穿越之娱乐香江-第1407部分
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所以英系媒体不断对此事泼冷水，放怪话。
有的说夏天的天下集团现在负债累累，已成空壳儿，严重的资不抵债。现在推出供股计划，完全就是在骗钱。买它的股票，就等于把钱扔进水里。
有的说夏天在国外的投资遭遇惨败，濒临破产，所以才供股集资用来还账。现在谁要信他的鬼话，谁就等于大傻瓜。
还说天下集团看似风光，其实各项业务面临的竞争都很大。尤其是把大量投资都放在内地，更是随时可能会出事。
一旦被查封或者被收缴，公司的财产就会严重缩水，拥有极大的不确定性。在这种情况下，购买天下集团的股票，就要承担非常大的风险。
……
这些媒体乱嗡嗡，的确给夏天造成了一定的麻烦。
因为总有人会信这种鬼话，而不愿相信相信自己的头脑。
他们都不想想，如果夏天真的要破产的话，又怎么会只有香港媒体在报道。这件新闻如果是真的话，恐怕全球的媒体早就炸锅了。
再说，内地现在又不是几十年前，怎么可能随便查封收缴私人财产。如果是那样的话，那些在内地投资的港商、台商、外商岂不都成了傻瓜嘛。
对于这些连脑子都懒得动，只愿意相信谣言的蠢人，夏天也真是对他们无语了。
2521【随波逐流】（）
在英系媒体的强势打压之下，天下集团新股的认购受到影响。
之前，每天都能成交近千万股，但是现在每天只能认购五百万股左右。交易量跌了一半，影响不可谓不大。
对于那些听风就是雨的愚昧股民，夏天真是哀其不幸、怒其不争。
如果他们把钱投给他的话，起码等金融危机过后，他们还能够把钱收回来。
因为到时，夏天肯定会炒高天下集团的股票。只要他们稳住了不抛售，现在投的钱，将来都能收回来，而且还能再赚一笔。
但是，如果他们把钱投到英系财团，那就惨了。那些英系财团会卷走他们所有的投资，一去不回头。到时，他们的投资可就全都泡汤了。
只可惜，不是所有人都能明白这个道理。
……
为了让这些股民回心转意，夏天也是调动了天下系所有资源，对天下集团的股票进行宣传。
不仅电视台、报纸、杂志等都对此进行报道，甚至连网络这一新潮的宣传平台，天下集团也都用上了。
天下传媒本身就是香港最大的传媒之一，实力雄厚，影响力大。现在全力开火，自然火力十足。
像亚视早新闻的荐股栏目，是由百富勤的老板梁博滔主讲的，每天都有上百万观众收看。梁博滔的百富勤，创立于八七年，经过近十年的发展，现在是全香港最大的投行，市值超过三百亿港币。
公司投资部有上百位业内精英每天对世界经济形势、财经政策变化、上市公司状况、投资风险等进行分析评估。
因此梁博滔荐股是言之有物的，很多被他提及的股票，股价都攀升了许多。而很多被他点名的股票，股价也都跌了很多。他这堪称铁板神算，金口玉言一般的荐股，观众自然爱听，也愿意相信他。
……
当然，其实懂行的人都明白。所谓的股评专家，就跟球场上的黑哨一样，吹或者不吹，背后都是有交易的。
梁博滔身为投行的经理，本身就负责为客户投资，同时也负责帮上市公司发行股票、承销债券等等。
凡是被他推荐的股票，基本都是百富勤负责打理的股票。凡是被他点名的股票，基本都是百富勤想要做空的股票。
因为民众愿意相信他，所以他说的话就是圣旨。
他说某只股票会涨，民众就蜂拥去购买。如此抢购，自然会导致股价会上升。他说某只股票会跌，民众就争相去抛售，自然就会导致股价暴跌。
如此一来，正好就全应验了他说得话，也就使得民众越来越相信他。
而在这一涨一跌间，百富勤自然也是获利颇丰。既赚了钱，又赚了名，真可谓是名利双收。
……
如今梁博滔主要推荐的股票，都变成了天下集团的股票。
毕竟梁博滔能有今天，离不开夏天的扶持。现在夏天有所需求，他自然也是义不容辞。
因为他的拥趸很多，所以在他的强力推荐下，天下集团的股票认购，再度恢复火爆。
另外还有像《明报》、《天天日报》、《文汇報》、《大公報》等多份报纸，也都帮夏天进行宣传。
所谓人多力量大。如此多得媒体都站在夏天这边，让他这边的声音陡然加强。
民众是愚昧的，从众的，谁的声音大，谁善于忽悠，他们就愿意听谁的。
之前，英系财团的声音大，所以他们都听英系财团的忽悠。
如今，夏天的声音变大了，所以他们又开始选择相信夏天。
这种人的劣根性，在全球各地都随处可见。
比如德國，都说他们的素质高，但也正是这群人，在二战期间都变成了凶兽；比如英国，都说他们有绅士风度，但臭名昭著的足球流氓，却也正是从英國起源的；比如美國，次贷危机的爆发，就是一群愚民被华尔街忽悠，借着大笔贷款过上“梦想的生活”。结果经济危机一来，他们全都被扫地出门，不得不申请破产……
所以俗话说得好，一个人是一条龙，一群人是一堆虫。
而为了争取民众的信任，英系财团和天下财团的舆论战，还会打很久很久，恐怕直到供股计划结束，依然不会罢休。
……
秦奋当然不会把全部精力，放在这旷日持久的骂战上。
他要做的事情还很多呢。
除了供股计划之外，夏天还吩咐刘峦雄，把天下地产在香港持有的房子都卖出去。就连天下地产旗下的员工公寓，也允许员工出钱把它买下来。
夏天知道，香港地产是有很大泡沫的。而这个泡沫，正是由英系财团炒起来的。
他们是想赶在九七年七月一日前，把手上的地产都给高价卖出去。到时候，携带大包小包的现金，潇洒的离开香港。等他们走后，再戳破香港的地产泡沫，给新一届的香港钲府留下满盘狼藉。
夏天之前就已经把他们的计划告诉给内地了，以便让内地早做准备，早日采取措施扼制此事。但从现在发展的形势来看，显然内地并没有采取有效措施。
这也很容易理解。毕竟现在香港还在英國手中。内地要对香港直接施加影响，并不容易，只能够借助舆论来点醒香港民众。
但香港民众已经被英系财团控制的媒体冼脑了。都认为香港回归之后，即便房价暴跌，内地钲府也会接盘，不会让他们遭受损失。所以他们全无顾虑，豁出一切财产去买楼。这样一来，任凭内地如何劝说，利字当头下，他们又怎么可能罢手呢。
面对这种情况，夏天也没什么好办法。
要遏制房价，一方面是要增加房屋供应量，一方面控制贷款，打击投机行为。
但这两件事都不是夏天自己能办到的。虽然天下地产在香港有很多物业，几乎占到香港所有房产的近二十分之一。但是，全香港百分百的人都想买楼，而且还不止想买一套。他就把房全卖出去，也还是满足不了民众的胃口。
而控制贷款，打击投机行为，也不是天下金融一家能办到的。毕竟它就算不给办理贷款，民众也会选择其他银行，根本拦不住他们。
既然无能为力，夏天也只好随波逐流。
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2522【房屋认购】（）
天下地产的房产原本都是只租不卖的。
之所以如此，是因为夏天想借这种方式打压香港的房产价格，让民众不至于为高房价所累，而更有精力去做其他爱做的事情。
虽然做长租公寓，比一般的地产开发投资更大，回本时间更长，基于商业利益考虑是不划算的。
但夏天却坚持着做了下来。因为高房价的痛苦，他是品尝过的，所以他不想让其他人再受一样的罪。
而他这样做，也导致天下地产的股价一直升不上去。毕竟长租公寓虽然收益稳定，但是显然不如卖房赚钱快。这使得天下地产的财报，相比其他地产公司而言，一直不好看。
民众多是愚昧的，他们不会考虑天下地产手中持有的房产价值多少，他们只看天下地产每年的营收比不上其他地产公司，就不愿意买它的股票，以致天下地产的股价长期在地位徘徊。
当然，做长租公寓夏天也不是一无所获。通过长租公寓的激励，天下集团可是笼络了大批优秀员工。
因为香港房价昂贵，一套四五十平米的房，就要至少三四百万港币，不是什么人都能买得起的。尤其是好地段的房子，价格更贵，更不是一般人买得起的。
而天下地产的长租公寓，价格低廉，空间广大，位置优越。优先出租目标人群，是集团旗下的优秀员工。如果当选优秀员工，就可以优先租到这些公寓。这比自己在外面租房，甚至买房，都要划算得多了。
也因此，天下集团的员工，要比其他公司的员工，工作勤奋的多，各个力求表现。日积月累之下，为夏天创造了不少财富。
而且很多年轻优秀的人才，也因为天下集团有福利房，在就业之时会优先考虑天下集团。这也使得公司对人才的吸引力，要远大于香港其他同类公司。
事实上，夏天并不是唯一这么做的人。
从六零年代起，邵艺夫就在邵氏影城兴建了员工宿舍，让员工生活在影城里，方便管理。
而前世，硅谷的高科技公司为了留住人才，也纷纷花高价在硅谷周围盖房，为员工提供宿舍。因为硅谷的房价实在是太贵了。即便是年收入超过二十万美金的码农，在硅谷也很难租到一间房子，只能被迫当蚁族。这也使得很多码农为了自己的幸福着想，不得不离开硅谷发展。
而为了挽留这些码农，让他们全都塌下心来工作，硅谷的高科技公司也不得不帮他们兴建公寓，解决他们的住宿问题。比如谷歌、脸书、领英等，都先后投入巨资帮旗下的员工兴建公寓。
不过像夏天投资近一百五十亿港币，搞这么大的长租公寓，还是比较罕见的。
……
现在，夏天准备改变以往的想法，打算把天下地产的房子卖出去。
长租公寓的租客，可以优先认购自己所住的公寓。如果没钱认购的话，则可以考虑贷款。
通常而言，因为天下集团待遇优厚，如果不是花钱大手大脚的话，供楼还是没有太大问题的。如果连贷款都不够的话，则只能在租赁合同到期之后，搬出长租公寓。
天下地产每年跟租客签订一份租赁协议。这样做，是为了顺应市场的变化来拟定租金。
因为天下地产的公寓本来就比外面的房子便宜，已经是吃亏的。如果外面都涨，而天下地产不涨，那么吃亏就吃大了。毕竟夏天虽然心善，但也不是毫无私心的圣人。
而他之所以改变想法，主要还是为了阻止英系财团在香港捞金。
英系财团炒高香港房地产之后，再把手中的房地产抛售，然后在内地接收香港前抱钱走人。等内地接收香港后，他们再戳破香港的地产泡沫，由此让香港经济陷入衰退。
前世，他们就这么搞过一回，害得香港房地产价格直到八年后，二零零五年才恢复到之前的水平。
而且还有数十万人一夜之间成了负资产。他们的房子严重贬值，远低于他们的贷款额度，但是他们却还要按原先贷款的额度还款。
不然的话，银行就要收回他们的房子，拍卖他们的房子，如果得到的钱款数不够抵偿贷款，他们就还要继续还银行钱。这样一来，不仅他们辛苦买的房子没了，而且还欠银行一大笔钱。这使得当时香港自殺的人数激增，数千人因此踏上了不归路。
夏天现在把天下地产的房子全部抛售出去，总数大概有十五万套，而香港每月成交的房屋数量，也不过才五千多套而已。
夏天一口气推出十五万套房屋，而且还是比市值便宜近两成。如此一来，香港的房价势必会下降。到时候，英系财团想拿钱走人，可就没有那么容易了。
……
而在推出这项计划之前，夏天心中有些忐忑。
他之前答应公司的员工，公司的长租公寓会长期提供给他们。但现在却要出售，对他们而言，这很可能是一个噩耗。毕竟任谁好容易租到一套好房子，也不希望被房东撵出去的。
所以他现在公司内部，小范围的咨询了一下员工的意见。
出乎他意料的是，员工对夏天的计划非常欢迎。
其实，对员工而言，如果能够买房的话，任谁都不愿意租房的。
而眼下，香港的房市如此火爆，如果再不买的话，将来再买到房的机会就很渺茫了。因为将来的房价会越长越贵，现在买不起，将来更买不起。
而且，他们心里也清楚。现在他们是天下集团的员工，可以租到这么好的房子。但万一将来他们老了，或者犯错误被公司开除了，或者天下集团突然破产了……这些公寓都会被人收走的。
现在花钱买下来的话，那这房子就是他们的了。就算将来再出任何事，这栋房子也不会被人收走，他们也不用担心老无所依。
尤其天下地产的房子价格，还比外界近两成。如此一来，他们可以至少少付几十万港币。如果这么好的机会，他们再不抓住的话，那他们可真是傻瓜了。
所以员工们都欢迎夏天的计划。
既然如此，夏天也不再犹豫，马上推出了认购计划。
2523【获利颇丰】（）
天下地产推出十五万套房屋的认购计划，一夜之间轰动香港。
香港如今每月房屋的成交量不过五千套而已。按照这样的成交量来看，市场若想消化十五万套房屋，至少需要三十个月时间。�
