我要做港岛豪门-第353部分
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东方传媒集团上市公司有：无线电视台、东方影业、星岛报社
这三个公司之所以上市，也是需要安抚合伙人、管理层两拨人，否则吴光耀真不乐意上市。
众人闻言，就再也找不出劝解的理由了！
其实，吴光耀最看重是东方通讯社；
这个公司好比是吴氏家族的眼睛，能第一时间知晓世界各地的时事；
再由专业的团队分拣新闻，对吴光耀有用的新闻也会经过团队分析筛选出来，再进行汇总。
梁淑怡听闻要发射一颗三十亿港币的卫星时，一时间竟然傻眼了！
“亚洲还没有电视台拥有卫星呢？”
听了梁淑怡的话，吴光耀豪气的说道：“那我们就做亚洲第一个拥有卫星的电视台，就当初一样，我们也是亚洲第一个拥有通讯社。”
看似发射卫星要花费很大一笔钱，吴光耀有信心很快就利用这个卫星赚回来；
一颗卫星，可以同时传输一百多路电视信号，类似于美国的电视网，一家财团拥有数十个不同的电视频道以及数量更多的广播频道，一个卫星可能正好足够；
欧美还有很多卫星是靠出租频道信号，来加速回收成本，东方传媒集团也可以考虑这个办法。
而且，一旦卫星上空，无线电视台就可覆盖整个东南亚；
届时，观众就不在只有500万人，甚至可以达到5000万人；
观众的基数大了，就意味着广告费增加了。
80年代的东南亚，正是经济发展最为迅速的时代，无线将来的电视台将来的主要的收视群体就是亚洲的华人；因为身在海外，只能收看本地的电视台，一旦有了卫星电视，能够看到华语节目，比然会非常的惊喜。
这些群体富裕、数量庞大、依赖度高，正是一个电视台发展所必须的根基。
在前世的1991年，李嘉成的小儿子李泽楷创办了凤凰电视台；
这也是一家卫星电视，成立两年的时间与国际上的诸多国际巨头签下了广告协议；
才一年的时间，就卖出了4亿美元的广告。
不过因为卫星上天的成本太高，李泽楷并没有发射卫星，而是租赁了一颗卫星的频道。
经营了两年之后，他将整个电视台卖给了传媒大亨默多克，净赚了8亿美元。
这些数据，足以说明了，整个东南亚片区，无数的华人拥有着极为庞大的市场。
当然，这是90年代，现如今还在十年之前，差距会有不少，但市场都是一样的大。
事情定下来之后，吴光耀吩咐杨康组织人手，前往咨询和调查发射商业卫星的具体流程。
。。。。。。。
年前，吴光耀很忙，各个集团公司的总结都需要吴光耀亲自参与。
环球集团：
环球航运如今已经顺利上岸，当前一共拥有500万吨的货船（散船＋货柜）、300万吨油船（都是20万吨级别）；重要的是没有航运债务，这足以让环球航运能在寒冬季，保持少量的盈利。
环球码头如今在全球范围里，拥有52个港口，纯利22亿美元，净利润8亿美元；当前环球码头正在对码头设施更新换代，每年需要拿出一笔大资金。
港岛航空方面，目前拥有36架波音客机，还有3架客机正在波音工厂生产；努力这么多年，航空业终于开始爆发，每年纯利可达1。5亿美金，纯利可达8000万美金；这个数据还在持续增加，相当于才刚刚爆发！
总结起来，环球集团依旧为股东带来了10亿美金的分红，这让分到2。2亿美金的汇丰喜笑颜开！
吴光耀眼红汇丰分到如此多的美元，这几年开始明目张胆的买入汇丰股份；
虽然不能进核心管理层，但吴光耀知道，买汇丰银行股份比存银行利息划算！
第623章 【八十年代的四大屋邨】
又是一年春！
浅水湾79号别墅。
衣帽间里，林月如正在搭配吴光耀的今日穿着；
吴光耀走进衣帽间，林月如就上前伺候更衣；
这么多年，吴光耀不会操心每天穿什么衣服，梳理什么发型，已经习惯了女人的安排。
吴光耀一边配合，一边说道：“家里的别墅该不够了，得在山顶和石澳修建两幢别墅！”
在吴光耀心里，只有深水湾、浅水湾、石澳、山顶这四个地方修建的别墅，才能算香港的顶级别墅；而且，占地面积也必须超过3亩（20000平方尺）以上。
像送给赵雅之、林青霞的别墅，占地面积太小，而且还是并排的别墅，吴光耀根本看不上；
这种别墅，也只能送送人了！
林月如笑着说道：“家里有五幢豪华的大别墅了，你就将浅水湾2号别墅留给显诚好了！让显毅和显诚做邻居，不是挺好的么！”
目前，吴氏家族有五幢别墅算得上吴光耀口中的顶级别墅，分别是：
深水湾79号，这是吴氏家族的祖宅，吴光耀夫妇和母亲周雪芬、及未成家的孩子在居住；
深水湾78号，大儿子吴显朔一家的住宅；
浅水湾1号，这是吴光耀休闲、休假居住的房子，海外的女人如果来香港，会选择在这里度假；
浅水湾2号，二儿子吴显毅一家的住宅；
白加道32号，也是吴光耀休闲、招待的房子。
吴光耀马上否决道：“我辛辛苦苦打拼一辈子，还能被儿子赶出浅水湾，凭什么！”
林月如顿时无奈，开口说道：“那你打算修山顶那个道的地皮？”
太平山上，白加道只是其中一条道，还有施勋道、哥赋道、山顶道、甘道、马已仙峡道等道路；
若论价值，自然是白加道最贵，其次应该就是施勋道了，然后就是哥赋道、山顶道。。。。
作为不动产爱好者，早就在这些地方储备了足够的地皮；
其中在施勋道、哥赋道、山顶道，各有一块大面积地皮，是留给自己用的别墅用地；
其它地方的地皮，则可以开发并排别墅或高档住宅，用于出售！
吴光耀想了想，说道：“就施勋道那块地皮吧，修好之后给显诚做新房！石澳那块占地10万平方尺的地皮，我也打算修建一幢豪华别墅，以后度假用！”
林月如突然抬起头，怀疑的说道：“你不会带别的女人去那里度假吧！”
吴光耀一愣，林月如一般不管自己的这些风流事，只要不涉及到她的底线——闹到家里、赠送大笔财富；
所以，她会将这些事情控制在一个范围；
如果吴光耀超过了这个范围，也是会争论两句的；
虽然，吴光耀自信可以在这方面，可以说一不二，但一般还是会尊重林月如的。
“我那里有什么女人，就你们七个女人！石澳的别墅修好了，全家人一起在那里独家，岂不美哉！”吴光耀死鸭子嘴硬，坚决不承认。
林月如虽然不信，却也无可奈何；
年轻的时候都忍了，这个年龄更不可能让夫妻关系决裂，那才是真的便宜了别的女人了！
“你别说，石澳那边的风景还真不错！是该修建一幢别墅，偶尔一家老小去度度假，是很不错！”林月如不再纠结道。
吴光耀如果没有记错的话，自己拿下的这10万平方尺，应该是前世许家别墅那块地；
别墅修建好了之后，还能有很大的草坪、一个大泳池；
站在草坪上，大海尽收眼帘！
穿戴好了之后，吴光耀动身去上班，而林月如这几年已经不管公司的事情，平常参加一些慈善活动，要么和媳妇、好友去逛街。
。。。。。
长江大厦。
黎星和洪小莲两人坐在吴光耀办公室的沙发上，等待着吴光耀发话。
吴光耀合上资料，抬头说道：“在建的、在售的物业很多啊！我预估了一下，长江实业近三年内，预计有1。5万套住宅单元出售；这个数据，还不包括天水围那里！”
长江实业3年1。5万套住宅单元的产量，意思整个八十年代将生产5万套以上；
这个数量还不包括天水围那里，天水围一共是10万套住宅单元的规划，目前已经竣工3万套住宅（包括1。5万套的廉租房）。
须知，前世李超人在八十年代开发了四大屋邨（丽港城、黄埔花园、海怡半岛、嘉湖山庄），加上其它地皮的产量，一共也才供应了5万套左右住宅单元，占整个香港八十年代住宅产量的25％左右。
丽港城的地皮，是用和记黄埔的青衣岛油库，和美孚石油在茶果岭的油库地皮交换的；
黄埔花园的地皮，就是和记黄埔在红矗幕破掖氲仄ぃ�
海怡半岛的地皮，则是鸭脷洲发电厂地皮；
湖嘉山庄的地皮，则是天水围的一部分；
也就是说，所谓的四大屋邨项目，全部归在了吴光耀旗下公司。
而天水围就算留个3万套的指标到90年代建设，在八十年代也要开发4万套住宅单元；
加上黄埔花园1万套、海怡半岛1。2万套、丽港城1万套，整个八十年代光大型屋邨的产量，吴光耀旗下公司就得产出7。2万套住宅；
如果加上其他地皮的产量，吴氏地产公司预计将在80年代生产10万套住宅。
吴光耀倒不担心如此多的住宅会影响市场，毕竟港岛的经济也比前世提高了25％以上；
而住宅产量的提高，显然是一件对港岛市民有益的事情；
产量高，代表着价格会下降，但是港岛的经济又高了，所以这一世香港人有福了！
黎星点头说道：“确实如此，长江实业的住宅之所以产量高，也是和老板有关；薄扶林的长富花园就有5000套住宅，铜锣湾的富泽花园也是2000套高级住宅，这两个地方占了一半的产量了！”
吴光耀点点头，这两块地皮都是原来牛奶公司的地皮；
拿下之后，一直等到1978年才开始开发。
“这段时间，有人给我统计和预测了香港的地产市场；他说预计一年半后，香港的地产会出现调整，也就是销售出现滞销。所以，我建议抓紧将房子销售出去，后面的地盘也得收紧了！”
听到吴光耀的话，黎星凝重起来，然后又稍稍舒展开来。
“长富花园这个月就要开始销售了，富泽花园也是上半年就能销售，只要这两个大头销售没有问题，其它的一些楼盘的问题不大！”
吴光耀点点头，这些楼盘有卡点，所以时机把握不错！
“洪部长，你是管销售的，这次让你来就是告知你，你的任务很重！你要灵活处理销售的问题，价格低一点没有关系，关键资金要及时收回！”
地产公司的资金流转是最重要的，多少地产公司因为没有及时收回资金，而又遇上地产暴跌，最终只有在银行的逼债下，宣布倒闭。
长江实业虽然不会因为资金问题倒闭，但毕竟是上市公司，吴光耀也不希望惊动自己！
32岁的洪小莲，如今已经是长江实业楼盘销售的负责人，可谓是升职之快；
能力自然是最重要的，但吴光耀看重也是一个原因！
预计再过两年，洪小莲就可以成为长江实业的董事，真正的触及长江系的高层。
洪小莲认真的点点头，说道：“恩，我会做好的！”
第624章 【拒绝大忽悠的贷款】
洪小莲退出吴光耀办公室后，吴光耀对黎星说道：“是想全退，还是半退！”
黎星今年59岁，还有1年就可以退休了。
黎星想了想，说道：“就挂个不干事的董事吧！”
半退就是挂个董事席位，偶尔来公司开开会，对公司的经营提出自己的观点！
吴光耀笑着说道：“偶尔还是要给这些年轻人提点一下的！”
黎星好奇的问道：“这是自然！老板最看重的应该是李楠、洪小莲、霍建宁三人吧！”
吴光耀摆摆手，说道：“公平竞争，公司这么多优秀人才，不见得最后就会输给他们！”
这倒是实话，好比霍建宁、洪小莲是吴光耀根据前世的信息，挑选的人才；
但李楠这个前世籍籍无名的人（可能是吴光耀不了解），这世在长江实业表现非常亮眼；
如今36岁的李楠，已经成为了长江实业的副总裁，黎星的接班人。
黎星笑着说道：“也是，大家都很优秀，就算长江实业容下这么多人才，老板还有其他公司需要！”
吴光耀点点头，又说道：“退休之后，你那1％的长江实业股份，我建议无论如何都不要出售！在十年前，我们怎么也不会想到，长江实业的市值可以达到130亿港币；再过十年、二十年，这1％的长江实业股份的价值，能让你惊叹！”
像黎星这种高管，和吴光耀的关系已经突破上下级关系，成为了一种知己、老友；
他们退休后，吴光耀也希望他们有一笔财富，这笔财富可以一直伴随着他们，无疑股份就是最好的选择；
除了长江实业的股份，他们还有港岛一建的股份；
当然，实际上他们不算股份的价值，身家也是上亿港币以上！
黎星大受感动，老板对自己这些高管不薄，给的钱财和股份本来就非常丰厚；
但是还怕大家的资产不会升值，一直建议大家购买物业来做稳健的投资。
对于长江实业，黎星也很有信心，市值早晚会突破1000亿港币；
加上每年都有稳定的分红，自己当然不会出售！
“老板为我们这些老家伙操碎了心，真是汗颜！”
吴光耀开了个玩笑，说道：“我是担心以后有人说我扣，说我赚了这么多钱，你们这些打天下的臣子，连个十亿二十亿港币的身家都没有！”
黎星笑着说道：“跟在老板身边久了，我们这些老家伙投资能力还是有的！相信资产不会缩水，会一直上升的！”
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光大银行
雷洪笑着对陈青松说道：“陈生，真是不好意思了！你的情况确实不符合我们银行的贷款条件；我们银行现在收缩贷款，股票抵押、二次抵�
