重生之长袖善舞-第137部分
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“好吧，感谢的话我就不说了，回头你先和大清集团通个气，好让人家有所准备。”
“当然得先和他们打招呼。程市长，我想知道，如果股权换资金的方案能够获得政府通过，你估计最快什么时候需要资金到位？”
“这个嘛，就算再顺利，必要的程序还要走，还得提供给‘两会’审议，最快也得半年后实施。”
“因为关系到资金筹措，程市长，请问你最终打算修建几座立交桥？”
第二百一十二章 股权置换（）
齐明远指示小娟，让她冻结集团公司旗下鼎盛地产公司的土地储备规模，除非极具升值潜力的地块，暂缓在土地市场出手拿地。他要求集团公司账户上的备用金不得低于十个亿。
在市委常委会议上，程市长先向常委们报告了他的设想，对于城市建设和民生工程，常委们没有反对意见，只有市委书记提醒他资金何来？程市长作了解释，承诺绝不挪用预算资金。
市委书记是过来人，一眼便看出这种立竿见影的市政建设，多半目的是为了给自己的政绩加分，这样的事当年他也干过，自己任期即将届满，在市长承诺不挪用预算资金的情况下，完全没有必要在这件事情上较真。
在年底的“两会”上，程市长在政府工作报告之外，又向代表们报告，为彻底解决东兴城区的交通拥堵，将在未来的一至二年内，修建三座大中型立交桥。话音刚落，会场内响起了热烈的掌声。看来，这项工程确实很得民心。
这年的元旦前后，“东大华源”高速公司的两位股东东兴市交通运输局和大清集团公司经过协商，将政府持有的公司股份拿出百分之十五，出让给大清集团公司，后者以现金置换政府出让的股份。
交割完成后，政府仍然持有“东大华源”高速公司百分之七十五的股份，大清集团的持股比例则增至百分之二十五。
经过这一腾挪，大清集团的资产结构得到了优化，公司以前的资产结构中，房地产占了绝大多数，占比高达百分之六十五，通过这次股权置换，地产部分下降到百分之六十。这才仅仅是开始，离齐明远的目标还差得很远。
立交桥建设资金到位后，齐明远邀请程市长在大清酒店聚会，在他们的老根据地666号包房，吃什么喝什么都在其次，关键是隔上一段时间在这个隐秘之地聚会一次，朋友之间敞开心扉，畅所欲言，有什么憋在心里的不愉快，彼此倾诉，相互倾听，也不失一种排解心中郁闷的好方法。这样的环境，当然也是分享喜悦和经验的好场所。
“程市长，看来你是真不想离开东兴市了？”齐明远问道。
“上次我不是说了嘛，我的整个职业生涯全在东兴，还有几年就退休了，就是让我去省城，我也没有兴趣。”
“真要把你留下来做东兴市的书记，将来退休了不也得去省人大政协之类的机构养老吗？”
“没有那样的硬性规定，地级市委书记退休后不一定非要去上一级人大政协，现在之所以有这种安排，是因为有些领导待的地方多，三五年换个地方，到头来不知道最终落在哪儿好，干脆去省城吧，再在人大政协给安排个闲职，这样做对颠沛流离了几十年的老干部也是个安慰。退休前，上级组织部门可能征求本人意见，只要当事人没有那样的要求，组织部门反倒觉得替他们省却了不少麻烦。”
“程市长，你的情况确实和别人不一样，亲戚朋友全在东兴市，子女又不在身边，你们老两口要是去了省城，说实话，到时候你想找个熟人聊天说话都费劲。自古讲究落叶归根，哪有退休了还往一个陌生环境去的？”
“所以嘛，我就想终老于东兴。”
“程市长，现在谈终老还为时过早，就算你将来退休了，那么大的大清集团，给你找个舒服的位置，不是易如反掌吗？退休了，也不会无所事事。”
“你是说将来出任大清集团的顾问？我这样的身份不合适，外面知道了说起来不好听。”
“哪能让你去他们那里上班呀，那不是对你不敬吗？就和现在一样，闲暇时，让他们把你接到公司，找人陪你聊聊天，打打牌，再喝点小酒，这就是你的位置。”
“那不成了给人家添麻烦吗？人老了要自重，不要讨人嫌。”
“这是哪里话？第一，六十多岁的人根本就不老；第二，凭你的经历和经验，只需走走看看，就能知道企业管理的不足之处，那是金钱买不来的。”
“到时候再说吧，现在谈论这些还为时尚早。大清集团公司的多元化经营做得风生水起，公司选择的行业都是成长稳健的领域，最大限度地规避了政策风险，做到这一点很不容易，你这个顾问功不可没呀！”程市长说。
“程市长，我对你这句‘最大限度地规避政策风险’感触太深了，算起来我做金融工作快三十年了，对各种类型的企业冷眼旁观，见惯了企业的兴衰。”
“是啊，这方面你最有发言权嘛。”
“很多企业从事的行业，前两年还受到国家政策和地方政府的鼓励支持，过几年政策风向一变，反而成了限制发展的行业，有些企业甚至连固定资产投资都没有收回来，不仅企业没挣到钱，弄得我们银行也是左右为难。既然政策限制，银行就不该继续支持，如果银行不支持，企业的资金链必然断裂，企业垮了，银行的前期贷款就会变成呆账死账，这个风险最终要银行来承担；如果继续支持，哪天政府一声令下把企业关了，风险照样是银行的。”
“所以，企业选项目非常关键。”
“大清集团从房地产切入，以房地产开发起家，这是非常正确的，直到现在，地产业还占据集团营业额的六成，作为一名老金融，我对地产行业的弊端有清醒认识，尽管还不能完全丢掉这个行业，我提醒他们在运行规模上不再继续扩大，毕竟这个行业提供的营业额，还是其他几个板块暂时不能相比的。”
“明远，企业经营也要与时俱进，有进有退。”
“所以，我建议大清集团在地产领域不再继续扩张，挪出资金做大做强其他版块。”
“嗯，公共服务领域，还有旅游业，都是未来很多年的朝阳产业，以我的看法，无论政策怎么变，这些产业都不会受到调控。”
“程市长，虽然我也有类似判断，但我学识经历有限，我就是想听听你对这些问题的看法，既然你也这么认为，大清集团就按这个思路继续往前发展。除了这两个领域，随着电子商务的不断发展，我觉得未来几年将是物流行业的黄金时期。”
“对，物流业在未来几年肯定会有大发展，但它不像公共服务业和旅游行业，物流业的瓶颈会在五到十年之内出现。”
“哦，你是说物流业发展到一定程度，它的速度就会降下来，行业利润也会变得微薄？但它应该不会受到政策的频繁调控。”
“那是必然的，这种服务行业，入行门槛不高，只要具备一定的资金实力，有场地就可以做，虽然业务量在不断增长，但想在这个领域分一杯羹的人也会越来越多，竞争势必将越来越惨烈，利润变薄是不可避免的。但它本身就由市场催生，只要规范运作，不出现违法乱纪行为，政策应该不会过多关注它。”
“程市长，就公共服务领域而言，大清集团除了参股东大东华两条地方高速公路，其他领域也没有机会呀！”
“机会得去创造，坐等机会，机会就很少。你是市政协委员，每年的‘两会’都有提案机会，所有公共平台都多少兼备服务性质，这就和民生工程有了联系，一旦与民生结缘，提案就容易得到重视，而要实施更多的惠民项目，政府财力也力不从心，这就为民间资本打开了机会之门。另外，直到现在，政府还持有‘东大华源’高速公司百分之七十五的股份，在我看来，这样的持股比例实在太高了！”
“程市长，用‘两会’上的提案创造机会，是一条很好的思路，但那是远水，当务之急是能不能让地方政府进一步减持‘东大华源’的股份？”
“还很着急吗？再急也不在乎十天半月。这事我得找个理由，跟那些官僚们得有个交代啊！”
“那是那是，即使得到班子同意，也要经过一定的程序才能最终确定下来。”
“你认为大清集团最终能承担多大比例？”
“程市长，不瞒你说，如果没有政府持股不低于百分之五十一的红线，我认为大清集团有能力接过‘东大华源’的全部股份。”
“起码目前条件下还不可能实现民资控股公共服务平台，百分之五十一的持股比例是必须坚持的底线。”
“这我理解，那就一步到位，政府再出让百分之二十四，一步退到百分之五十一的底线？腾出二十多亿资金，能为改善民生做很多事情。”
“这么浅显的道理，班子里不一定所有人都明白呀！说白了，还是一个理念问题，有些人别看身居高位，他的思维还停留在多年前的水平，总以为民资进入公共服务领域天就会塌下来。”
“这完全是杞人忧天，不管国资民资，谁都得守法经营，照章纳税，即使民资控股了这两条高速公路，他也得不折不扣地按照上级规定的标准收费，法治社会，没有人敢乱来。恰恰相反，民资控股后，将杜绝那些人情卡。”
“不管怎么说，我是市长，要是遇到阻力，我想法克服。”
“那太好了。呃，程市长，大清集团让我打听一下，你那三座立交桥的修建，除了主体工程，其余部分能不能让他们公司承建？”
第二百一十三章 买断经营（）
“大清集团鼎盛公司是做地产开发的，他们的建筑施工单位资质怎么样？”
“他们是建筑一级资质，整个东兴市超不过四五家，绝对没有问题。”
“那就好。工程招标时，我给有关部门打个招呼，但资质必须过硬，报价不能说最低，起码要合理，只能说在同等条件下，大清集团可以优先。他们是搞建筑的，应该比我都清楚，企业资质和施工质量是两条红线，谁也不敢跨越。”
“这我知道，要是他们在这些方面不过硬，我也不会替他们说这个话。”
“你的性格我知道，为鸡毛蒜皮的小事和没有把握的事，绝对不会开口求人。”
“还是程市长了解我，作为顶天立地的大男人，凡事首先应该自己想法解决，啥事都求人，那不成了没见过世面的小媳妇了吗？你是全市几百万人的市长，即使最好的朋友，如果大事小情都找你，时间长了就算你不烦，也没有精力应付。”
“明远，谢谢你的理解，说实话，之所以愿意和你交往，就因为你这个独善其身的性格。有些朋友，起初关系也很好，时间一长，不仅他自己的事，还有家里的事，甚至七大姑八大姨的事，都来找你，真的应付不过来，而且有些还是违反原则的事，你说我怎么办？”
“所以说，朋友之间也得有自知之明。”
“不过话又说回来，你我之间就不必那么客气了。实际上自从咱俩认识这六七年以来，我没为你做什么事，倒是你为了支持我的政绩，明里暗里帮了我很多忙，该说感谢的是我。”
“相识就是缘分，何况咱们又是这么好的朋友，认识你这样的领导，实际上是我高攀了。”
“明远，前面你提到岔河水库的桃花岛旅游开发，怎么突然想起这个事？”
“几个月前，我和一个朋友利用周末去了一趟桃花岛，在那里住了两天，回来我就一直在想，那么好的世外桃源被经营成现在这个样子，游客也不多，简直是糟蹋了旅游资源！”齐明远说。
“你有什么想法？”
“我倒没有什么想法，我把情况跟大清集团那位陈总经理一说，你知道她的专业就是旅游管理，对这种消息非常感兴趣，随后她专程去了一趟桃花岛进行实地考察，回来后对那里的旅游资源赞口不绝。”
“他们有计划了吗？”
“还没有具体计划，目前只有个初步设想。”
“说来听听。”
“大清集团有现成的休闲旅游项目，陈馨悦看到桃花岛的旅游资源后，她想得到桃花岛的旅游经营权，将那里从新规划，从新开发，并与集团现有休闲旅游项目结合起来，整体对外推介。陈馨悦在省青年旅行社工作过几年，在那里还有不错的人脉，加上她大学时代的老师，结合这些人脉资源，她有信心把桃花岛打造成闻名全省的旅游景区。”
“哟，这个陈总不一般呀！目标远大，计划周密，切合实际，资源丰富，可是据我所知，岔河水库的旅游经营，目前由市水利局岔河水库管委会负责。”
“程市长，这种项目在政府部门手里不可能盈利，也很难经营好，把那么优质的旅游资源糟蹋了，实在可惜呀！如果让他们继续经营下去，世外桃源桃花岛，不仅只能‘养在深宫人未识’，而且也为政府创造不了什么经济效益。”
“不知道岔河水库每年向财政上缴多少利润。”
“我打听了，管委会向水利局承诺每年上缴一百万，可能从来没有兑现过，据说只有一年上缴过八十万，还有几年交过五十万，一般也就三四十万，水利局还要催问好几次，为了那点儿钱，弄得管委会和水利局都不高兴。”
“明远，你的消息比我灵通啊！我对这些事都一无所知，你是怎么了解得这么清楚的？”
“你是市长，抓大事，这种事在你那里就是鸡毛蒜皮，局长们也不可能向你汇报，否则你就该批评人家婆婆妈妈了。自从陈馨悦有了这个想法，他们就委托我打听这方面情况，我邀请水利局的领导们吃顿饭，这些事不就都知道了吗？”
程市长笑了笑，“这种事你一向办的很好。”
“现
