北宋之无双国士-第34部分
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范宇作为汴京城第一楼樊楼的老板，他的底气比谁都足。
大家以为范家的资产只是樊楼，那就太小看范家的几代人了。
依托樊楼这个聚宝盆，几代人不断地投资。
虽然有亏的，但有樊楼托底，总有投资是能够成长起来的。
时至今日，范家的资产已经不知道是表面上樊楼的几倍。
欧阳辩说得对，他应该忧愁的是如何将逐渐腐朽的铜钱投资出去，而不是怕花钱。
范宇作为一个成熟家族培养出来的继承人，又有好些年的实际经验，眼光和经验都是上上之选，自然能够看得到西湖城项目的可行性。
西湖城这种项目，根本就是可遇不可求，看起来靡费颇巨，但如果让汴京城外的人进来，那时候就是僧多粥少了。
至于为什么不独吞，他刚刚和李通商量了一下，这个项目的利益着实过于庞大，不是他一个小商人能够保护的，欧阳辩那边肯定会留股份给一些官员。
所以，现场的这些人就是他的同盟，必须得拉拢进股份公司，这样才不会被那些官员大鳄吞掉。
第七十二章 一夜鱼龙舞（六）
范宇如此积极，欧阳辩倒是有些诧异。
玉仙楼的李通也站了出来，笑呵呵地道：“欧阳公子，我觉得范老板说得有道理，汴京事自然是汴京人理，就无谓让外人看了笑话了。
我李通，也想参与到项目里面来，择日不如撞日，不如今日就将这事情理清个头绪来，您看可好？”
欧阳辩微微皱起了眉头，他倒是没有想过要这么快就决定下来，今日的目的算是已经达成，之后的事情需要慢慢地商量，毕竟还是仓促了些。
只是没有想到的是，其他的人也都纷纷支持。
八仙楼的老板印老板笑道：“范老板和李老板都同意了，我八仙楼也没有异议，欧阳公子您尽管开口，这章程该怎么定就怎么定！”
“是呀，欧阳公子，今夜正是良辰吉日，若是能够玉成大事，想必也是个好兆头呢。”
一个飒爽的女声响起，欧阳辩望过去，是个风姿绰约的妇女，是汴京城里染红王家胭脂铺的老板王胭脂。
王胭脂是个俏寡妇，自己独自掌管这偌大的染红王家胭脂铺，算是这汴京城里的头一号化妆品商。
其他的人也纷纷附议。
欧阳辩想了想道：“章程有些复杂，我得先回去形成条文，到时候我会一一送给大家阅览，有什么意见我们到时候开个会议表决一下，今日我先给大家打个底。”
欧阳辩脸上的轻松尽去，变得凝重起来，大堂立时安静了下来，呼吸清晰可闻，青楼的解语花们也尽量屏住呼吸，这可是涉及上百万贯的项目，她们生怕出声打扰。
若是扰了项目，把她们卖了也赔不起的。
欧阳辩扫视一眼，沉声道：“西湖城项目分为三期，首期融资一百万贯，一贯为一股，首期一百万股，这一百万股占公司股份的四成，也就是说，现如今即将成立的西湖城股份公司的估值是250万贯。
而这个估值，在西湖城首期完成投入运营之后，我预计会估值会上升到1000万贯，所以大家也不必觉得不公平，到时候大家可以继续投资，增持股份。”
范宇算了一下，脸色有些难看，回头看看其他人，一个个都脸色凝重。
道理很简单，他们还以为一百万贯是整个即将成立的股份制公司的全部股份，没想到只占了四成，也就是说，其余的六成是掌控在欧阳辩的手里。
欧阳辩只是出了一块地，出了一个想法，就占了股份制公司的六成股份！
范宇道：“欧阳公子，生意这么做会不会过分了点呢？”
欧阳辩笑道：“还真不算，土地的资源、商业的推广理念，这些全部都出自我手，诸位只是出资搭车，这个分配实际上很公平。”
一个老者举手说道：“欧阳公子，可是您这块地只用了4500贯拿下来的，现在就要凭借4500贯的土地，占据六成的股份，多达六十万贯的价值，是不是过分了些？”
人群骚动了起来。
4500贯，一转眼就价值六十万贯，这生意何止是暴利！
欧阳辩看了一眼老者，记得之前喝酒的时候攀谈过，好像是姓王，难道是王启忠兄弟俩的族人，不然不可能这么快就知道了买土地的价格的。
欧阳辩笑道：“汴京城里人多地少，现在外城的土地都已经消耗殆尽，连城外也都没有立针之地了。
想要拿地，就得继续往外跑，但离得远了，根本就没有人愿意去。
而沼泽地这里，是现在唯一一块又离汴京城近，又可以大规模开发的土地，那么价值大涨是不是很正常，奇货可居嘛！”
范宇和李通交换了一个眼神，看到彼此眼里的无奈。
欧阳辩这个小孩真的是厉害啊。
他们在心里道。
什么叫奇货可居。
欧阳辩说得很清楚了。
如今汴京城外，有沼泽地这么大的地块的，基本都是城外几十里的地方，那些地方建了也没有什么人去。
而像沼泽地这么近的，直接建起来就可以承接汴京城的游人的，已经没有了。
不是没有空地，而是过于零散，想要建西湖城这么大项目的空地却是绝无仅有的。
这就是奇货可居。
当然，有地块是奇货可居，欧阳辩的运营也着实厉害。
壁画上的建筑布置展现出来的场景，的确是令人耳目一新，结合冰室、东西烧、澄园这些项目的装饰和商业理念，这方面才是他不可取代的地方。
如果让自己去运营，建出来的东西其实和樊楼这些地方也没有什么太大的区别。
除了让各种店铺更加集中之外，其实就是腾了个地方做生意而已。
而这个壁画中，关于各种行业店铺的布置，主干道和辅道这些似乎都是经过精心安排的。
人可以从一侧进入直到出口，几乎是引导着游人将整个西湖城都游览了一遍，这样游人消费的可能性会更高。
然后中心处有个大广场，大广场有无数人聚集，似乎在搞什么大活动。
以范宇的见识，应该是在搞一个令很多人都很感兴趣的活动，才会引来那么多人的观看。
说明欧阳辩在这方面也有想法。
把人都吸引来了，害怕他们不消费？
范宇仔细琢磨了一下。
欧阳辩的理念大约就是一个字——聚！
首先是聚集各方豪富投资，将资金聚集起来，集中投资开发西湖城；
其次是聚集店铺，汴京城繁华是繁华，但各行业的店铺分散零落，很难让人集中游览，比如女孩子逛街，她得先去西面的胭脂店买水粉，又得去东面买成衣，鞋子则是在南面，非常奔波。
在这西湖城，却可以避免这个问题，一条街下来，胭脂、水粉、头面、衣装、鞋子，一站式的购物体验，绝对让女孩子们心满意足。
最后是聚集人气，这西湖城风景如画，将原本水浸的劣势，经过巧妙地设计，变成一座水城。
夏日水波渺渺，树木掩映，极为清凉；
冬日树木嶙峋，湖泊积雪一片白茫茫，颇为壮丽；
秋日红妆素裹，秋高气爽，光是这些自然风光就足以让人蜂拥而来了。
而且那个广场的设计更是令人拍案叫绝。
大相国寺那里为什么繁华，不就是大相国寺面前有一大块的空地么，有什么活动可以在那里举行，不过大相国寺的那块空地着实局促了些，根本办不了大活动。
第七十三章 一夜鱼龙舞（七）
范宇心中一动：“欧阳公子，我看到壁画里有个广场，似乎有什么大活动？”
欧阳辩笑了笑道：“那是我策划的百花榜。”
李通一下子来了精神：“欧阳公子能够详细说说吗？”
欧阳辩点点头笑道：“我大宋人杰地灵，有英雄豪杰好男儿，自然有中华女儿多奇志。
男儿有东华门外唱名，而诸多出色的小姐姐却没有一个平台可以展示自己，岂不可惜。
就像我身边的陆采薇陆小姐，琴棋书画样样精通，长得天姿国色，明明是花中第一流，却久不经名传，着实可惜。
所以我想要创办一个专门选花魁的活动，只要是有才有姿色的女子都能够报名登台展示自己。
届时观众可以投票，也会延请专业的评委，选出一百名最为出色的女子，入得百花榜！
百花榜可一年一度，也可两年一届，每次产生的百花榜，都要登名造册，流传后世！”
欧阳辩声音一落，大堂顿时有诸多女孩子的娇叫声响起。
欧阳辩描述的场景着实让她们心生向往。
然而李通范宇等人更为激动。
他们要么是青楼老板，要么是酒楼老板，但楼里不缺少的就是女子。
如果有这么一个活动，绝对可以将她们捧上去，届时拉动楼里的生意就太轻松了。
有人欢喜，自然有人觉得无利可图。
染红王家胭脂铺的老板王胭脂皱眉道：“这个对李老板范老板的生意自然有好处，但我们是不是吃亏了些？”
她的担忧有道理，因为既然是公司承办，那么举办活动的花费自然要公司承担。
也就是他们一起来承担了，但他们有没有实际的效益，未免感觉吃亏也正常。
欧阳辩大笑起来，孩童清脆的笑声传遍各个角落：“姐姐的担忧没有什么道理，您也是受益者。”
王胭脂被欧阳辩称呼为姐姐，顿时笑颜如花起来。
“小欧阳，你给姐姐说说呗。”
欧阳辩听到身边的陆采薇轻轻地啐了一口，但他没有在意。
“姐姐，我给您说说，办活动不仅不花钱，而且很赚钱。首先是参选的酒楼或者青楼，都得交一笔参赛费用，这个不过分吧？”
当然不过分，有这种扬名的机会，贴钱也要上的。
“其次，观众要来看赛事，不用买门票，但你要支持喜欢的女子上百花榜，你就得投票，总得花点钱吧。
我们可以卖花，以花为票，多买就能多投，届时富家子们为了喜欢的女子一掷千金，这很汴京吧？”
王胭脂点点头，如果是这样的话，这活动还真的亏不了钱，甚至可以挣点。
欧阳辩笑了笑道：“不过其实这都是小头，重要的是，我们要拉赞助！”
王胭脂露出疑惑的神色：“赞助是何物？”
范宇笑道：“所谓赞助，即是各界共襄义举，出钱出力的意思。”
欧阳辩点点头道：“是的，这里的赞助，实则是代言。
比如姐姐您的染红王家胭脂铺，拿出钱财赞助活动，活动现场可以打上王家胭脂铺的名号。
届时过来看赛事的人都知道了染红王家胭脂铺，那么他们想要买胭脂水粉的时候，自然会第一时间想起您了，您说值不值得？
类似可以参与赞助的还有服装、吃食等等店铺都可以赞助代言。
可以通过这次整个汴京城都会关注的活动，让自家的品牌成为家喻户晓的大品牌。
这样花点钱应该不过分吧？”
现场的人想象到那时候的场景，一个个眼睛在发亮。
王胭脂满是欣赏道：“小欧阳，你怎么会懂这么多呢？”
欧阳辩笑了笑没有接话，将话题一转：“股份公司的事情，大家先回去好好地思考一下吧，不用着急，到时候我再通知大家。”
范宇急了：“怎么可以，最好是现在定下来啊。”
李通立即便是赞同，其他的人也纷纷附和意见。
大好的前景就在眼前，他们当然不想夜长梦多。
有地、有商业计划，就缺点资金，资金这点事情对于宋朝的商人算事儿吗？
今晚他们要是不把事情给定下来，走出这个门，消息散播出去，明日欧阳修的门口就会水泄不通，到时候哪里有他们的份！
欧阳辩见到他们颇有些群情汹涌的意思，不由得有些无奈。
“不用这么着急的，离真正出方案还有段时间呢，你们连方案都没有看到，就放心的拿钱出来？”
范宇笑道：“你不是说了吗，这公司是大家一起管理的，既然大家都能够管理得到，那就不需要担心资金安全的问题。”
“话是这么说，但方案……”
李通皱起了眉头：“小欧阳，你这年纪轻轻地，怎么比我这老人家都要磨叽，怎么一点朝气都没有。
算了算了，听我的，既然你拿出一百万股，那么这一百万股我们就分了，没有问题吧？”
欧阳辩无奈道：“问题是没问题，可这公司还没有注册，西湖城的具体方案也没出，是不是太草率了些？”
李通大手一挥：“公司注册让老王去弄就好了，他家侄儿在开封府，好办的很。
方案你慢慢搞，我们到时候找专业人士设计出来，一点问题都不会有的，都是小问题。
咱们都是做大生意的，要有大局观，不要老是着眼于小事情，小欧阳，以后你得多学着点。”
李通倚老卖老的话让欧阳辩感觉有些好笑。
不过这的确是正中欧阳辩下怀，有这帮汴京地头蛇帮忙，西湖城项目已经成了一半了。
刚开始他还有些担忧拉不到投资呢。
“好，既然这样，大家就认股吧，没有认完的部分，到时候开招股大会就好了。”
欧阳辩也不是磨叽的人。
那个姓王的老者不乐意了：“玩呢，小欧阳，你这是瞧不起谁呢，区区一百万贯，还得开招股大会，你都看看，在这里的都是谁！”
欧阳辩：“……”
众人七嘴八舌劝说起老王来，说得什么小孩子没见识，不要生气之类的话。
甚至有人建议欧阳辩再放出一百万股出来，大家也好分配，不然太少吃不饱之类的混账话。
都特么的是狗大户啊！
第七十四章 一夜鱼龙舞（八）
汴京城里热闹了一整晚。
澄园也热闹了一整晚。
这一夜，鱼与龙共舞。
等欧阳辩再次走出澄园议事大堂的时候，天色已经大亮。
而那班汴京富豪们，依然兴奋得眼睛发亮，�
