我要做港岛豪门-第165部分

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　　　　其实所谓的贵气，不过是从小培养的气质、与生俱来的自信、以及一身穿着打扮！

　　　　“第一次见到公主，居然还向我们打招呼，真是太亲民的了！”一位市民兴奋的说道。

　　　　亲民不过是一些位置上的人作秀而已，既然是人人平等，又何来的亲民说法！

　　　　当然，此时的社会环境，玛格公主能做到如此，确实可以为伦敦王室打分不少！

　　　　毕竟，这个时代的奴性，仍然很严重！

　　　　吴光耀作为一个后世的人，自然深切体验过人人平等的社会（各人看法不一样，不接受杠）；

　　　　对于这个时代的一些奴性思维很强的人，难免感到悲哀！

　　　　剪彩仪式结束后，玛格公主来到吴光耀的身边，开口说道：“吴爵士，能带我们逛逛这个购物中心，并向我们介绍一下吗？”

　　　　玛格公主所指的‘我们’，还包括一些伦敦的商界人士和港府官员、特邀嘉宾；

　　　　而伦敦的商界人士随同公主出访的目的，自然是‘商业体’的这个概念吸引了他们前来。

　　　　前文说过，长江中心商业体不仅仅在港岛享有知名度，就是海外地产界、学者、媒体都专门来到港岛，研究长江中心商业体。

　　　　这是一个领先时代的产物！

　　　　“当然，公主和各位请随我来！今天客流量有点高，为了大家和民众的安全，请听从我们的工作人员指挥，以免发生踩踏事故等事故我在这里感谢各位了！”吴光耀大声说提醒道。

　　　　众人纷纷点头，心里也在暗叹这位年轻人考虑的周密和老练！

　　　　吴光耀和玛格公主、港督三人并排而走，玛格公主在中间，不过脸时不时转向吴光耀，倾听吴光耀的讲解。

　　　　“公主，整个长江中心商业体，以两幢18层酒店为双翼；靠陆地的后方则有两幢商业大厦，和两幢服务型住宅（公寓）为后盾，中间则是一幢呈现椭圆的大型购物中心建筑，前方则是维多利亚港。”在未进入购物中心之前，吴光耀指着所有高楼说道。

　　　　“很漂亮，很有法国风情的建筑！吴爵士，商业体这个概念应该是你首先提出来的，能为我们讲解一下吗？”玛格公主好奇的问道。

　　　　对于吴光耀，她不陌生，毕竟接触过很多次；

　　　　但是对于吴光耀的事业，则接触的很少，只知道吴光耀很有钱，比英国王室都有钱。

　　　　“好，所谓商业体，也可以叫做‘商业综合体’或者‘城市综合体’。是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的‘城中之城’。”

　　　　“简而言之，在这里你会享受到住宿、餐饮、购物、娱乐、办公”

　　　　吴光耀一边介绍，一边带领大家走进购物中心。

　　　　来到购物中心，果然很多人流！

　　　　为大家开道的是长江中心聘用的雷盾安保，吴光耀早就考虑到现在的处境；

　　　　但是在前几天，吴光耀还是向长江中心的管理层说道：“别管公主多尊贵，都没有我们的顾客尊贵；所以，维持秩序不允许推搡顾客，只能以劝说为主。”

　　　　这就是吴光耀不让港府，过多的干涉公主安全的理由，以免发生让人恶心的一幕！

　　　　公主又如何，自己不也在一旁么，难道我吴光耀就不怕死？

　　　　“公主不用怕，这些都是想瞻仰你美丽的市民！”

　　　　“吴爵士，我有害怕吗？我很喜欢这种亲民活动的！”玛格公主不服气的说道。

　　　　吴光耀用微笑，转变了话题：“这是我们的一层，里面基本都是珠宝店、手表行以及港岛本地特色的礼品店。公主殿下如果有钟意的门店，我们可以进去一睹风采！”

　　　　玛格公主用目光打量着店铺，透过玻璃墙，观察着店铺内部。

　　　　很快，她发现了目标，兴奋的说道：“这家珠宝店似乎很不错，要不你带我去看看？”

　　　　好巧不巧，玛格公主指的店铺，正是老凤祥珠宝店，不过里面的人群有点多！

　　　　“真是荣幸，这家珠宝店叫做老凤祥，正是我的品牌！”

　　　　玛格公主一愣，立马嫣然一笑，开心的说道：“我都忘记了，你还有‘亚洲钻石大王’的称号！我能一眼看出这家珠宝店的特别之处，显然你的成功不是偶然！”

　　　　吴光耀谦虚了一下，然后陪同玛格公主走进了老凤祥珠宝店，此时的港督虽然也跟了进来，但是反而更像一个跟班。

　　　　吴光耀也发现了不妥，自己这样和玛格公主太像情侣，可能引起不适，立马退到港督的位置。

　　　　而玛格公主则被柜台的珠宝吸引住了，吴光耀示意不远处的李霞去接见一下。

　　　　一行人来到购物中心的二楼，吴光耀为大家介绍道：“整个二楼都是女式服装店，中西方的服装品牌应有尽有！”

　　　　像香奈儿、LV这些世界品牌，长江中心也有；只不过是以百货店形式在出售，其中的代表百货店，就是鼎鼎有名的连卡佛。

　　　　说起连卡佛，吴光耀最近已经在考虑进行收购，到时候也算是补齐了自己的一个短板；

　　　　吴光耀看上连卡佛，自然是看上了它全球采购的渠道，这是一些中资百货商不能比拟的。

　　　　“哇，这一家店莫非也是你旗下的品牌？”

　　　　吴光耀正在开小差，没想到传来玛格公主的惊呼声。

　　　　玛格公主指向的店铺，正是华伦·天奴门店，而吸引她眼球的，是一群身着汉服、旗袍的女营业员。

　　　　九龙是旅游区，一些游客来港旅游也想带走一些华夏特色的礼物，所以九龙的华伦·天奴店都有华夏特色的服饰。

　　　　吴光耀点点头，让玛格公主觉得很不可思议！

　　　　为什么自己看上的店铺，老是这位旗下的品牌。

　　　　“这里面的店铺，不会都是你旗下的吧？”玛格公主突然怀疑的说道。

　　　　“怎么可能，不超过五家！”

　　　　此时，同行的人也纷纷感到了吴光耀的不同之处；玛格公主的眼光确实正常，那么只能说明这位经商有独到之处了！

　　　　逛完二楼，大家来到三楼，则是男装、童装、玩具店！

　　　　从这一方面可以看出来，女人的钱是最好赚的！

　　　　所以，女装独占一楼，甚至一楼也有少量的女装店。

　第298章　【准备上市】

　　　　购物中心的四楼，店铺很杂，没有什么讲究，电器店、咖啡店、面包房都有；

　　　　五楼则是餐饮，有中餐和西餐，但是中餐没有炒菜，以粤菜为主；

　　　　六层则是台球室、溜冰场、电影院这些娱乐设施。

　　　　“电影院？”玛格公主来了兴趣。

　　　　“恩，不过目前还在筹备中，暂未开放！”吴光耀解释道。

　　　　电影院的设计，有一点机密，所以吴光耀以在内部装修为由，并没有带大家走进去！

　　　　一圈下来，足足逛了2小时，这还是已经省了很多地方的结果。

　　　　玛格公主意犹未尽的结束了逛商场，相信这种体验，伦敦也不一定拥有。

　　　　吴光耀在丽思卡尔顿酒店，举行了一个宴会，款待这次前来的嘉宾。

　　　　在宴会上，大家纷纷讨论今天的所见、所感！

　　　　宴会结束之后，吴光耀在丽思卡尔顿酒店的顶层会议室，召开了一次长江实业的股东会议。

　　　　此时大家都处于亢奋微醺的状态，在会议室还在讨论今天发生的事情。

　　　　“好了！大家请听我说，这次在这里和大家聚聚，也是想聊聊长江实业未来发展的事情！”吴光耀示意大家平静一下心情，开口说道。

　　　　果然，大家一听赶忙凝神静气。

　　　　“长江实业目前可真是光杆司令，全部物业也就长江中心商业体，以及原环球大厦。地产正在转旺，我们没有土地储备怎么发展呢？”

　　　　吴光耀的话，让钟子光有点微微脸红！

　　　　毕竟当初是钟子光执意要分红，以至于在1958年的地产暴跌中，长江实业一块土地都没有储备；

　　　　吴光耀的长实地产倒是储备了很多，但毕竟是个人的，怎么安排也轮不到大家来说。

　　　　“光耀，你既然发话了，那肯定有了方案！直接说吧，我们一直是支持你的！”何显打了个圆场。

　　　　吴光耀点点头，自己并无意怪罪谁，相反自己还感谢钟子光。

　　　　“我的方案是让长江实业半年后上市，集资一部分资金，用于购买土地继续发展物业！上市过后，我们这些股东也可以选择套现。”

　　　　吴光耀的话，让房间的众人开始变得兴奋起来。

　　　　“光耀，如果上市的话，集资多少合适？我们长江实业的价值又是多少？”吴光耀的岳父林有德开口问道。

　　　　林有德也有心动，毕竟股市套现都是真金白银，比股份的价值更直观！

　　　　“长江实业市价3亿港币，发行股票占总股本的25，集资7500万港币。大概是这种情况，具体需要专业的财务弄好了之后，会通知大家的。大家要是想套现，不要急于一时，机会多的是！”吴光耀提醒道。

　　　　吴光耀记得怡和再1961年上市的时候，当天市值就翻了一倍，达到了316亿港币；

　　　　可见港岛民众对洋行的盲目崇拜，当然，吴光耀也自信长江实业也差不了那里去！

　　　　3亿的市值，长江实业就是在现在这个租金，15年差不多就收回了本；

　　　　但是租金后期肯定会暴涨的，这是无需质疑的，可能十年就能回本了。

　　　　吴光耀之所以打算把长江实业上市，有多方面的考虑：

　　　　首先，吴光耀也打算套现一部分股份；长江实业上市的时候，吴光耀的股份将变成6225，价值187亿；上市当天可能暴涨50，那么价值就会高达28亿港币了；因为后期会接连开发很多楼盘，股票价值还会上涨，在1963年到1964年的时候，市值10亿港币还是没有问题的。到时候，吴光耀会趁机出售20到30股份，进行套现。这些股份将在1967年的时候，再低价回到自己手中。

　　　　其次，吴光耀旗下的长实地产当初抄底的地皮不包括中区地王，价值已经高达8000万港币，升值了3000万港币；这些地皮本来就是为长江实业准备的，等长江实业上市的时候，可能得花上亿港元陆陆续续的购买，吴光耀也正好出手，进行获利。

　　　　最后，吴光耀觉得地产公司只有上市，才能发展的更快！后世的李超人，就是善于利用股市，从1971年的35万平方尺物业，在1978年的时候拥有了1000万平方尺的物业；所以，上市就发展一个企业的捷径，毕竟可以年年发新股

　　　　总之，长江实业上市之后，吴光耀得到的将会更多！

　　　　会议过后，吴光耀回到自己的总统套房，林月如和凯拉都在。

　　　　“伺候我沐浴！”吴光耀如同黄帝般命令道。

　　　　两女也不恼，一左一后架着吴光耀就来到总统套房的浴室；一个超级大的进口浴缸，摆在35平方米左右的浴室里面。

　　　　吴光耀双手张开，很快全身被脱得精光，缓缓走进已经放满热水的浴缸。

　　　　“这才是人生！”吴光耀忍不住感叹道。

　　　　两女互相看了一眼，纷纷笑了起来！

　　　　“你们笑什么？难道我说错了嘛？”

　　　　两女身上的衣服也缓缓的掉落，然后来到吴光耀的身后。

　　　　“那这又叫什么？”吴光耀耳边传来林月如的声音，两女的气息蹂躏着吴光耀的耳朵。

　　　　“这叫超级人生！”

　　　　其实，总统套房的奢侈度，还是比不上吴光耀的深水湾79号和浅水湾1号别墅；

　　　　但是吴光耀喜欢总统套房的原因是，有一种成就感！

　　　　当然，叫吴光耀天天住，那可能心情就不一样了，还是自己的别墅好！

　　　　下午5点的时候，门口传来敲门声，吴光耀披着浴袍就来到了门口，猫眼一看，原来玛格公主和莎顿夫人。

　　　　打开房门之后，玛格公主看吴光耀身着浴袍，稍稍皱皱眉头。

　　　　“晚上一起吃饭，叫你夫人们也一起来！”

　　　　吴光耀本来晚上把晚饭叫道房间吃的，不过既然玛格公主邀请了，自然不好拒绝；毕竟这次她帮助了自己很多，算是自己的贵人了。

　　　　“好，半个小时西餐厅见！”

　　　　吴光耀关上房门之后，玛格公主对莎顿夫人说道：“他什么都好，就是太好色！”

　　　　莎顿夫人笑道：“港岛允许一夫多妻制，所以男人嘛，怎么会放过这样的机会！而且如此优秀的人，身边自然不缺女人。但总体来说，是个负责任的男人，你看凯拉过的有多好，也许她有一天会成为欧洲最富有的女人，我也不意外！但是公主你就不同了，个人的感情需要慎重，一旦和吴光耀有一点什么，可能还会害了他！”

　　　　玛格公主似乎被说中了心事，连忙否认道：“自汤森的事情过了之后，我的感情已经变得很理智，不会发生这种事情！”

　　　　莎顿夫人松了一口气，说道：“恩，其实公主你喜欢任何一个人，哪怕是平民，大家也不会对你太苛刻，但是，一定不能是离过婚或者结婚的男人。”

　　　　“恩，我知道！”玛格公主轻轻的说道，自己是王室，需要考虑的很多。

　　　　玛格丽特的初恋情人汤森上校，曾经对她的评价道：“她确实风情万种，有成熟女性的魅力。然而，真正让玛格丽特公主如此迷人和可爱的，却是掩藏在那骄傲和自大的表象后，罕见的柔弱与忠诚若是你真正了解她的话。”

　　　　在这一方面，吴光耀也会很赞同！

　　　　特别是从这次的事来看，玛格公主确实很给吴光耀面子！

　　　　玛格公主最倒霉的不是遇到了汤森上校，而是在1956年遇到了一个渣男；

　　　　1956年，厌倦了单身生活的玛格丽特勉强答应与比利华莱士结婚。

　　　　因为相信女王一定会同意他与玛格丽特的婚事，华莱士去巴哈马群岛旅游并在那里有了一段艳史，并在回到英国后向玛格丽特和盘托出，玛格丽特公主立即把他拒之门外。

　　　　渣男，结婚前还搞外遇，伦敦王室居然没有把这人给弄死！

　　　　吴光耀其实不算渣，因为港岛是合法的！

　　　　而且自己后面的女人都知道自己结婚了，属于两厢情愿。

　　　　玛格公主突然对莎顿夫人说道：“你为什么跟着凯拉来港岛，莫非你也喜欢他？”