我要做港岛豪门-第155部分

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　　　　“行，那就分红吧！4000万港币全部分掉，岳父该分320万港币，何大哥该分180万港币，钟大哥该分180万港币，剩下的就全是我的了。至于其他的资金，是长江实业的建造费、公司运营费，不能挪用，大家没什么意见吧！”吴光耀确定了方案。

　　　　如果大家还想分长江中心的建造费，吴光耀只能强制收购大家手中的股份了！

　　　　“恩，我同意！”“我同意！”

　　　　分完钱后，钟子光做东，宴请了几人！

　　　　“光耀，对哥哥有什么不满的地方，就直说，我今天给你赔罪！”钟子光真心的说道。

　　　　对他们来说，这次虽然是在商言商，但是多少有一点点不信任吴光耀的成分；

　　　　但是这么多年来，吴光耀为大家赚了接近千万的利润长江中心2亿04亿的分红。

　　　　大家难免有点不好意思！

　　　　“钟大哥，我都说了，你们的要求合情合理；再说了，我又没有任何损失，怎么可能不满！”吴光耀也真诚的说道，内心甚至还有点欢喜。

　　　　既然吴光耀没有什么想法，大家顿时感觉，大家还是大好友！

　　　　吴光耀召集了三剑客，来到自己的办公室。

　　　　“目前，长江实业已经没有抄底的资金了，你们如何看？”

　　　　吴光耀一脸的轻松，语气更是带着欣喜，让三人面面相觑。

　　　　不过，很快有人想明白了！

　　　　史俊想了想，率先说道：“其实，我们应该考虑的是，这个形势能不能抄底，而不是应该考虑有没有资金抄底。如果真适合抄底，凭借老板的财力，注册一个新地产公司就可以进行抄底。”

　　　　修焱兵和黎星一听，恍然大悟，纷纷表示这个方法很好。

　　　　“看到老板的笑容，我就知道，我们不过是个马后炮。未来如果地价上涨，老板还可以注入长江实业，以此来增加自己股份。”黎星送上了一句买屁话。

　　　　“哈哈！”

　　　　办公室里穿出爽朗的笑容，令经过老板办公室的员工在猜测，三位副总是怎么讨老板欢心的，自己要是学到一点就好了。

　　　　“史俊，我的新公司就交给你去办，我注册5000万港币进去，同时长江实业组织精兵强将充实这个公司；准备好之后，对港岛的优质住宅地皮、商厦地皮、以及老旧商厦进行搜索，有合适的就下手吧。”吴光耀轻描淡写的说道。

　　　　“是，老板！我保证给你完成的漂漂亮亮！”

　　　　吴光耀点点头，让三人下去忙！

　　　　三剑客对吴光耀忠心耿耿，吴光耀也没有亏待他们。

　　　　每人的工资在港岛绝对属于顶级高管，高达3000港币一月，还有丰厚年终奖，而港岛男性平均工资才80港币左右。

　　　　林月如顺利诞下罕见的龙凤胎，让吴光耀喜出望外！

　　　　这位正牌夫人，也终于有自己的女儿了，看来吴玥在林月如面前要失宠了！

　　　　“吴显诚、吴晓晓”林月如小声的叫着两个小生命，满满的幸福。

　　　　这也许就是自己最后的两个小孩了，因为夫君说过，再也不让自己生了！

　　　　吴光耀已经有十位子女了，已经很满足了；当然肯定还会有，但绝不是林月如了。

　　　　深水湾79号开始热闹起来，增加了两位小宝宝，就得增加相应的月嫂和保姆。

　　　　好在佣人这些，完全可以睡上下床，6人住一个宿舍；所以佣人房，还是很充足的。

　　　　吴家，终于成为了一个真正的大家族了！

　第279章　【大家都来抄底啊】（求月票）

　　　　渡边雄是一位东瀛地产商，在港岛投资地产业，已经有三年的经历；

　　　　1955年初，港岛取消建筑不能高于五层的禁令；

　　　　渡边雄仿佛发现了新大陆一般，立马筹集资金来到港岛投资地产业。

　　　　第一年就赚了400万港币，第二年又赚了600万港币；如此疯狂的利润，让渡边雄决定干一票大的，在中区开发一个大型商厦项目。

　　　　巧合的是，长江实业正好出售手中的中区地皮，这块地皮足有12万平方尺，售价900万港币。

　　　　毫无疑问，渡边雄拿到了这块地。

　　　　拿到了这块地皮之后，渡边雄的计划是盖两幢大型商业大厦；

　　　　渡边雄立马向港府申请了改变土地的性质，住宅用地改为商业用地，渡边雄还需要补地价2000万港币。

　　　　这不是什么难事，很多东瀛商人背后都有东瀛财团，渡边雄拿到了住友银行的2000万港元的贷款。

　　　　后面的事情可想而知，两幢商厦不过才修建半年不到，港岛就发生地产暴跌；接下来，住友银行拒绝后续的贷款，让渡边雄一下子陷入绝境。

　　　　再次见到渡边雄，看着渡边雄的面孔，吴光耀竟然感觉过了十年，渡边雄沧桑的十年。

　　　　“吴先生，你当初为什么会想到出售这块地？”渡边雄忍不住的问道。

　　　　无疑，吴光耀的行为让人生疑，先是卖掉了这块地皮，接着又要购买这块地皮。

　　　　“渡边先生，商人逐利，高价卖低价买，不过是再正常不过，那有这么多为什么！”吴光耀笑道，自己根本不怕渡边雄不卖，因为他是非卖不可；再不卖，他的其它项目也保不住了。

　　　　史俊已经商谈好了一切，吴光耀不过是来签订一下合同而已。

　　　　当初900万港币卖给渡边雄的这块湾仔地皮，吴光耀现在900万港币又接回来了；

　　　　看似吴光耀一分未赚，其实这块地皮已经改变了使用性质，从廉价的住宅用地，变成了昂贵的商业大厦用地。

　　　　这块商业大厦土地在1957年的时候，价值高达3000万港币，合到250港币每平方尺；如今，吴光耀只需900万港币，就可以拿到手。

　　　　渡边雄看吴光耀不肯说实话，试探的问道：“吴先生在抄底，觉得港岛的地产会恢复是不是？”

　　　　吴光耀是港岛的名人，渡边雄自然有过一定的研究；所以很想知道，吴光耀是不是觉得港岛的地产业会恢复起来。

　　　　“渡边先生，据我所知，你连一年都坚持不下去了，又何必在意港岛地产的前景；就算你从我这里得到了信心，你就能说服银行给你几年时间的机会吗？”吴光耀好笑道。

　　　　渡边雄在港岛并不只有这一个项目，还有好几幢住宅楼没有售出；

　　　　所以，这块地皮他必须卖掉，不然他的住宅楼都会被银行没收。

　　　　渡边雄听了吴光耀的立马泄了气，是啊，如果自己不是万不得已，自己怎么会卖这块地皮。

　　　　就算港岛的地产业会恢复，但是大家谁又知道恢复的周期呢？

　　　　很多破产的地产商，在破产的那一刻苦苦哀求银行，让银行给自己一点时间，因为他们知道房地产总会有升有跌；但是作为银行，却不会给你几年的机会，对于他们来说，周期越长风险越大。

　　　　在律师的见证下，双方签署了大名，盖上了公章，这幢交易就算成了。

　　　　吴光耀的长实地产，也终于拥有了第一块商业地皮，注入的5000万港元，也花了900多万港币。

　　　　接下来的时间里，吴光耀频繁低调的拿地，九龙地区主要是拿住宅地皮，本岛这边则以购买老式商厦为主后期拆了重建大厦。

　　　　北角位处本岛北岸，北临维多利亚港。

　　　　李超人刚刚购买了一块地皮，准备新建一幢12层的工业大厦，从而踏入地产行业。

　　　　此时的港岛，地价已经下跌了70，但是工业却处于上升的状态；

　　　　李超人向来谨慎，所以选择了从开发工业大厦开始。

　　　　此时的李超人，还非常保守，兴建大厦的绝大部分资金，都是自有的资金；只有一少部分的资金，来自亲朋好友的借款。

　　　　当然，黄河实业的塑料花远销国外，可以提供源源不断的利润。

　　　　PS：事实情况是，在原来的世界里，李超人的长江实业因为生产塑胶花，1957年营收1000万港币，获利100万港币港岛塑胶花利润极低，后续会更低；不过，因为吴光耀的出现，扶持周致远提前开发出塑胶花，分享了李超人的利润；所以在去年，黄河实业的利润堪堪达到60万港币。

　　　　加上1958年上半年的利润，李超人这次动用了自己的全部资金，共计90万港币，再向亲朋好友借了一点钱，修建一幢商业大厦。

　　　　“人弃我取，此次我必将大展宏图，没有谁可以再阻挡我了！”李超人对着自己的表妹兼情人庄小姐说道。

　　　　“诚哥，我相信你！你已经在塑胶花上面取得了成功，我父亲对你的态度已经略有好转。所以，你不要心急！”庄小姐心痛表哥说道，表哥在30岁的时候，才做出了一番小成绩，虽然有点晚，但是自己相信，表哥一定会成为港岛的大富豪。

　　　　“表妹，塑胶花只是我的第一步，我想成为港岛的地产大好友。此时港岛的地价正是便宜，所以非常适合抄底。”

　　　　李嘉诚此时对于地产虽然很谨慎少贷款，但是对港岛的地产前景却是持有乐观的态度。

　　　　李兆季早就萌发了进军地产业的想法，奈何发展房地产，与黄金买卖、汇兑及出入口贸易比较；前者的投资需要有一个起码面庞大的资金，不同于后者，可以丰俭由人，多少随意。

　　　　“归宿是人人的渴求，有瓦遮头是家家户户的愿望。”这使李兆季坚信，地产业必有大作为！

　　　　中环夏蕙餐厅

　　　　李兆季平日里就喜欢在这里，与一班商贾行家午膳茶叙，交流市场资料，研究投资机会，讨论时事政情。

　　　　自从他把地产生意摆在心上之后，就留意到原来同道中人者众。

　　　　首先是老早已认识的冯景禧，他对崭新的投资概念一律欢迎，只要有生意可做，就雀跃不已。

　　　　其次是最早时，在澳门专营洋杂的信发行东主郭得胜，继而又在港岛开办鸿昌公司；一边继续经营洋杂生意，另一边也注意到港岛人口膨胀速度带动的民生需求，而锐意集中精力在地产方面发展。

　　　　就香港地产发展问题而越谈越起劲的也不只是李兆基、冯景禧和郭得胜，还有胡兆炽、黄少轩、戚宗煌等三人。

　　　　既是观点相同，看法吻合，于是坐言起行；

　　　　郭得胜、冯景禧、李兆季三人，加上胡兆炽、黄少轩、戚宗煌三人，以及他们的好朋友吕贤藻、郭锦涛两人，一共八人，决心合资经营地产永业企业公司。

　　　　虽然实为八人，但是因为另外五人有其它生意要做，实际经营的人只有李兆季、郭得胜、冯景禧三人。

　　　　永业公司成立后，三人首次出手，就成功拿下了沙田酒店，名震业界。

　　　　沙田酒店要是搁1957年以前，价值将超过500万港币以上；但是1958年的行情，却只要30左右的价格。

　　　　想想看，如果不是1958年港岛地产暴跌，这些后世的四大家族，还会有这么顺利吗？

　　　　郑裕桐经营金铺这些年来，手中的资金已经高达几百万之巨；但是，郑氏自1952年开发蓝塘别墅后一共五幢别墅，就再也没有涉过房地产。

　　　　时间来到1958年，港岛地价便宜之极，沉迷于珠宝的郑裕桐，再也沉不住气，由隔山观海终于决定下海一试深浅。

　　　　此时的郑裕桐，已经初具鲨胆。

　　　　他的设想是，买地要买旺地，建楼要建靓楼。

　　　　城区外的地皮既便宜又好拿，但是郑裕桐偏偏把目光盯上了城区的闹市。

　　　　1958年8月，郑裕桐买下了位于铜锣湾商业区最旺的怡和街、百德新街、与记利佐治街之间的三角地带，并且准备盖一幢属于豪华级的港岛大厦。

　　　　郑裕桐自然不愁资金的问题，凭借周大福这个金鸡，自己贷款非常的容易。

　第280章　【想我投资那我就要投资港口】

　　　　吴光耀旗下的长实地产，一开始还低调的收购地皮和物业，等有媒体刊登出来之后，开始变得无所顾忌，大肆收购，丝毫不在意别人怎么看。

　　　　直到10月下旬，长实地产的5000万港币资金，终于花的一干二净。

　　　　此时，长实地产已经拥有20万平方尺的商业用地、110万平方尺的住宅用地，以及本岛繁华地段的5幢六层商厦。

　　　　商业用地抄底价格在70港币每平方尺左右，住宅用地的抄底价格在18港币到22港币之间，5幢大厦一共花了1500万港币。

　　　　有胆大精明者，在看见吴光耀旗下长实地产的动作后，也会试着买一点地皮和物业，来进行抄底；

　　　　更多的人在想，鲨胆耀这次恐怕要赔钱，大家恐怕有笑谈了。

　　　　远在澳门的何显和钟子光自然知道了这件事，两人聚在一起讨论。

　　　　“光耀这次可能是真的，看好港岛地产从前景，如果真让他抄准了，怕是要获利几千万港币啊！也不知道我们的选择，是错还是对？”钟子光心情复杂的说道，分红是自己提出来的，以后吴光耀要真是赚了几千万港币，自己难免被何显、林有德两人心里埋怨。

　　　　“不管怎么说，我们两自然是希望港岛的地产业红火，毕竟我们是长江实业的股东，长江实业还有长江中心商业体这个巨无霸。其它的，既然分了红，就别去管光耀怎么操作了，希望他好运吧！”何显说道。

　　　　人心都是复杂的，当吴光耀大赚特赚的时候，钟子光和何显两人的心里，绝对会觉得遗憾；那么，他们的内心，可能也会在想，吴光耀要是看错了这个行情，大家也许心里更好受一点。

　　　　当然，这种心理永远不可能说出来！

　　　　11月份开始，吴光耀开始真正的忙碌起来，因为去年3月份的订造的船只纷纷开始下水；

　　　　作为环球航运的老板，吴光耀自然会尽量参加每一艘巨轮的下水仪式。

　　　　不是因为这艘船对吴光耀有多么重要，而是因为吴光耀要以新船下水仪式为纽带，认识和熟悉各国的重要人物，开拓自己的人脉和眼界。

　　　　作为一个马上拥有500万吨载重量的大船主，自然不可能龟缩在港岛，而是需要去各国政要面前，打探第一手对自己有用的信息。

　　　　吴光耀的第一站，是伦敦。

　　　　在伦敦打造的第一艘油轮下水仪式，伦敦的首相和女王都将参加，女王还将作为剪裁人，可谓是给足了吴光耀的面子。

　　　　5万吨级别的油轮，也许在七十年代以后，算不得巨轮；但在这个时