仕途红人-第358部分

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　　　　只是对于杨雪萍接下来做的一件事情，张峰不得不进行干预。

　　　　常务副市长苏恒找张峰汇报一件事情。

　　　　原来，杨雪萍视察东华新城后，指示要成立东华市行政服务中心。她看中了三个地块，口头表述了这些地块进行收储，要求他们停产，以配合工作。

　　　　其中一个地块就是华胜公司。

　　　　东华市相关部门委托省城一家房地产评估有限公司对华胜公司进行了资产评估，并给出8000多万元的评估价格，这让华胜公司老板认为是东华市官方层面的默认。

　　　　当时，华胜公司正受困于内外部愈加糟糕的经营压力，老板听说能被收储，当然积极地进行了配合。在很短的时间内，便卖掉了生产设备，关停了工厂，同时还借高利贷500多万元遣散了工人，来配合相关部门工作。

　　　　只是经过多方权衡之后，东华市行政服务中心最后落址于另外地块。

　　　　华胜公司的老板傻眼了，向东华市相关部门进行质问。

　　　　东华市相关部门的回应是，华胜公司只是东华市行政服务中心三家备选区块之一，并没有说一定会进行收储。

　　　　于是闲置下来的华胜公司的150亩土地成为了老板金敏的心病。

　　　　受公司停产的影响，在等待收储的时间里，为了偿还此前的债务和利息，华胜公司的财务缺口一直在不断扩大，除去大量的银行贷款，还包括了数额激增的民间高利贷。

　　　　不断高企的债务，给老板金敏带来了极大的负担，他只能求助于东华市主要领导，请求予以援助，让土地流转再度启动。

　　　　杨雪萍先是否定自己明确答应会收储华胜公司的地块，再是强调政策调整存在大量的不确定性，建华胜公司通过市场化办法自主走出困境。

　　　　土地流转并不是易事，金敏又找到苏恒，苏恒又来找张峰。

　　　　张峰了解了事情经过，又看了看金敏提交的收储申请材料，发现华胜公司存在着庞杂的债务问题。

　　　　按照惯例，在地块竞拍前，首先要处理好债务问题，防止接手者陷入麻烦的经济纠纷中。

　　　　不过，当时的华胜公司深陷债务漩涡，难以完成所有债务问题，金敏寄希望于地块被拍卖，得到的拍卖款来偿还债务，为此事情陷入死局中。

　　　　据苏恒了解到的情况，华胜公司成立在十多年前。

　　　　金敏是个退伍军人，退伍之后，曾在物资局做过一段时间采购，随后他在省城的郊区创办了华胜不锈钢厂。

　　　　他的营商天赋得以展现，华胜不锈钢曾经是国内知名钢铁公司最大的曲江省代理商之一。

　　　　后来，东华市招商商来省城招商，给出了非常优厚的政策。经过考虑，金敏决定举家前往东华市进行创业，开办人造板厂，依旧沿用华胜公司的名字。

　　　　现在，金敏把公司迁址视为人生最大的投资失误。

　　　　张峰听了苏恒的汇报后，还想见见华胜公司老板金敏，当然，他也想看看公司的现场。

　　　　在苏恒、方解的陪同下，张峰来到华胜公司。

　　　　公司停产后，华胜公司的几个木材加工车间和职工宿舍已经积满了灰尘。厂内空地上已经长出了杂草。

　　　　金敏身形高大，平头，宽脸浓眉。因过度操劳，四十出头的年纪，头发却已经有些发白。

　　　　他一见到张峰便说道：“张书记，只愿意求得一个公正的结果”同时，他不无悲哀地说道，“民营企业家在强大的机关面前，是非常软弱无力的。”

　　　　陪同在金敏身边的另一个男人是华胜公司的办公室主任周可。是个年轻的小伙子，皮肤黝黑，带着一副细黑框眼镜，看起来温和而敦厚。

　　　　周可是东华市本地人，跟着金敏的时间最长。华胜公司停产后，财务十分困难，他有段时间没拿到钱，但他一直没离开。

　　　　毕竟这家公司还没有被拍卖或收储，需要有人在公司里进行留守，于是周可便一直陪着金敏吃住在公司里。

　　　　八月份的东华市，一直是高温天气，暑热难消。因草木缘故，华胜公司里蚊蝇众多，除了关窗打空调，没有别的办法。

　　　　“金总不会做饭”，周可解释道：“他煮面的时候，电饭锅里面水都没开，面就给放进去了。”

　　　　不会做饭的金敏，如果周可有事不在，只能囫囵吞枣式地过完一餐又一餐。要知道，连外卖员也不愿意进入这个已经停产的地方，觉得太过恐怖。

　　　　据周可介绍，从办厂到现在，公司就已经是金敏的家。他的家人生活在省城，于是他吃住都在公司里面。

　　　　张峰看到一米多的办公桌上全是其熬夜办公磨损出来的痕迹，办公室和卧室之间只有一门相隔。卧室里放着一张年代久远的木床，里面的设施也非常简单。

　　　　说实话，张峰完全想象不到，资金重压下的公司老板会落魄到这种程度。

　　　　公司停产后，因为心情郁结，在等待和交涉的时间里，金敏饭吃得少，酒喝得多，沿着办公室墙壁放着的一排1升装空的塑料白酒壶，成了他平时唯一慰藉。

　　　　本来的话，企业经营不善，是老板自己的事情，但现在由于杨雪萍的胡乱开口和决策，也是导致华胜公司破产的重要原因之一。

　　　　再说，张峰对于退伍军人很有好感，他当然要帮金敏一把。

　第809章阳谋阻挠

　　　　说实话，华胜公司的破产，当然有其自身的原因，但是，由于杨雪萍不负责任的乱表态，导致了华胜公司的快速破产。

　　　　做实业不容易，张峰已经看过“兴光”鞋厂的情况，现在看到华胜公司的状况，心里也是非常感慨。

　　　　华胜公司重新恢复重新已经不可能，也没有这个必要，现在最值钱的就是160多亩地，按照上次省城评估公司的估价，大约价值8000多万元。

　　　　如果能够顺利把地块进行转让，华胜公司的老板金敏便能还清所有的债务，还会有1000多万元的结余，以后做点小生意，完全不成问题。

　　　　张峰便告诉金敏，请耐心等待一些时间，他会设法把这个地块进入拍卖环节，同时保证至少拍到评估价，让一直诚信办厂的金敏不吃亏、不寒心。

　　　　在回办公室的路上，张峰告诉苏恒，让他通知市级相关部门准备拍卖华胜公司的地块。

　　　　苏恒提醒道，华胜公司的债务不完成，没有公司愿意来进行竞拍。

　　　　张峰摆了摆手说道：“规定是死的、人是活的。只要有公司愿意前来进行拍卖，相关部门完全可以组织竞拍活动。”

　　　　“华胜公司的情况有些特殊，我们总不能让地块一直闲置着，让原先诚信经营的老板一直苦守着破厂房。”

　　　　“再说，可以让相关部门在东华日报和相关网站上刊登竞拍公告，通知华胜公司的所有债权人前来登记。”

　　　　“当然，也要让华胜公司的老板金敏提供所有债权人的名单，进行一一通知，同时，还要让金敏进行承诺告知了所有的债权人信息，甚至还可以事先扣留几百万元的拍卖款作为债务处理的押金，半年后，无人再举证债务，可以进行归还这。”

　　　　苏恒当然想处理好华胜公司的事情，现在听了张峰的建议，觉得不会留下后遗症，便立即进行了工作布置。

　　　　只是好事多磨，杨雪萍听到此事后，一方面恼怒于华胜公司的老板金敏不识相，竟然敢指责自己乱表态。另一方面也恼怒于苏恒作为常务副市长，竞然去找张峰解决问题。

　　　　于是，她让东华市自然资源和规划局、住房和城乡建设局、人力资源和社会保障局等部门联合发布了《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告》。

　　　　为促进理性竞争，充分体现“公开、公平、公正”原则，东华市相关部门对挂牌出让商住用地的竞买人资格进行规范。

　　　　通知规定，参与拍卖的企业必须符合“实缴出资额”必须大于“0”；上一年度缴纳员工社保人数必须大于“0”；需连续纳税申报一年以上，且纳税总额必须大于“0”以及符合挂牌出让文件中规定的其他资格要求。

　　　　这就意味着企业在参与土地拍卖前临时成立的“马甲”公司将不具有参拍资格。

　　　　事实上，企业注册几个“马甲”公司参与竞拍地块已经是东华市公开化的操作手段，不过，原先一直强调价高者得，这些马甲公司对于地块拍卖活动几乎没有影响，东华市相关部门也就没有加以限制。

　　　　另外，通知里还明确提出同一竞买人及同一集团成员企业在同一批出让公告中不得竞得（含联合竞得）两块及以上的住宅（商住）用地，也不得同时报名竞买（含联合竞买）同一幅住宅（商住）用地。

　　　　同时还规定竞拍公司需承诺除该竞拍主体公司外，无“母公司及母公司其他下属控股子公司”，或是“我公司（该竞买人）下属控股子公司”参与竞拍。

　　　　违反上述规定的公司，将在二年内禁入东华市土地市场。

　　　　杨雪萍的另一招是出台了“最高限价＋终次报价”规则。

　　　　就是东华市国土资源网上交易系统交易达到上限（最高限价）后，交易系统暂停接受新的报价，转为通过网上最终一次性报价方式（简称“终次报价”），以“终次报价”中最接近所有“终次报价”平均价的原则确定竞得入选人的竞价方式，其所报价格确定为该宗地最终报价。

　　　　从外人看来，这二个规定是相辅相成的，因为在“最高限价＋终次报价”的竞拍规则下，土地不再“价高者得”，而是由最接近所有终次报价平均价的出价者竞得。因此，房企自身的“马甲”越多，出价越接近，中标率越大。

　　　　原先数十家房企抢一宗地、买家多轮自加价提前锁定地块、溢价率高企等现象经常出现。

　　　　许多人还是希望能很好地实施这二项规定，对地价的控制均有所帮助，亦有利于控制新房价格。

　　　　杨雪萍在新闻发布会上进行了说明：“地价被限制后，开发商的利润有了保障。因为这样一来，地价超过房价或者因地价接近房价导致开发商利润空间受到压缩的情形出现的概率降低，从而降低‘茶水费’、装修降档、业主因货不对板进行维权等问题的发生。”

　　　　张峰其实知道，杨雪萍是想通过这样的阳谋手段来对华胜公司地块的拍卖活动进行打压。

　　　　原先张峰确实想让秦丰注册几家皮包公司，一是让华胜公司地块的拍卖活动至少有三家公司报名参与而能举行。二是让秦丰拥有一个开发地块。

　　　　杨雪萍如此一来，倒是打乱了张峰的意图。

　　　　不过，张峰可以让秦丰、耿靖、林佳琪、甚至让卢东的公司来参与这次拍卖活动。无论哪家公司中标，都可以转让给秦丰进行开发。

　　　　当然，这次杨雪萍在明面上还是为了稳定东华市的地价和房价，为此张峰不能跟她多计较。

　　　　为了避免进行公开对抗，张峰选择去农村考察。

　　　　国家已经提出要“盘活农村存量建设用地”、“培育新产业、新业态、新模式和新型农业经营主体”，东华市如何来进行突破？

　　　　未来的农村会变成什么样？张峰认为要进行探索城乡统筹、城乡融合的路径，缩小城乡居民收入差距。

　　　　为此他需要在干部配置与晋升、土地政策、财政经费使用等方面进行探索。

　第810章碰上一场江湖卖艺表演

　　　　四十年前，家庭联产承包责任制的确立，打破了大锅饭，开启了中国农村改革的序幕。

　　　　受益于“包产到户”的政策，吃饱饭不再是难题，于是大批农村青壮年劳动力涌入城市，推动了国家工业化进程。

　　　　不过，四十年过去了，城乡之间的鸿沟依然存在。年轻人流失、村庄空心化、乡土走向了荒败与凋敝。

　　　　目前，以土地财政谋城市发展的传统路径也已经走到尽头，牺牲农业来反哺工业的发展方式难以维系。

　　　　农村的改革和振兴再次来到了关键时点。

　　　　张峰为了避开与杨雪萍的直接对抗，选择去乡镇和农村一线进行具体调研和实地考察。

　　　　为了掌握真实的情况，张峰并没有惊动区县和乡镇领导，而是在市委副秘书长和秘书方解的陪同下，首先来到方解的老家进行了解。

　　　　路过一个村庄，张峰三人看见一辆东风小卡车，在村子里挨家挨户地转悠。

　　　　卡车上除了两侧的广告牌以外，还站着一位瘦筋巴骨、有着山羊胡须的中年男人，脖子上还挂着一条碗口粗的青色大蛇。

　　　　孩子们既害怕又兴奋，远远地注视着耍蛇人。耍了一会儿后，中年男人用不太标准的普通话说道：“上午十点钟，村口小超市门口，有免费演出，免费的哦！不要钱，大家都过来看啊！”

　　　　免费演出，这对于村子里的老老少少来说非常有吸引力。

　　　　虽说现在家家有电视机，但看来看去就是那些节目和电视剧，要么就是搓搓麻将和打打牌，现在居然有免费的杂耍可以看，大家当然愿意去凑热闹了。

　　　　耍蛇人邀约后，小卡车上的音响，便放出节奏感强的《最炫民族风》，音响震耳欲聋。车开走好远，音乐还在空中回旋。

　　　　张峰、王通和方解也是觉得有些好奇，想看看这个耍蛇人到底想干什么？当然不可能是免费进行演出的，毕竟又不是文化单位组织文艺演出下乡。

　　　　等到陈生停好车，四人慢慢地来到小超市门口空旷的场地上时，发现已经围拢了很多想看热闹的人。

　　　　张峰四人找了一处地方，看见那名耍蛇的中年男人正趴在地上，额头在流血，不断地抽搐，嘴角还挂着白沫。

　　　　陈生从旁边早来的人那里得知，刚刚中年男人表演铁头功，一块青砖拍在脑门上，青砖没破，他却趴下了。

　　　　张峰还以为这个中年人表演失手了，正想吩咐王通和陈生救人时，却跑出来三个人，一女两男。

　　　　女人对着躺在地上的男人进行哭诉：“老了！老了，不要命了，你为了这个家，还要这么硬撑，演砸了，怎么向观众交代？”

　　　　接着她转身又骂那两名年轻男人，大意是，两个儿子好吃懒做，一点也不心疼父亲。

　　　　大儿子打工没挣钱，要结婚了，没婚房；小儿子学习不成器