我要做港岛豪门-第230部分
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马登听了，不由得有点吃惊！
想当初这位表现出来的模样，可是对中华煤气不太在意，如今怎么又心血来潮了。
马登没有直接回答吴光耀，而是开口问道：“吴先生看好中华煤气公司！”
吴光耀点点头，马登毕竟算得上自己的朋友，自己谋求朋友的产业，自然不能使用阴谋诡计，或者说恶意收购。
中华煤气算不得吴光耀非常看重的产业，所以完全没有必要去得罪马登。
“此时，管道燃气虽然被大家认为是有钱人家的专属，但是我相信有一天，港岛的家家户户都会选着管道煤气。所以，我个人是看好中华煤气的发展的。”
马登思考了一会，开口说道：“吴先生的见识，倒是和公司的一些高管一样。吴先生你如此实诚，我也不隐瞒你；此时，我们会德丰持股中华煤气的股份不过25％。不如这样，我们转让你5％的股份，你再从公众市场吸纳一定的股份，我们会德丰愿意做二股东。如何？”
吴光耀毫不犹豫的说道：“这自然是好事，能和会德丰合作，也是我的荣幸！”
本来吴光耀就没打算把中华煤气私有化，那么自然可以容得下会德丰这个二股东。
在港岛，如果把公众公司私有化，那是傻瓜行为！
港府那一关，你就过不了！
什么叫做专营权，专营权那是港府制定的规则；
你不按规则行事，港府完全可以把你的专营权取消。
而港府规定：港岛的专权公司，必须维持公众持股的上市公司，以免成为私人的揽财利器。
和马登说好之后，吴光耀再也没有顾忌，命令刘禹把中华煤气的股份增持到40％就可以。
。
第421章 【星光行大厦、帆船酒店】
11月中旬，港岛终于平静了。
事件虽然过去了，但是给港岛带来的伤口，却是没有这么快愈合；
时间，才是最好的愈合药。
这天，霍鹰栋在电话里约吴光耀一起吃饭，语气颇为郑重，让吴光耀有点费解。
这位莫非被港府盯上了？
不过，吴光耀虽然怕惹麻烦，但是这位值得自己惹麻烦；
再说了，港府找谁的麻烦，都不会找吴光耀的麻烦；
这次东方传媒集团，算是很给港府面子，站队没有问题。
吴光耀按照约定的地点，来到了一家江南风格的餐厅，霍鹰栋算是有心了！
“霍兄！”
“光耀！”
两人是熟识，客气一番之后，直入主题。
霍鹰栋神色疲惫，无奈的开口说道：“这次找你来，是有事要商！”
吴光耀点点头，脸色轻松，丝毫没有一点紧张！
霍鹰栋看吴光耀如此淡定，也不由得为吴光耀的气度折服。
此时的自己，在港岛可以说并不受欢迎，谈虎色变；
自己向一些同乡求助，大家纷纷避而远之，生怕招惹麻烦。
霍鹰栋说道：“我最近被港府敲了一‘闷棍’，打的我叫苦不迭！我在尖沙咀天星码头的‘星光行’大厦，最近建好准备出租。没想到凡是有意租赁‘星光行’大厦的租户，都收到了电话公司的警告，要他们三思而后行，如租赁下来，安装电话遥遥无期。”
吴光耀听完，眉头顿时皱了起来！
租写字楼的都是商人，没有电话怎么展开业务，显然这一招狠啦！
电话公司是属于英资公司，那么电话公司的背后，肯定就是港府在下令。
这港府可真是捏住了霍鹰栋的七寸！
星光行大厦，可以说是霍鹰栋的重要资产；
如果无人租赁，霍鹰栋欠银行的贷款，自然就还不上。
吴光耀说道：“霍兄，这电话公司的背后，肯定是港府！”
霍鹰栋点点头，无奈的说道：“谁说不是呢！港府既然这样做了，我的星光行大厦，看来是没有租户敢租了，所以我就想卖掉它。我本意是不想把这个麻烦丢给你的，所以我去找了置地公司。可是置地公司欺人太甚，只肯给出3000万港币。我这星光行大厦成本可都有5000万港币，所以我不甘心，想先找你问问，愿不愿意接手？你只需给3000万港币，我就卖给你，我算是看明白了，英资和港府这次是联手下套给我，那么我偏不便宜他们。”
吴光耀动容！
自己以为霍鹰栋找自己接手星光行大厦，是不甘心价格太低；
原来，他只是不甘心被英资玩弄而已！
吴光耀说道：“我没有什么不敢接手的，既然霍兄说成本造价5000万港币，那么我就按照5000万港币给！”
星光行的结构，吴光耀大概了解，5000万港币绝对物超所值！
如果不是有港府制裁霍鹰栋，以及目前港岛地产业萎靡不振，星光行价值可能就是7000万港币。
星光行大厦坐落于尖沙咀，旁边就是未来的海港城，地段绝对豪华；
整个星光行高19层，一到四层可以作为购物大厦，五到十九层是几百个装修一流的写字楼。
两人推辞了好久，最终决定按照4500万港币的价格成交！
霍鹰栋认为，吴光耀承担了很大的风险，所以4500万价格很吃亏，甚至是因为照顾自己多给了很多；
而且，英资置地公司只肯给3000万港币，显然吴光耀的4500万港币已经给太多了！
两人的交易很低调，并没有声张。
吴光耀的打算是，星光行大厦暂时腌起来！
这样的好处自然有两点：
第一，此时租金不高，等1968年下半年租金不仅恢复，还会大涨，到时候再出租不迟。
第二，吴光耀也没有必要出风头，和正在动怒的港府对着干，风头过后再说。
霍英栋则不同，如果他不卖掉星光行，那么电话公司的禁令不知道持续多久；
而且，修建星光行大厦，霍鹰栋向银行借贷不少，也是需要定期偿还的。
。。。。。。。。
11月18日，英国宣布英镑兑美元的汇率改为1：2。4，即1英镑兑换2。4美元；
而此时，港币和英镑的汇率为固定的16：1，所以港币也跟随英镑贬值，6。66港币才能兑换1美元。
幸好此时，吴光耀手中的港币微乎其微，全部转变为固定资产及股票。
而港币贬值将会港岛带来一些列的反应：港岛的物价将全面上涨，工资也将普遍上涨30％。
而在建筑成本中，水泥、木材、圆铁等各类建筑材料，分别将上涨20％到50％以上。
人工成本涨了，建筑材料涨了，再加上1966年实行的建筑新条例下，同等地皮的楼宇面积减少20％；
种种原因，将在这次事件平静后，推动香港的楼价、租金的上升。
所以说，什么都会涨，就是钱不会涨！
拿下星光行之后，吴光耀的5亿港币地产资金也终于花的干干净净；
而5亿的股票资金，经过三个月的扫货，还有8000万港币，只能接受贬值14。7％，
当然，这是在所难免的！
哪怕是吴光耀的每个公司账户上，都多多少有一些港币，同样只能接受贬值。
。。。。。。。。。
三剑客精神抖擞的来到吴光耀办公室，发现老板正在描绘什么，而老板的秘书克里斯也沉醉在老板的描绘本上。
这让三人不敢发出一点声音，生怕打扰了老板的灵感。
良久，吴光耀收笔，不满意的说道：“哎！几年没有手绘了，业务都生疏了。果然是业精于勤荒于嬉，行成于思毁于随。”
克里斯的汉语虽然不错，但是吴光耀后面的话却是一点也不懂！
克里斯好问：“后面是什么意思？”
吴光耀只得给外国人解释一番，不过这番解释的最后，就是克里斯感叹道：“华夏古文真难学！不过你画的很好，最重要的是你这副设计，堪称大师水平，为什么还不满意！”
吴光耀没有问答她，而是对三剑客说道：“你们过来看看，我的这个草图如何？”
三剑客连忙凑了上来，老板会画图三人是知道的；
老板聪明好学，不管做哪一行，一开始都会认真钻研。
三人来到吴光耀面前，纷纷侧身看向纸上的草图。
吴光耀解释道：“这是我关于蓝烟囱的一个大概规划，你们看，我打算在海面上修建一条星光大道，星光大道免费开放给市民休闲，而星光大道连接香港艺术中心、商业综合体、以及东边的马路；而我们还可以在东边靠海地段，向市民再捐赠一个海滨公园。这样一来，我们的商业综合体靠海的外围就被人气包围。”
三剑客听了吴光耀的话，并没有做任何反应，眼光继续盯着纸上。
史俊说道：“老板，这个形似帆船造型的建筑，是干什么的？”
吴光耀恍然，原来三人关注的焦点是这个。
吴光耀自信的说道：“这个是我设计的度假豪华型酒店，就叫做香港帆船酒店。外观形似帆船，象征的乘风破浪。这个建筑物一旦造好，港岛将享誉世界。”
“老板，你这个灵感太好了，堪比世界级的大师水平！”黎星狂拍马屁。
吴光耀笑着说道：“我这就是一个外观，具体的设计不知道有多么的困难。不过不要紧，我们可以集全世界的设计师来共同完成这个作品。”
三人被吴光耀的霸气所折服！
如果是其他人，三人定会噗之一鼻；
不说这帆船酒店建筑的难度，及高昂的费用；
就是港岛的经济，都不能支撑这种超豪华酒店。
但是，出于对老板的信任，不对，应该是老板的财力，三人都不觉得有什么。
“老板，港岛的经济。。”史俊还是提醒道。
吴光耀自信的说道：“这个酒店我预计六到八年完成，我对香港的经济发展，认为是绝对不成问题的。”
其实，吴光耀并不是无的放矢；
这个帆船酒店，也不是未来迪拜那种投资规模；
因为此时尖沙咀限高，不能超过70米；
所以这个帆船酒店，同样只能19层而已，倒是可以在‘大’上面做一些功夫；
吴光耀接着说道：“这一幢建筑是一个购物中心，这两幢建筑物则是购物中心与写字楼的结合体。。。。。。。”
吴光耀画的只是一个布局，具体设计自然还是要找长江设计院。
看完之后，吴光耀把这个草图直接给了黎星，让他参考参考。
史俊开口说道：“老板，按照您的规划，恐怕得需要45万平方尺的土地，那么我们还得让港府划地给我们。当然，港府是很乐意有这种在世界上长脸的项目，划地不会有问题，可能还给我们不少优惠呢！”
吴光耀点点头，说道：“蓝烟囱这个地方，是维多利亚港最亮眼的地方，港府岂有为难我们的道理。不过先别急，等明年春天了，我们再去和港府交涉。”
“恩，确实！”
三人走后，吴光耀看着克里斯崇拜的小眼神，自然是很得意！
再看看克里斯，身着制服，穿着丝袜，不由得心痒痒。
第422章 【老板万岁一】
每次开车前往环球大厦，路过前世的怡和大厦地皮、交易广场一二三期地皮，吴光耀就不由自主的心痒痒。
前世，中环靠近维多利亚港的填海地段（即紧靠中环轮渡码头地段），一共有七座高楼大厦；
它们分别是康乐大厦（怡和大厦）、交易广场一二三期、国际金融中心一期、国际金融中心三期、四季酒店。
而此时的环球大厦占用的地皮，是前世国际金融中心一期地皮。
对于剩下的六块地皮，吴光耀给自己的目标是拿下其中四块地皮；
分别是前世1970年公开拍卖的康乐大厦地皮（置地中标2。5亿港币）、1982年公开拍卖的交易广场一二三期地皮（置地中标47亿港币）。
这四块地皮，吴光耀拿下绝不是问题，反正是拍***的就是谁钱多！
而且，这种拍卖地皮，港府也是乐意价高者得；
港府的财政不靠收税，全靠卖地皮，岂有不欢迎之理。
在这个地段建造的豪华大厦，每一幢的未来价值都是500亿港币以上；
（PS：参考李嘉诚卖环球大厦75％的股权，一共卖出402亿港币。）
前世的四季酒店地皮，吴光耀不打算竞标；
因为九龙才是旅游区，而且自己在港岛的豪华酒店已经有了两家，还有一家超豪华酒店在筹备中（帆船酒店）。
前世国际金融中心三期的地皮，算是给其他财团一点机会，吴光耀也不打算参与。
这样规划一番后，到了九十年代，吴光耀可以说是征服了维多利亚~港口；
（PS：也征服了维多利亚的后代—玛格公主）
将来，维多利亚港口的两岸，都是吴氏家族的天下；
北边是九龙尖沙咀，吴氏家族拥有九龙仓、新世界中心（蓝烟囱）、长江中心，三个项目犹如弓箭的金属箭头，威力十足，震慑八方。
南边是中环轮渡码头地块，吴氏家族拥有五座世界一流大厦，全部是50层左右的大厦，傲视整个香港。
正当吴光耀沉醉在对未来的幻想中，吴光耀感觉自己的嘴角被一双玉手触碰，立马回过神来。
“口水！”
克里斯的一句话，让吴光耀汗颜，自己有点得了臆想症了！
到了环球大厦，吴光耀一行非常惹眼；
吴光耀一马当先，自信、气势、帅气集一身，犹如王者；
紧随其后的克里斯，端庄、美丽、活力集一身，足以用现代女强人来形容；
最后则是两个吴光耀的贴身保镖，黄大忠精明老道、李彦高大魁伟，一看两人就不好惹，给人一种莫名的压力。
此时虽然不是上班高峰期，依旧有一些人来来往往，大家纷纷侧目。
一行人走进电梯，已经有两位三十多岁的男人在里面，脸上的肤色告诉吴光耀，应该是海员。
两人看见吴光耀一行，两人连忙紧张的问好。
“老板！”“老板好！”
吴光耀点点头，而黄大忠和李彦则本能的注视着两位海员，让两位海员压力山大；
其实，一楼有安检的地方，基本不会有太�
