重生之小人物的奋斗-第175部分
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冻羧迥甑恼鞘疲纫跃┏恰⑸虾：蜕钲谖睿渌囊欢叱鞘写侵埃�15至16年依旧有着近一倍的涨幅，用疯狂已经不足以形容刘斌穿越重生前的房地产市场了，只有变态一词才勉强可以描述当时的情景。
而这又说明了什么呢？
说明了华夏老百姓爱买房爱投资房地产吗？
错，这只是表象，其实际是大量资金没有一个合理的投资渠道，人性的贪婪总以为自己不是击鼓传花的最后那一位，换句话说就是赌徒心理在作祟。
房地产以后十年不仅是华夏的支柱产业，也是刘氏集团的支柱产业，是为其他公司输送新鲜血液的永动机，当整个房地产市场的黄金十年过去后，刘氏旗下的万客隆超市、刘记快餐、金山城大酒店以及淘宝网也将布局全国完成。
万客隆超市在县区一级的城市将是以一千平米到两千平米之间的中等规模超市为主，在经济较为发达的的确可以视情况扩大经营规模，而在地级市以及省会这一级别的城市则会以两千平米以上的大综合型超市为主，且物业均以自购为主，将来的制约超市发展的主要就是高昂的房租地价成本，可能现在还不显眼，等六七年后，高企的房租地价就是压在超市头山的一座大山。
深深知道这一点的刘斌宁可让自己的企业现在发展的势头稍微慢上一点儿，也绝对不会让其背负上一座大山一样的负担。
试想，一个四五线的城市里一家百十平米的店铺，一年的租金都要十几万，你让他开超市，可能活下去吗？
然而四五线城市里的小超市却活的很滋润，这是为什么呢？答案其实很简单，那就是那些活的很滋润的超市都是自家的房产，且是一家人在经营，既没有高昂的房租成本，又没有沉重的人工成本，有顾客上门买东西那就是赚。
刘斌在利用伊拉克战争从原有期货市场上赚到大笔资金之后，就开始让大丫与原先租赁店铺的房主沟通协商将店铺一次性购买下来，不能购买下来的，则会重新在当地选择一家相近的地产购买下来，等合同到期之后就立即进行迁址，因此，万客隆超市开的几十家门店九成以上都已是自己的店面。
在盛名地产处理完积攒多日的事务后，他又赶去蓝魔科技听取新产品的研发进度。
在对盛名地产重视的同时，他也没有放松对蓝魔科技的关注，虽然盛名地产是将来刘氏的主要资金来源，但却没有太大的发展潜力且易成为被养肥待在的肥猪，可蓝魔科技就不同了，它的未来发挥在那空间不可估量，如不出意外的话，它将来的估值会是以千亿计，前世小米最高估值是450亿美刀，蓝魔科技有着他这位数值未来发展走向的大能坐镇，其估值又岂会比小米差？苹果能达到7000亿美元市值，为什么他的蓝魔科技就不能？
蓝魔科技在有了他凭借前世记忆绘制出来的几款比较成功的手机助力下，短时间内就打开了市场，并抢占了不少国内外手机品牌的市场份额，势头之盛，竟一时无二，订单如雪片般飞来，可却限于上产车间的规模即便是日夜不停的加班生产，甚至是将MP3的生产都暂时停掉，也依旧还是几度出现断货现象，这让蓝魔科技的高层既高兴又着急，高兴的是蓝魔科技的产品如此热销受欢迎，他们这些高层也倍儿有面子不说，奖金分红更是不在话下，甚至有人从财务那边打听到的消息是今年到目前为止，他们每月的奖金和年底的分红已经远远超过了他们的工资收入，而他们着急的则是为什么手机生产那么的慢，要是一天就能生产他个几十上百万台那该多好啊！
刘斌知道蓝魔科技想长久的发展下去，绝对不能太依赖自己，必须让它拥有自己的造血功能，设计研发团队必须要紧跟市场步伐，他可以适时的给予提点，但不能将他作为唯一的仪仗，因此他给孙胖子下达的任务就是必须打造一支国内一流的设计研发团队，以半月为期限，设计研发团队的各个小组必须将各自研发设计的新产品向孙胖子进行汇报，孙胖子将其整理之后再交由刘斌审核，待刘斌审核通过之后，就会成立课题小组对其进行专项研究，并以最快速形成实物再一次交由刘斌审核，并确定上市发售时间。
他对研发设计团队的要求十分严厉，但同样的，给予他们的奖励也十分的丰厚，凡是能过了刘斌一审的设计，其设计小组就将得到十万元的奖励，而过了刘斌第二次审核的设计，其设计小组就将得到五十万的奖励，别小看着十万和五十万的奖励，这可是2003年，阳城普通工人一个月的收入不过一千多一点儿，房价也才一千三百多块，而京城的房价也不两千多三千块的样子，已经算是很高的奖励了。
刘斌仔细翻看着六七份设计图纸，按照他的要求，这些图纸上不仅有所设计的手机外形，还有各项参数设定以及可行性报告与成本的详细说明，他经过仔细斟酌，详细比对，从中找出两份较为满意的设计，并按照自己前世的记忆在上面进行了几处简单的修改，然后在上面签上了自己的名字，按下了桌上的电话让秘书将孙胖子叫来。
“刘总，您找我？”不一会儿功夫，孙胖子就敲门进了刘斌的办公室，他最近很是意气风发，一扫当初从摩托罗拉离开之时的阴霾，更是可是与当初的那些同事旧友联系了起来，甚至还从摩托罗拉那边挖来了很多研发设计方面的人才，着实将蓝魔科技的设计研发团队壮大了不少。
“这两份方案拿回去，可以进入下一步了。”刘斌将刚才精心挑出来的两份设计方案推到孙胖子面前，在上面重重的敲了敲，加重了些语气道：“一个月以内我要见到实物，有没有问题？”
孙胖子没有立时答复，而是拿起两份设计仔细看了起来，这些设计在拿给刘斌看之前，他就已经提前看过且仔细研究过，可以说是了然于胸，可他也知道刘斌在通过第一道审核后往往会在原先的设计上做一些修改，而那些才是他着力注重在意的地方，将刘斌修改的几处地方看了看，在心中盘算了一下，才开口道：“没问题，一个月以内保证让您看到实物。”
刘斌满意的点点头，轻敲着桌面，道：“在保证质量和功能不受影响的前提下，尽量的压低成本，材料价都一千五百块了，出厂两千能下的来？到柜台还不得卖到三千以上啊！造价太高，出厂价控制在一千五以内，到市场上才能将其控制在两千五到三千之间。”
“我尽量想办法，谁会相信我们造手机的居然没有卖手机的赚的多，这让人找谁讲理去。”孙胖子苦笑着摇着头，他之前在摩托罗拉做过，知道国外大厂的成本也很高，但渠道费用相对来说要低很多，都是各地分销商主动找上来，求爷爷告奶奶的想办法多那一些货，可到了国内厂家这里就完全倒了过来，渠道费用翻倍了不说，厂家这边还要央求着各地分销商多拿一些货，只是现在V3和L7卖的太火爆才将局面稍微的好转了一些。
“这也是没办法，谁让我牌子小且销售渠道单一呢，他们就是看重这一点才敢于对我们狮子大开口。”刘斌苦笑着摇摇头，他想起前天和周栋梁刚刚谈起要在淘宝上开店买手机的事情，此时想来却是有些不妥，关键就是一个定价的问题，不能定价太高，太高就失去了网上销售的必要，可太低又会间接得罪各地分销商，尤其是在电脑还没有普及到家，网民还没有养成网上购物习惯的年代，在得罪各地分销商，只依靠线上销售手机简直就是花样作死，且死的不能再死的节奏。
抬起头看到孙胖子一脸的气苦模样，笑了笑，给他打气道：“等将我们手机牌子彻底打起来之后，他们就该有所收敛了，到时候我们掌控主动权就可以和他们商量统一售价的事情，放心，这一天已经不远了。”
“嗯，我知道，”孙胖子先是深以为然的点点头，然后又摇头苦笑，道：“前几天和以前的同事聊天就聊起了咱们的V3和L7。据说摩托罗拉那边也已经有了与咱们手机类似的设计，只是目前还停留在设计研发阶段，被咱们抢先发售彻底打算了按部就班的步骤，几个项目不得不停滞了下来，要不是那几个研发团队在国外，且我离职的那几个项目还处在保密阶段，他们甚至都有可能告窃取商业机密。”
其实他在和以前的同事聊天，得知道国外的几个项目小组因为V3和L7的发售停止下来的消息时，还曾怀疑过这是刘斌花钱找了商业间谍将摩托罗拉的设计给偷了过来呢，可稍后再一打听得知那几个项目小组还只是处于初期阶段后才打消了那个有些荒谬的念头。
第252章 吃掉董芸芸（）
等孙胖子离开，刘斌又重新拿起剩下的几份设计看了看，将起其中的一份拿出来仔细端详了半天，最终摇了摇头，在将这份设计的作者的名字记了下来之后，就将这份方案缩进了身后的保险箱。
这份设计方案太有些超前了，他准备两年之后在重新启动这个设计，到时候不失为是蓝魔科技的一件杀手锏，或许能将蓝魔科技的声望再次提上一个台阶也未可知。
刚刚清闲下来一会儿，他的手机就响了起来，最近这几天，他都有点害怕听到手机响了，手机一响没别的事，准事那几个女人其幺蛾子了，可害怕归害怕，可该接电话还是得接电话，闭着眼掏出手机就接通了，懒懒的道：“喂，谁啊？”
电话另一头一个有些兴奋的声音道：“嗯，刘总，我苏炳南啊！”
“哦，老苏啊，”刘斌一听是奇迹游戏那边的负责人的电话，立刻打起了精神，道：“有什么事情让你这么激动啊！”
苏炳南激动的道：“刘总，咱们的《征途》游戏已经经过几轮测试，可以正式上线运营了。”
“真的？”刘斌也一下子激动的坐直了身子。
“是的，刘总，经过几轮测试确认无误，可以随时上线运营。”这可是西山居并入奇迹游戏后独自设计研发的第一款游戏，也是奇迹游戏投资设计研发的第一款游戏，其在奇迹游戏公司可是具有跨时代的意义，若苏炳南不激动那才是奇怪了呢！
“前期的宣传准备工作，你们先做起来，我这边还有点事情，等处理完这边的事情就到京城为大家庆功。”刘斌眼睛眯起了一条线，仿佛看到无数金钱朝他飞奔而来，前世史老板可是靠《征途》赚了五百多亿，他不奢望比史老板做得更好，赚得更多，只要能和他赚一样多就知足，哪怕少上那么一两百亿他也可以接受，只要能赚到可以为他的商业帝国飞速发展的资金就可以。
在脑子里将前世《征途》从研发、公测到正式运营的整个过程回顾了一遍，虽然不能将具体时间掐算到哪一天，但却能掐算个大概时间段，从公测到正式上线运营差不多有半年时间，大概时间段是到了2006年的年底，而此时才只是2003年7月初，在用一到两个月进行技术测试，然后再开启封测，之后在进行公测，直至最后的上线正式运营，就算是跨越半年时间，那也才是2004年的年初，要比之前世的《征途》早上线近两年半的时间。
有些冒险啊！
刘斌叹了口气，打开电脑，上网查起了资料，在百度上输入《传奇》，很快就显示出一长串的信息，看着那一条条的信息，他陷入了深思，他突然想到一个问题，那就是华夏的游戏产业到底该走一条什么样的路呢？
《传奇》《穿越火线》都是国内代理最为成功的游戏，可都有着争议，原因之一就是一个代理权被韩国公司掐着，就好比命门被别人掌控着一般，他想改变这一切，可他的力量太过弱小，还不足以收购韩国的NEXON公司，韩国的NEXON公司可是制作了很多华夏玩家耳熟能详的游戏，如《跑跑卡丁车》、《泡泡战士》、《反恐精英ol》、《洛奇》等，如果能将其收归囊下的话，嘿嘿，他将组成一条可怕的游戏产业链，但那也只是想想而已，以他目前的资本那根本就是不可能的事情。
眼大肚子小，看着很多能赚大钱的好项目，可就是只能看不能去抓住，总结起来一句话，你是穿越重生之人，拥有着得天独厚的优势，却也要承受别人难以想象的痛苦。
知道投资房地产能赚钱与知道投资房地产能具体赚到多少钱可是完全不同的，一个是遗憾，一个是揪心的痛苦，有种眼看着金钱从手边溜走的感觉。
所以为了将来不至于经常承受遇到明知道会赚大钱的项目，却因自身资金不足而不得不与自己擦肩而过的那种痛苦，他必须让自己变得更加强大。
他的心境乱了，再也安不下心处理公务了，站起身在办公室里走回的走着，可烦躁的心依旧不能平静，看了下时间，已经过了中午，拿出手机找到董芸芸的电话号码，拨打了过去，手机是前天晚上给她买的，没有手机，联系找人实在是太不方便了，可能一直处于这个时代的人并不觉得，可是经历过后世人手一部手机时代的他来说。打个电话找不到实在是太痛苦了。
电话很快就被接听，他也没有废话，很是直接的问道：“你在哪？”
“刚到家，吃饭呢，怎么了？”董芸芸听出刘斌语气带着点燥气，没有敢撒娇，很是老实的回答道。
“下楼，我去接你。”刘斌不待她回答，说完就挂了电话，起身离开办公室下楼开车朝董芸芸家的方向驶去。
男人烦躁之时，最好的解决办法就是找个女人好好折腾一番，将所有的烦躁随着体力一股脑发泄出去，然后搂着女人好好的睡一觉，等一觉醒来，烦躁的心情就会消去大半，要比一醉解千愁实用有效得多，且对身体的危害性最小。
等他赶到的时候，董芸芸已经等了有一会儿，额头上已经有细微的汗珠出现，将车在她身边停下，降下车窗，道：“上车！”
董芸芸明显感觉到今天的刘斌与往常不同，并没有说话，很老实的上了车，汽车启动，她都没敢问一句要去
