校园柔情高手-第394部分
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“韩先生但说无妨，我们万雄集团肯定还是第一个回答。”赵宏图站了起来，摆出了第一个回答的姿势。
他打定了注意，不给许氏集团表现的机会。
“那我们需要投入多少的资金呢？土地使用权出让金、土地转让费以及开发费用这些是多少呢？”韩楚邦再次发问。
“这……”会议室里的人都陷入了短暂的沉默。
如果说，地皮的基本情况与工期，其实是可以从那些材料中总结出来的。
不只是苏巧娴与赵宏图、万谷，就是聂万和等人也是可以说出来，只是用的时间多少罢了。
但是韩楚邦提的这个资金投入的问题，资料里可就没有现成的答案了，需要现场众人根据数据进行计算。
并且不仅仅是计算那么简单，这里面牵扯到国有土地使用权出让金标准等政策规定，牵扯到对整个工程所有项目的资金使用情况的判断，还牵扯到很多税率的问题。
可以说，在项目的前期论证中，关于资金投入的计算是重点，也是难点。就是企业专门的财务人员往往也是处理不了，都是专门聘请专业的会计师事务所的人来计算的。
现在韩楚邦问了出来，众人当然都是有点发懵，就是苏巧娴也是在脑海中飞快地过着数据。
“女士优先吧，这个问题还是让许氏集团的人先说吧。”赵宏图脸上一阵尴尬，刚才大话都说出去了，现在却答不出来，真是有点丢人。
但是他也是够阴的，先把苏巧娴顶了出去，意思就是虽然我答不出，但是如果你们许氏集团也是答不出，那么我们就是谁也不输了。
明知是万雄集团故意使坏，但是苏巧娴还是打算站起来回答。
因为这个时候最重要的就是气势，就是要造成即使对方使坏，自己也要全胜的气势才行。
苏巧娴这段时间很是学习了关于工程造价方面的知识，她在心里默默算着，大体对这些数据有了一些轮廓。
但是因为牵扯到的数据很多，又很庞杂，平时都是用计算机处理的，现在身边没有合适的设备，也是无法做到精确。
但是面对万雄集团的人，苏巧娴知道这是打挫对方气势的好机会，于是在心中估量了一下，准备发言。
在这个时候，秦风却是起身说道，我来回答这个问题。
秦风的出声让苏巧娴一愣，这么专业的问题，连最有经验的工程造价师和会计师都很难在短时间内给出结果，秦风居然会？
难道他真的如此全才，不但身手了得，连在经营管理上都是如此强悍么？
苏巧娴知道，秦风学的可是机电系啊，并且开的也是丹药公司。
看秦风起来要回答，许梦涵却是很有信心，似乎对秦风能够一鸣惊人毫不怀疑。
在许梦涵心中，秦风就是最棒的，只要秦风说自己可以，那就一定可以。
看着秦风，许梦涵的美眸更加迷离，但这副情景落到万谷眼里，却是气炸了肺。
就算我不是山姆教授的助手，但我也是哥伦比亚大学的学生！
还是要比你们这些人要高出不少的。
就是说刚才吧，面对韩楚邦的问题，自己也是表现了一番，万谷觉得自己的表现还是可以的。
有这样的表现，你们还敢质疑本少爷的能力么？
万谷还想着自己的表现可以让许梦涵刮目相看呢。
但是当时万谷就偷偷看了，自己回答问题的时候，许梦涵只顾着埋头看资料，连抬头看自己一眼的兴趣都没有。
但是她身边那个秦风，只是站了起来说自己要回答问题，却什么有价值的话都没说出呢，这大美女就开始抛媚眼了。
这简直是太气人了！
于是万谷忍不住出声冷哼道：“有的人真是自不量力！也不看看自己是什么实力？居然也要发言？我倒是要看看，他能说出什么花样？可不要出丑啊。”
万谷嘴里说可不要出丑，但是那话里的语气却是人人听得清清楚楚，巴不得秦风出丑。
出的丑越大越好！
秦风根本没有理万谷，而是朗声说道：“根据东阳市国有土地使用权出让金标准，可计算出该块土地使用权出让金为5亿元。？根据地块转让合同，该地块土地转让及征地补偿费共计14亿元。此外还有前期工程费、建安工程费、基础设施费、以及开发期间税费和其他费用，那么这些费用是30个亿……”
秦风说的很自信，以他的能力，看这些资料简直可以做到一目十行。
并且秦风为了自己开公司，也是自学了很多经济知识，加上苏静竹的一些指点，他对这些数据并不陌生。
刚才之所以看了一会儿就闭目养神，那就是秦风自己在分析计算呢。
他猜到了韩楚邦很可能就会问这些数据。
其实在秦风起身要回答问题的时候，不只是万谷，很多人也是有些不以为然。
因为这些人都是业内的行家，自然知道在这么短的时间内，把工程的投资算得清清楚楚有多么的困难。
秦风一个大学生能行么？
至少他们是做不到的。
但秦风这一连串的回答，他们都有些震惊了。
且不说秦风给出的数字对还是不对……就说这些很专业的名词，显然可不是信口胡说的。
如果只是说出一两个的话，那么不算什么。难得是秦风说的这么全，给政府上缴的费用及税收、土地补偿费用、工程费、设施费、税费及其他费用，一笔一笔清清楚楚、条理清晰，这就很不简单了。
这说明什么？说明秦风对工程的每一步都清清楚楚、如数家珍。
更何况，秦风还每一项都给出了具体数字。
此时许梦涵也是站了起来，她柔声说道：“此外还有开发费用的估算，包括管理费用、销售费用、财务费用，那么总价在30亿的基础上，还要加上6000万。”
许梦涵也很了得，虽然她看资料的速度并没有秦风那么快，但是在听到秦风给了30亿的数字后，马上就用这个数字推算出了管理费用、销售费用和财务费用。
许家的大小姐，当然不是吃素的。
第854章 底牌（）
许梦涵说完后，与秦风二人相看都是微微一笑，显得特别有默契。
“好，不错！”韩楚邦也是被震撼了。
他当然比在座的所有人都知道秦风与许梦涵说的有多么靠谱。
秦风是根据现有资料推算出的投入，可以说基本误差不会超过千分之三，这已经是国际顶级会计师事务所的容错率了。
韩楚邦也是请了香港顶级会计师事务所的精英，用了一周的时间才得出了具体的数字，容错率是千分之二。
今天在会议室他提出这个问题，根本没想到有人能在这么短时间内计算出。
但是之所以韩楚邦还是问了出来，一来是看哪家公司更有勇气回答，二来是看哪家公司的思维更加缜密，与答案靠得更近。
当然魄力与缜密缺一不可，像是万谷那种冒冒失失，资料看得囫囵吞枣就抢着发言，就不是勇气，而是二逼了。
而许梦涵后来给出的开发费用，也是与和韩楚邦自己的预算相差无几了。
可以说今天许氏集团给了韩楚邦很大的震撼，刚才只是欣赏苏巧娴的干练，对身边的秦风和许梦涵没有多加注意，但现在韩楚邦对这一对青年男女可真是刮目相看了。
于是韩楚邦又问了一些其他问题，秦风、许梦涵、苏巧娴都是对答如流，让韩楚邦赞赏不已。
包括万雄集团在内的众人干脆就没说话的机会了，因为韩楚邦根本就不问他们。
赵宏图与万谷的脸色都很难看，本来是要奚落许氏集团的，但是却成了衬托许氏集团牛逼的陪衬。
“我们走！”赵宏图沉着脸走出了会议室，万谷也是讪讪地离开。
“一会拍卖会上走着瞧！我倒是要看看你们还能不能这么嚣张！”赵宏图咬着牙说。
虽然暂时失了锐气，但是关于那个拍卖会，赵宏图却是有必胜的打算！
万谷也是打定了主意，要在拍卖会上把被那个秦风抢去的风头再全部抢回来！
“姐夫，拍卖会上的那块地皮我们一定要拿到！”万谷大声说道。
“哼！当然了，我已经都完全计划好了！晚上的拍卖会上，许氏集团的所有底牌都在我的计算之中！”赵宏图冷笑道。
“底牌都在我们的计算之中，姐夫你的意思是……”万谷被吓了一跳。
他自然知道，在拍卖会上，知道对方的底牌意味着什么……
任何拍卖都是先由拍方提供一个底价，然后有意者竞拍，价高者得。
但这个抬价可不是无休止的，任何来参加竞拍的人都有一个心理价位。这个心理价位根据各方的实力肯定是不同的。
每一家公司在参加拍卖会前，都是已经知道了标物的底价及竞价规则。
他们当然不会到了拍卖场上，再像市场买菜一样随意喊价。
拍卖场上每一次的喊价，其实大部分都是事前已经开会商量好了。
根据自己的实力，根据标物的价值，根据资金量的情况以及现场可能出现的竞争对手的竞价策略。每家公司都会制定一个喊价的顺序。
每次加多少，最高可以加到多少，超过多少就不再喊价了。
这就是心理价位。
就算那些不是之前就已经研究好的喊价，其实也是要参考心理价位的。
当然，这都是高度的商业机密。
如果在拍卖中，一方知道了另一方的心理价位，那么无疑将占有巨大的优势。
因为你完全清楚对方可以承受的价格是多少。
如果两方相持不下的话，当你不知道对方心理价位的时候，为了稳妥，你可能每一次喊的价格都很高。
这样即使最后拿下，往往也是超出了自己的设想，付出了过大的成本。即使赢了，往往也是意义不大，甚至是“惨胜”。
但是如果你已经知道了对方的心理价位，那么你每次喊价的时候，只要比对方高出一点，那么就能以较小的代价获得更大的收益了。
举一个最简单的例子，如果对方喊到了10万，你知道对方的心理价位就是15万，那么你就可以喊16万，而不是为了稳妥，直接喊到20万了。
“不错，一会许氏集团会怎么叫价，我已经一清二楚。他们的心理价格对万雄集团来说，已经不是秘密。”赵宏图得意地说。
这可是赵宏图的杀手锏，要不然他也不会在开始的时候面对众人那么狂妄了。
正因为赵宏图自信已经拿到了许氏集团的底牌，所以才有信心一定会拿下这块地。
因为赵宏图知道，许氏集团为了拿下这块地一共筹措了8亿资金。
所以万雄集团的资金调配，恰好比许氏集团多了2亿，筹备了10亿。
这就保证万雄集团一定可以战胜许氏集团。
而除了许氏集团，其他公司都够不上对万雄集团造成威胁。
赵宏图有理由相信，这次竞拍将会成为江州商场上的一段传奇而被人津津乐道。
这也会成为他赵宏图商业履历上的光辉一笔，同时赵宏图也是要让岳父万庆隆看看，谁才是真正可以把万雄集团发扬光大的人。
本来这件事情一直是赵宏图一手暗暗策划的，之前并没有告诉别人，但是因为一会就要开始拍卖会了，这才给万谷露了口风，反正他迟早都会知道。
早点告诉他，免得岳父说自己对万谷不信任，反正万谷至少是不会走漏消息的。
“姐夫，你是怎么知道的？”万谷诧异地问，这可算是很核心的机密了。
“呵呵，家贼难防。”赵宏图道。
会议室内。
“苏女士精明干练，许小姐与这位秦先生配合得天衣无缝，珠连璧合，真可谓是金童玉女啊。”韩楚邦微笑着说。
听到韩楚邦的话，苏巧娴微笑着客气，心里十分高兴。
与韩家的会谈很愉快，达到了苏巧娴想要达到的效果。
走出会议室的时候，苏巧娴对秦风说道：“秦风，表现得很不错。”
听到妈妈称赞秦风，许梦涵的脸兴奋得红红的，比自己受到表扬还要高兴。
那可爱的样子，让秦风真想在她的脸蛋上去咬一口。
第855章 喊价（1）（）
什么？
刚刚他没有出全力？
王易闻言，心中一片震动。
下一刻，吴管家的身体、容颜，竟然开始变得年轻起来。
王易知道，这说明吴管家对隐藏身体血气方面，也有了不起的功夫。
从李志颖学习憋住血气的功夫以后，王易对血气的理解，也非常的精神，他明白，吴大管家的实力，的确深不可测。
这个时候看到吴大管家的举动，他心中就明白了这武圣比他想象的可怕和强大太多了。
吴大管家就如此了得了，那王天机呢？
王易心中对双方的实力和势力，第一次有了清晰的认识，他感觉到了彼此之间存在的巨大鸿沟，本来还有一些自信的他，这一刻觉得自己还需要好好的努力。
灵魂漩涡！
李志颖再度发动了攻击，这一次发动，他感觉到了一丝纯阳力量。
从某种程度上说，玄阴斩鬼摄魂**并不是用来摄魂的，而是炼尽阴渣，把神魂变得纯阳的手段！
观想壮大阴魔，然后一举破碎，企图灭尽阴渣，返回纯阳，不过创始人没有想到，心中的阴魔是破灭不掉的，就算绞碎之后，只是一刹那慑服，过后便会恢复，寄托在心中。
天地之间，真正练尽阴渣的法门，就只有一个，那就是借天地雷霆的生死之力。
除此之外，别无他途。
当然灵魂漩涡，李志颖这个时候施展出来，只是为了配合自己的遮天手第四指罢了，他并没有指望这点东西能够对付对方。
四指灭灵神！
四根手指，在空气之中出现了，朝对方碾压而下！
吴管家感觉到一股毁灭灵魂的力量，落在自�
