仕途红人-第331部分
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为了“划进去”，董红宇费了不少劲，好在治理后成效显著，可用土地有几十亩，董红宇注册成立了房地产开发公司，想把此地开发成样板工程。
有关部门同意后，规划还在审，董红宇就轰轰烈烈地安排人进场开始前期施工。
没有启动资金，董红宇就高息向社会集资了500万元。
本地人对董红宇还是有所了解，再加上看好那块地，钱没几天就集齐了。
一些主管单位和其他有关系的人听说后也想参与，虽然董红宇不想背太多的高息，又无法推辞，于是下调了利息，但还是筹集了800万元。
土地权属一办理完，董红宇就将土地抵给了银行去办了贷款。不久后，国家就出台了规定，国有土地买卖必须实行“招拍挂”，这让董红宇在无形中赚了大钱。
只是，县里主要领导觉得城区缺少高档星级酒店，指示在董红宇取得的地块上建一所高档星级酒店，作为对外接待窗口。
这明显是有人眼红董红宇的生意，从中进行作梗。？？
第747章被逼出来的办法
董红宇找俞局长，俞局长也没有办法违抗县里主要领导的指示，经过争取，董红宇不仅卖了一个好的土地价格，同时还拿到了酒店的工程施工和装潢。
另外，董红宇开始建起两幢联体商住楼，一二三层为商业广场，系全县最大。由于是全县第一个商品房带电梯的，虽然价高，但还是销售红火，董红宇赚了一大笔钱。
后来，董红宇决定将自己的几个企业整合变成“红宇集团公司”。
在红宇集团成立大会上，董红宇邀请了县里的主管部门、新闻媒体参加，并带他们实地参观了商业广场：“我们准备把商业广场建成周边县市区域性商品批发中心。一举带动本地经济发展，解决本县产业‘空心化’，可安置大批下岗失业人员再就业。”
随着市场经济的深入发展，除了垄断企业外，县国有、集体企业几乎都破产了，让县里领导最恼火的就是失业问题。
失业工人常常摆摊设点地堵在县机关大门口，于是县领导就问董红宇：“对下岗失业人员给多少优惠？”
董红宇说道：“下岗失业人员进驻广场经商，一年内不收任何费用，其他人员的话，优惠半年。”
县领导赞扬道：“好！我们也按你们的优惠免些税费，再落实商务局和城管，成立市场整顿综合执法大队，把占道经营的流动商贩，还有一些路边自成集市的，统统迁进去。”
口说无凭，董红宇提出需有白纸黑字的红头文件才行。后来县里以会议纪要文件的形式，下发给有关部门。媒体也进行了大力宣传，董红宇一下声名雀起。
董红宇找到县商务局进行接洽，商务局领导却是一脸苦相：“收到文件后，我们开了统筹协商会，但大家都喊人少，更缺执法车。”
董红宇想了想，提议道：“执法车，可以由集团公司送你们一辆，增加的几名执法人员的工资由我们出，你们就负责领导和指挥。”
县商务局领导一听乐了：“看来企业才是干实事的。”
很快，县商务局就写了关于整顿本县市场的通告，开会通过后，全县进行了粘贴。
车载大喇叭在城中穿梭宣传，不时停在本县几个自由形成的集市，命令商贩限期搬迁到指定市场。
董红宇也不失时机地在其他乡镇招商，并专门成立了物业管理公司，又花钱请了几个社会上有名气的混混，对本地违抗命令不愿迁入的外来商贩进行强制执行。
外来商贩没靠山，好管理，不同意的就动武砸摊。
执行第一天，就有一对卖布匹的兄弟俩想对抗，被痛打了一番后，又被公安以扰乱地方秩序为名拘留起来。很多商贩看到如此情形，便不再抵抗，纷纷迁了新的市场。
生意红火后，各种车辆过来，道路时常堵车，最终又影响了商场的生意。
董红宇因为这个事情多次找了县交通局，要求整改道路，但都是回答“马上进行，在等上级审批”，却迟迟不见动静。
见光打雷不下雨，董红宇决定“先斩后奏”，安排自己的建筑公司先上手修了周边道路，再找县交通局要钱。
结果县交通局直接推给了县里，县领导又说要研究后给答复，董红宇三番五次吃了闭门羹。
只是董红宇不气馁，再说他也有时间，只要领导在办公室，他每天都上门去“汇报工作”。
有人问董红宇：“这样领导不烦吗？会不会发脾气？”
董红宇笑了笑，无奈地说道：“拳头不打笑脸人。”
果然，虽然县领导对董红宇修路先斩后奏不满，但效果摆在那里，于是批示县交通局进行处理，只是修路建设方和施工方的所有手续都得由董红宇自己完成。
等到拼死拼活办妥了手续交到县交通局，却石沉大海。建筑经理几次去问，人家都爱答不理，还责怪我们擅自违规修路。
董红宇托人去找县交通局郭局长进行通融。郭局长不屑地说道：“董红宇不要以为有钱了就能为所欲为，不讲规矩，其实在我们眼里他一文不值。”
请托的人劝说道：“那路迟早要修，早修不仅是对商场有利，对群众交通更有利。”
郭局长说道：“这个我懂，你把话带给董红宇，我们迟早会解决。”
等了几天，董红宇见还是没有任何动静，再加上他托人调查了相关情况，知道县交通局有暗挂的建筑公司，原来是嫌董红宇抢了修路的生意。
董红宇知道后非常生气，县里领导已经批示了，修路手续也完备了，还推三阻四拖着不办理！
老板很生气、后果很严重。董红宇指示物管公司：“除了商场车子，设卡对新建道路上的来往车辆一律收费。”
这事儿影响非常恶劣，县交通局被县里领导点名批评后，同意审查后给钱。
董红宇叫建筑公司将工程造价在原来的基础上，高算三倍报上去。
负责审核造价的部门核算组来了三个人，董红宇请他们吃了饭，又分别发了红包，并交代办公室主任：“工作之余，看他们有什么业余爱好，你多陪他们玩玩。”
于是，一人爱打牌，办公室主任组织人陪他打牌；一人爱唱歌，办公室主任组织人陪他唱歌；一人爱找小姐，办公室主任负责轮流给他找小姐。
三人分别审了工程造价后，提了意见，建筑经理补充和完善后，最后工程费用只砍了一半多点。
董红宇用修路赚来的资金，在商场周边和城乡设立了很多广告牌。商场渐渐有了名气后，董红宇将里面的门市能卖的卖、能租的租。
董红宇的生意越做越大，这时，县里最大的国营煤矿因多年亏损，无法起死回生，开始对外实行破产拍卖。
作为发家的老本行，董红宇谙熟煤炭业务。他觉得，开发一个煤矿要干几十年，比建筑强多了。
建筑工程完了再接新项目，都要通过一番错综复杂的人际关系，才能“脱颖而出”。
为了稳操胜券，董红宇下了不少功夫。？？
第748章集团越做越大
董红宇不仅向主管部门推荐了关系好的拍卖单位主拍，还煞费苦心地花钱请来长江中下游的三家资金雄厚的煤电集团来围标，这三家不管谁中了都是董红宇的。其他竞标企业听说后，完全放弃了竞争。
果然，第一轮拍卖后，就只剩下这三家单位和董红宇了。
董红宇资金有限，竞标时找了两个搞建筑的合伙人。最终，董红宇只花四千万就买下了这个储量几千万吨的煤矿，虽然比预想高了点，但也算是如愿以偿。
不过，等到董红宇拍下煤矿后，市场就变得不景气起来，董红宇又加大了煤矿设备的改建，并没有多少盈利。
合伙人听了一些传闻，觉得这样下去，深问得罪人，不问钱吃亏，于是就按照当时的投资协议——投资两年不赚钱，投资人可以退出来——在第三年就退了出来。
董红宇的这次扩张，外加大环境不好，使得企业资金非常紧张，吃紧时员工的工资都要从几个公司拼合。
为了缓解这种情况，董红宇把一部分没卖出的门市和住房，借用亲戚的名义买了，拿去银行作抵押贷款。
红宇集团公司欠着银行的钱，外面也欠着红宇集团公司一些煤炭款和建筑工程款。
每年年底，董红宇都会成立专门的“收欠工作组”，收来的款项跟年终奖金和绩效工资直接挂钩。
最初吴局长的单位在建办公楼时，结算时一共超出工程款200万元。行政单位的经费全靠财政拨款，每年多时还20万元，少时还5万，董红宇都不知道何年才能还清，但他念着吴局长最初对他的扶持，在最困难的时候也没有向吴局长开口多要钱。
县里的星级酒店完工后，质量验收合格，交付经营，但工程款还有800万没付。
后来，俞局长因被人举报受贿调离了原单位，新上任的县住建局领导跟董红宇不熟，董红宇催款时就没留情面。
年底，董红宇派了集团副总和建筑经理带着20多人直接进了酒店，进大门时拿出事先准备好的锁将大门锁上。
酒店保安慌忙去报告酒店经理，说收欠的把大门锁了，客人无法进出。酒店经理又急忙给主管部门领导打电话，领导看着事态严重，于是交代经理：“叫他们先把门打开，让他们去会议室，我马上派人来解决。”
来的是一个住建局的副局长，大家都认识，问题无需多说，都清楚，欠债还钱，董红宇很强硬地说道：“我现在也没有办法了，只有半天时间，不给钱再锁门”。
这名副局长觉得此事很棘手，但还是想方设法筹措了400万，又出具了“余款两年付清”的承诺书，董红宇才带人撤退。
董红宇收到钱后，先是还私人集资利息和本金，这个关系着董红宇的名声，当然，他觉得自己不能坑人家的血汗钱或养老钱。
其次是还银行，然后是付购货款和吃住招待费，再是生产人员工资，最后才是管理人员工资。
董红宇在外风光，在内还是提倡大家节约一滴水、一度电，自己也处处以身作则。
他常在酒店陪客吃不饱，回来就炒个鸡蛋米饭或煮个快餐面。他和公司几个高管开玩笑说：“其实算资产，本人就是一‘负翁’，还不如你们。”
高管则打趣他：“有本事的人，都是花别人的钱，办自己的事。这年月流行欠钱的是大爷，欠银行钱的是大爷中的大爷。”
董红宇为了让自己的企业表现出生产经营正常的模样，回笼来的钱，要在每个子公司银行的账户上轮流走一圈，应付银行察看流水记录，以获得信用好评，来年贷款容易些。
后来，县里主要领导决定在城郊修建“城乡统筹试验区”。
挖山填沟、平整场地，大型车辆在乡镇的街道中穿过，常出交通事故。于是县里决定在试验区新修一条公路，绕开乡镇，再改建一个招待所。经概算要一个多亿，县财政吃紧，拿不出这么多钱，便决定采取新模式——企业自筹工程资金，建设完后进行移交。
消息公布后，很多企业前来考察。县外企业听说要全垫资建设施工，害怕资金被套，就打了退堂鼓。
县里一些建筑企业有意，县主要领导又怕他们“吃不消”，影响工程进度。
吴局长向县领导推荐了红宇集团公司，只是董红宇说要考虑。
垫资这么多，对董红宇来说前所未有，何况企业资金本身就紧张。
董红宇专门召集集团中高层管理人员开会研究，结果大家都不同意，说工程是赚钱，可万一到时县财政无钱支付给企业，企业既不敢动粗，又不好起诉，万一把企业拖垮了怎么办？
另一边，县里主要领导电话催得紧，董红宇既怕得罪领导，还怕影响自己声誉，无奈之下，决定先融资试试。
县里的银行因无抵押直接拒绝，董红宇就找市里的银行。
市里银行多，本地外地都有。通过相关领导引荐，市里有两家股份制银行有兴趣，董红宇和他们商谈后，重点选了一家进行合作。
董红宇带着丁行长来试验区考察，场地机器声隆隆、尘土飞扬，丁行长说：“融资必须要有抵押物，我们才会审批，我看你就用试验区的土地作抵押就行。”
用试验区土地抵押，不仅解决了董红宇的资金困难，还不怕拖欠工程款。
董红宇找县领导说明情况，县领导却不同意，担心日后扯皮。董红宇笑着说道：“扯皮谁扯得过你们？哪个来建设都需贷款，我都和银行谈妥了。”
县里领导犹疑地说：“你贷了钱，要是不用在工程上怎么办？”
董红宇信誓旦旦地保证：“合同载明专款专用，你们派人监督。我的为人，你们应该还是信任的。”此外，董红宇还许诺今后会帮试验区招商引资。
为了不影响试验区的施工进度，县里领导最终同意了。
董红宇拿着和县里签订的合同，在银行融了一个亿。
解决了资金问题，接着就是找工程队，红宇集团的建筑公司人手不够，只能负责管理。？？
第749章超越底线的事不做
建设工程不差钱，消息不胫而走，还没等董红宇行动，上门洽谈的、打电话联系的就已经让董红宇应接不暇。
董红宇反复考虑，将原本四个施工标段最后分成了九个——八个给了领导介绍来的关系户，一个给了自己的亲戚。
县府有个老招待所，生意一直不错，就想着撤建高级酒店，县领导找丁行长的银行贷了1000万元。
可没想到主体工程完工后，招待所的两任经理及相关人员因贪污受贿被抓，工程烂了尾。
银行请县领导想法还钱，县领导推说暂时无钱，丁行长心急，就大声对在旁边的董红宇说：“要不你直接把这家酒店接了，我再给你贷笔款。”
县领导也愁眉舒展，接口道：“董老板，你接手的话，我们尽量给予优惠。有钱了，招待所好实施破产安置。”
董红宇没有思想�
