重生之人生无悔-第475部分
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太过火了，反而觉得马学很有意思。
一行人吵吵闹闹，来到西餐厅的时候，马学才想起给董雨轩买的东西，随之从包里拿了出来，这是一个较精美的盒子，并没有任何的LoGo，但是看去很有档次，打开之后，是一个有些刺眼的项链，说刺眼，是因为钻石的相非常高。
“在美国也没什么给你买的，这个项链不知道你喜不喜欢。”说完马学也不等董雨轩拒绝，直接给她戴了，因为董雨轩平时很少佩戴东西，所以脖子面并没有项链，突然带着一个精致的钻石项链，瞬间给人一种不一样的感觉，配合她的气质和美貌，高贵了很多，也有位了很多，而且项链的钻石虽然不是那种吓人的大颗，但一看是价值不菲的存在。
两个女生坐在对面，一个个张大了嘴巴打量着这条项链，眼睛都有点离不开了，因为实在太漂亮董雨轩也显得非常欢喜，脸全都是幸福的笑容，这时那位较爱开玩笑的女生说道：“以前怎么没看到这样的项链，真的好漂亮啊什么牌子的？”
说完她目光便盯着马学的包装盒，虽然外表看去没有任何LoGo，也没有任何的牌，不过细心的她还是发现盒子内部有一段小小的英字母，意思是定制的唯一，看到这里她的樱桃小口张的更大了，对于这些富人家的孩子，平时肯定会关注不少牌类的东西，可是对于她们来说，最贵的不是香奈儿，也不是Lv，而是那种私人订制的
当然，私人订制有好有坏，可是马学的这个私人订制项链，可是时尚圈内最顶级的牌它的名字叫唯一，所有的系列都没有任何重阳，绝对不会出现量产或者撞衫的可能性，因为每一款的面世，都有它独一无二的主人。
属于是那种有钱都买不到的东西，想要按照正常的手续去定制，至少也要等两三年才能排到自己，原本还以为马学是个特别普通的人，但是现在看来，显然她们低估了马学的实力，这时候马学看着董雨轩雪白的脖颈忍不住点头道：“这款应该适合你戴，这次我的眼光还行吧，拿着你的照片给他们看了看，他们的设计师和我一起想出来的样子。”
董雨轩什么也没说，幸福的在马学脸亲了一口，马学笑着并没有说话，眼神之满是宠溺，这个时候他突然想起还有礼物，随之开口道：“今年新出了几款包，我把样子不错的都给你买下来了，在我车里放着，等回去的时候你在看。”
董雨轩刚想点头，哪知道那两位已经坐不住了，其一个直接开口道：“不行不行，有好东西怎么能不分享，虽然没我们两个的份，但是最起码也要让我们看一看吧。”女生对于好的东西都有自己的追求，即便不是自己的，欣赏还是要欣赏的。
马学看了董雨轩一眼，见她点头才跟石头跑到车拿下来一堆的大包小裹，这些东西算是普通人也能看出价值不菲，因为外面的盒子面，全都是世界一线大牌的LoGo，放到桌子之后，马学和董雨轩便拆了起来，一样一样的看了个遍。
董雨轩的两位朋友几乎一直都在尖叫，当然，她们的尖叫声音还没到扰民的程度，只不过吸引了不少食客频频侧目而已，而且二人的嘴里从来没有停下来过，一直在说这是某某刚发布的新款，如何如何，看起来对这些非常了解。
等把所有包装都拆完之后，已经到了餐的时候，马学又和石头收拾了一通拿回车，临走之前，董雨轩特意拽出来两个包包，放在桌子道：“这两个送给你们吧，喜欢哪个自己拿，我有同样颜色的包。”
其实董雨轩是不想把马学给自己的东西分享给别人的，说同样颜色无非是个说辞而已，但是今天两个好朋友陪着，又这么喜欢，她总不好没有一点表示，别看这些包价值不菲，但是要知道除了马学和石头之外，这三个女生都有一个有钱的爹，想买的话也不是什么难事，只要跟家里说一声，或者多拿出一点零用钱还是可以消费得起的。
“太谢谢你了雨轩爱死你了。”两人谁也没有过多客气，因为她们平时有什么好东西都是彼此分享的，主要是大家都不缺也都不小气，马学自然无所谓，送给董雨轩的东西她自然有权利去处理，别说是送人，算丢掉也是董雨轩的事情。
一顿西餐吃完之后，两人都背了新的包包，在董雨轩左面一个右面一个挽着她的胳膊好不开心，至于马学和石头则跟在后面，给两人送到学校之后，马学便和董雨轩出去玩了一圈，晚的时候没有回到宿舍，而是去马原开的一家酒店休息，一夜温存，两人基本没怎么睡觉，第二天午方才醒来，在这面停留了五天的时间，董雨轩才舍得放马学离开。
回到H市之后，他便换了一副状态，投入到紧张忙碌的工作当，如今马学的事情太多，多到他有的时候直接忽略，当自己很清闲然后去玩，但是心里说不挂念这些也是不可能的，所以在工作当，马学也是完全投入进去废寝忘食。
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第1133章 销量下滑（）
刚刚投入到紧张的工作之，马学便发现了一个问题，国内的商业广场虽然已经有运营的生意很好，但是那些还没有投入到运营，可是开启预售商铺的似乎在不断下滑当，于是他便把总部的总裁叫了过来，此人四十余岁，也算是老婷的人了，对于集团内部很多事情了如指掌，而且为人忠厚老实，算得是一个用的住的干将，否则马学也不可能委以重任。
“姜总，我们的商业广场预售一直都很不错，为什么最近会出现下滑，而且我看这种下滑还在不断的升。”马学看着这个报表着实疑惑不已，姜总闻言道：“马董，这些数据我已经统计过，而且追问过原因，并不是我们的预售卖的不好，而是因为最近开盘的商业广场太多，把我们的客流都给分散掉了，那些商户更愿意选择现在已经运营的项目。”
“虽然我们的商业广场一直以配套和独立繁华的区域闻名，但是现在模仿者很多，甚至直接在我们项目的街头买下或者租下一个大楼，简单装修以商业区进行售卖，价格低廉而且还是马能运营的店铺。”姜总把实际情况说了一下，这些事情他不是没有和马学反映过，不过马学那时候在美国，所以无暇分身处理，也被搁置下来。
马学闻言想了想，随之问道：“是不是我们的每一个商业广场现在都遇到了这样的情况？你统计的报表里面，有没有后面两个月到三个月的延伸，我想确定在项目开始运营的时候，我们的商铺是否全部都能够租出去或者卖出去。”
姜总听到这里，和马学汇报了一下自己统计出来的东西，并且还对未来两个月三个月做的一些猜想和统计，马学看到这个报表之后，眉头不自然的皱了皱，按照这种速度下去，运营的时候根本收不回本钱，虽然没有几个商业敢说运营之前把本金收回，他们甚至要几年之后才能回本，但是马学做的是这样一种模式和理念。
一旦说出现问题，对于他接下来的投资会有不小的阻碍，最重要的一点是，商业广场运营的时候，如果铺位不满，边还有那么多竞争者，只会导致这个商业广场人气越来越少，甚至最后门可罗雀，如今别看婷家大业大，可是婷集团发展至今，从来没有遭受过太大的损失，商业广场的项目更是重之重，如果遇到这样的危机，对马学接下来的发展会有很大阻碍。
说白了，大家现在之所以愿意砸钱，愿意哄抢马学的东西，那是因为知道买他的是赚钱，可一旦马学失去了这个魅力，那么婷的业绩会突然下滑，谁也不知道会下滑到什么程度，但是对于资金回笼必然造成很大的损失，而且香港的项目现在还没有开盘，到时候如若连累了那面，马学需要承受的压力可想而知。
有时候项目做得越大，需要处理的烦心事情也越多，这和能力越大责任越大这句话是一个道理，坐在椅子思索了很久，马学才开口道：“想想办法，看看怎么能让我们的商业广场在运营之前维持一段火爆的局面，至少不能在运营的时候，连最基本的商户都租不满，那我们做商业广场可一不值了，要知道周边配套的费用可是广场相一点都不低。”
其实除了公司名声的影响，马学这个项目还有一个致命的弱点，那是周边配套的公共设施和开发费用太高甚至要广场还要高昂不少，所以他在运营之前必须回本，这样才有更多的资金去填补别的地方，一个某一个环节出错，引发的连锁反应是不可想象的，这点姜总岂会不知，所以他也是有些着急，不过马学的事情太多，在加婷目前一切安好，也没有在这之前把事情及时反映去，只是和马学知会了一声，见老板没有反应，而且人也没在搁置下来了。
这几天马学回来班，姜总才重新把这个报表放在马学的桌子，并且引起了他的注意，姜总沉吟了片刻回道：“马董，我们现在想要维持火爆只能走促销，可是一旦促销，会让不少人看到我们现在的衰退迹象，有利有弊。”
婷集团不管做什么东西，一般都不会进行促销也会成为爆款，因为大家认可，但是一旦进入促销环节，可等同于对市场的低头了，肯定会引起不小的反响，而且对于那些已经购买的人也会有部分的利益损失。
马学手指敲打在桌子，发出声响，但是两人谁也没有继续开口说话，等了好一会，马学才摇了摇头道：“这么做是不行的，必须想个别的办法，看看怎么能吸引大家的关注，而不是依靠促销，这样对于牌的影响太大，而且我们目前并没有到那一步，现在公司的项目太多，一旦某个环节出错，可是会引发连锁反应的。”
姜总闻言连忙应允下来，他当然知道马学的顾虑是什么，两人在办公室商讨了半天并没有结果，因为彼此的事情太多也没有继续沟通，等到晚的时候，马学突然接到了林少的电话，只听他开口道：“学，好久没联系了，最近怎么样？”
马学闻言有些意外，没想到林少竟然给他打电话了，他和林少别看现在仍旧是合伙人，但实际林少已经和他只剩下一层面纱没有捅破了，当初林少想通过马学专家孙海的压力马学没有同意，这算是结下了梁子，而且目前林少也赚到了自己应该赚到的利润，有了足够的资金去做别的，自然也和马学貌合神离。
当然，最开始两人在一起合作，也不过是各取所需罢了，根本不可能有什么情谊可言，因为二人本不是一路人。
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第1134章 趁火打劫（）
“托林少的福，最近还算不错。”马学直言说道，并没有太过于客套寒暄，林少闻言笑道：“学，我这次给你打电话是有个事情想要跟你商量，不知道你有没有兴趣？”马学听到这里道：“愿闻其详。”
林少随之正色道：“学，你现在的商业广场项目应该是卖不动了吧，我打算帮你解决这个问题，所有剩下的铺位可以打包卖给我，我来进行销售怎么样？”林少的声音听不出什么太多的东西，但是他绝对没有这么好心去帮马学做事，除非是有天大的利益在里面，才有可能让林少不计前嫌的和马学合作，先前是最好的例子。
“我剩下的铺位可是不少，一次性拿齐的话价格可以优惠一些，是不知道林少手里有没有足够的资金了。”马学这句话并没有别的意思，因为商业广场目前在全国开了十五六个，其铺位销量只是过半而已，还有一半没卖出去，虽然这种速度已经是非常快了，但是对于马学来说还是太慢，因为每一座商业广场进入运营前，他都必须要卖光才不赔本。
或者说，只有卖光了，马学才有更多的钱去填补周边配套的窟窿，这是一个良性循环，当然如果有环节出错也会变成恶性循环，甚至会出现一个非常大的窟窿，马学如今在国外的投资公司掌握了一大笔的财富，所以他才敢这么去做，看去非常有魄力和眼光，但实际马学在第一天准备这么做的时候，已经把后路都想好了，失败他顶多是抛售一些股票。
损失肯定是一笔巨大的损失，但成功了，这可完成了他一个梦想那是在国内重点城市，都有自己的商业广场，好像后世的万达那样，当然，马学在地产行业肯定没有那么多的想法和能力，所以他需要的是互联加实体去做。
“资金肯定是没问题的，全部拿下的话，我要五折怎么样？”林少直言说道，一下子把价格定在了五折，等同于成本价给他，这可不是讲价，而是不给别人留下任何余地了，马学听到这眉头一皱，林少给他打电话果然没什么好事，尤其对方还知道目前的商业广场热度开始消退，所以这是在趁火打劫，于是他想都没想的说道：“这个价格是不可能卖的。”
林少听到这里也不着急，因为他早料到会是如此，随之继续道：“学，你应该知道目前商业广场的项目对于你来说并不是必须要存在的一个东西，所欲周边配套的小区已经填补了你很大的资金缺失，我五折买过来，你还是有赚的。”
“当然，谁都想要更多的利益，不过不知道你有没有想过，一旦现在卖不出去，等到运营的时候，没有资金回笼你怎么去填补别的地方，而且对于婷集团的名声也不好吧，现在你们做什么项目都是大卖热卖的节奏，突然被人得知最开始的商业广场并没有人想的那般，恐怕会影响后面的项目，而且我听说香港的楼盘现在还没正式到预售的环节。”
林少与马学合作，肯定对于他很多事情都是特别了解的，如今林少把自己手头的楼盘和商铺该抛售的都抛售了，可谓是大赚了一笔，虽然马学这里盈利他还有一部分分红，但是这点分红对于林少来说算不得什么，他看重的是更多的利益。
话说道这里，基本是打开了天窗没有任何遮遮掩掩，马学此时脑海出现了很多想法，但是最终还是开口道：“不管有没有人去宣扬这件事情，但婷集团既然敢做，从来没怕过赔本，这些我还是能负担起的，如果没什么事情的话，我这里还有很多事要忙，咱们改日再聊吧�
