重生香江-第170部分
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香港做小生意，真的是天堂，只要不懒，随便就能活下来，而且活的不算太差。
张轩家里原来的生活其实就不算太差，是父母想省钱给张雄买房子罢了。
这些大大小小的店铺，生意好像都很好。
但是如果位置不够大，以后想扩大规模就麻烦了。
张轩认为，大型的购物中心这种模式，如果是位置稍微偏一点，没关系的。
只有价格和规模才是王道，即便位置有点偏，只要形成了连锁商的模式，照样能将这些大大小小的店铺挤垮。
小店受到的冲击还好一点，大型连锁商，尤其对于那些大中型市的冲击力，是毁灭性的！
要不然，到了后世，香港的大路上，为什么都被711模式的店铺垄断了？
711公司是岛国的零售业巨头，在原本历史的后世，是世界最大的连锁便利店集团，创立于1973年11月，在岛国和全球拥有便利店、级市场、百货公司、专卖店等。
当然，这个时候，也还是刚刚起步，香港这边，台岛，东南亚，都还是空白的。
而且，张轩如果现在有钱，都敢跑到美国去和沃尔玛竞争，还会怕岛国小店？
在湾仔来回转悠了好几圈，张轩现称最繁华的地段的香港的大街，好像也并不算太繁华，远赶不上原本历史中，15年后的深圳。
深圳这时候还是贫瘠荒凉之地，但是到了2ooo年，已经赫然是繁华的国际大都会了！
看了一圈，有不少旧楼，或者是在卖，或者是在招租，这些都不能让张轩满意。
不是位置问题，就是大小的问题。
主要还是大小的问题。
如果是找旗舰店，当然越大越好！
他现在想着的是旗舰店，不是普通的小店。
薛贺开着车，带着张轩和刘雨晴到处去，直到了湾仔的边缘，已经看见了大片村屋了，这才让张轩眼前一亮。
“停一下。停一下。”张轩急道。
“哦。”薛贺急忙在路边停了车。
张轩站在一大片荒置的厂房前面，“这里不错啊？”
“这里以前是一个屠宰场，好久没有用了。好像正在拍卖。”邱小玉真没有看出来，这里哪里好？这里适合开商吗？太大了吧？而且位置这么偏僻，要这么大一片地干什么？
张轩不怕位置大！
越大越好。
虽然是小老板，但是他心中还真有大计划，对于张轩来说，这个时代，没有他不敢做的事情。
张轩找到一个正在昏昏欲睡的看门老头，“老人家，这里是正在拍卖吗？有多大？”
“嗯，是在拍卖，我们村的物业，有9o58o平。”老头眯了眯眼睛，“你有兴趣啊？有兴趣的话，正好明天去湾仔拍卖行，已经拍了两天都没有拍出去，明天是最后一天。”
“多少价钱？”张轩心中一阵狂喜。
“总共12亿吧？”老头笑道，一看张轩这么年轻，虽然有车，估计也就是随便问一问的富家子。
来这里看过的富商很多，因为位置的关系，不是很适合开酒店，也不适合做工厂，因为要改变用途，要花费很多钱！
“12亿！？”薛贺忍不住惊叹了一声。
湾仔九万平的地块，旁边就是维多利亚港，张轩觉得12亿也差不多，他心中并没有准确的价钱概念！
刘雨晴轻声道：“要是再小个十倍，九千平就好了。”
刘雨晴并不是为张轩考虑钱的问题，她不知道张轩有多少钱，她是站在开大市的角度考虑，“九千平，按照1亿2千万来算的话，真的不贵。可以够房地产公司开大厦了。可能是因为太大。这种价格，小公司承担不起，大公司可能是看不上这一片，太靠近村屋。”
张轩点点头，暗自思考了几分钟，对薛贺道：“我在这里再看一看，你去找个询价公司，看看土地价格合理吗？”
薛贺急忙点头，开车去了。
后面还有魏都的车呢，张轩出外，现在很注重安全，只是刘雨晴这种才到张轩身边来的人不知道。
这个屠宰场，要不是有个破牌子，已经看不出原本是干什么的了，废弃了好几年，已经没有杀猪的味道，外墙破破烂烂的，里面空荡荡的，大片的猪圈，砖头都脱落了。
现在的这些东西肯定是要推倒重建的，既然是商旗舰店，肯定是越大越好。
香港其实还是穷人多，这后面是大片的村屋，不下三十万居民，大大小小的住宅区不下三十个，更的是距离金紫荆广场步行不过半个钟头哇，位置绝对好！
不要说到了2ooo年，就是到了1995年，张轩估计这里都是寸土寸金！
他以前并没有来过香港，所以，张轩只能依照自己的眼光做出判断，关键的问题，他不是怕吃亏，这种地段，这么大的一片地，怎么都不会吃亏的，他是担心从哪儿去弄12亿？
咳咳。
别说12亿，他连一亿现在都不知道去哪儿弄了，因为方怡华，已经否决了要买《樱桃小丸子》。
香港也只有方怡华能买《樱桃小丸子》，她不买的话，邱大昌更不会买了。
张轩围着这地段到处看，旁边很多高楼大厦，连地质勘查都不用了，旁边就是高楼，说明这里也能起高楼。
嗯嗯。
就这里了！
不管有没有钱，心里先选定一个目标是最的。
地方够大，位置够好！
张轩脸上露出了興奋的神色。
刘雨晴就看不懂了，“老板，你真的打算用这里开商？那你要装修多久啊？”
“这是旗舰店，不管多久，我们就有了第一个实体了，你现在就可以开始着手准备，把华人商的一些运营性质的东西先弄出来，怎么选择加盟者，找几个人，等到实体店的位置落实，就可以开始打广告了，自己开店，加上加盟，明白？”张轩笑道。
刘雨晴点点头，张轩的话，并不难理解，有什么不明白的？她本身也有在岛国和美国工作的经验。
刘雨晴和张轩正在谈论华人商的一些加盟和开店细节的时候。
一部豪车停在了他们身后。
“张轩？”一个好听，但是略显冰冷的女声传来。
张轩回头一看，居然是邱小玉。
张轩笑了：“我们好像很有缘分啊？哪儿都能碰上？”
邱小玉美眸一翻，她跟一个老头在一起，那老头六七十岁的年纪，一看就是大富豪。
虽然老头穿的很朴素，不过，张轩现在的眼光已经不同了，什么人是干什么的，一看就知道。
到了这幅年纪的老头，还干干净净，道骨仙风的模样，不是官场退休的老干部，一辈子注重形象成习惯了，要么就是老教师，或者大富豪。
显然，这老头不像老干部和老教师。
“您好。”张轩对老者鞠了一个小躬，以示礼貌，张轩跟女孩子喜欢闹着玩，对长辈还是很有礼数的。
老人微微一笑，问邱小玉，“阿玉，这位是？”
“他是张轩，亚视的一个外包商，《综艺王牌》和《我爱我家》是他制作的，《神探狄仁杰》是他写的。”邱小玉介绍道。
老人哦了一声，笑道：“想起来了，你是《我爱我家》里面那个小儿子，这短剧拍的不错，我每集都看。你不错啊，这么年轻，就已经开公司了？才子来的。”
张轩急忙逊谢，并拿出了自己的名片，他已经猜到了这个人不是邱得根，就是跟邱得根同辈的人。
老人接过张轩的名片，看了一眼——华人娱乐公司总经理，笑着放入西装口袋中，“怎么，小伙子也看上这块地了？”
张轩一惊：“您也看中了？您是亚视的邱董？”
“我是邱得根。”老人一副遇见知己的模样，“你打算用这个地块做什么？”
张轩眼珠一转，“还没有想好呢。感觉这里也不怎么样，到处都是村屋，位置好像也不行，既不适合用来开酒店，也没有办法办工厂，等下环保人士闹起来，赔钱都赔不起，用来做大型的写字楼似乎也不太合适，还是中环那边比较好。”
邱得根像是看穿了张轩的心思，微微一笑，看向邱小玉。
邱小玉抱着胳膊，白了张轩一眼，“你这个人就是虚伪，想干什么就直接说，我爷爷还能占你的便宜了？如果觉得你的构思更好，可能我们就不会揷手了。”
张轩一汗，“邱董真的是你爷爷啊？我真的没有想好，开医院挺适合的，不过我没有那么多钱！我想用来开商！”
邱得根眼睛一亮，暗忖，年轻人有这样的眼光，非常了不起了！他正是想拿下这块地，用来建造大型的医院，这地方，用来造医院，又显得有点拥挤了。难以留出花园，也没有办法造好几栋在一起的楼宇，只适合建造独栋高楼！
“我爷爷想开医院。”邱小玉笑了，“你有这么多钱吗？”
张轩一汗，你问的这么直接干什么？
邱得根看着张轩，显然也很关心这个问题，他是第一次和张轩见面，以前虽然听说过张轩，但是像张轩这种小人物，自然不值得邱得根这种人去。
“暂时还没有，不过，明天不是还有一天吗？说不定明天就会有了。”张轩呵呵一笑，“不过，邱老要竞争的话，我就不争了，没有这个实力。”
“呵呵，你倒是挺会做人，我爷爷不差这点地方，我们家的生意很多，如果你明天晚上能弄到一千万的投拍保证金，并且能投拍成功，我可能会帮你劝我爷爷让步。”邱小玉心直口快。
邱得根好奇的看了眼邱小玉。
邱小玉平时的话可没有这么多，这还是邱得根头一次看见邱小玉这么热情的跟一个男生说话。
张轩倒是慢慢了解邱小玉的性格了，邱小玉在家连人都不叫，性子有多孤傲就可以看出来了。
邱得根是邱小玉的爷爷，不用问了，邱大昌就是邱小玉的亲生老爹呗，邱小玉始终对邱大昌冷冰冰的，而且也不叫人，所以没有人知道邱小玉在邱家到底是什么关系。
原来，邱小玉是邱得根的孙女，是邱大昌的亲生女儿啊。
0225 动画展览（）
“我其实也没有想好是不是一定要开医院。天籁小说．⒉３ＴＴ．不过，这笔投资，肯定不会亏。但是我们做生意，讲究的是快进快出，现在能赚钱的生意太多，如果两三年无法收回投资的话，等于是一种失败。”邱得根笑道，“看你怎么理解吧？短线投资不太适合。可如果是以中长期投资的眼光，这里的确是很不错，要不是我的原因，还会有几家大公司对这里感兴趣的，我连着来看了几天了。我先得到的消息，其他几家大公司的人看见我在这里，给我老头卖了面子。”
张轩一惊，你都来看过很多天了吗？这么大的一块地，少说得投几十亿吧？两三年你就打算收回投资？
张轩不动声色道：“以后还要请邱老多多指教。”
“呵呵，不用客气，年轻人嘛，只要肯学习，肯多动脑子，一定可以的，你很聪明。”邱得根笑着走前几步，看着周围的环境，一边看，一边给张轩讲解这一块的历史和风土人情，老头就像是一部活字典。
邱得根的知识也让张轩佩服，不管什么行业，做到了顶级的人，基本上都是通才了，什么都了解一些，知识都很全面。
“邱老看了几天，都没有出手，是不是还想等村民降价？”张轩好奇的问道。
“呵呵，果然聪明，似乎我想什么，你都能猜到。要不是我的面子，几家大公司，可能会有一番争斗，到时候，损害的还是自己的利益，商业上，还是多交朋友，少树敌比较好。不错，我是在等着他们失去耐心，降一点价钱，能降一点是一点。如果他们能降到1o亿以下，我就算是不开医院，也会买下来放在一边！”邱得根的眼中，闪烁着刚毅希冀的目光。“做生意，不能心急，要看准，看准了还要想好，然后就是出手了！不过，你别紧张，刚才既然阿玉都那样说了，明天晚上，你要是能凑到钱，我会把这块地让给你的。”
张轩也见过不少大佬了，邵一夫太过内敛，要是大家不知道他是邵一夫的话，就像是一个老教师，何冠倡和邹玟怀那种，又太过锋芒毕露，而且，像何冠倡和邹玟怀那种级别，在邱得根面前，也就是小娃娃。
邱得根这种，才让张轩见识到了，什么才是真正的大佬！
内敛中，又不失锋芒，老而弥坚，一副老姜模样，给人一种自然而然会心生仰慕之情的领袖气质。
显然，邱大昌继承到的父辈风度，不是太多，顶多一二成的样子，要不然，张轩也不会偶尔觉得邱大昌就是个不怎么老富二代了。
“多谢邱老的美意。”张轩急忙谦逊道，其实不让的，张轩现在也不是很看重，关键上哪儿去弄千万的投拍保证金啊？
弄一千万即便现在对他来说不难，但是在限定期限内交不出十来个亿，那一千万的保证金不是要打水漂？
这才是最难的。
这块地，可不是元朗的南生围片场了，等级差了五十倍！
这是庞大的投资，有多大的利益，就有多大的风险。
邱得根是开朗的个性，并没有因为张轩的年轻而有所轻视，相反，一阵闲聊之后，就和张轩聊开了。
老头爱谈历史，爱谈社会，这些，以张轩的阅历，和重生巨了解社会变迁的眼光，自然能显得具有远见卓识。
所以，张轩的话，往往能说到老头的心坎上。
邱小玉偷偷的看了张轩好几次，没有想到张轩可以跟爷爷聊的这么好，既欢喜也有点好笑，因为爷爷平时和她一样，也是不怎么爱说话的，显然今天的心情很不错。
“爷爷，他的话，都是瞎说的，他才多大？15岁的人，知道什么？”邱小玉忍不住吐槽。
张轩一汗，他不喜欢别他提他年纪。
邱得根呵呵一笑：“年轻怎么了？很多人活到了五十岁，也不见得有阿轩看的明白，阿轩，你不介意我这么叫你吧？”
“不�
