重生完美时代-第488部分
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张维斌清了清嗓子，一脸正色的说道：“俊成地产跟我们的债权其实很清晰，一共六笔，总额共计二十八亿五千余万元，目前第一笔贷款很快到期，如果俊成地产无法偿还的话，按照合同规定，俊成地产还可享有半年的违约期，不过违约期内会按天产生违约金，违约金为欠款总额的万分之五，半年之后如果还没有偿还的话，我们银行就有权向法院起诉，申请强制执行。”
说着，张维斌还故意看向蔚澜，伸手指了她一下，对李牧说：“其实这些蔚小姐都很清楚，她应该及时详细的告诉你，这样你也就不用专程跑一趟了。”
话音刚落，张维斌装作又想起什么，脱口道：“哦对了李先生，鉴于万盈地产现在已经成了俊成地产的控股方，从法律的层面上，我们到时候好像也是有权向贵公司提出债权执行要求的，如果贵公司拒绝履行的话，好像我们是也可以直接向法院起诉，要求万盈地产偿还债务的，不过这个具体的我也不是很清楚，要不让您的律师帮忙解答一下吧？”
李牧还没说话，刚刚吃了瘪的汪润清便笑着插嘴道：“李总，全资收购不光是收股份和资产，还有债权关系，俊成地产欠了银行这么多钱，这些债现在都自然转嫁到万盈地产身上了。”
李牧似笑非笑的看着他问：“然后呢？”
汪润清冷笑一声，道：“债权期限一到，而万盈地产又偿还不起的话，银行就会向法院起诉万盈地产，向法院申请，拿万盈地产的资产抵债。”
李牧故作诧异的问他：“俊成地产现成的三个楼盘摆在那里，市值至少五十多亿，凭什么起诉万盈地产，要拿万盈地产的资产抵债？”
“年轻人果然思想单纯。”汪润清嘴角微微上扬，满是威胁意味的说道：“我告诉你，我有很多种办法可以让法院不支持你拿俊成那三块楼盘抵债，不支持你拿那三块楼盘给银行强制执行，只要法院咬定这三个楼盘涉及贪腐案，就会一直保持它的被查封状态，被查封的资产是不能拿来抵债和强制执行的，所以到时候银行作为万盈地产的债权人，在贷款到期并且超出违约期之后，有足够的法律支持来向法院起诉，要求先用万盈地产的资产抵债，到时候俊成被查封，你自己的产业也会被查封！”
说完这些，汪润清哼哼两声，语气缓和下来，一副好言相劝的语气说：“所以我劝你最好还是守着你在燕京那几块地皮、专心做你自己的事情，尽可能别给自己找麻烦。至于俊成地产，我给你作价四个亿，从你手里把俊成地产的股份和债务全收了，你看如何？这样你八亿包…养蔚澜的投资还能收回一半成本。”
蔚澜脸色淡然、古井不波，李牧则哼笑道：“不必了，我不缺你那四亿，至于俊成地产，你想查封的话随你查封就是，你能查封多久？半年还是一年？只要贪腐案结案了，俊成地产这三块楼盘就必须吐出来，到时候我自然可以盘活俊成地产。”
汪润清哈哈笑道：“半年、一年？你未免想得太好了！我今天把话撂在这儿，俊成地产的楼盘至少要被查封三年！”
李牧皱眉问他：“凭什么你说三年就三年？”
汪润清一脸狂妄的说道：“就凭老子姓汪，叫汪润清！在沪市，我说什么，就是什么！”
李牧表情极度不屑的吐出四个字：“妈的智障！”说完，凝眉看着满脸怒火的汪润清：“如果查封不到三年怎么办？难不成你改名改姓、滚出沪市？”
汪润清咬牙说道：“如果查封不到三年，我他妈随你姓！”
“好，这是你说的。”李牧一扭头，看着张维斌说：“你！打个电话，让你们负责给大客户开户的员工上来，我要在你们银行开个账户！”
第736章 没办法，就是有钱（）
李牧一说要开户，汪润清和张维斌都瞬间傻眼了。
他们不明白为什么正在聊着债务问题的时候，李牧忽然说要在这里开户，这唱的是哪一出？
两人本能的，都没有联想到李牧开户会不会是为了还贷，因为在他们看来，还贷只需要在每一笔贷款到期之后，汇款到指定的还款账户就可以了，完全没必要多此一举的重开一个账户。
没弄清楚李牧到底有什么目的，不过张维斌对李牧命令般的语气和态度颇为不爽，哼哼唧唧的说：“李先生，咱们现在要谈的，是俊成地产的债务问题，其他事情还是等咱们把这个问题解决之后再说吧。”
李牧皱了皱眉，语气毫不客气的说：“你哪来这么多废话？我让你叫人就是为了解决债务问题，所以你老老实实把人叫上来就行了。”
张维斌气结，不由看向汪润清，这时候他一个汪家的狗腿子，肯定不敢直接跟李牧撕破脸皮，只能等着汪润清表态。
汪润清此时对李牧也颇为恼火，但并不知道自己稀里糊涂被李牧给坑了，即便李牧说出让张维斌找员工上来开户，他也依旧根本不相信李牧能拿出三十亿现金，三十亿是什么概念？换成现金的话，一亿现金就有一吨多重，三十亿******要四十吨重！
于是汪润清摆摆手，哼哼道：“老张，按他说的做，我倒要看看神通广大的李总能不能把这三十亿债务玩出花来。”
李牧微微一笑，用关爱智障的眼神看着他：“你不用关心我怎么玩，你只要记住你自己刚才说的话就行了，汪家在沪市也是有头有脸的家族，相信会为自己说的话负责。”
汪润清冷笑一声：“李牧，别以为你能唬得住我，我倒要看看你都有什么能耐。”
张维斌得到授意，立刻给下面的客户经理打电话，叫了一个专门负责大客户的客户经理上来，对方一进门，张维斌便对李牧说道：“这是我们行专门负责大客户的客户经理杜姗姗，杜姗姗，这位是李总，他想在咱们银行开户，你帮着办理一下。”
杜姗姗点点头，非常职业的将文件夹打开，拿出一些文件来，问李牧：“您好李总，您想办什么类型的账户？公司还是个人？”
杜姗姗年纪大约三十岁上下，身高长相都在中等偏上，很有职场女性的气质，李牧对她微微一笑，礼貌的说：“你好，我要以万盈地产的名义开一个资金监管账户。”
杜姗姗问：“资金监管账户？您想做哪方面的监管？收款人监管还是用途监管？”
“双监管。”李牧淡然一笑，语气平淡却是语不惊人死不休的说：“我要在这个监管用户里放三十亿现金，仅限于用来偿还俊成地产欠你们银行的贷款。”
李牧这话一出口，汪润清脸色瞬间一白，下意识的站起身来，脱口道：“李牧，你玩什么花样？！”
李牧皱着眉说：“老子来还钱啊，跟你有什么关系？”
李牧此话一出，汪润清只觉得心脏抽的一紧，忽然想到万盈地产那七十亿，心中咯噔一下，李牧该不会一咬牙从万盈地产拿三十亿现金出来救火吧？
谁都知道这三十亿现在投进地产市场，能撬动多大的盘子，只要操作得当，三年能创造的利润远超俊成地产这点盘子，正常大脑的都不会这么做啊！他是傻逼了不成？
但见李牧一点都不像是开玩笑，汪润清心里不由自问：李牧真会这么蠢吗？还是说少年心气，宁愿牺牲未来的巨大利润，也要在蔚澜面前证明自己的能力？
一想到这里，汪润清心里也有些慌了，商场竞争从来不怕实力强的，但就怕这种不懂行还硬来搅局的，如果李牧真这么干了，他会有多大无形损失是他的事情，关键是蓝科地产的如意算盘就全落空了！
心急之下，汪润清指着李牧警告道：“我劝你做之前先慎重考虑再做决定，三十亿是个大数目，拿出来救俊成地产你一定会后悔的。”
李牧哼哼笑道说：“没办法，就是有钱，你只要记住你自己刚才说的话就行了，俊成地产那三个楼盘要是封不到三年，你自觉改名叫李润清。”
说着，李牧指着自己带来的律师说道：“你也别想赖账，我们的律师从进门前就开始取证了，到时候你的高调言论一定会红遍整个地产行业。”
汪润清下意识攥紧拳头，脱口道：“姓李的，你算计我！”
“别这么看得起自己。”李牧鄙夷道：“我来之前压根不知道你也在这里，还算计你，你也配？”
汪润清还想说话，李牧直接忽视他，对杜姗姗说道：“杜经理，这个监管账户里的钱有两个用途，首要用途是偿还俊成地产欠你们银行的债务，债务一共六笔、总金额为二十八亿五千余万元，每一笔债权到期之后，监管账户都要在第一时间自动划出相应金额及时偿还，要确保及时。”
“这个您放心。”杜姗姗点头说道：“明确监管账户的用途之后，只要俊成地产的债权到期就会立刻由监管账户划款偿付，如果因为任何问题账户里有钱但未偿付，相关责任是由我们银行负责的。”
李牧满意的点了点头，对杜姗姗说：“等所有债务全部清掉之后，账上应该还剩下一亿四千多万，杜经理平时有揽储任务吗？”
杜姗姗点点头：“有的李总。”
李牧好奇的问她：“你每年的揽储任务是多少？”
杜姗姗微微一笑，说：“李总，因为我是专门负责大客户的，所以我每年的揽储任务比较高，大概在一亿元左右。”
李牧点点头，微微一笑说：“那好，等明年六笔贷款全部还清之后，剩下的钱自动在你这里转存两年定期，一亿四千多万，你明年的任务量就提前完成了。”
杜姗姗听到这话，立刻喜不自胜，感激道：“谢谢李总！”
说着，大受鼓舞的杜姗姗拿出监管账户的合约模板来，对李牧说：“李总，我们完善一下具体细则吧，如果没问题的话，我尽快赶在今晚之前把监管账户建好。”
李牧招呼万盈的律师和财务，说：“你们俩跟杜经理碰一下，尽快把细则完善。”
张维斌此时也傻眼了，他完全不知道自己现在能做什么，拦住杜姗姗？不可能，李牧是来还钱的，自己没有任何理由阻拦他还款，否则那性质就彻底变了，以李牧的能耐，可以轻轻松松玩死自己，自己作为银行高管的角色，在对方还不了钱的情况下，他百般刁难对方都有法律依据支撑，可是如果对方能还得了钱，那他就什么力都使不上了。
汪润清脸色铁青的抱肩冷眼看着李牧，心里乱极了，如果李牧跟个愣头青似的从万盈拿三十亿出来，自己也一点办法都没有。
他现在心里被两件事堵的难受，除了侵吞俊成地产的有可能鸡飞蛋打之外，他还为自己刚才说的话万般懊恼，恨不得大嘴巴子抽自己，如果李牧拿三十亿出来解决了俊成地产的债权问题，自己难道真让法院封它三年？那不是为它做嫁衣了吗？
俊成地产的事情在法院那里可以有两种解决方式，一种是法院在贪腐案中将俊成地产的性质定的很重要，死压着等到一切都结案之后再给俊成地产定一个罚款金额，俊成缴纳罚款，三个楼盘才能释放给他们，按照一般贪腐案的结案时间来看，少说也需要一两年，久了没准真能拖到三年。
另一种，是法院把俊成地产的性质定得不那么重要，直接给它定一个罚款金额，让俊成支付罚款，然后就把俊成地产从这件案子里剥离出去，罚款一交，俊成地产作为一个公司主体就不会再受这件案子的其他影响，当然，蔚俊如果涉嫌行贿，那他会以个人主体被审判定罪，但这和俊成地产就没有关系了。
眼下自己肯定是不能给李牧做嫁衣，可是，反过来想，自己也不能让法院立刻把它放出来啊，那样的话，李牧这三十亿进来，扭头就赚了！
最要命的是，自己刚才嘴贱，为了在李牧面前装逼，专门立下重誓，这他妈不是让自己骑虎难下吗？如果李牧真让律师取证，俊成地产封不到三年，李牧把录音一公布，自己这脸还要不要了？
汪润清心里很清楚，大城市的住宅地产开发商无一不希望：晚开工、缓建、捂盘，因为房价上涨速度太快，有可能晚三个月就能多赚三成利润。
政府对住宅地产的开发商有着非常明确的要求，例如：购地一年内必须动工；根据项目具体规划制定工期时限，在规定期限内必须竣工款；楼盘竣工之后，不可以任何形式捂盘惜售。这三点触犯了任何一点，都会面临着巨大的罚款，足够把拖出来的额外利润罚光了。
而且，无论怎么操作，一个快要竣工的地产项目想拖上三年那真是难如登天，毕竟三年太长了，搞不好地方政府都换届了，这么操作恐怕是要被罚死的。
如果自己真让俊成地产封三年，那不等于是帮他捂盘了吗！这他妈要疯啊！
第737章 上帝之手（）
没给汪润清太多质疑的时间，在律师确认条款、宋亮签字之后，以万盈地产为主体的监管账户很快建立完成。
早就在燕京等着做大宗转账的财务人员在这边监管账户刚建好之后，便立刻申请，将三十亿资金转入了万盈地产在沪市发展银行刚开好的企业监管账户。
从万盈地产的企业账户，转账到另一个万盈地产的企业账户，这种手续相对简单的多，执行起来也方便得多。
监管账户设定专款专用，钱进来之后，除了贷款到期可以触发转账还款之外，这笔钱谁也动不了，包括万盈地产。
事实上李牧也没准备再动这笔钱，反正还了贷款之后也没剩多少了，剩下那一亿多的资金也就不必要再挪作他用，把发行基金拿到的这三十亿就全部用在处理俊成地产的事情上。
银行的工作人员确认钱已经到账了之后，汪润清心里憋火憋的快炸了。张维斌整个人也瞬间颓废，一声不吭，不过萧晨枫的表情倒很微妙，偶尔露出一丝丝藏不住的欣喜，看来他心里对汪润清吃瘪还是挺痛快的。
这时候，李牧开口问张维斌：“张副行长，三十亿够用了吧？”
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