铁血雄鹰-第620部分
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义购买轿车容易买到，都是故意说给这个犹太人听的，还有私人飞机和游艇的事情，也是为了打消犹太人的担忧。
其实在兰芳，就算公司购买轿车，也不是一件容易的事情，需要经过严格审批。但是如果能让犹太人把金融中心转过来，肖柏当然可以考虑给犹太人一些优惠待遇。
听了的士司机的话，艾伦格林斯潘觉得这是一座很有意思的城市。
其实司机还有一点最重要的原因并不知道：不鼓励发展私家车，不仅仅是为了环保和交通问题，还有就是为了节省下宝贵的石油资源，增加战略储备石油，以保证军用燃油，而且不鼓励私家车，油价也不容易上涨。
这次，艾伦格林斯潘是私人以旅游的名义来到新加坡的，他前来的目的，是为了看看这个国家是否适合犹太财团发展。
美国政府要赔钱给兰芳，只能动用黄金。这样，美国的黄金储备就会减少一部分。而兰芳能否取代美国成为新的世界金融中心呢？
到了五星级的新加坡假日海景酒店住下来后，艾伦格林斯潘就开始到处了解情况。
次日一早，艾伦格林斯潘像往常一样早起锻炼身体。当他跑步到码头边上时，只见客运码头的早班轮船刚刚抵达，从码头出口处，涌出大量衣着普通，提着大包小包，甚至是拖家带口的旅客。
艾伦格林斯潘找了个人询问之后，才知道，那些都是从兰芳各地来新加坡打工的人。这些人中，除了汉人之外，还有不少马来人。
“那么多人涌入这座城市，他们要住在哪里？”艾伦格林斯潘在思索这个问题。
但是很快，艾伦格林斯潘就凭借敏锐的嗅觉闻到自己酒店里住的几个温州人，肯定是来新加坡捞一笔的！
第二章 温州炒房团（）
艾伦格林斯潘绞尽脑汁，想方设法去接近那几个温州人，但一直没有机会，因为那几个温州人看起来似乎很谨慎，不大愿意搭理外人。
“有点不对劲啊，都说温州人很会做生意，他们应该是社交能力很强才对，就算是碰到陌生人，只要温州人觉得有商机，都会想方设法主动靠拢。凭我的气质，他们应该看得出我是一个生意人，怎么我有意无意去靠近他们，他们都不理睬呢？”艾伦格林斯潘对那几名温州人的举动很不理解。
从外表和打扮上来看，艾伦格林斯潘就是一名有钱有能力的人，而且那几名温州人也懂得说英语，从他们的气质和打扮也能看出，那几人肯定做过对外的贸易，艾伦格林斯潘猜想，他们甚至可能是干过走私香烟、名酒之类的事情。
还有什么能比走私香烟、名酒更赚钱的？那就是贩毒。学过心理学，也熟悉侦探和反侦探的艾伦格林斯潘一眼看出，那些人绝不可能是毒贩。
“难道还有什么更赚钱的？”艾伦格林斯潘凭借敏锐的嗅觉，一下就嗅到了铜钱的那诱人的味道。
于是，艾伦格林斯潘决定暗中跟踪那几名温州人。
次日上午，艾伦格林斯潘起了个大早，洗漱打扮之后，便提起密码箱，离开房间，乘电梯到一楼大堂。
酒店大同内，在左手边有一处带有玻璃顶棚，里面种了花草的咖啡厅。
“服务员，来一杯草莓布丁，一份甜奶油蛋糕，再来一杯皇室哥本哈根咖啡。”艾伦格林斯潘走进咖啡厅，点了早餐。
这里的各式口味水果布丁和奶油蛋糕做得相当不错，艾伦格林斯潘非常喜欢这些美味的小甜点，再配上一杯名牌贵族咖啡，那简直是人生一大享受。
在艾伦格林斯潘眼里，速溶咖啡根本上不了台面。真正好的咖啡，是把咖啡豆碾磨成粉之后，再煮出来的。煮皇室哥本哈根咖啡，需要一段时间。反正时间还早，艾伦格林斯潘想慢慢等。
可是咖啡还没煮好，艾伦格林斯潘就看到两名温州人出现在电梯走廊门口。
“服务员，我有急事得先走了。”艾伦格林斯潘匆匆忙忙站起来。
“先生，咖啡已经快煮好了，您得付钱。”女服务员说道。
艾伦格林斯潘掏出一张百元大钞，往服务台一拍：“不用找了，剩下的给你当小费！”说完便抢在温州人前面，走出酒店大门。
女服务员拿起这张面值一百兰芳币的百元大钞，惊得目瞪口呆。要知道，一元兰芳币可是和一克黄金等价啊！这位外国佬用的这顿早餐，最多也就十元兰芳币，剩下的就九十多块钱，都是给自己的小费！这也太大方了！自己一个月的工资，也就六十块钱，已经可以让自己买很好的化妆品，买漂亮衣服，吃到好吃的零食，有时候还能和姐妹们一起，在外面大排档吃海鲜，吃烧烤，喝啤酒。
九十多块钱的小费，比自己一个月工资还高！这个老外真大方！不过就是奇怪了，怎么他点的咖啡都不喝就走了呢？难道钱多得烫手了？也许人家有急事吧。
艾伦格林斯潘快步走出酒店，身穿红色衣服的服务生上前，操着一口流利的英语问：“这位先生，您需要用车吗？”
“不用了，我就去马路对面。”艾伦格林斯潘用汉语回答道。
艾伦格林斯潘走出酒店大楼外面的花园，走到路边，在暗中观察酒店门口的动静。不一会儿，他发现那两名温州人就在酒店门口坐上一辆的士。
的士从酒店驶出，向右一拐，上了马路。
艾伦格林斯潘立即拦下后面过来的一辆的士，对司机说：“跟上前面那辆车！”
两辆的士一前一后，保持一定的距离，在宽敞的公路上疾驰。
的士驶上高架桥，在市区中心的高速路上飞奔。过了大约十分钟，前面那辆的士从一条匝道拐了进去，艾伦格林斯潘乘坐的的士也跟在后面，进入匝道。汽车通过立交桥，进入连接环岛公路的匝道。
汽车行驶在宽敞的环岛公路上，两边是椰子树和棕榈树，显现出一片热带风情。公路的右手边是蓝色的大海，左手边是高楼大厦。从公路到大海之间，和公路到楼群之间，都有宽阔的绿化带，种满树木、草坪、灌木和野花。远处的海面上，摩托艇、水上摩托、帆板和滑水板来来往往，人们在海上尽情的玩耍嬉戏。更远的海面上，白色的豪华邮轮、墨绿色和黑色的货轮从海面上驶过，汽笛发出震耳欲聋的鸣叫声。
“这座城市的风景真美！”艾伦格林斯潘感叹说。
正当艾伦格林斯潘欣赏这海边公路的美景时，却发现前面一辆车一个拐弯，在一栋设在路边的小楼跟前停下。
艾伦格林斯潘发现，那栋小楼的后面，是一片还在施工的工地。而这栋小楼上，挂着一副牌子，上面写着：狮城天鸿海景花园售楼处。
“停车，就在这里。”艾伦格林斯潘叫司机停下车。
付了车钱后，艾伦格林斯潘并没有跟着那两名温州人走进售楼处，而是在外面的海边椰子林中转了一圈。过了大约十多分钟，艾伦格林斯潘才走向售楼处大门。在此期间，他仔细观察了这片工地，从框架上发现不仅有小高层和多层公寓，还有一排设在海边的二到三层楼高的小建筑物，估计是别墅。
“这位先生，您好，您也是来看房的吗？”门口一位年轻美貌的售楼小姐操着流利的英语热情的招呼。
艾伦格林斯潘用汉语回答：“对，这座城市很迷人，我打算在这里长住。我想，我能不能在这座城市买一栋别墅呢？”
“可以！当然可以！”售楼小姐喜笑颜开，她认为自己遇上一位大客户，“先生，请您跟我来吧，先看看模型。”
走进售楼处大厅，艾伦格林斯潘仔细观察一下，发现那两名温州人坐在沙发上，一名看起来像是经理的中年男子正和那两名温州人谈话。
艾伦格林斯潘并没有急着问话，而是先走到模型跟前，看着小区的模型。
售楼小姐热情的介绍：“我们这里配套设施齐全，小区内有花园、喷泉、医疗所、车库，还有完善的保全系统。除此之外，我们还在里面建了一座小学和一座幼儿园。至于孩子长大之后，您也不必担心，走过横穿公路的地下通道，就能到对面的轻轨车站。我们这里的小区明年完工，轻轨明年也通车，交通很方便。当然，如果您有实力的话，您还能购买私家车，甚至私人直升机，我们这里还有停机坪。”
艾伦格林斯潘先是详细的问东问西，然后选择了一栋四层楼高、带有游泳池、花园和车库的大别墅，询问价格情况。
“这种别墅的价格，一平米是三十兰芳币，四层楼的建筑面积是八百六十平方米，小楼外面所有的花园、车库和游泳池，都算入面积。所有的加起来，一共是一千五百二十平米，需要四万五千六百元。”售楼小姐说。
“太贵了吧？能不能便宜一点？”艾伦格林斯潘故意嫌贵。
“这个，我也做不了主。不过先生，如果您真的需要，我可以转告我们经理，您在这里稍等一下好吗？”
“好！”艾伦格林斯潘坐下来等。
售楼小姐走到经理那边，在经理耳边轻声耳语几句。随即又折回来，一脸歉意的对艾伦格林斯潘说：“这位先生，我们经理那边有两位大客户，他现在一时脱不开身，您能不能多等一会儿？”
“大客户？”艾伦格林斯潘十分吃惊，“难道他们要买的别墅比我还大吗？”
售楼小姐微笑着说：“不，先生您说错了，他们不是来买别墅的，他们要买我们这里的三栋公寓楼。”
“三栋公寓楼？”艾伦格林斯潘大吃一惊，“他们多少人住啊？”
“我也不知道，好像他们说，他们自己买的同时，也代很多同乡买房子。”
艾伦格林斯潘惊讶的问：“难道，他们那么多人都要过来这里？”
“是啊！”售楼小姐微笑着说，“我们这座城市，正吸引越来越多的外地人和其他国家地区的人来居住。那么多人涌入这座城市，都需要买房子。”
两人又聊了一会儿，这时候售楼小姐说：“先生，要不这样，我们先进去看看如何？房子虽然还没完全盖好，但您可以看看结构您满意不。”
艾伦格林斯潘跟着售楼小姐，走到自己看中的那栋别墅跟前，看了几圈。这栋房子，艾伦格林斯潘是肯定要买下的，因为他已经打算在新加坡长住。而且这栋房子确实非常好，说实话价格不算贵，风景又好，小区设施也完善。
回到售楼大厅，又等了许久，艾伦格林斯潘才见到经理送走那两名温州人。
“先生，很对不起，让您久等了。”经理面带歉意走上来。
艾伦格林斯潘问道：“他们怎么买那么多房子啊？”
“据说是替别同乡买的一起买的，具体情况，我们也不清楚。”经理道。
“他们那都那么有钱吗？”
“不不，他们是按揭买房的。”
艾伦格林斯潘其实是为了询问情况的，他并没有打算真的还价，于是谈了几句之后，他就很畅快的摸出支票，买下他看中的别墅。
第三章 地产和金融（）
艾伦格林斯潘去看房子的时候，那些公寓楼的价格，是一平米二十兰芳币起，越往上价格越贵，平均下来，公寓楼价格为一平米二十五兰芳币。温州炒房团一共买走了四百八十套房子，总面积五万二千多平方米，花费了一百三十多万元兰芳币。
那么多兰芳币，可不是一笔小数目，那么多钱折合一千三百多公斤黄金！这可是一笔天文数字！那么多钱，相当于民国时期中国三百六十多万大洋。这相当于，每一套房子的价格将近一万大洋。而在民国时期，北平的一栋四合院也只需要一千多到两千多大洋；上海法租界区的一栋带花园的三层洋楼，也只需要两万多大洋；广州闹市区的洋楼，只需要几千大洋就能买下。很明显，新加坡的房价还是比较高的。
不过新加坡的收入高，房价贵点也情有可原。
但是让艾伦格林斯潘吃惊的是，温州人买房子的钱，并非完全是自己的钱，有三分之二是银行按揭贷款！
这就意味着，炒房的温州人自己只带了四十多万兰芳币，剩下的八十多万兰芳币全部是从银行贷款的。
八十多万兰芳币，分二十年还清，每个月还款七千元兰芳币。
不过温州人买下房子之后，仅仅过去三个月，原本一平米二十五元兰芳币的房价，就飙升到一平米六十元兰芳币！
温州人抓住时机，把房子倒手一卖，立即就卖出三百多万兰芳币的高价！扣除费用，温州人在三个月内，就实现了利润翻倍！
当听到房价大涨的消息，艾伦格林斯潘大吃一惊：“这世界上，还有那么好赚钱的事？金融家借钱给他们，借出八十多万，要用二十年才会翻番。可是他们一倒手，只用了三个月的时间就翻了一番！天啊！”
这时候，艾伦格林斯潘想到了一个投资的好办法，那就是让犹太财团来兰芳，注册房地产公司，大量盖房子卖钱。而大部分的平民不可能一下子拿出那么多钱来，因此也能把银行开到这里来，给要买房子的人们按揭贷款。房地产商赚到的钱，一部分拿来盖房子，另外一部分存入银行，银行再把这些钱拿出去放款。
“这是一种良心循环！”艾伦格林斯潘心里暗暗道。
不过犹太人的精明，又让他想到一个坏的结果：万一出现房价崩盘的现象，那怎么办？银行贷款，需要申请贷款人用房子为抵押，然后拨下相应额度的贷款。如果是房价上涨，贷款人还不起钱，那么银行可以拍卖贷款人的房子，收回贷款之后和支付拍卖公司手续费之后，剩下的钱才是买房人的。
可是万一房价下跌呢？若是出现崩盘现象，房价跌到只有原来的一半，而购房人又还不起贷款，那么银行拍卖了房子之后，所拿到的钱根本就不够本钱，那样银行就亏了。更加严重的是，若是出现房价崩盘，必然是供大于求，房地产商的房子也卖不出去，只能降价贱卖，连成本都收不回。
因此，
