轰动，施纪林和团队觉得比做任何广告都管用！
他们觉得这样既能彰显天龙集团公司的经济实力，稳定客户，又能达到很好的品牌宣传效应。
没有任何推广宣传，只是在“天龙城”销售中心的广场上搭了几个帐篷，并用警戒线拉出了排队的路，“全市红包大派送”就开始了。
第一天，路过的人都站在路边看，询问的人很多：“只要拿着身份证和户口本就能领200块钱？不是骗人的？”
到了第二天，来的人开始多了。
第三天，原定于上午九点开始的活动，早上六点钟就有人开始排队了。
第四天，活动达到了高峰。
“红包大派送”活动一下子火遍了东华市，市场上传出一些好的声音：“天龙集团就是有钱，别的企业都是拿钱给媒体，人家直接拿钱给老百姓，有实力！”
为了争取更好的销售效果，在“红包大派送”活动结束二天后，“天龙城”开盘了。
开盘进行得很顺利，销售了1000多套房子。
只是好景不长，“天龙城”和“天龙一号”的工地停工了，原因是天龙集团打给建筑公司的钱太少，工人罢工了。
张峰得知情况后，耿靖和秦丰解释道：“天龙集团的资金仍旧周转不过来，所以才将不具备销售条件的‘天龙城’和‘天龙一号’拿出来销售，只是回笼来的钱还是在堵原先的资金窟窿。”
“只是‘天龙城’和‘天龙一号’的续建费用从哪里来？这种做法风险太大，天龙公司离倒闭不远了。”
说实话，天龙公司倒闭不关张峰什么事，但它留下的“天龙一号”、“天龙城”二个房产项目如何进行善后，是个大问题。
第732章拖欠农民工工资
就在建筑工人罢工讨要工钱时，“天龙一号”的销售中心被一些人围堵。
销售主管朱明发现竟是前段时间售楼中心的装修工人。
包工头气冲冲地说：“你们就是个骗子！说好的销售中心一开放就给我钱，可到现在了也不见人。我带着一帮弟兄从老家过来创业，一分钱没挣着，还白白搭进去200多万！”
说实话，朱明完全没想到，天龙公司会差钱如此地步，竟然连售楼中心装修的工钱都结算不了。
不过，没有多久，沙盘公司、家具公司、礼品公司、活动公司的人都来到销售中心，要求天龙公司结算费用。
朱明满脸是汗，忙着应付，后来幸亏警察赶到，才没有让这些人对朱明进行动手。
有关部门从天龙集团公司账面上所冻结的资金，只能解决一小部分的问题，可眼下地产项目所面临的情况是全面停工，仅仅解决一部分显然是不够的，而且工人工资的问题，也不可能继续拖欠下去。
既然决定要解决工人工资的问题，那至少要将前期拖欠下来的补齐，这样才有这个底气，去和工人们进行协商，看看是否能够继续坚持下去，将项目顺利的完成。
天龙集团公司的董事长兼总经理陈成已经不肯出面解决此事，而工人聚集反映问题必须得到解决，否则容易引发严重后果。
与此同时，国家一直强调不可拖欠农民工的工资，为此作为第一责任人，市长施东城当然得出面去协商解决。
他来到“天龙城”建设项目办公室，目前这里俨然成为了这群工人们休息的场所。
施东城劝说道：“各位工友，在得知了你们的遭遇之后，市里第一时间对你们所在的公司展开了调查，就目前情况而言，很多事情都不是那么明朗，单纯的给你们全部的拖欠款，还真的拿不出这么多钱。”
只是不管施东城现在的话说的有多么的诚恳，这些工人现在只有一个最简单的愿望，那就是要拿到拖欠了好几个月的工钱。
有工人直接回应道：“施市长，我们只想要回属于自己的工钱，至于其他事情我们不想知道，也和我们没有太大的关系。”
施东城心里暗骂陈成的无能和乱来，但现在他还得劝说道：“你们说的很对，市里也完全理解大家心里的想法，我们正在努力的去协商解决，看看用什么样的方式，能够帮你们尽快的拿到这笔钱。”
“请大家相信我说的话，我保证在一个星期内给大家一个明确的答复。”
既然市长给出了明确的承诺，现场的工人倒也不能进行为难，他们相信，市长说出的话，肯定应该能够做到。
过了三天，天龙集团在东华市电视台、东华日报、东华论坛上宣布了一“好消息”：省城某知名企业注资天龙集团。
客户听闻，也纷纷打电话到售房部询问事情的真伪，置业顾问兴奋地回答：“是真的，真的！”
这家知名企业在整个曲江省非常有名气，企业老板是曲江省首富，大家当然相信这家企业的经济实力。
既然由这么知名的企业进行注资，大家相信肯定能把房产项目建设下去，工人们也相信过几天，他们能够拿到应得的工钱。
只是高兴了没几天，省城的这家知名企业突然公开宣布终止对天龙集团进行注资。
后据耿靖打听到的消息是，这家知名企业的内审人员发现天龙集团公司在融资的过程中做了大量假账，账面上看是一个实力房企，但其实已是负债累累，因此，这家企业迅速终止注资。
这个消息一出，购买了“天龙一号”的客户仿佛突然意识到自己走进了一个非法集资的陷阱。
有人想退房，但被销售中心明确拒绝，一来二去，事情越闹越大、退房者越来越多。
后来，有人拨打市长热线，有人投诉到住建局，说是“天龙一号”无证售房、非法集资等等。
甚至有一群老头老太太走进销售中心，在大厅内大吵大闹，被保安们轰出去后，他们又扯起了一个条幅：“天龙地产，黑心企业、垃圾企业、无德企业”，把销售中心的大门完全围堵起来。
到这个时候，施东城再也不敢去“天龙城”、“天龙一号”房产项目建筑工地进行调解和承诺，主要是他根本没有合适的解决办法，完全付不清这些工人的工资。
就在省城知名企业公开宣布终止注资天龙集团公司时，张峰便带着秦丰和耿靖来到“天龙一号”项目现场。
张峰问秦丰和耿靖：“这个建在山腰上的项目，觉得怎么样？”
秦丰环顾四周，目光从远方收回到工地，又从工地进行远眺：“山之北，不算风水宝地，但通风好，采光也好，视野更不用说。”
“半山腰建高层稳定性不好，适合建别墅和洋房。周围还有个国内一线房企开发的知名大盘，这个项目有升值潜力。”
张峰直接说道：“现在这个项目烂尾了，影响很大。我想让耿总出面接手，资金由秦丰负责解决。”
“另外，‘天龙城’处于新老城中间地带，周围道路宽敞、配套完善，我想也按刚才的方法进行操作。”
“现在最重要的任务是保持社会稳定和安抚好购房客户的情绪，我不得不让你们二个来帮忙了。”
秦丰提议道：“我听说‘天龙城’还有近500套房子，‘天龙一号’体量小，不过，还有近300套房子，如果东华市房价一直在上涨的话，我把这些房子放上一年再进行销售，赚取的利润完全可以用来支付我先行垫资进行后续建设的费用。”
“为防以后扯皮，我们需要得到陈成和天龙集团放弃这二个房产项目的授权书。或者就是与天龙集团公司签订房产项目转让合同。”
张峰当然想在合法合理的框架内解决这二个房产项目，于是他便带着耿靖和秦丰来到天龙公司找陈成。
陈成此时的防范措施让张峰大开眼界。
第733章见招拆招
张峰知道陈成躲在天龙集团公司里面，于是便打电话给他，明确表示，如果他不见人，就让警察强制闯入。
虽说警察不得无缘无故地闯入公司的办公楼，但陈成现在惹上了好几起经济纠纷，张峰完全可以说是要找到当事人而动用国家暴力机关。
陈成面对强势的张峰，不得不同意进行见面，再说，张峰在电话里也是明确表态，是帮助他来解决问题的。
天龙集团公司的一楼有一道专用密码门，保安不开，耿靖出面联系了天龙公司的办公室主任后，才开了门。
专用电梯到了大楼七楼，又是一道密码门，办公室主任是一个身材窈窕的美女，用身体挡着，快速输入密码。
走廊很长，张峰、耿靖、秦丰走到陈成办公室门前，又是一道密码门，美女主任用同样的姿势，快速输入密码，打开了房门。
张峰进去时陈成正在打电话，声音很大，见我们进去，声音小了下来，窝在沙发里，窃窃私语。
办公室主任忙前忙后，一会儿去隔间拿拖把拖地，一会儿把陈成的衣服从沙发上收回里屋，之后又出来收拾茶具上的茶杯，接着给大家倒水。
约莫过了二分钟，陈成挂了电话，脸色有些不高兴，在沙发上深吸一口气后，换了副笑脸，走过来。
彼此握了手，坐下。说了些不疼不痒的话题后，陈成说道：“你们去看看项目，还是很不错的。”
耿靖开口说道：“二个项目我们看过了，虽然位置有点偏，但还在城市发展的主轴上，潜力很大，并且我们做的是高端产品，依山而建，风景极好。”
“我愿意接手继建这二个房产项目，
