我要做港岛豪门-第222部分
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。。虽然盈利开始大幅增加，不过鉴于航空业的发展前景，港岛航空需要继续投入资金购买客机，以保证足够的竞争力。所以，预计在六十年代，并不能给集团（股东）带来利润。”
吴光耀点点头，迈瑞最后的话，自己倒是很同意！
航空业本身就是一个投资大，回报晚的行业。
吴光耀预计，港岛航空真正赚钱（套现）的时代，还得是八十年代开始；
到时候，内地航线开放、韩国/日本航线繁忙，港岛航空自然就超过了国泰航空的业务。
吴光耀点点头，点评道：“投资方面你不要担心，我们集团是绝对支持你的；你说什么时候可以分红，我们股东就什么时候分钱。”
众人纷纷笑了起来，老板挺幽默的！
迈瑞此时也比较激动，没想到老板如此信任自己，连什么时候让股东分钱，自己都能做主了！
迈瑞想了想，又开口说道：“BOSS，太古洋行通过把国泰航空和飞机机修公司拆分，然后再把机修公司通过上市，集资了5000万港币，用于扩充飞机机库；我觉得我们不能落后，应该立马把港岛飞机机修公司也通过上市，扩充我们的飞机库，和招聘一些机修工程师。”
迈瑞的话，让吴光耀思考起来，主要是要卡卡时间；
今年五月份港岛就会发生一场最大的危机，到时候大量富人和资本出逃，地产暴跌、股市暴跌；
很快，吴光耀决定同意迈瑞的意见，将港岛飞机机修公司通过上市集资，用于购买土地建飞机库，以及增加机修实力。
因为，现在是一月份，如果在三四月份上市，股市必定还是旺的，集资自然无需担心失败！
而集资完毕，股价暴跌又给港岛航空一个赎回部分股份的机会，以及廉价购买土地的机会。
想好之后，吴光耀说道：“恩。可以！你们尽快拿出一个方案，将机修公司上市；而且，我决定给集团所有的中高层领导一个福利，由集团出资，高管持股3％、中层持股2％的机修公司股份方案，算是一次股权激励吧！”
吴光耀的话音刚落，会议室的众人就喜笑颜开，纷纷向吴光耀表示感谢！
“桑达士先生，汇丰方面没有什么意见吧！”吴光耀笑眯眯的看着桑达士。
“自然是没有意见，集团能有今天的成绩，这些管理层居功至伟，这是他们应当的。”桑达士脸上带着真诚说道。
不得不真诚，万一因为这是得罪了整个环球集团管理层，汇丰就有点得不偿失了。
而港岛飞机机修公司，市值最多1。5亿港元，5％的股份也才750万港元，这点钱真算不上什么。
吴光耀也是在践行这么多年一贯奉行的股权奖励方针，所以拿一个二级子公司上市股份，来奖励大家，也算是港岛最大方的老板了。
接下来，吴光耀点名了环球码头的李明做报告。
李明的第一句话，就让汇丰二人组兴奋起来。
“环球码头目前拥有22个货柜码头，去年（1966年）盈利为1200万美元。。。。”
货柜码头毕竟还是发展期，能有如此高的利润，主要还是因为环球码头服务公司，已经把全球的货柜码头连成了一片。
这就是一个很大的优势，就连美国都没有做到的优势。
所以很多货柜运输公司，都愿意选择环球码头为合作对象，无需操心任何问题，环球码头一站式服务。
吴光耀听完之后，叮嘱道：“码头服务系统最终还是要靠计算机系统，美国已经进入集成电路数字机时代，你们尽快做出方案！还是那句话，我们要做到步步领先，而不是一步领先。”
。
第406章 【盘点二】（求月票）
听完港岛航空和环球码头的汇报，会议室的气氛都已经上来了！
吴光耀说道：“罗瑞，你来汇报！”
罗瑞身兼两职，环球货运（物流）公司总裁和中巴公司董事局主席，不过两个公司都是二级子公司，只是稍微强大一点的二级子公司而已。
但是，中巴这个二级子公司，因为业务的特殊性，所以需要单独作汇报。
罗瑞说道：“老板，各位股东、同仁。中巴公司目前已经焕然一新，港岛市民对我们的管理非常认可。虽然我们投资大大增加，但是我们的收入在不涨价的情况下，也大大的增加了。目前，中巴公司的巴士广告非常红旺，较原来的广告收入，增加了足足十倍”
中巴公司虽然在环球集团一级子公司面前，算不得什么！
但毕竟是吴光耀的第一个到手的港岛专营权，而且经营好了，也能给吴光耀带来一定的名声；
这时候，就有九龙和本岛市民相互比较了，中巴的服务和环境，现在已经明显比九巴好的多；
这自然就会为吴光耀带来一些名声！
吴光耀说道：“恩，发展的不错！不过你要记住，中巴公司在提高服务质量、推进现代化进程的前提下，我们再去考虑盈利；这是我们在收购中巴公司的时候，向港岛市民所做的承诺。”
罗瑞是收购中巴公司的主要参与者，自然知道承诺的每一条细节！
“老板放心！我们绝对会实现每一条承诺！”
桑达士此时看着吴光耀一副高尚品质的样子，都有点怀疑自己是不是有点过分了；
因为，桑达士一度认为，吴光耀收购中巴公司，是看了中巴公司的地皮。
其实，桑达士一点也不过分，中巴公司的地皮还真是吴光耀的一个主要目的。
最后一个汇报的总裁，才是大家的关注重点！
高珂看大家都兴奋的看着自己，知道得捡重点说了。
“去年环球航运盈利43亿美金，假如全部用于支付船款及贷款，环球航运将实现零负债”
会议室的众人倒抽一口冷气，简直不可思议的成绩！
汇丰两人组脸上的笑容，更是将眼睛挤成了一条线。
43亿美金的年利润，1700万吨载重量的船只零负债，这些数据公之于众，将引起极大的风波。
好在环球航运在500万吨的时候，就不再透露自己的船队情况；
不管是汇丰也好，东瀛造船厂也好，都不会在公众面前透露具体情况；
外面的人一般猜测，环球航运的船队在800万吨到1000万吨左右；
当然，这也是一个不可思议的成绩。
43亿美元的利润，只是下水的1300多万吨船的利润；
如果环球航运1700万吨船只全部下水，这个利润还会增加！
当然，考虑到此时的世界航运的业务总量，可能会造成船只空置率，大量增加的情况。
不过，还有5个月，苏伊士就会关闭，到时候全球航运需求将增加50以上，运费价格起码增加一倍以上。
吴光耀对高珂说道：“如果我们长期合同到期过后，不再签订长约，全部改为短期合同；你打算怎么应对顾客不满意的情况？”
众人一凛，都非常震惊！
大家普遍有个共识，环球航运的长租合同，为环球集团的扩张，立下了汗马功劳；
如果没有长租，环球航运是没有这么多业务的。
桑达士急忙劝道：“吴先生，如果环球航运不选择长租，可能会丢失不少客户；现在我们的船队又如此庞大，到时候的船只空置率，可能大到三成到四成；那你苦心积虑的造船，岂不是白费功夫。”
吴光耀心平气和的说道：“桑达士先生稍等，晚点我会给你一个答复。高珂，先回答我的问题。”
高珂知道，老板心意已决，连忙整理了一下思路：“其实，我们环球航运优势明显，就算不再长租，也不会丢失多少业务，至少在利润上能保持微微增长。如果我们再选择降低短期合约的租金，相信很多客户就不会抱怨。毕竟长租，客户也是需要承担风险的，万一业务不足，也是一种浪费”
吴光耀肯定的说道：“高珂说的对，先以降低短期合同租金，稳住这些客户。毕竟能和我们竞争的对手，都在亚洲，或者说在港岛。但是港岛还没有超过200万吨的大船东，所以影响还是有限的。和港岛以外的船东，我们有价格优势；和港岛的船东，我们有管理的优势。所以，环球航运不再会有长租合同，一律实行短期合同。”
吴光耀一锤定音，桑达士哪怕是不满，也不会当面顶撞自己！
会议过后，桑达士来到吴光耀的办公室。
“吴先生，汇丰银行作为环球集团一个重要的股东，我希望听到一个让人信服的解释。”桑达士认真的说道。
问这句话的如果不是桑达士，是汇丰其他人，吴光耀会立马摆脸色；
你让我怎么解释，我难道告诉你，我在等一个机会？
但是，桑达士毕竟是自己的朋友，也是一开始的合作盟友。
吴光耀耐着性子说道：
“我做生意一向喜欢赌博，就像当年朝战还未结束，我就赌它快要结束了，和东瀛的重要客户签订了长期合同；结果我赌赢了，抓牢了一大批客户。”
“第二次中东大战之前，我通过分析得知，你们英国人不甘丢失苏伊士运河主导权，所以中东不会太平；我就把长租合同全部变成短租，结果我又赌赢了。这次赌赢，让我们环球航运一飞冲天，在世界上掀起了‘四亿美元风暴’”
桑达士越听越觉得吴光耀的大势观，是世界上少有的商人之一；
“那么你这次也是在赌？”桑达士小心的问道。
吴光耀笑着端起了克里斯给自己泡的茶，喝了一口，一副不急不慌的模样，让桑达士顿时觉得自己在这位面前，还差了很多。
“我们现在还需要赌吗？”吴光耀反问道。
桑达士瞬间明白了吴光耀说的什么意思，脸上再无担心，笑了起来。
环球航运还需要赌吗？
自然不需要！
或者说，不管怎么赌，都是稳赢的局面！
因为没有负债，而且还是1700万吨的载重量船只！
最起码一年盈利都在42亿美金以上，那么长租和短租，又有什么关系呢？
“吴先生，李顿伯爵，在下告辞了！”桑达士豁然开朗，想吴光耀和克里斯提出告辞。
不知道何时起，港岛英国人知道了吴光耀的秘书，是英国的伯爵，顿时觉得有点面上无光；
虽然不敢明着来问罪，却私下议论纷纷。
吴光耀曾经通过桑达士向英国人表态，克里斯只是在自己手下学习一段时间，以后会成为一名高管，这才把港岛英国人安抚了一下。
“慢走！”
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第407章 【盘点三】
长江大厦，顶层会议室，长江系高管齐聚一堂。
长江系非常的庞大，一众小公司足足有五十多个，比方说石屎公司（水泥）、土石方公司、园林公司、材料设备公司、销售公司、物业公司等；
当然，这些小公司负责人自然算不上高管！
真正的高管不过十多位，都是比较重要的岗位或大公司的负责人。
“开始吧，修焱兵先来！”
听到吴光耀的话，修焱兵胸有成竹的说道：
“目前长江实业拥有的物业面积高达400万平方尺，其中长江中心商业体251万平方尺，两幢中环大厦100万平方尺，三幢工业大厦50万平方尺；这些物业的年租金，可达4000多万港币。”
“目前投资的项目有：新加坡长河中心商业体、中环的四幢高45层商业大厦。”
“资金方面：长河中心商业体预计投资2。5亿港元（不包括酒店部分），四幢中区商业大厦预计投资2。5亿港元，再加上花掉了5000万港币购买长实地产地皮，这几年一共需要5。5亿的发展资金。”
“这两年我们租金盈利是6000万港币，原本拥有2。2亿港币，总计拥有2。8亿港币。”
“光大银行答应贷款1亿港币的贷款，新加坡方面答应贷款5000万港币。”
“剩下的资金缺口，可以从这几年的租金里支出。”
“所以，公司的财务状况良好！”
吴光耀点点头，修焱兵只是单纯的分析了财务状况，说的很中肯。
400万平方尺的物业是个什么概念，不能具体的形容，因为这些物业都是昂贵的写字楼和商场，工业楼宇只占了12。5％；
前世李嘉诚的长江实业，在1975年拥有500万平方尺的物业，但是很大一部分是工业楼宇，或者是租金不高的商厦，当年租金也不过5000万港币。
所以，此时的长江实业实力应该是前世李超人七十年代末期的实力，甚至可能是80年代初的实力。
一旦新加坡的长河商业中心、中环的四幢商业大厦竣工之后，那么长江实业的实力将翻一倍。
从修焱兵说的这些数据情况来看，长江实业在未来的抄底行动中，能动用的资金可能就不多了；
毕竟一次性投资了两个超级项目，步子有点大，扯到蛋了。
因为有吴光耀这个世界首富，所以长江实业的管理层，永远不担心资金链断掉的问题，但是吴光耀总不能借钱给你抄底吧！
长江实业可不是吴光耀一个人的，只有长实地产才是吴光耀独有的地产公司。
所以，抄底还得通过长实地产，吴光耀打算准备5亿港币，用于抄底地产！
吴光耀根本不担心，这5亿港币进入地产市场，会引起什么反应；
那是不可能的，在那种可怕的环境里，港岛太多的有钱人想拿着现金，去国外做二等公民。
据吴光耀知道的一个信息，那就是房价会跌30港元到40港元每平方尺，跌幅70％左右；
而目前的房价情况是：本岛这边在55港币左右，九龙这边在53港币左右。
倘若有人在哪个时候买一套房，只需花20港币每平方尺；
但是到了1980年，这个房价就涨到了1300港币到1500港币，涨幅高达70倍左右。
吴光耀说道：“新加坡的长河商业中心进展如何？有没有遇到什么困难？”
史俊连忙说道：“进展顺利，地�
