我要做港岛豪门-第149部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“胡闹，你才入行几年，别人入行了多少年了，你能和他比吗？而且，你航运事业起步就遇到航运大机遇，一艘两三年回本的货轮，你只用了一年。你也不想想，你是何等的气运！多人羡慕你还来不及，你还不满足。”包兆龙训斥道。
包宇刚立马恍然大悟，自己犯了眼红病了；岂不知，别人又何尝不羡慕自己呢？
“父亲教训的对，孩儿知道错了！”
五月初，苏伊士运河重开，航运价格开始回落。
并不是吴光耀一开始想象中那样，价格一下回落到去年六月份的价格；
原来，虽然路程重新变短了，但是由于货物还是有挤压，欧美石油还是短缺，所以运费价格只是减半了。
也就是说欧美运费30美元一顿，东瀛运费16美元一顿。
当然，这个价格还会暴跌，估计到七月的时候，价格就会回落到去年六月份的水平。
然后，价格还会继续下跌，可能最终稳定的价格，是去年的价格的70到80左右。
这次在四月份的时候，吴光耀并没有向东瀛的各客户提出签订长期合同，因为这不现实。
大家也不是傻子，每次都中吴光耀的套路！
当然，吴光耀后面也不是没有底牌——
东瀛70的客户和环球航运签订了合作备忘录，将在业务上优先考虑环球航运；这样一样，起码环球航运在业务上不用断断续续。
欧美的客户这次也享受了不少折扣，把环球航运已经列为重点可合作的盟友；再加上环球航运的价格优势和海员素质，以后的业务也不用愁。
第268章 【私人顾问团】
细数吴光耀旗下的产业，有能套现的，也有不能套现的；
套现的产业有PG/YKK拉链、优衣库集团、老凤祥珠宝、东方报社；
不能套现的产业有环球航运、长江实业、联想电子、海水浴场（偿还贷款中）。
就算是这样，吴光耀手中的存款，也来到了三千万美元，这其中拉链产业贡献了85，毕竟属于半垄断行业。
这3000万美元，如果在1958年港岛地价/房价暴跌之际，拿来抄底；恐怕会因为资金过多，一定会迎来一系列蝴蝶效应。
所以，吴光耀只打算让长江实业拿出3000万港币，来进行抄底。
此时，港岛的住宅用地价在60港元到70港元每平方尺左右；
按照吴光耀所知道的信息，1958年应该会降70的左右，也就是地价在20港元每平方尺。
只要抄底150万平方尺左右的地皮，长江实业就可以在1967年前，不用购买高价地皮，来开发房地产了。
而自己手中的3000万美元，也得找个路子投资出去，不然就相当于在贬值。
而且，自己的事业遍布欧洲、东瀛、港岛，唯独还缺美利坚，是时候进军美利坚了。
纽约
在一幢大厦的顶端楼层，吴光耀和另外四人，正在一间宽敞的办公室里谈论。
这些人是吴光耀在上次访问欧美几个国家时，从欧美公司挖来的顶级人才。
奥朗德，英籍，法务顾问，伦敦知名大律师，凯拉为吴光耀介绍的；
荣本生，管理顾问，兼职老凤祥副总裁，吴光耀最信任的副手之一；
乔纳斯，并购专家，原福特汽车高管，参与福特的多项收购项目；
莫尔斯，财务顾问，美利坚著名财务管理公司的高管，金融博士。
这四人就是吴光耀新组的一个团队，属于吴光耀的私人顾问团队；
虽然，仅仅只有四个人，却耗费了吴光耀不少财力和精力；
除了荣本生不需要花费精力，其余三人原来可是大公司的高管，如果没有足够的诱惑力，别人也不至于跳槽。
与其说吴光耀在选择他们，其实他们也在选择吴光耀。
开出的高额的薪资、设立宏伟的目标、以及吴光耀的巨大财富（一口气花四亿美金），都是他们最终选择吴光耀的原因。
而五人正在商讨的是关于收购位于波士顿的丽思卡尔顿酒店。
吴光耀一直想进入酒店行业，但是条件不允许，因为没有经验和人才，所以最终选择了从收购开始。
丽思卡尔顿酒店品牌的结构比较复杂，1898年6月1号，恺撒里兹先生与一个名厨合作，在法国巴黎旺多姆广场北侧建立了巴黎里兹酒店，接着恺撒里兹先生又创办和经营了很多家里兹酒店。
这就是丽思卡尔顿的起源！
1918年，恺撒里兹先生去世。他的遗孀沿用了Ritz…Carlton这个名字建立和运作酒店，于是恺撒里兹先生成为了丽思卡尔顿这个品牌的创始人。
1921年，恺撒里兹的遗孀把“Ritz…Carlton”名称在美国境内的使用权卖给了Albert Keller公司（后称A·K公司），丽思卡尔顿酒店开始在美国发展，从此RC开始四分五裂的状态。
也就是说，丽思卡尔顿冠名权是冠名权，酒店是酒店，并不是一个公司或者个人拥有的。
而在1929年的时候，A·K公司在美国已经有六家丽思卡尔顿酒店，结果遇见了金融危机（大股灾），只保住了波士顿丽思卡尔顿酒店，其它丽思卡尔顿酒店纷纷倒闭。
当然，金融危机过后，美国又重新开了七家丽思卡尔顿酒店，但并不是都属于A·K公司。
大家为什么都想要丽思卡尔顿这个招牌，都是因为其引以为傲的服务宣言“以绅士淑女的态度为绅士淑女忠诚服务”和员工授权制度，还有恺撒里兹被誉为‘现代酒店之父’的影响力。
在欧洲一二十年代，里兹酒店就像一个酒店神话，连西班牙国王都想开一家这样的酒店。
吴光耀在美利坚注册的星耀酒店管理公司，打算先收购一家丽思卡尔顿酒店；
在经营丽思卡尔顿酒店的同时，星耀酒店管理公司吸取酒店经营的经验。
等港岛的长江中心商业体竣工，就在港岛孵化出香格里拉酒店品牌，
并去欧洲里兹家族购买丽思卡尔顿酒店的亚洲冠名权，同时在长江中心商业体开一家丽思卡尔顿酒店。
反正长江中心有两幢酒店用大厦，不用愁没有置业！
“BOSS，波士顿丽思卡尔顿酒店的价格，我预估在700万美元到800万美元之间；鉴于经营状况良好，可能您要多付出一些代价！”财务顾问莫尔斯说道。
吴光耀有点傻眼了，这钱真TMD在美国不经用。
想想也是，此时美国的平均工资高达160美元左右，而二十一世纪美国的平均工资在3500美元左右，相差22倍；
那么现在的1000万美元，就是二十一世纪的22亿美金。
港岛则不同，购买力按照工资计算，1港元相当于后世的50港币左右，相差50倍。
所以吴光耀才感觉到，自己的钱来美国之后，好像贬值了！
“恩，你和乔纳斯、奥朗德先去咨询吧！有什么情况，及时通知我。”吴光耀对莫尔斯说道。
三人离开之后，吴光耀对荣本生说道：“你最近就带领那些职员，先把星耀酒店管理公司的框架搭起来，不需要多完美，一切等星耀酒店管理的副总裁到位后，再进行调整！”
荣本生对于酒店管理自然不擅长，所以吴光耀只要求他搭建一个公司的模板就行。
至于星耀酒店管理的副总裁，目前正在搜寻合适的人选！
吴光耀的私人顾问团并不是只负责一个酒店业务的，而是吴光耀所有的产业，他们都需要提供帮助。
一个礼拜后，波士顿的丽思卡尔顿酒店的谈判依旧在胶着中；
一开始A·K公司并不想出售，但是当星耀酒店管理公司喊价800万美金的时候，A·K公司动摇了，于是要价1000万美金。
吴光耀自然不肯，溢价太高了，让乔纳斯继续熬价格，不用急着收购。
这边收购一时半会谈不成，但是吴光耀的星耀酒店管理的副总裁终于有着落了。
“查尔斯先生，据我的职员告诉我，你已经十年原地踏步了；你的人生有多少个十年，还不如跳出那个圈子，重新开始，也许你会觉得更加的刺激，更加的有成就感！”吴光耀苦口婆心劝道。
查尔斯是希尔顿国际公司（希尔顿酒店）一名高管，可以说是康拉德…希尔顿的得力助手，吴光耀就喜欢挖这种人才。
有挑战性，说明这个人才也值得自己亲自动手。
“吴先生，很抱歉，我真的不想离开希尔顿酒店；我从学校一毕业，就在那里工作，我已经把它当成了我的家。”
“我准备收购波士顿的丽思卡尔顿酒店，以后还会获得亚洲的冠名权，还准备孵化一个自己的酒店品牌。如果你愿意来帮我，我愿意给你两种选择：一种是星耀旗下的丽思卡尔顿酒店的1的股份＋12倍薪资；另外一种是10万美金的现金＋15倍薪资。”
吴光耀直接开出了天价待遇，让查尔斯傻眼了。
两个条件实在太好了，特别是第二个条件，10万美金相当于自己3年的工资，工资还上涨了15倍；不对，如果自己选择第一项，会不会得到更多。
一时间，查尔斯竟然陷入该选哪种待遇，而忘记了自己刚才还说不想跳槽的话！
吴光耀很自信，如果眼前的人不傻的话，那么一定要跳到自己麾下。
如果吴光耀认为，都是打工的，你为什么还要和钱过不去？
哪怕自己手下的高管，有一天要离开公司，吴光耀也觉得很正常！
当然，那种手上有股份的还跳槽，就有点傻了！
“BOSS，我选第一种！”查尔斯改变对吴光耀的称呼。
“恭喜你，选择了最好的一种！多久能上班？”吴光耀笑着说道。
“一个月之内！我需要处理好希尔顿那边的事情。”
“好！”
第269章 【买房子送黄金】
美国之行终究只花了1000美金，收购波士顿的丽思卡尔顿酒店花了900万美金，为星耀酒店管理公司留下了100万美金作为启动资金。
吴光耀给查尔斯的任务就是，经营好波士顿的丽思卡尔顿酒店的同时，再为星耀酒店管理公司，带出一个超强的酒店管理团队；三年后就可以在港岛孵育出星耀自己的酒店品牌香格里拉酒店，以及在港岛再成立一个丽思卡尔顿酒店。
荣光时刻，吴光耀心生向往那时候！
“BOSS，如果仅仅管理一家丽思卡尔顿酒店，那么你所说的管理团队规模，会浪费你两年的薪水。我有个建议，美国的中档酒店假日酒店，这几年发展迅速，并率先引入特许经营模式；我在想，我们是不是可以购买假日酒店的品牌使用权，也在美利坚成立几家中档酒店。这样的话，三年之后，星耀将有更专业的酒店管理团队，足以在港岛经营两家高档酒店。”查尔斯建议道。
吴光耀一听，顿时觉得很好！
假日酒店，吴光耀自然知道，自己还山寨过他们创始人的承诺贷款法，在伦敦创立了麦德龙连锁零售呢！
假日酒店定位于中等价格、高标准服务；1952年成立，当时，市场上几乎没有中等价格的酒店，假日酒店的成功顺理成章。
而他的创始人威尔逊先生第一个将特许经营方式引入酒店业，业界评价他“改变了世界酒店业的发展史”。
“可以，我随时可以投资，只要你把团队给我带好了！”吴光耀说道。
“老板请放心，我会向你证明，我值得你的付出！”查尔斯郑重其事的说道。
吴光耀回港岛，并没有把自己的私人顾问团全部带走，留下财务顾问莫尔斯、并购顾问乔纳森两人，暂且协助查尔斯展开工作。
收购过来的酒店，自然需要安抚人心，并让管理做的更完美。
吴光耀也提出了几条意见：第一，在酒店房间放置避孕套；第二，完善电器化的程度；第三，增加公共设施，比如健身房主角只是以1个未来的顾客角度出发讲的体验
回到港岛，已经是七月初。
“老板，最近房子卖不动了，平均下来一天只能卖出两三套房子！”修焱兵语气沉闷，向吴光耀说道。
“长江实业还有多少套房未出售？”
吴光耀当然知道，今年迟早会发生这样的事情，因为港岛的房地产供大于求了！
这个时候，在港岛买一套房子，可不是轻而易举；而是需要一个家庭四个劳力，才有可能实现贷款买房。
也就是说，如果只是夫妻两人，基本上买不起，必须得有父母的支持，还有一定的存款。
“资金城三期还有385套总共1900套，深水涉还有590套总共1600套。”修焱兵说道，自己主管行政和销售，发生这样的事情，有一定的责任，但是又无可奈何；最近连来看房的人都少了很多，一些人来看了，一听价格转身就走。
吴光耀听了，开始想对策！
从目前的形势来看，房价地价应该快要暴跌了；如果剩下接近1000套，那就是损失很大了。
就算1959年的房价开始回暖，也绝不会在三年内回到这个价格；作为开发商，决不能把房子捂在手里五年时间，因为资金只有流动起来，才值钱。
“你这样，打出广告语，最后100套，买房送黄金，先到先得！我们按照八五折价格出售，就是用黄金抵扣那一折！”吴光耀说道。
这两个楼盘一直都是按照九五折出售，吴光耀决定再降一折；当然这一折是按照同等价值的黄金，返还给客户。
这样一来，省得打出八五折的口号，容易引起混乱！
修焱兵作为长期销售的负责人，立马知道了这句广告语的经典之处！
首先，房子只有100套了，就会让人觉得有种紧迫感，和认为房子还会涨价，大家都在购买；
其次，买房子送黄金，这个诱惑力非常大。黄金是什么，黄金就是万能的东西，港岛很多家庭都还没有存钱的习惯，都喜欢存黄金呢；
最后，那个先到先得，也容易让一个意识主管一个人的头脑。
“好的，我马上就去办！”修焱兵高兴的说道。
不怪这些属下想不出更好的办法，而是他们没有权利决定八五折出售！
“记好了，�
