仕途红人-第335部分
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对于这份土地承包合同，叶胜华拒绝和村民调解，他认为刘培坚是代表村委会和他签订的合同，具有法律效力。如果村民有异议，可以向海山县人民法院起诉，结果由人民法院判决。
原先村民对这些承包款并不在意，为什么现在要进行追讨了呢？？？
第756章接待信访工作
当年，刘培坚和叶胜华所签订的承包合同是一份手写的合同。
合同中刘培坚写道：为了加强土地管理，增加集体和个人经济收入，根据有关规定和有关土地政策，并经过王宅村两委研究、村民同意，决定将村河沿的所有土地承包给叶胜华。
承包期限为三十年。付款方式为一次性付清，三十年承包费为5万元整。
村民史巧泽说道：“卖完地拿了钱，刘培坚就跑了，当时村里就没有村两委班子。”
从时间上来进行推断，刘培坚当时就拿着这些承包款去了沪海市做生意。
村民之间本身走动也不多，大多数村民直到这里的环湖路建设开工，才知道这片地早就易了主。
史巧泽多次找五石镇领导出面协调，要求叶胜华归还这些土地，叶胜华不仅没有同意，还拿出了一张4万元的收条给村民看。
叶胜华解释道：“承包款是5万元，刘培坚又借走了4万元，他总共拿走了9万元。”
当然，不管叶胜华如何说，村民都不承认。
村民们找到刘培坚的妻子，她一脸怨恨地说道，刘培坚走了七八年没有任何消息，我就当没有他这个人。这些年刘培坚没有给家里打过一个电话，更没有给过她和孩子一分钱。
刘培坚在上海的时候对陈霞特别好，也很大方。陈霞家里有啥事都是刘培坚跑前跑后，时间一长俩人就凑合到一起了。
陈霞，就是当年一起和刘培坚夫妇去沪海的胡志刚的妻子。
王宅水库环湖路全长20公里，工程总投资2亿元。其他路段修路占地的赔偿款已经赔偿到各个农民手中，根据合同，王宅村河沿这块地的补偿款全部被叶胜华领取，被占地的农民没有拿到一分钱。
这才是矛盾真正的开端。
叶胜华的解释是：“这份合同，是盖了村委会的公章，这说明刘培坚是一种职务行为，也就是说刘培坚是代表了村委会这个单位与我签订的合同。现在土地没有了，我当然要收回这些承包款和借款。”
对他来说，他承包土地与村委会有关，和这些村民无关。村民应该追究村委会签订合同人员的责任，而不是直接与自己产生纠纷。
而村民则认为，不论是谁的责任，现在的耕地的确是叶胜华在耕种，要让叶胜华共同来参与调解，这是合理合法的。
另外，不管怎样，叶胜华也不该领取他们的土地补偿款，现场一片吵杂。
张峰听明白了，于是问道：“你们自己的地，村委会没有经过你们同意就承包给了别人？你们当初怎么不找村委会的刘培坚？”
村民史巧泽解释道：一是村民也不知道刘培坚私下把地包给了叶胜华；二是很多村民也不敢去找刘培坚，怕得罪了村干部。
张峰对此解释也可以理解，于是说道：“第一，你们要保证，承包耕地的《土地承包经营权证书》在村民的手里；其二，是村委会和刘培坚在承包给叶胜华的时候没有经过村民同意；其三村委会和刘培坚没有把承包费给村民。如果这三个问题都落实了，这事就能解决。”
村民对于张峰说的三点，愿意写下保证书，于是张峰便单独找叶胜华了解情况。
在张峰的印象中，作为镇干部，叶胜华不应该进行如此操作。只是他了解到的具体情况，让他大吃一惊。
叶胜华说道，当前，实施乡村振兴战略、加强和改进乡村治理，乡镇干部无疑是重要的依靠力量。
只是由于海山县和五石镇财政困难，而各方面的民生开支必须得到保证，乡镇干部本应享受的正常待遇不能正常兑现，工资滞发、奖金被扣，导致基层干部工作积极性和主动性受到影响。
由于是私下聊天，叶胜华吐槽道：“工资不高、事情不少”“挣不到钱、升不了职”。
说是近年来工作负担越来越重、压力越来越大，而收入却不见涨，可谓是辛苦之外心更苦，一些人甚至自嘲：“以前天天扶贫，如今自己倒快成了贫困户。”
张峰原先担任过乡长，知道乡镇干部人员虽然不多，但身份结构较为复杂。除了公务员、全额拨款事业编和差额拨款事业编等编内人员，还有劳务派遣、临时工等多种身份的编外人员。身份不同，对应着待遇差异较大。
叶胜华说道，他已经工作八年了，因为镇里工作人员较少，所以除本职工作外，一般还兼着一两个其他岗位。
目前事业编的工作人员还没有公务用车补贴，时间长了出行就是一笔大开销，而买车每月车贷就占工资近半。
工资少、干活多的境况本就使得乡镇干部压力较大，如今待遇难以保障更是挫伤了干事创业的积极性。
叶胜华说道：“张书记，一些干部不想干事、不愿干事，各镇乡、部门物色办公室主任、科长、站长人选都不好找，没人愿意干。”
“平时吃饭在食堂、住在宿舍，倒是省了不少钱，但一想到买房装修、结婚成家，还有各种人情往来，就觉得头疼。”
“为此乡镇干部存在逃离乡镇的趋势，尤其是刚工作不久的年轻人，一心想着考试或借调，甚至辞职走人。”
“大家想往城里调动主要是看中晋升空间和相关配套，毕竟在乡镇工作晋升职位有限，同时成家有小孩后更多是要考虑孩子就学以及老人看病问题，往城里走是必然趋势。”
后来赶到的五石镇委书记向张峰说道：“张书记，目前乡镇债务构成复杂、性质多样、总额巨大、偿还困难，五石镇乡确实存在职工工资滞发的现象，既影响乡镇正常运行，又制约农村经济社会长远发展。”
张峰没有想到在经济发达的东华市，下面的乡镇居然还会存在如此情况，以前没有人向他汇报这方面的情况，就算他下来进行调研，也不会有人当面向他反映这样的问题。
现在除了要解决王宅村的村民访求后，还要切实解决财政经费困难乡镇的问题。？？
第757章信访工作会议
除了反映这个土地被私自承包外，还有背靠高速公路的居民区噪音过大，窨井盖堵塞溢水，城市内河有异味……面对大家反映的各种诉求，张峰认真听、仔细问，现场探讨解决办法，并海山县有关部门妥善解决。
最终他对陪同在现场的海山县主要领导干部说道：“城市地块开发前，一定要科学规划、全面评估，从源头上解决影响人居环境的各种问题。”
“窨井盖堵塞溢水，城市内河有异味，归根结底是规划建设管理问题。”
“要按照事权，厘清属地和部门的责任，快速有效为群众排忧解难！”
“每一名干部都是信访干部，要把群众的呼声作为第一信号。”
“信访是群众反映诉求和意见的重要渠道，信访工作是检验干部群众观念、业务能力、工作作风的重要标准，各级各部门要进一步畅通信访渠道，并安排更多干部来做好信访工作。”
张峰还强调，要完善问题及时主动发现、有效解决闭环机制，落实“举一反三”解决面上问题的措施，持续深化信访领域数字化改革，确保快速了解社情民意、全面提高矛盾纠纷化解效率。
信访工作的本质是群众工作，是为了解决人民内部矛盾，各级各部门要带着责任、带着感情化解矛盾纠纷。
过了几天，张峰提议召开东华市信访工作会议。
会议通报了全市今年上半年信访形势及下步工作建议，各区县（市）委主要负责人汇报了本地今年上半年信访形势及下步工作措施。
会议通报了海山县在省道交汇处和入城口处（间距不到500米）建设两座高达28米、宽达145米的秦汉仿古城门、以及两个远离居住区的景观广场。
海山县的财政经费并不充足，主要领导并没有将有限的财力优先用于民生改善，甚至出现部分乡镇干部工资奖金迟发现象，却又举债在城市出入口“造景”、“造门”，盲目立项、搞“形象工程”。
会议上通报时任海山县委书记受到党内严重警告、政务记大过处分，时任县长受到党内警告、政务记过处分。
同时东华市还出台了《关于加快推进乡村人才振兴的意见》，要求在乡镇党政人才队伍建设上，落实乡镇工作补贴和艰苦边远地区津贴政策，确保乡镇机关工作人员收入高于县直机关同职级人员。这样的政策保障为乡镇干部工作注入“强心剂”。明确所需经费由东华市进行转移支付。
张峰在解释此政策时，说道目前部分地区乡镇干部确实面临工作与生活的双重压力，应引起重视，将津贴补贴、职务职级、带薪休假等制度落到实处，及时拨付资金，不得拖欠挪用。此外，还应特别加大对夫妻异地分居、服务年限较长的乡镇干部的关心关爱力度，更好解决他们的后顾之忧。
在会议最后，张峰在充分肯定全市信访工作成绩后强调，各级各部门要坚持问题导向、目标导向、绩效导向，做深做细做实信访工作。
一是接访走访下访务必到位。各级领导干部心里要始终装着群众，人人当好信访干部，事事负起责任，时时直面问题，经常深入基层，主动走进群众，广泛征求民意，确保矛盾纠纷有效化解、政策举措精准务实，为群众创造良好环境、美好生活。
二是排查化解务必到位。及时、主动、全面排查本地本部门的信访问题线索，分级分类落实化解措施，坚决防止老问题复燃、新问题萌发、小问题坐大。
特别是要坚持“正本清源、依法依规”的原则，积极解决历史遗留问题、疑难复杂问题，努力做到“案结事了”。
三是责任落实务必到位。各级党委要加强组织领导、落实属地责任，党委书记要主抓直管、靠前指挥。
各职能部门要在抓好条线信访工作的基础上，加强条与条、条与块之间的衔接。市信访联席会议办公室要发挥牵头抓总作用，及时协调解决跨地区、跨部门的问题。
四是考评督查务必到位。把信访工作纳入争先进位绩效考评机制，开展专项督查，加强指导督促，坚决防止出现责任真空、工作盲区。
东华市在市区西侧规划了65平方公里的土地，准备建设新区。为了吸引人气，决定先从房地产下手，通过卖地拉起新区的框架，未来再进一步填充其他配套产业。
既然开发房地产，当然吸引了众多的开发商来参与。
也就是在这个时候，富华集团和东华新城管委会的马副主任搭上了线。
富华集团是东华市老牌房地产开发商，彼时刚在老城区开发完一个项目，因地段好、价格低，赚得盆满钵满。
富华集团老板许宁想乘胜追击，却苦于无新项目开发，而此时的马副主任正在东华新城招商引资上屡屡碰壁，急需做出一些成绩。
马副主任曾是市住建局的科长，负责预售证办理，在事务处理上曾给富林集团开过不少绿灯，两人也算有一定的交情。
许宁请马副主任吃饭，表达了自己想在东华新城拿地的意愿。
马副主任说有一块100多亩的地即将推出，起拍价100万元一亩：“你知道的，老城区市中心都突破150万/亩了，从东华新城的规划看，这里将来一定是大富大贵之地，地价肯定水涨船高。在这时候拿地，绝对抢占先机。”
许宁听了眼睛放光：“马主任，咱俩多年交情，这块地可一定要向着兄弟啊！”
“那是自然。”马副主任拍拍许宁的肩膀，又指着身边人说，“这是我的司机小李，有啥事和他对接。”
饭后送别了马副主任，公司副总问老板许宁这事成不成，许宁说有马副主任这座靠山，把握十有八九，“找一下他司机的联系方式，准备点礼品先给司机送去”。
对于东华新城的这块地，许宁有许多想法，他想把这个项目定位成一个集大型商场、豪华街区、品质住宅、精品公寓为一体的大型城市综合体，“我要把这个项目做大，做成东华市的标杆，做成我们公司发展的里程碑式项目”。
第758章外来的总经理
由于管理需要，富华集团老板许宁通过猎头公司从全国挖人。
猎头公司推荐了几个人选。先是视频面试，然后是现场面试，终于挖到了一个合适的。
这个人名叫王强，知名大学建筑专业本硕连读，在排名前十的房企有多年工作经验。身高1米8，相貌堂堂，气度不凡，许宁与王强交谈一番后，当场决定让他来担任总经理。
富华集团给他开的年薪是100万，加上其他的各种补贴，将近120万。
几天后，东华新城国土资源局网站上挂出了105亩土地开始竞拍的消息，起拍价100万/亩。
王强代表富华集团去参与竞拍，大家都以为这次以底价拿地是十拿九稳的，可谁知在竞拍当天就出了变故。
有家房企和富华集团进行竞争，一直举牌，每次加价10万元，一直举到了180万还未停手。
在参与竞拍前，许宁就明确交代过，地价超过150万元就不要参与了，可是王强在现场毫不示弱，一直跟举，最终以200万/亩的价格成交。
得知消息后，许宁非常恼火。王强信誓旦旦地保证自己有信心把利润赚回来，许宁的脸色这才稍微好一些。
富华集团的员工们私下纷纷议论：“王总这是怕拿不到地，自己饭碗不保。不管多少钱，先拍下来再说。”
开发的地块终归是拿到了，老板许宁组织了一场庆功宴，顺便举行欢迎王强入职的仪式。
王强第一次跟全体员工讲话，语速很快，南方口音重，声音很绵柔，有个词反复在他嘴里进进出出，那就是“高周转”。他不断强调：“房产开发只有高周转才能有前途。�
